Mục lục
Purijio Oceanity / Dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373 - Cấp phép kế hoạch thực hiện và thông báo bản đồ địa hình
- Khu vực Gwangannam 373, quận Suyeong, tiến độ, đầu tư căn hộ Gwangalli
Dự án cải tạo nhà ở khu vực Gwangannam373 tại quận Suyeong, Busan, đã chính thức nhận được cấp phép kế hoạch thực hiện. Theo thông báo liên quan, giấy phép có hiệu lực từ ngày 20 tháng 4 năm 2026, với diện tích khu vực cải tạo lên tới 9,302㎡.
Đơn vị thực hiện dự án được cho là 대한토지신탁㈜, với thời gian thực hiện là 120 tháng kể từ ngày cấp phép. Dự án này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Dự án này có cấu trúc từ 6 tầng hầm đến 43 tầng nổi, bao gồm 4 khối căn hộ với 447 căn hộ và 52 officetel. Diện tích đất là 9,302㎡ và tổng diện tích sàn lên tới 94,532.8051㎡. Tỷ lệ sử dụng đất theo kế hoạch là 775.38% và chiều cao tối đa là 129.18m.
Công ty Daewoo E&C đã trúng thầu dự án này vào tháng 6 năm 2025 và đề xuất tên cho khu dân cư là 'Purijio Oceanity'. Tổng chi phí xây dựng của dự án được báo cáo khoảng 230.5 tỷ won.
Cấp phép kế hoạch thực hiện trong dự án cải tạo nhà ở là một quá trình quan trọng xác định pháp lý cho kế hoạch thực hiện. Dự án này được tiến hành theo Luật đặc biệt về nhà trống và cải tạo nhà ở quy mô nhỏ, dựa trên kế hoạch đã được cấp phép để xây dựng và cung cấp nhà ở.
Thêm vào đó, thông báo lần này cũng đã đề cập đến việc phê duyệt kế hoạch dự án theo Luật Nhà ở và cấp phép xây dựng theo Luật Xây dựng cũng như các vấn đề cấp phép khác. Nhờ vậy, Gwangannam373 đã vượt qua giai đoạn quy hoạch của hợp tác xã và tín thác, hiện đã được xác định rõ ràng về kế hoạch xây dựng, số lượng căn hộ, cơ sở hạ tầng và kế hoạch phân phối.
Cuối cùng, điều này có nghĩa là dự án cải tạo nhà ở đã đạt được nhiều tiến triển hơn nữa.
Khu vực Gwangalli là một nơi rất hấp dẫn về quyền sống. Khu vực dự án sẽ có một con đường mới được xây dựng với chiều rộng từ 6–10m và chiều dài lên đến 279m. Đường này sẽ được xử lý theo phương thức tài trợ công cộng sau khi hoàn thành.
Vì Gwangalli là khu vực có độ ưa chuộng cao về nơi ở và có bãi biển, việc cung cấp các cơ sở nhà ở cao tầng sẽ trở thành yếu tố chính. Giá bán và tỷ lệ thành công của 330 căn hộ dự kiến sẽ là những tiêu chí quan trọng trong việc đánh giá khả năng sinh lời của dự án.
Có kế hoạch cung cấp chi tiết theo từng loại cũng đã được chuẩn bị.
| Loại | Tổng số căn hộ | Chủ sở hữu đất | Chào bán đại chúng | Khu vực dự phòng |
| Loại 59 | 74 | 23 | 49 | 2 |
| Loại 84 | 265 | 55 | 209 | 1 |
| Loại 114 | 108 | 35 | 72 | 1 |
| Tổng cộng | 447 | 113 | 330 | 4 |
Thông báo số 2026-42 của quận Suyeong, Busan
Thông báo về cấp phép kế hoạch thực hiện và thông báo bản đồ địa hình của dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373
Dự án “Gwangannam373 - Cải tạo nhà ở” đã được chỉ định làm đơn vị thực hiện khu vực Gwangannam 373, quận Suyeong, Busan và được công bố theo công bố số 2021-22 ngày 23 tháng 3 năm 2021. Theo Điều 29 của Luật đặc biệt về nhà trống và cải tạo nhà ở quy mô nhỏ, cũng như theo Điều 32 của Luật quy hoạch và sử dụng đất và Điều 8 của Luật cơ bản về quy định sử dụng đất, thông báo bản đồ địa hình được công bố như sau.
Ngày 29 tháng 04 năm 2026
Chủ tịch quận Suyeong, Busan
1. Loại và tên dự án cải tạo
: Dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373
2. Địa điểm khu vực cải tạo
：Khu vực Gwangannam 373, quận Suyeong, Busan
3. Diện tích khu vực cải tạo
：9,302㎡
4. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện
a. Tên công ty : 대한토지신탁(주)
b. Địa chỉ văn phòng : Tầng 26, 517 Yeongdong-daero, Gangnam-gu, Seoul (Samsung-dong, Asem Tower)
c. Tên đại diện và địa chỉ : Giám đốc điều hành 박종철 (Địa chỉ như trên)
5. Thời gian thực hiện dự án
：120 tháng kể từ ngày cấp phép
6. Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện
：20 tháng 4 năm 2026.
7. Thông số kỹ thuật và quyền khác về đất đai hoặc công trình sẽ thu hồi hoặc sử dụng
: Không có
8. Thông tin về kế hoạch xây dựng của công trình, bao gồm diện tích đất, tỷ lệ dành riêng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích sử dụng...
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 9,302.00㎡ | Diện tích xây dựng | 3,585.3897㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 44.31% | Tổng diện tích sàn | 94,532.8051㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 775.38% | Chiều cao tối đa | 129.18m |
| Mục đích sử dụng | Nhà ở chung cư (căn hộ) và các tiện ích phụ trợ | Số tầng | Căn hộ (6 tầng hầm và 43 tầng nổi) |
| Số khối | 4 khối căn hộ | Số căn hộ | 447 căn hộ chung cư / 52 officetel |
9. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Loại cung cấp | Căn hộ chung cư | |||
| Loại | Diện tích sử dụng (㎡) | Số căn hộ | Tỷ lệ cấu trúc | |
| Căn hộ | 59A | 59.9855 | 37 | 8.28% |
| 59B | 59.9960 | 37 | 8.28% | |
| 84 | 84.9875 | 265 | 59.28% | |
| 114 | 114.9691 | 108 | 24.16% | |
| Tổng cộng | 39,377.6658 | 447 | 100% | |
| Ghi chú | ||||
10. Quy mô và kế hoạch phân phối của khu vực chào bán hoặc khu vực dự phòng
| Đối tượng cung cấp | Căn hộ chung cư | Diện tích tiện ích (㎡) | Diện tích các công trình khác (㎡) | ||||
| Tổng cộng | 59A(59.9855) | 59B(59.9960) | 84(84.9875) | 114(114.9691) | Officetel(167.5223) | ||
| Tổng cộng | 447 | 37 | 37 | 265 | 108 | 2,195.7769 | 8,711.1681(52 căn) |
| Chủ sở hữu đất | 113 | 16 | 7 | 55 | 35 | ||
| Chào bán đại chúng | 330 | 20 | 29 | 209 | 72 | ||
| Cơ sở dự phòng | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||
| Cho thuê | - | - | - | - | - | ||
11. Về thuộc tính các cơ sở hạ tầng cải tạo
| Loại cơ sở | Tên | Vị trí | Quy mô | Phạm vi đấu thầu thực hiện | Thông tin về đất đai xung quanh | Ghi chú | ||||
| Đất | Công trình xây dựng | Khác | ||||||||
| Thửa đất | Diện tích | Số lượng | Tổng diện tích | |||||||
| Đường | Đường hạ tầng cải tạo | ▶Điểm khởi đầu: Gwangannam1307-12▶Điểm kết thúc: Gwangannam373-122 | 1,210㎡B=6–10mL=279m | Mới xây (sẽ được hiến tặng sau khi xây dựng xong) | 24 | 1,210㎡ | - | - | - | Đơn vị thực hiện chịu toàn bộ chi phí |
12. Các vấn đề cấp phép liên quan đến các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 của Luật Nhà ở
b. Cấp phép xây dựng theo Điều 11 của Luật Xây dựng
c. Các vấn đề liên quan đến cấp phép theo Điều 55 của Luật đặc biệt về nhà trống và cải tạo nhà ở quy mô nhỏ (nếu có tài liệu liên quan theo quy định của luật này được nộp kèm)
13. Tài liệu liên quan khác: Bỏ qua
※ Bản đồ địa hình theo quy định của Điều 8 của Luật quy định cơ bản về sử dụng đất có thể được tham khảo tại 사이트이음(http://www.eum.go.kr). Hết.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Quận Suyeong
Số thông báo
2026-42
Tiêu đề
Cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373 và thông báo bản đồ địa hình
Ngày
29 tháng 04 năm 2026
#PurijioOceanity, #Gwangannam373, #CảiTạoNhàGwangannam373, #Gwangannam373, #ThôngBáoQuậnSuyeong, #ThôngBáoBusan, #CảiTạoNhà, #CấpPhépKếHoạch, #ThôngBáoBảnĐồĐịaHình, #PhátTriểnQuậnSuyeong, #DựÁnCảiTạoQuậnSuyeong, #CănHộGwangalli, #CănHộGwangalli, #BấtĐộngSảnGwangalli, #BấtĐộngSảnBusan, #CănHộBánBusan, #DaewooE&C, #Purijio, #대한토지신탁, #ĐầuTưGwangannam, #ĐầuTưQuậnSuyeong, #DựÁnCảiTạoQuyMôNhỏBusan, #CănHộMớiXâyGwangalli, #ChàoBánOfficetel, #ChàoBánĐạiChúng, #ChủSởHữuĐất, #CấpPhépXâyDựng, #PhêDuyệtKếHoạchNhà
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện và thời gian thực hiện của dự án Gwangannam373 là gì?
Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện là vào ngày 20 tháng 4 năm 2026 và thời gian thực hiện là 120 tháng.
Dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373 đã nhận được cấp phép kế hoạch thực hiện vào ngày 20 tháng 4 năm 2026. Giấy phép này là một quy trình quan trọng xác nhận về mặt pháp lý cho việc thực hiện dự án. Đơn vị thực hiện dự án là 대한토지신탁㈜ và dự kiến thực hiện trong thời gian 120 tháng, tức là 10 năm kể từ ngày cấp phép. Thời gian này bao gồm toàn bộ quá trình lập kế hoạch, xây dựng và phân phối của dự án.
Q. Quy mô chính của kiến trúc và nhà ở của Purijio Oceanity là gì?
Bố trí từ 6 tầng hầm đến 43 tầng nổi, bao gồm 4 khối căn hộ và 447 căn hộ, 52 officetel.
Purijio Oceanity là tên dự án được thực hiện trong dự án cải tạo nhà ở Gwangannam373. Diện tích dự án là 9,302㎡ và tổng diện tích sàn là 94,532.8051㎡. Dự án được thiết kế với chiều cao từ 6 tầng hầm đến 43 tầng nổi, bao gồm 4 khối căn hộ và 447 căn hộ, 52 officetel. Tỷ lệ sử dụng đất được lên kế hoạch là 775.38%, chiều cao tối đa dự kiến là 129.18m.
Q. Đường và cơ sở hạ tầng mới được hình thành trong dự án này được quản lý như thế nào?
Đường mới 279m sẽ được quản lý theo phương thức hiến tặng và cơ sở hạ tầng cũng sẽ được cải tạo.
Khu vực Gwangannam 373 sẽ được xây dựng một con đường mới có chiều rộng từ 6–10m và chiều dài lên đến 279m. Đường này sau khi hoàn thành sẽ được hiến tặng cho chính quyền địa phương trong khu vực để quản lý. Các cơ sở hạ tầng dự kiến có trong kế hoạch dự án và sẽ được xác nhận lập pháp và kế hoạch để đảm bảo việc lắp đặt và duy trì cơ sở hạ tầng được tiến hành thuận lợi. Điều này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện môi trường sống của khu vực.
Q. Có hiệu lực pháp lý nào khi nhận được cấp phép kế hoạch thực hiện không?
Xác lập cơ sở pháp lý cho việc xây dựng và cung cấp nhà ở, với các giấy phép liên quan được phê duyệt đồng thời.
Khi nhận được cấp phép kế hoạch thực hiện, một cơ sở pháp lý để xây dựng và cung cấp nhà ở theo Luật đặc biệt về nhà trống và cải tạo nhà ở quy mô nhỏ sẽ được thiết lập. Hơn nữa, việc phê duyệt kế hoạch dự án theo Luật Nhà ở, cấp phép xây dựng theo Luật Xây dựng và các vấn đề cấp phép khác sẽ được xử lý đồng thời và kết nối với nhau. Điều này có nghĩa là dự án đã chuyển từ giai đoạn hợp tác xã và tín thác sang bước thực hiện cụ thể trong xây dựng và phân phối.
Q. Đánh giá khả năng đầu tư của dự án Gwangannam373 tại khu vực Gwangalli như thế nào?
Độ ưa thích cao về nhà ở dẫn đến nguồn cung nhà ở cao tầng và kết quả bán hàng là những yếu tố đầu tư chính.
Gwangalli là một khu vực có môi trường sống tuyệt vời và giá trị bất động sản cao trong quận Suyeong. Khu vực này có vị trí gần biển và được mở rộng cơ sở hạ tầng như con đường mới, mang lại sức hấp dẫn đầu tư cao. Đặc biệt, việc cung cấp căn hộ cao tầng và officetel của Purijio Oceanity phù hợp với nhu cầu khu vực, và giá bán cùng tỷ lệ thành công dự kiến từ 330 căn hộ sẽ là các tiêu chí quan trọng trong việc đánh giá tính khả thi của dự án. Do đó, đây là một khu vực đầy tiềm năng cho cả nhà đầu tư và người mua thực.