Mục lục
Thông báo và công khai về quyết định kế hoạch cải tạo dự án tái phát triển khu vực Yongho 9
- Khu vực đường Yongho 422-1, tình hình thúc đẩy tái phát triển, đầu tư bất động sản
Quận Nam Busan đã thông báo về việc công khai kế hoạch cải tạo và quyết định chỉ định khu vực cải tạo liên quan đến dự án tái phát triển Yongho 9 vào ngày 15 tháng 4 năm 2026. Diện tích tọa lạc của dự án này khoảng 47.696 m² tại khu vực Yongsan-dong, và thời gian công khai dự kiến diễn ra trong 30 ngày đến ngày 14 tháng 5. Ngoài ra, hội nghị giải thích cho cư dân sẽ được tổ chức vào ngày 16 tháng 4.
Thông báo số 2026-569 của quận Nam, thành phố Busan
Thông báo và công khai quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo dự án tái phát triển Yongho 9
Quận Nam Busan thông báo việc tổ chức hội nghị giải thích cho cư dân và công khai về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo theo Điều 15 Luật về cải tạo đô thị và môi trường sống và Điều 13 Nghị định thi hành luật này, vui lòng nộp ý kiến của quý vị đến địa điểm công khai trong thời gian công khai nếu có ý kiến về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo.
Ngày 15 tháng 4 năm 2026
Chủ tịch quận Nam, thành phố Busan
1. Tóm tắt hội nghị giải thích cho cư dân
a. Thời gian: 16 tháng 4 năm 2026 (thứ Năm) 16:00
b. Địa điểm: 93, đường Dongmyeong 152, tầng 3 (Chợ Yongho)
c. Người tham gia: Chủ sở hữu đất và cư dân
d. Nội dung: Giải thích về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo
2. Tóm tắt công khai cho cư dân
a. Thời gian: Từ 15 tháng 4 năm 2026 (thứ Tư) đến 14 tháng 5 năm 2026 (thứ Năm) (trong 30 ngày)
b. Địa điểm: Phòng xây dựng quận Nam, tầng 7, thành phố Busan (☏051-607-4615)
c. Nội dung công khai
1) Biên bản chỉ định khu vực cải tạo
2) Kế hoạch cải tạo
a) Dự tính phí phân bổ cho từng chủ sở hữu đất và căn cứ tính toán
※ Các ước lượng trên có thể thay đổi trong quá trình cấp phép thự hiện và quy hoạch quản lý dự án
b) Kế hoạch điều chỉnh khu vực sử dụng
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thời gian công khai quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo dự án tái phát triển Yongho 9 kéo dài từ khi nào đến khi nào?
Thời gian công khai là từ ngày 15 tháng 4 năm 2026 đến ngày 14 tháng 5 năm 2026, trong 30 ngày.
Công khai về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo dự án tái phát triển Yongho 9 do quận Nam Busan thực hiện sẽ diễn ra trong 30 ngày từ 15 tháng 4 năm 2026 đến 14 tháng 5 năm 2026. Cư dân có thể tham khảo tài liệu công khai tại địa điểm đã chỉ định và nộp ý kiến phản hồi. Điều này nhằm thu thập ý kiến của cư dân và tăng cường tính minh bạch trong quá trình thực hiện dự án.
Q. Hội nghị giải thích cho cư dân diễn ra khi nào và ở đâu, ai có thể tham dự?
Hội nghị diễn ra vào lúc 16:00 ngày 16 tháng 4 năm 2026 tại tầng 3 của chợ Yongho, và chủ sở hữu đất và cư dân có thể tham dự.
Hội nghị giải thích cho cư dân sẽ được tổ chức vào lúc 16:00 ngày 16 tháng 4 năm 2026 tại 93, đường Dongmyeong 152, tầng 3, chợ Yongho, quận Nam Busan. Đối tượng tham dự là các chủ sở hữu đất và cư dân trong khu vực, nơi sẽ được cung cấp thông tin về kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực cải tạo. Sự tham gia của cư dân sẽ giúp tăng cường hiểu biết và thu thập ý kiến về dự án.
Q. Kế hoạch phát triển chính và quy mô của dự án tái phát triển Yongho 9 là gì?
Khoảng 47.696㎡ với khoảng 800 căn hộ, khu vực nhà ở loại 3 với tỷ lệ diện tích khoảng 240% dưới mức tối đa.
Địa điểm dự án tái phát triển Yongho 9 nằm ở khu vực Yongsan-dong, quận Nam Busan, có quy mô khoảng 47.696㎡. Dự án dự kiến sẽ được chỉ định khu vực cải tạo sau khi đánh giá tính khả thi vào tháng 3 năm 2025. Khoảng 800 căn hộ dự kiến sẽ được phát triển. Khu vực sử dụng sẽ được điều chỉnh từ khu vực nhà ở loại 2 lên khu vực nhà ở loại 3, và tỷ lệ diện tích dự kiến sẽ được thiết lập dưới 240%, giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian.
Q. Đặc điểm và ưu điểm của vị trí khu vực tái phát triển Yongho 9 là gì?
Chỉ cách trường tiểu học Baegun 3 phút đi bộ, khu vực học tốt, dễ dàng đi lại qua đường Dongmyeong.
Khu vực Yongho 9 cách trường tiểu học Baegun khoảng 3 phút đi bộ, và gần trường nữ sinh Yemun, nổi bật về chất lượng giáo dục. Ngoài ra, nhờ việc kết nối thuận lợi với đường Dongmyeong, việc di chuyển bằng xe hơi cũng rất dễ dàng và thuận tiện. Đặc biệt, nếu được phát triển cùng với khu vực Yongho 8 gần đó, sẽ mang lại tác động tích cực đến việc tái cấu trúc khu vực dân cư.
Q. Những điều cần xem xét và rủi ro trong việc thúc đẩy dự án tái phát triển là gì?
Có thể có giới hạn về tính khả thi do những gánh nặng như đóng góp công cộng, đảm bảo cơ sở hạ tầng và tỷ lệ nhà ở cho thuê.
Dự án tái phát triển thường bao gồm nhiều nghĩa vụ và gánh nặng như đóng góp công cộng, đảm bảo cơ sở hạ tầng và tỷ lệ nhà ở cho thuê. Những yêu cầu này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tính khả thi của dự án, mặc dù vị trí có lợi. Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn công khai đầu tiên, do đó việc kiểm tra cẩn thận các điều kiện và cấu trúc chi phí của dự án là rất cần thiết để đưa ra đánh giá chính xác trước khi bắt đầu và phân phối.