セン텀2地区着工の意義
釜山の未来の産業地形を変えるセン텀2地区都市先進産業団地が第一歩を踏み出しました。昨年の2月25日、海雲台区反送洞で開催された着工式は、単なる工事の開始を超えて、セン텀2都心融合特区のグローバル革新拠点形成の本格的なスタートを告げる重要な瞬間でした。
セン텀2地区プロジェクトは約191万㎡（58万坪）の規模で、総額2兆411億ウォンが必要とされています。この事業は2020年に開発制限区域が解除されると共に始まり、2022年には産業団地計画の承認を得、2024年には都心融合特区として指定される予定です。
特に、世洋物流の土地の移転と大規模駐車場問題を住民との十分な協議を通じて解決した点は、今後の事業進行に大いに寄与するでしょう。このような協力は地域社会との関係を強化し、事業の成功可能性を高める基盤となります。
都心融合特区戦略
セン텀2都心融合特区は「次の100年を再編するエックス(X)-ノミクスハブ」というビジョンを持っています。ここでのエックス(X)はデジタル転換(DX)、人工知能転換(AX)、そしてエコロジカル転換(GX)を示します。
この特区の核心的戦略は、住宅、商業、文化と先進産業が融合した都市型未来産業プラットフォームを構築する空間革新、AI、ロボット、ビッグデータおよび融合部品素材産業を集中的に誘致する産業革新、そして若年人材の流入と定着を促進する革新生態系を形成する人材革新に要約されます。
特にセン텀2は「第2のパン橋」を超えるグローバル革新拠点を目指しており、公共アルゴリズムセンター、量子クラスターおよび量子データセンター誘致の検討も進行中です。これらの戦略は未来産業の先導的な役割を果たすことになると期待されています。
グローバルアンカー企業とのパートナーシップ強化のため、事業協議体が新たに発足しました。これは単なる産業団地の構成を超えて、産業エコシステム全体を革新しようとする戦略的アプローチです。
2段階豊山移転要因
セン텀2地区は三つの段階に分かれて開発される予定です。
第一段階は17万㎡規模で現在工事が始まった状態です。
第二段階には131万㎡の豊山区域が含まれ、
第三段階は43万㎡の反余農産物卸売市場区域で構成されます。
主要な要因は第二段階の豊山工場の移転です。防衛産業の特性上、新しい土地の選定と住民の受容性が重要な要素として作用します。基山郡への移転に関する議論が進行中ですが、その地域の反対の声も少なくありません。釜山都市公社は補償協議と移転手続きを完了した後、順を追って着工に入る計画であり、本格的な工事は2026年以降に始まると予想されます。
豊山の移転が遅れると、全体プロジェクトのスケジュールにも影響が出る可能性があります。これにより第二段階の事業は単なる行政的手続きを超えて、地域社会の合意と産業戦略を同時に考慮する必要があります。
3段階卸売市場移転と今後の展望
反余農産物卸売市場の移転は必須の課題と見なされています。しかし、この過程では商人と流通業界のさまざまな利害関係が絡んでおり、迅速な進行が難しいとされています。それにもかかわらず、土地造成計画は2026年以降に同時に進行される予定です。
セン텀2地区が完成すると、約6兆5000億ウォンの生産誘発効果と7万7000人の雇用創出が予想されるという分析が示されています。これは単なる産業団地を超え、釜山の経済構造を変える重要なプロジェクトであることを示しています。
しかし、セン텀2地区の都市先進産業団地の着工は始まりに過ぎません。第二段階の豊山移転と第三段階の反余農産物卸売市場移転は利害関係が複雑であり、地域住民の受容性問題も絡んでいるため、相当な時間遅延が懸念されます。特に防衛産業の移転は代替地確定、補償協議、住民反対解消などのプロセスで時間がかかる可能性があり、卸売市場の移転も商人や流通業界との協議が必要なため、スピード調整が避けられないと思われます。
移転協議が円滑に進まない場合、2・3段階の土地造成スケジュールが遅滞する恐れがあります。これによりセン텀2都心融合特区の全体完成時期が予想以上に遅れる可能性が高くなります。したがって、今後数年間は着工後も実際の可視化まで時間がかかることを考慮に入れて、慎重なアプローチが必要です。
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よくある質問(FAQ)
Q. セン텀2地区着工式の意義は何ですか？
セン텀2地区着工式はグローバル革新拠点形成の始まりを示す重要な行事です。
2024年2月25日、海雲台区反送洞で開催されたセン텀2地区都市先進産業団地の着工式は、単なる工事の開始ではなく、釜山セン텀2都心融合特区のグローバル革新拠点形成の本格的な出発を意味します。これは釜山の未来の産業地形を転換する重要な契機として、地域経済と産業エコシステムに大きな変化をもたらすことが期待されています。
Q. セン텀2地区都心融合特区の核心戦略は何ですか？
空間、産業、人材の革新による都市型未来産業プラットフォームの構築です。
セン텀2都心融合特区は、デジタル・人工知能・エコロジーの転換を意味するエックス(X)-ノミクスハブを目指しています。核心戦略は、住宅・商業・文化と先進産業を融合させた空間革新、AI・ロボット・ビッグデータおよび素材産業の集中誘致を通じた産業革新、そして若年人材の流入と定着を支援する人材革新に要約されます。また、公共アルゴリズムセンター、量子クラスター誘致の検討も進行中です。
Q. セン텀2地区事業はどうやって3段階に分かれて進められますか？
1段階着工開始、2段階豊山移転、3段階卸売市場移転の順です。
セン텀2地区の開発は合計で3段階に分かれて進行されます。第一段階は17万㎡規模で現在着工が始まっており、第二段階は131万㎡を超える豊山区域移転事業が含まれます。第三段階は43万㎡規模の反余農産物卸売市場の移転事業です。第二段階と第三段階は複数の利害関係や住民受容性問題によって進行に変数が存在します。
Q. 豊山移転がセン텀2地区開発に与える影響は何ですか？
豊山移転の遅延により全体事業スケジュールに支障が生じる可能性があります。
豊山移転は、防衛産業の特性と住民の受容性問題のため代替地選定・補償協議が難航しています。基山郡移転の議論中に反対意見もあり、手続きが完了した後、2026年以降に工事が進行される予定です。もし移転が遅れれば、第二段階の事業だけでなく、全体セン텀2地区開発スケジュールにも影響を及ぼし、完成時期が遅れる可能性が高くなります。
Q. 反余農産物卸売市場移転の推進状況と課題は何ですか？
移転は必須ですが、さまざまな利害関係から迅速な推進が難しい状況です。
反余農産物卸売市場の移転は、セン텀2地区3段階開発の核心課題です。商人や流通業界の複雑な利害関係により協議がスムーズに進んでおらず、進行速度が遅れています。それにもかかわらず、2026年以降に土地造成計画と同時に移転事業が進行される予定です。円滑に進まない場合、全体事業スケジュールに追加の遅延が懸念されます。
