Mục lục
Thông báo về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch dự án phát triển lại Shinpyung 1
- Khu vực Shinpyung-dong 111-213, bản đồ khu vực, vị trí, phát triển lại chợ Shinpyung, tính khả thi của dự án, tình hình phát triển
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 đang diễn ra tại khu vực Shinpyung-dong 111-213 đã bắt đầu quá trình thông báo về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch. Theo thông báo số 2026-205 của quận Saha, thành phố Busan, quá trình này được thực hiện dựa trên Điều 15 của "Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống".
Cuộc họp cư dân dự kiến sẽ được tổ chức vào ngày 27 tháng 2 năm 2026, và dự kiến sẽ tiếp tục thông báo cho cư dân cho đến ngày 13 tháng 3. Cần lưu ý rằng dự án phát triển lại Shinpyung 1 là một dự án độc lập với việc tái xây dựng các căn hộ Shinpyung Samik. Chúng ta cần theo dõi xem dự án này sẽ mang lại sự thay đổi gì cho khu vực.
Thông báo số 2026-205 của quận Saha, thành phố Busan
Thông báo về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch dự án phát triển lại Shinpyung 1
Thành phố Busan, quận Saha, khu vực Shinpyung-dong 111-213, thông báo về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch dự án phát triển lại Shinpyung 1 theo Điều 15, Khoản 1 của "Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống" và Điều 13 của nghị định cùng luật. Chúng tôi thông báo về việc tổ chức cuộc họp cư dân và thông báo cho cư dân như sau, nếu bạn có ý kiến, xin vui lòng gửi ý kiến của bạn đến phòng cải tạo cư dân của quận Saha trong thời gian thông báo.
Ngày 11 tháng 2 năm 2026
Thành phố Busan, Chủ tịch quận Saha
1. Tóm tắt cuộc họp cư dân
a. Thời gian: 16:00 ngày 27 tháng 2 năm 2026 (Thứ Sáu)
b. Địa điểm: Hội trường lớn tại trụ sở chính quận Saha 2 (185, Hasin Jungang-ro, quận Saha, Busan)
c. Người tham dự: Chủ sở hữu đất và cư dân
d. Nội dung: Giải thích về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch dự án phát triển lại Shinpyung 1
2. Tóm tắt thông báo cho cư dân
a. Thời gian thông báo: từ ngày 11 tháng 2 năm 2026 (Thứ Hai) đến ngày 13 tháng 3 năm 2026 (Thứ Sáu) (trên 30 ngày kể từ ngày thông báo)
b. Địa điểm thông báo
1) Phòng cải tạo cư dân quận Saha (Dong-ri, Tòa nhà phụ tầng 1)
2) Văn phòng chuẩn bị triển khai (118, Daedaero 142-beon-gil, tầng 1, 15:30~18:00)
c. Nội dung thông báo: Thông báo về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch dự án phát triển lại Shinpyung 1
1) Dự thảo chỉ định khu vực quy hoạch
| Phân loại | Phân loại dự án | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Thiết lập mới | Dự án phát triển lại | Khu vực cải tạo dự án phát triển lại Shinpyung 1 | Khu vực Shinpyung-dong 111-213, quận Saha | 107,810 |
2) Dự kiến số tiền chia sẻ theo từng chủ sở hữu đất và cơ sở tính toán: xem tài liệu thông báo
3) Kế hoạch lắp đặt và cải tạo cơ sở hạ tầng và thiết bị quy hoạch đô thị: xem tài liệu thông báo
4) Kế hoạch lắp đặt cơ sở hai chiều: xem tài liệu thông báo
5) Kế hoạch về mục đích chính, tỷ lệ diện tích, tỷ lệ sử dụng, chiều cao của công trình
Hiện tại, khu vực dự án đang ở trong tình trạng xung quanh chợ Shinpyung và khu nhà ở cũ, có sự chỉ trích về môi trường sống không tốt. Dù có bàn bạc về tính khả thi của dự án, lại có sự nhận thức cao về sự cần thiết của việc cải tạo, vùng này nằm cạnh khu dân cư dày đặc của Shinpyung-dong, và kết nối tốt với các tuyến đường chính của quận Saha.
Dự trình diễn biến hiện đang ở giai đoạn thông báo quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch, thông qua hội đồng quy hoạch đô thị, việc chỉ định khu vực cuối cùng sẽ được quyết định. Sau đó, còn nhiều quy trình như phê duyệt của ủy ban triển khai, thành lập hiệp hội, cấp phép thực hiện dự án, cấp phép quản lý, do đó, cần theo dõi sát sao diễn biến trong dài hạn.
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 là một dự án quy hoạch lớn để cải tạo khu cư trú tại quận Saha, hiện đang ở giai đoạn đầu với kỳ vọng sẽ mở rộng trong tương lai. Theo kết quả thông báo và quy trình hành chính, nội dung cụ thể của dự án sẽ dần được tiết lộ.
Nếu bạn muốn có thông tin chính xác, việc tham dự cuộc họp cư dân sẽ rất hữu ích.
#thongbaobusang, #thongbaosahagu, #khuvucshinhong, #phattrienlahangshinpyung, #phattrienlaichoshinhong, #ke hoachquyhoach, #baocao, #cuonhoconlaichinhang, #phattrienbusan, #thuvien, #quyhoachxahoimoi, #thongkhamanghesinh, #khonggiantrongbosang
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực quy hoạch của dự án phát triển lại Shinpyung 1 là gì?
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 là quy trình công khai kế hoạch cải tạo và khu vực quy hoạch cho việc phát triển lại khu vực Shinpyung-dong, quận Saha, thành phố Busan.
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 đang được triển khai tại khu vực Shinpyung-dong 111-213, quận Saha, thành phố Busan. Theo điều khoản 15 của 'Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống', công khai quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực sẽ được tổ chức. Qua đó, cư dân và chủ sở hữu đất có cơ hội xác nhận nội dung kế hoạch và đưa ra ý kiến. Quy trình này rất quan trọng, vì việc quyết định khu vực cuối cùng sẽ được thực hiện qua cuộc họp của hội đồng quy hoạch đô thị.
Q. Kích thước khu vực và tỷ lệ sử dụng của dự án phát triển lại Shinpyung 1 là bao nhiêu?
Khu vực phát triển lại có tổng diện tích 107,810㎡, bao gồm khu số 1 (54,351㎡) và khu số 2 (12,924㎡), dự kiến tỷ lệ sử dụng trung bình là khoảng 315% trở xuống.
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 được cấu thành từ tổng diện tích 107,810㎡, được chia thành khu số 1 và khu số 2. Khu số 1 kết hợp giữa khu dân cư hỗn hợp loại 2 và khu hỗn hợp, có tỷ lệ sử dụng trung bình lên tới 324%, trong khi khu số 2 là khoảng 279%. Tỷ lệ sử dụng trung bình toàn bộ dự án dự kiến khoảng 315% trở xuống. Do đó, dự kiến sẽ có khoảng 1,900 căn hộ được xây dựng.
Q. Cuộc họp cư dân sẽ được tổ chức khi nào và ở đâu?
Cuộc họp cư dân sẽ diễn ra vào lúc 4 giờ chiều ngày 27 tháng 2 năm 2026 tại hội trường lớn của trụ sở chính quận Saha 2.
Cuộc họp cư dân liên quan đến dự án phát triển lại Shinpyung 1 sẽ được tổ chức vào lúc 4 giờ chiều, ngày 27 tháng 2 năm 2026, tại hội trường lớn của trụ sở chính quận Saha 2, thành phố Busan. Chủ sở hữu đất và cư dân trong khu vực đều có thể tham gia, với nội dung giải thích về quyết định kế hoạch cải tạo và chỉ định khu vực và phần hỏi đáp. Đây sẽ là cơ hội quan trọng để xác thực thông tin chi tiết và đặt câu hỏi.
Q. Số lượng căn hộ và loại hình căn hộ được quy hoạch trong dự án phát triển lại là như thế nào?
Dự kiến sẽ xây dựng tổng cộng khoảng 1,900 căn hộ, trong đó hơn 40% là căn hộ dưới 85㎡ và tỷ lệ căn hộ cho thuê là hơn 10%.
Dự án phát triển lại sẽ xây dựng khoảng 1,600 căn hộ ở khu số 1 và khoảng 330 căn hộ ở khu số 2, với tổng cộng khoảng 1,900 căn hộ dự kiến. Hơn 40% tổng số căn hộ sẽ được quy hoạch có diện tích sử dụng dưới 85㎡, tập trung chủ yếu vào các căn hộ vừa và nhỏ. Thêm vào đó, sẽ có hơn 10% căn hộ cho thuê, trong đó một phần nhất định sẽ được quy định phải bao gồm các căn hộ cho thuê nhỏ có diện tích dưới 40㎡.
Q. Khu vực phát triển lại có phải là một dự án tương tự như dự án tái phát triển chợ Shinpyung không?
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 là một dự án độc lập riêng biệt với dự án tái phát triển chợ Shinpyung.
Dự án phát triển lại Shinpyung 1 là một dự án được tiến hành độc lập, khác với dự án tái phát triển chợ Shinpyung hay tái xây dựng các căn hộ Shinpyung Samik. Dự án này có mục tiêu cải thiện môi trường sống cũ và kích thích sự phát triển của khu vực quanh Shinpyung-dong, quy trình quy hoạch và chỉ định khu vực đang được thực hiện độc lập với các dự án khác. Mỗi dự án đều có chính sách, kế hoạch và hướng tiến hành độc lập.