釜山研究開発特区先端複合地区開発事業の事業認定、実施計画承認および地形図面公告
- 江西区大渚洞一帯
釜山江西区大渚洞一帯で進められる研究開発特区先端複合地区開発事業が本格的に推進されます。2025年3月26日に事業認可と実施計画承認、そして地形図面の公告が完了したためです。
このプロジェクトは国家均衡発展と東南権の科学技術インフラの拡充、そして先端産業クラスターの形成を目指しています。全体面積は1,744,114㎡に達し、大規模産業団地開発事業として注目されています。
釜山市の資料によると、大渚研究開発特区の実施計画承認がなされ、事業が早期に着手される予定です。釜山江西区の先端複合地区開発に関する詳細は以下のリンクから確認できます。
事業の施行者は韓国土地住宅公社(LH)と釜山都市公社が協力しており、開発方式は公共主導で進められます。プロジェクトは2012年から2030年までの期間を設定しています。
この事業は研究開発特区の発展をための特別法と産業立地および開発に関する法律に基づいて産業団地開発事業に指定されており、関連手続きは「公益事業のための土地等の取得および補償に関する法律」に従って進行しています。
このような法的根拠により、事業の円滑な推進が期待されます。
今回の承認内容を検討すると、全体面積の43%にあたる約75万㎡が産業施設用地として設定されています。このうち、先端産業は49万㎡、産業複合施設は22万㎡、研究施設は3万㎡に細分化されています。特に、産業施設の大部分が先端産業で構成されており、今後の高付加価値産業を誘致するために有利な条件を備えています。
また、支援施設用地は27万㎡、商業および業務用地は3万㎡に配置され、公園と緑地面積は30万㎡に達します。道路エリアは35万㎡で計画されており、その他施設用地は7,700㎡と多様に構成されています。これらの包括的な計画は地域の発展にポジティブな影響をもたらすと期待されています。
釜山研究開発区域の公園および緑地比率は17.2%で法定基準を超えています。これは快適な労働環境とともに環境に優しい都市計画の一環として評価されています。
また、歩行者専用道路や貯留池、汚水ポンプ場など基礎インフラが整備されており、体系的な都市計画に基づく産業団地の姿も見られます。
環境影響評価書に関する詳細は以下の投稿で確認できます。
釜山江西区に位置する新港、伽徳島、エコデルタシティは立地条件が優れた地域です。ここは造船、海洋、物流など地域の主要産業との連携を通じて研究開発(R&D)集積機能を果たすことができる条件を整えています。これにより、企業誘致および新規雇用創出への期待が高まっています。
現在、当該地域の一部区域では先導的な開発が進められており、グローバル企業と研究機関を誘致するための努力が活発に行われています。釜山市はこの地区を活用して地域経済を活性化し、革新成長基盤を整備する一方、東南権産業ベルトの中心として発展させるビジョンを持っています。
釜山広域市公告第2025 – 104号
釜山研究開発特区先端複合地区開発事業 対して事業認定、実施計画承認及び地形図面公告
釜山研究開発特区先端複合地区開発事業について
「
公益事業のための土地等の取得及び補償に関する法律
」
第20条第1項及び第22条に基づく事業認定、
「
研究開発特区の育成に関する特別法
」
第27条及び第28条、同法施行令第25条,
「
国土の計画及び利用に関する法律
」
第30条の規定に基づく実施計画承認、
「
土地利用規制基本法
」
第8条に基づく地形図面を公告します。
2025年3月26日
釜山広域市市長
1. 特区開発事業の名称 : 釜山研究開発特区先端複合地区開発事業
2. 特区開発事業の目的及び概要
ア. 開発事業の目的
○ 国家均衡発展を目指し中央・地方の共生発展のためのインフラの整備を通じた地域の新成長動力及び質の高い雇用創出等、国家発展と地域経済活性化に寄与
○ R&D技術事業化の成果の拡散及び先端造船海洋産業エコシステムの構築を目的とし、東南権の科学技術基盤の拡大と革新クラスターの形成
イ. 開発事業の概要
○ 特区開発事業(産業団地造成)
3. 特区開発事業の施行地域の位置及び面積
ア. 位置 : 釜山広域市江西区大渚洞一帯
イ. 面積 : 1,744,114㎡
4. 事業施行者の姓名・住所
ア. 姓名 : 韓国土地住宅公社、釜山都市公社
イ. 住所 : 慶尚南道陳州市忠義路19 / 釜山広域市釜山鎮区新天大路156
5. 特区開発事業の施行方法及び施行期間
ア. 施行方法 : 公営開発
-
「
研究開発特区の育成に関する特別法
」
第43条第1項、
「
産業立地及び開発に関する法律
」
第2条第8号に基づく産業団地開発事業
イ. 施行期間 : 2012年 ~ 2030年
6. 収用または使用する土地等の細目 : 添付1
7. 土地利用計画
| 区 分 | 面積(㎡) | 比率(%) | 備 考 | ||
| 総 計 | 1,744,114 | 100.00 | |||
| 産業施設用地 | 小 計 | 750,319 | 43.0 | 仮処分面積の69.0%(法定50%以上) | |
| 先端産業 | 492,630 | 28.2 | |||
| 産業複合 | 224,159 | 12.9 | |||
| 研究施設 | 33,530 | 1.9 | |||
| 支援施設用地 | 小 計 | 277,817 | 15.9 | ||
| 展示施設 | 263,204 | 15.1 | |||
| 支援施設 | 14,613 | 0.8 | |||
| 商業業務用地 | 小 計 | 35,029 | 2.0 | ||
| 一般商業 | 35,029 | 2.0 | |||
| 公共施設用地 | 小 計 | 673,221 | 38.6 | ||
| 公園緑地 | 計 | 300,908 | 17.2 | ||
| 公 園 | 160,863 | 9.2 | ※ 公園・緑地率 : 17.2%(法定15%以上)※ 貯留池重複決定 : 28,697㎡ | ||
| 緑 地 | 140,045 | 8.0 | |||
| 道路 | 計 | 355,578 | 20.4 | ||
| 一般道路 | 344,209 | 19.7 | |||
| 歩行者専用道路 | 11,339 | 0.7 | |||
| 駐車場 | 16,765 | 1.0 | |||
| その他施設用地 | 小 計 | 7,728 | 0.5 | ||
| 給油所、ガス充填所 | 7,063 | 0.4 | |||
| 汚水중継ポンプ場 | 665 | 0.1 | |||
8. 都市・軍管理計画の決定内容 : 添付2
9. 関連図書の閲覧方法
○ 閲覧場所 : 釜山広域市庁(未来革新企画課)、江西区庁(建設課)に備え付け
※ その他詳細事項は釜山広域市未来革新企画課(☎ 051-888-2816)、韓国土地住宅公社(☎ 051-460-5994)までお問い合わせください。
10. その他事項
○
「
土地利用規制基本法
」
第8条に基づく地形図面等 : 省略
- 地形図面等は土地利用規制情報サービス(http://www.eum.go.kr)で閲覧可能
区分
公告
機関区分
市
機関
釜山広域市
公告・公示番号
第2025-104号
タイトル
釜山研究開発特区先端複合地区開発事業の事業認定、実施計画承認および地形図面公告
日付
2025-03-26
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