エコデルタシティ15BL慶東里民間参加公共賃貸 / 公共住宅建設事業計画承認告示文(EDC 15BL)
- 昇視図、位置、施工業者、慶東建設、規模、保証金、分譲日程
부산광역시는2026年1月14日、강서구강동동のエコデルタシティ15BL地域で「エコデルタシティ15BL民間参加統合公共賃貸住宅建設事業」を進行することに決定した。この事業は公共住宅特別法第35条に基づいて承認告示が行われ、これは建築許可と住宅建設事業計画承認などの手続きを含むものです。
今回の事業は地域住民に安定した居住環境を提供することに寄与することが期待されています。부산시는今後も引き続き公共住宅供給を拡大し、住宅問題の解決に尽力する予定です。
부산도시공사가事業施行者として名乗り出た今回のプロジェクトは、民間参加を通じた公共住宅建設方式で進められます。慶東建設、東元開発、三美建設、支援建設が協力して事業に参加します。
この事業は公共と民間が協力して進められ、公共側は土地提供と建設管理業務を担い、民間事業者は設計と施工、瑕疵管理など建設全般のプロセスを責任を持ちます。このような協力的な構造によってより効率的な住宅建設が行われる予定です。
エコデルタシティ15BLは、大地面積が47,061㎡に達し、地下1階から地上18階までの合計6棟で構成されます。全体延面積は98,695.2933㎡と計画されています。このプロジェクトでは、統合公共賃貸住宅が993世帯供給される予定で、専用面積は29㎡から59㎡までの多様な中小型平型으로 구성된다。
事業費は総額2,372億ウォン（約216百万ドル）に設定されており、この中には用地費323億ウォン、工事費1,726億ウォン、残りの323億ウォンは付帯費用等に配分されます。事業期間は2021年から2029年までに設定されており、2026年に工事着工を開始し2029年に完成を目指しています。
このような計画は地域内の居住環境を改善し、様々な居住形態を提供することに貢献することが期待されます。
2024年4月、優先交渉対象者が選定され、翌年5月には慶東建設コンソーシアムと事業協約を締結することが決まった。協約には高物価と高金利状況を反映した条項が含まれており、予期しない急激な物価上昇時には事業費の調整基準が明示される。また、分譲経済の停滞によって資金調達が困難な場合には、公共が先に支払うことができる基準も設定された。これらの措置は民間建設業者の負担を軽減し、地域建設経済の回復を促すための公共政策の一環として評価されている。
一方、賃貸保証金と賃貸条件、供給日程など具体的な事柄はまだ確定しておらず、今後別途公示を通じて通知される予定です。エコデルタシティ内で大規模公共賃貸住宅が供給されるという点は、南部の居住安定及び公共賃貸住宅の拡大において重要な役割を果たすことが期待されます。このような変化は地域住民にとってポジティブな影響をもたらすと見込まれます。
부산광역시告示 제2026-3호
公共住宅建設事業計画承認告示
부산광역시강서구강동동4405-23番地一帯「エコデルタシティ15BL民間参加統合公共賃貸住宅建設事業」の公共住宅建設事業計画を承認し、｢公共住宅特別法｣第35条第5項規定により以下の通り告示します。
2026年1月14日
부산광역시장
1. 事業名
: エコデルタシティ15BL民間参加統合公共賃貸住宅建設事業
2. 事業施行者
가. 施行者の名称及び代表者名: 부산도시공사 신창호
[民間参加公共住宅建設事業民間事業者慶東建設㈜、㈱東元開発、㈱三美建設、支援建設㈱]
나. 住 所: 부산광역시부산진구新天大路156(부전동)
3. 事業概要
가. 土地位置: 부산광역시강서区강동동エコデルタシティ15BL
나. 土地面積: 47,061㎡
다. 事業規模: 地下1階/地上18階
(最高)
, 6棟、延面積98,695.2933㎡、共同住宅993世帯
라. 事業用途: 共同住宅(アパート)及び付帯福利施設
マ. 構造: 鉄筋コンクリート構造
바. 事業費: 237,162,000千ウォン
4. 事業期間
: 事業承認日〜2029年6月19日（予定）
5. 擬似事項
: ｢公共住宅特別法｣第35条により告示される事項
가.「建築法」第11条規定による建築許可等
나.「住宅法」第15条に基づく事業計画の承認
6. その他
: 関係文書は부산광역시住宅政策課、強西区庁建築課及び부산도시公社住宅事業処(☏051-810-1472)に備えられ、利害関係者等一般人に見えるようにします。終わり。
区分
告示
機関区分
市
機関
부산광역시
告示・公告番号
제2026-3호
タイトル
公共住宅建設事業計画承認告示文(EDC 15BL)
日時
2026年01月14日
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よくある質問(FAQ)
Q. エコデルタシティ15BL民間参与公共賃貸住宅建設事業の位置と規模はどうなっていますか？
부산 강서구 강동동エコデルタシティ15BLに6棟、993世帯規模で造成されます。
この事業は부산광역시강서구강동동エコデルタシティ15BL敷地47,061㎡に進行されます。地下1階から地上18階まで6棟が建てられ、総延面積は約98,695㎡です。29㎡から59㎡までの多様な中小型平型の統合公共賃貸住宅993世帯が供給されます。この規模は南部の住環境を大きく改善することに寄与すると予想されます。
Q. この事業の施行者と参加施工者は誰ですか？
부산都市公社が施行者であり慶東建設など4社が施工に参加します。
부산都市公社が事業施行者として名乗り出て、民間施工者は慶東建設㈜、㈱東元開発、㈱三美建設、支援建設㈱が協力して事業に参加します。公共側は土地提供と管理、民間側は設計・施工・瑕疵管理など建設全般を担当する協力構造で効率的な事業推進が期待されます。
Q. 事業承認及び告示はいつ行われましたか？
2026年1月14日부산市が公共住宅建設事業計画を承認・告示しました。
부산광역市は2026年1月14日、公共住宅特別法第35条に基づいてエコデルタシティ15BL民間参加統合公共賃貸住宅建設事業に対し事業計画承認告示を発表しました。これにより建築許可及び住宅建設事業計画の法的手続きが完了しました。
Q. 事業期間と工事着工及び完成目標時点はいつですか？
事業は2021年から2029年までで、2026年に着工し2029年完成予定です。
全体事業期間は2021年から2029年6月までの予定です。2026年に本格的に建設工事が着工される予定であり、2029年完成を目指して推進されます。このようなスケジュールは居住環境の改善と安定した住宅供給のために体系的に策定されました。
Q. 賃貸保証金及び賃貸条件、分譲日程はどうなっていますか？
まだ確定されておらず今後別途告示を通じて案内する予定です。
賃貸保証金、賃貸条件、供給日程など具体的な詳細事項は現在確定段階にありません。부산광역市及び関係機関は事業進行状況に応じて、今後別途公示で関連情報を提供する計画です。市民は継続的な公告の確認が必要です。
