釜山研发特区先进复合地区开发项目 业务认可、实施计划批准及地形图公示
- 强西区大底洞地区
在釜山强西区大底洞进行的研发特区先进复合地区开发项目正式启动。由于项目许可、实施计划批准及地形图公告都已于2025年3月26日完成。
该项目的目标是国家均衡发展、东南部的科学技术基础设施扩充和先进产业集群的形成。总面积达174万4114㎡，引起了人们的关注，作为规模化工业园区开发项目。
据釜山市的资料显示，大底研发特区的实施计划已经获得批准，工程将提前开始。 关于釜山强西区先进复合地区开发的详细信息可以通过下面的链接确认。
项目实施者由韩国土地住房公社（LH）与釜山城市公社联合进行，开发方式为公共主导。项目设定的时间段为2012年至2030年。
该项目是根据研发特区发展的特别法和工业用地及开发法规定，作为工业园区开发项目而指定的，相关程序按照《公益事业用土地等的取得和补偿法》进行。
通过这样的法律依据，预计项目的顺利进行。
从此次批准内容来看，总面积的43%约为75万㎡被设定为工业设施用地。在其中，先进产业为49万㎡，工业复合设施为22万㎡，研发设施为3万㎡，细分为几个部分。特别是，工业设施的相当一部分由先进产业构成，为今后吸引高附加值产业提供了良好条件。
此外，支持设施用地为27万㎡，商业和办公用地为3万㎡，而公园和绿地面积达30万㎡。道路区域规划为35万㎡，其他设施用地为7,700㎡，呈现多样化的布局。这一综合计划预计将对地区发展产生积极影响。
釜山研发地区的公园和绿地比例为17.2%，超出法律标准。这被评估为良好的工作环境的一部分，也是环保城市规划的体现。
此外，行人专用道和蓄水地、污水泵站等基础设施配备良好，显示出基于系统性城市规划的工业园区的样子。
关于环境影响评估的详细信息可以在下面的帖子中查看。
位于釜山强西区的新港、加德岛、生态三角洲城市是地段条件优越的地区。此地具有通过与造船、海洋、物流等地区主要产业的联动，执行研发（R&D）集聚功能的条件。因此，企业引入和新工作岗位创造的期待感愈发高涨。
目前，该地区的部分区域正在进行先导性开发，积极进行吸引全球企业和研究机构的努力。釜山市旨在利用此地区活化地方经济，奠定创新成长基础，同时发展成为东南部工业带的中心。
釜山市公告第2025 - 104号
釜山研发特区先进复合地区开发项目 业务认可、实施计划批准及地形图公示
关于釜山研发特区先进复合地区开发项目
「
公益事业用土地等的取得和补偿法
」第20条第1项及第22条所做的业务认可，
「
研发特区的扶持特别法
」第27条及第28条，以及同法施行令第25条，
「
国土规划及利用法
」第30条的规定下进行实施计划批准，
「
土地利用规制基本法
」第8条下进行地形图公示。
2025年3月26日
釜山市市长
1. 特区开发项目名称：釜山研发特区先进复合地区开发项目
2. 特区开发项目的目的和概要
一. 开发项目的目的
○ 以国家均衡发展为目标，通过中央与地方的联动发展建立基础设施，促进地方新的增长动力及优质就业的创造，等，帮助国家的发展和地方经济的活跃
○ 以研发技术商业化的成果扩散和先进造船海洋产业生态系统建设为目的，扩大东南部的科学技术基础并形成创新集群
二. 开发项目的概述
○ 特区开发项目（工业园区创建）
3. 特区开发项目实施地区的位置及面积
一. 位置：釜山市强西区大底洞地区
二. 面积：1,744,114㎡
4. 项目实施者的名称、地址
一. 名称：韩国土地住房公社、釜山城市公社
二. 地址：庆尚南道晋州市忠义路19号 / 釜山市釜山镇新川大道156号
5. 特区开发项目的实施方法及实施期限
一. 实施方法：公共开发
-
「
研发特区的扶持特别法
」第43条第1项，
「
工业用地及开发法
」第2条第8项所规定的工业园区开发项目
二. 实施期限：2012年至2030年
6. 征用或使用土地的具体项目：附录1
7. 土地利用计划
| 区 分 | 面积(㎡) | 比例(%) | 备 注 | ||
| 总 计 | 1,744,114 | 100.00 | |||
| 工业设施用地 | 小计 | 750,319 | 43.0 | 可支配面积的69.0%(法定50%以上) | |
| 先进产业 | 492,630 | 28.2 | |||
| 工业复合 | 224,159 | 12.9 | |||
| 研发设施 | 33,530 | 1.9 | |||
| 支持设施用地 | 小计 | 277,817 | 15.9 | ||
| 展览设施 | 263,204 | 15.1 | |||
| 支持设施 | 14,613 | 0.8 | |||
| 商业业务用地 | 小计 | 35,029 | 2.0 | ||
| 一般商业 | 35,029 | 2.0 | |||
| 公共设施用地 | 小计 | 673,221 | 38.6 | ||
| 公园绿地 | 合计 | 300,908 | 17.2 | ||
| 公园 | 160,863 | 9.2 | ※ 公园·绿地比例：17.2%(法定15%以上) ※ 蓄水地重叠决定：28,697㎡ | ||
| 绿地 | 140,045 | 8.0 | |||
| 道路 | 合计 | 355,578 | 20.4 | ||
| 一般道路 | 344,209 | 19.7 | |||
| 步行专用道路 | 11,339 | 0.7 | |||
| 停车场 | 16,765 | 1.0 | |||
| 其他设施用地 | 小计 | 7,728 | 0.5 | ||
| 加油站、气体充电站 | 7,063 | 0.4 | |||
| 污水中继泵站 | 665 | 0.1 | |||
8. 城市·军管理计划决定内容：附录2
9. 相关图书的查阅方法
○ 查阅地点：釜山市市政府（未来创新计划科）、强西区政府（建设科）备置
※ 其他详细事项请咨询釜山市未来创新计划科（☎ 051-888-2816）、韩国土地住房公社（☎ 051-460-5994）。
10. 其他事项
○
「
土地利用规制基本法
」 第8条所规定的地形图等：省略
- 地形图等可在土地利用规制信息服务（http://www.eum.go.kr）查阅
区分
公告
机构区分
市
机构
釜山市
公告·公告编号
第2025-104号
标题
釜山研发特区先进复合地区开发项目业务认可、实施计划批准及地形图公示
日期
2025-03-26
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