Mục lục
Dự kiến phân phối Dongseong Hightown, dự án cải tạo nhà ở đô thị / Thông báo thay đổi kế hoạch thực hiện sản xuất và bản đồ địa hình
- Địa chỉ 1756-9, Daeyun-dong, Nam-gu, bản đồ khu vực, vị trí, tình trạng tiến triển
Ngày 8 tháng 4 năm 2026, quận Nam-gu, Busan đã công bố nội dung thay đổi kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown. Địa điểm của dự án nằm tại khu vực Daeyun-dong 1756-9, với diện tích khoảng 6.368㎡. Thời gian phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện là ngày 4 tháng 3 năm 2026.
Theo những thay đổi này, dự kiến sẽ bao gồm kế hoạch đỗ xe, bố trí các cơ sở sinh hoạt cộng đồng, điều chỉnh kế hoạch tài chính, góp phần vào sự phát triển của khu vực. Những thay đổi này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến cư dân địa phương.
Dự án này có quy mô từ 5 tầng hầm đến 42 tầng, bao gồm hai khối nhà với tổng số 258 hộ gia đình. Trong số này, 176 hộ sẽ được bán trực tiếp.
Diện tích sử dụng chủ yếu là 59㎡, 74㎡, 84㎡ được thiết kế tập trung vào các hộ gia đình cỡ vừa, phản ánh nhu cầu về cư trú trong đô thị gần đây.
Tỷ lệ sử dụng đất được đặt ở mức 498,25%, và tỷ lệ xây dựng lên tới 57,56%.
Nằm ở trung tâm của khu vực sống Daeyun-dong, có thể dễ dàng sử dụng ga tàu điện ngầm Busan tuyến 2 là Motgol và Daeyeon. Hơn nữa, với sự thuận tiện trong việc tiếp cận các tuyến đường chính như Suyeong-ro, Yongso-ro, và Jinnam-ro, việc di chuyển rất thuận lợi. Kết nối với các thiết bị hành chính, giáo dục và thương mại cũng rất dễ dàng, nâng cao tiện ích trong cuộc sống.
Dự án cải tạo nhà ở đô thị dự kiến sẽ rút ngắn thời gian thực hiện do quy trình được đơn giản hóa hơn so với tái phát triển thông thường. Tuy nhiên, vẫn còn các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán, điều kiện tài chính, và các vấn đề quản lý. Sau khi có giấy phép thực hiện dự án, kế hoạch sẽ được thực hiện trong vòng khoảng 10 năm.
Lịch trình bán hàng của Dongseong Hightown đã bị trì hoãn nhiều lần, nhưng sau thông báo phê duyệt thay đổi lần này, dự kiến sẽ được thúc đẩy nhanh chóng. Các thông tin cụ thể sẽ được xác nhận qua thông báo tuyển dụng người ở.
Thông báo số 2026-49 của quận Nam-gu, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown và bản đồ địa hình
Thông báo số 2023-104 của quận Nam-gu, thành phố Busan (ngày 15 tháng 11 năm 2023) đã công bố phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown tại địa chỉ 1756-9, Daeyun-dong, theo quy định của Điều 29 Luật Đặc cách về Cải tạo Nhà ở và Nhà nhỏ, sẽ phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án và thông báo theo quy định tại Điều 10 Khoản 2 Điều 1 của Nghị định thi hành cùng luật.
Ngày 8 tháng 4 năm 2026
Chủ tịch quận Nam-gu, Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại: Dự án cải tạo nhà ở đô thị
b. Tên: Dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown
2. Địa điểm và diện tích dự án
a. Địa điểm: 1756-9, Daeyun-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích: 6,368.60㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư thực hiện dự án
a. Nhà đầu tư thực hiện: Liên hiệp dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown (Chủ tịch Hiệp hội Jo Bok-mae)
b. Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Heongwon, 16 Motgol Byeongyeong-ro, quận Nam-gu, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án
: Từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện đến trong vòng 120 tháng
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện (thay đổi)
: Ngày 4 tháng 3 năm 2026
6. Lý do thay đổi:
Thay đổi bố trí cơ sở thương mại và dịch vụ sinh hoạt cộng đồng, thay đổi kế hoạch đỗ xe, thay đổi kế hoạch tài chính
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng đất, chiều cao, mục đích sử dụng (không thay đổi)
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 6,267.90㎡ | Tỷ lệ sử dụng đất | 498.25% |
| Diện tích xây dựng | 3,607.90㎡ | Tỷ lệ xây dựng | 57.56% |
| Diện tích sàn | 55,214.79㎡ | Số hộ gia đình | 258 hộ |
| Quy mô | Tầng hầm 5, 42 tầng | Mục đích sử dụng | Căn hộ chung cư, cơ sở sinh hoạt cộng đồng và cơ sở thương mại |
8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng (không thay đổi)
| Phân loại | Số khối | Số hộ | Số hộ theo kích thước căn hộ (theo diện tích sử dụng) | ||||
| 59(59.76㎡) | 74A(74.95㎡) | 74B(74.95㎡) | 84A(84.85㎡) | 84B(84.98㎡) | |||
| Tổng | 2 | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 |
| Chính sách bán | 2 | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 |
| Cho thuê | 0 | 0 | - | - | - | - | - |
9. Kế hoạch phân phối và hoặc quy mô của khu đất (không thay đổi)
| Đối tượng cung cấp | Số hộ theo kích thước căn hộ (theo diện tích sử dụng) | Diện tích thương mại (㎡) | |||||
| Tổng | 59(59.76㎡) | 74A(74.95㎡) | 74B(74.95㎡) | 84A(84.85㎡) | 84B(84.98㎡) | ||
| Tổng | 258 | 39 | 39 | 39 | 73 | 68 | - |
| Người sở hữu đất | 80 | 5 | 2 | 1 | 58 | 14 | - |
| Bán trực tiếp | 176 | 34 | 37 | 38 | 13 | 54 | - |
| Cơ sở cho thuê | 2 | - | - | - | 2 | - | - |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - |
10. Vấn đề về cơ sở hạ tầng và quyền sở hữu đất (không thay đổi)
a. Tặng cho: Đường (100.70㎡)
11. Các vấn đề phê duyệt theo luật khác (không thay đổi)
Các vấn đề phê duyệt theo Điều 55 của Luật Đặc cách về Cải tạo Nhà ở và Nhà nhỏ.
12. Tài liệu liên quan khác: Bỏ qua công bố
a. Bản đồ địa hình theo Điều 8 của Luật Quy định Sử dụng Đất có thể tra cứu trên trang web đất kết nối (http://www.eum.go.kr).
Phân loại
Công bố
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Nam-gu
Số công bố thông báo
Số 2026-49
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown và bản đồ địa hình
Ngày đăng
Ngày 8 tháng 4 năm 2026
#Thông báo Busan, #Công bố Busan, #Tái phát triển Daeyun-dong, #Dongseong Hightown, #Dự án cải tạo nhà ở đô thị, #Dự án Daeyun Doosan Weave the Genesis, #Phê duyệt kế hoạch thực hiện, #Thông báo bản đồ địa hình, #Tái phát triển Busan, #Tái phát triển Busan, #Tái phát triển quận Nam-gu, #258 hộ, #Bán trực tiếp 176 hộ, #Tỷ lệ sử dụng đất 498, #Chung cư cỡ vừa, #Ga Motgol, #Ga Daeyeon, #Suyeong-ro, #Bất động sản Busan, #Dự kiến phân phối, #Phân tích khả năng thực hiện dự án, #Chung cư Busan, #Cải tạo đô thị, #Dự án cải tạo nhỏ, #Thay đổi kế hoạch đỗ xe, #Cơ sở thương mại, #Nam-gu, Busan, #Căn hộ Daeyun-dong, #Chung cư mới, #Phát triển Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và diện tích của dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown là gì?
Khu vực dự án Dongseong Hightown nằm tại 1756-9 Daeyun-dong, quận Nam-gu, với diện tích khoảng 6,368㎡.
Dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown tập trung vào khu vực 1756-9 Daeyun-dong, quận Nam-gu, Busan, với tổng diện tích khoảng 6.368,60㎡. Khu vực này gần ga tàu điện ngầm Busan tuyến 2 là Motgol và Daeyeon, giúp thuận tiện cho việc di chuyển, và dễ dàng kết nối với các cơ sở hành chính, giáo dục và thương mại.
Q. Khi nào việc phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án được tiến hành?
Việc phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện đã được hoàn thành vào ngày 4 tháng 3 năm 2026.
Việc phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown đã được thực hiện vào ngày 4 tháng 3 năm 2026, và nội dung thay đổi được công bố bởi chủ tịch quận Nam-gu vào ngày 8 tháng 4 năm 2026. Những thay đổi này bao gồm kế hoạch đỗ xe, bố trí các cơ sở sinh hoạt cộng đồng và điều chỉnh kế hoạch tài chính.
Q. Quy mô và cấu trúc của các căn hộ được hình thành từ dự án cải tạo nhà ở đô thị là như thế nào?
Quy mô dự án là từ 5 tầng hầm đến 42 tầng, với 2 khối nhà và tổng số 258 hộ, trong đó 176 hộ sẽ được bán trực tiếp.
Dự án có quy mô từ 5 tầng hầm đến 42 tầng với hai khối nhà, tổng cộng miền 258 hộ. Trong số này, 176 hộ sẽ là số hộ được bán trực tiếp, với diện tích sử dụng chủ yếu là 59㎡, 74㎡ và 84㎡, phản ánh nhu cầu cư trú ở đô thị gần đây. Tỷ lệ sử dụng đất được dự kiến là 498,25%, và tỷ lệ xây dựng 57,56%.
Q. Tình hình giao thông và tiện ích sinh hoạt tại dự án cải tạo nhà ở đô thị Dongseong Hightown như thế nào?
Dễ dàng tiếp cận ga Motgol và Daeyeon, cũng như kết nối với các đường chính và các cơ sở hành chính, giáo dục.
Khu vực dự án nằm ở trung tâm sống Daeyun-dong, có thể dễ dàng tiếp cận ga tàu điện ngầm Busan tuyến 2 là Motgol và Daeyeon. Nó thuận tiện cho việc di chuyển đến các tuyến đường chính như Suyeong-ro, Yongso-ro và Jinnam-ro, cùng với kết nối dễ dàng đến các cơ sở hành chính, giáo dục và thương mại nâng cao tiện ích sống.
Q. Những lợi ích và thời gian thực hiện của dự án cải tạo nhà ở đô thị là gì?
Quy trình sẽ được đơn giản hóa, rút ngắn thời gian thực hiện, với kế hoạch hoàn thành trong vòng 10 năm.
Dự án cải tạo nhà ở đô thị có thể rút ngắn thời gian thực hiện do quy trình được đơn giản hơn so với tái phát triển thông thường. Tuy nhiên, các yếu tố quan trọng như giá bán, điều kiện tài chính và quản lý dự án vẫn còn đó. Hiện tại, kế hoạch hoàn thành dự án trong vòng khoảng 10 năm kể từ khi có phê duyệt.
Q. Lịch trình phân phối của Dongseong Hightown sẽ được tiến hành như thế nào?
Mặc dù lịch trình đã bị trì hoãn nhưng sau thông báo phê duyệt thay đổi, dự kiến sẽ được thúc đẩy.
Quá trình bán hàng của Dongseong Hightown đã bị trì hoãn một số lần, nhưng sau thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện gần đây, dự kiến sẽ thúc đẩy nhanh chóng. Các thông tin chi tiết về lịch trình bán hàng sẽ được thông báo trong thông báo tuyển dụng người ở.