目次
水泳廃水処理施設現代化事業の推進背景と必要性
釜山の中心部に位置する水泳廃水処理施設は1988年に竣工して以来、37年が経過し老朽化が深刻になっています。このような施設の性能低下とともに都市景観の損傷や悪臭問題は継続的に指摘されており、これに対する根本的な改善が必要だという声が高まっています。
釜山市はこれに対応して廃水処理施設を地下に移転し、その上の空間を市民に優しい空間に生まれ変わらせる水泳廃水処理施設現代化事業を進めています。
このプロジェクトは単なるインフラ改善を超えて、セン텀と水泳川周辺の都市構造を新たに整備する重要な都市再生事業として注目されています。
優先交渉対象者釜山エンバイロ選定経過
釜山広域市は2025年12月16日に実施された事業提案書評価を通じて（仮称）釜山エンバイロ株式会社を優先交渉対象者に選定しました。この事業は2023年に初めて提案書が受理された後、2024年には韓国開発研究院(KDI)公共投資管理センターの適格性調査を受け、2025年には企画財政部民間投資事業審議委員会の審議と釜山市議会の同意手続きを順次通過しました。
また、第三者提案公募と参加資格の事前審査(PQ)、そして専門機関による技術・価格評価が行われました。この過程で各分野の専門家で構成された評価団が審査を実施し、結果的に700点以上の高得点を獲得した業者が優先交渉対象者に最終選定されました。
釜山の経済と投資環境にポジティブな影響を与えると期待される今回の事業は、今後の発展可能性をさらに広げることになるでしょう。
総事業費の削減と事業構造の実質的改善
事業構造全般に対する補完が第三者提案過程で行われました。
主要改善事項は次の通りです。
第一に、総事業費が初期提案より約100億ウォン以上減少しコスト削減が実現しました。
第二に、年間運営費と税引前利益率を調整して市の財政負担が軽減されました。
第三に、地域業者の参加割合を40%から45%に増やし地域建設景気を活性化することに寄与しました。
また、施設運営の効率性を高めるために管理棟とコミュニティ棟の配置を再調整し、利用者と管理者の動線を分離して運営の安定性を強化する措置を講じました。
これにより、より良い施設運営と地域経済の活性化を図ることができるようになりました。
悪臭低減対策の強化と都心型施設への転換
都心中心に位置する処理場の特性を反映し、悪臭低減策が大幅に改善されました。既存の低減計画から離れ、悪臭モデルに基づいた3段階遮断システムが導入され、処理場の境界地点でも法的基準を大幅に引き下げる目標が設定されました。
これらの措置により、市民が日常生活で悪臭を全く感じないように設計されています。また、水泳川の展望を考慮した管理棟計画が含まれ、都心の景観との調和がさらに強化されることが期待されています。
上部空間活用計画と都市空間価値の変化
廃水処理施設が地下に移転することにより、その上には市民が利用できる複合空間が生まれる予定です。
この空間のために計画された主要内容は次の通りです。まず、中・高年層の需要を反映したパークゴルフ場が整備されます。また、家族単位の利用を考慮した子供複合文化施設も導入され、多様な体験や文化活動が可能になります。最後に、水泳川とセン텀地域をつなぐ都心型テーマ公園も形成され、緑地空間が拡張されます。
このような空間の整備は近隣のセン텀と高級住宅地域、水泳川水辺の価値を高めることが期待され、르엘セン텀との相互作用効果も期待されます。
2026年着工目標と今後の推進方向
釜山市は優先交渉対象者選定を基に実施協約の締結と事業施行者指定などの後続手続きを迅速に進める予定です。目標は2026年の着工で、この事業はBTO-a方式の民間投資事業として推進されます。着工後、約96ヶ月の工事期間が予定されており、完成後には30年間の運営が行われる計画です。
交渉プロセスでは廃水料金の値上げに対する懸念を最小化し、釜山市の財政負担を軽減するための検証作業も同時に進められます。水泳廃水処理施設の現代化事業は釜山市中心部の環境改善と都市競争力の向上を同時に実現する代表的な事例として注目されることが期待されています。
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よくある質問(FAQ)
Q. 水泳廃水処理施設現代化事業の推進背景と必要性は何ですか？
水泳廃水処理施設は老朽化と悪臭問題により都市景観の損傷が深刻で改善が必要です。
1988年に完成した水泳廃水処理施設は37年が経過し、老朽化が深刻化しており、悪臭や都市景観の損傷問題が継続的に提起されています。これに釜山市は廃水処理施設を地下に移転し、その上に市民に優しい空間を整備する現代化事業を推進中です。この事業は単なる施設改善を超えて、セン텀と水泳川周辺都市構造を整備する重要な都市再生事業です。
Q. 釜山エンバイロが優先交渉対象者に選定された過程はどうなっていますか？
2025年の評価と審議手続きを通じて釜山エンバイロが高得点で優先交渉対象者に選定されました。
2025年12月16日の事業提案書評価で釜山エンバイロ株式会社が優先交渉対象者に選定されました。2023年提案書提出以降、2024年にKDIの適格性調査、2025年に企画財政部の民間投資事業審議委員会の審議、釜山市議会の同意を経て、第三者公募と専門機関による評価も行われました。専門家評価団が700点以上の高得点を獲得した業者を最終的に選定しました。
Q. 事業費の削減と事業構造改善はどのように行われましたか？
総事業費約100億ウォン削減、運営費調整と地域業者参加拡大が実現されました。
第三者提案過程で総事業費が初期より100億ウォン以上減少し、年間運営費や税引前利益率の調整で釜山市の財政負担が軽減されました。地域業者の参加比率も40%から45%に増加し、地域経済の活性化に寄与しました。施設運営効率を高めるため、管理棟とコミュニティ棟の配置を再調整し、利用者と管理者の動線を分離して安全性を強化しました。
Q. 悪臭低減対策はどのように強化されましたか？
悪臭モデルに基づく3段階遮断システム導入で法的基準が大幅に引き下げられました。
都心に位置する処理場の特性に応じて悪臭低減策が大幅に改善されました。既存の計画を超えて悪臭モデルに基づく3段階遮断システムが導入され、処理場の境界で法的基準を大幅に引き下げる目標が設定されました。これにより市民が日常生活で悪臭を感じないよう設計されており、水泳川の視界を考慮した管理棠計画も含まれ、都心の景観との調和が強化される予定です。
Q. 上部空間活用計画と期待効果は何ですか？
地下化された施設の上にパークゴルフ場、子供文化施設、都心型テーマ公園が整備されます。
施設が地下に移転することで、その上には市民に優しい複合空間が整備されます。中高年層向けのパークゴルフ場と家族単位の利用者向けの子供複合文化施設が導入され、水泳川とセン텀地域をつなぐ都心型テーマ公園も整備されます。これらの空間は近隣のセン텀と高級住宅地域、水泳川水辺の価値上昇に寄与し、르엘セン텀などの近隣施設との相互作用効果が期待されます。
Q. 事業着工日程と今後の推進方向はどうなっていますか？
2026年着工を目指し、協約締結後、約96ヶ月の工事と30年間の運営計画です。
釜山市は優先交渉対象者選定後、実施協約と事業施行者指定など後続手続きを迅速に進める予定です。2026年着工を目指し、BTO-a方式の民間投資事業で推進され、完成まで約96ヶ月の工事期間が見込まれています。完成後30年間の運営計画があり、廃水料金の値上げに対する懸念を最小化し、財政負担軽減のための検証も並行して行い、釜山市中心部の環境改善と都市競争力向上に寄与する見込みです。
