Mục lục
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng thuê tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL (EDC 15BL)
- Mô hình tổng thể, vị trí, nhà thầu, Kyungdong Construction, quy mô, tiền đặt cọc, lịch trình bán hàng
Thành phố Busan đã quyết định tiến hành dự án 'Xây dựng nhà ở công cộng thuê tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL' vào ngày 14 tháng 1 năm 2026, tại khu vực Ecodelta City 15BL, phường Gangdong, quận Gangseo. Dự án được phê duyệt thông báo dựa trên Điều 35 Luật nhà ở công cộng đặc biệt, bao gồm các thủ tục như cấp phép xây dựng và phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở.
Dự án này dự kiến sẽ đóng góp vào việc cung cấp một môi trường sống ổn định cho cư dân địa phương. Thành phố Busan sẽ tiếp tục mở rộng cung cấp nhà ở công cộng để giải quyết vấn đề nhà ở.
Dự án này do Công ty Đô thị Busan làm chủ đầu tư và được thực hiện theo phương thức xây dựng nhà ở công cộng thông qua sự tham gia của tư nhân. Các công ty Kyungdong Construction, Dongwon Development, Sammi Construction và Jiwon Construction đã hợp tác tham gia vào dự án.
Dự án này được hợp tác giữa khu vực công và tư, trong đó khu vực công đảm nhận việc cung cấp đất và quản lý xây dựng, trong khi nhà thầu tư nhân chịu trách nhiệm cho thiết kế, thi công và quản lý khuyết điểm của toàn bộ quá trình xây dựng. Cấu trúc hợp tác như vậy sẽ giúp xây dựng nhà ở hiệu quả hơn.
Ecodelta City 15BL có diện tích đất lên tới 47.061㎡ và được cấu thành từ 6 khối, từ tầng hầm 1 đến 18 tầng. Tổng diện tích sàn được lên kế hoạch là 98.695,2933㎡. Dự án dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 993 căn hộ nhà ở công cộng tích hợp với diện tích sử dụng từ 29㎡ đến 59㎡, đa dạng về kích thước nhà ở vừa và nhỏ.
Tổng chi phí dự án được ước tính lên tới 2.372 tỷ won, trong đó chi phí đất là 323 tỷ won, chi phí xây dựng là 1.726 tỷ won và 323 tỷ won còn lại được phân bổ cho các chi phí phụ. Thời gian dự án được xác định từ năm 2021 đến 2029, với kế hoạch khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2029.
Kế hoạch này được kỳ vọng sẽ đóng góp vào việc cải thiện môi trường sống trong khu vực và cung cấp nhiều hình thức nhà ở đa dạng.
Vào tháng 4 năm 2024, đơn vị được chọn làm đơn vị đàm phán đã được chỉ định và vào tháng 5 năm sau, một hợp đồng hợp tác sẽ được ký kết với tập đoàn Kyungdong Construction. Nội dung của hợp đồng bao gồm các điều khoản phản ánh tình hình lạm phát cao và lãi suất cao, với quy định về việc điều chỉnh chi phí dự án trong trường hợp giá cả tăng mạnh bất ngờ.
Hơn nữa, nếu việc huy động vốn gặp khó khăn do sự suy thoái của thị trường bán hàng, thì Công ty Đô thị có thể ứng trước theo các tiêu chuẩn đã được thiết lập. Những biện pháp này được đánh giá là một phần trong chính sách công nhằm giảm bớt gánh nặng cho các nhà thầu tư nhân và thúc đẩy sự phục hồi của nền kinh tế xây dựng địa phương.
Trong khi đó, các vấn đề cụ thể như tiền đặt cọc cho thuê và điều kiện thuê, lịch trình cung cấp vẫn chưa được xác định và sẽ được thông báo thông qua các thông báo riêng biệt trong tương lai. Việc cung cấp một dự án nhà ở công cộng quy mô lớn trong Ecodelta City được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định nhà ở và mở rộng nhà ở công cộng tại khu vực phía tây Busan. Những thay đổi này được dự đoán sẽ có ảnh hưởng tích cực đến cư dân địa phương.
Thông báo của thành phố Busan số 2026-3
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng
Thành phố Busan, quận Gangseo, phường Gangdong, địa chỉ 4405-23 “Dự án xây dựng nhà ở công cộng thuê tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL” đã được phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng và theo quy định tại Điều 35 khoản 5 Luật nhà ở công cộng đặc biệt như dưới đây.
Ngày 14 tháng 1 năm 2026
Thị trưởng thành phố Busan
1. Tên dự án
: Dự án xây dựng nhà ở công cộng thuê tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL
2. Nhà điều hành dự án
a. Tên của nhà điều hành và tên đại diện: Shin Chang-ho, Công ty Đô thị Busan
[Nhà thầu tư nhân tham gia xây dựng nhà ở công cộng: Kyungdong Construction Co., Ltd., Dongwon Development Co., Ltd., Sammi Construction Co., Ltd., Jiwon Construction Co., Ltd.]
b. Địa chỉ: 156 Sincheon-daero, quận Busanjin, thành phố Busan
3. Tổng quan dự án
a. Vị trí đất: Ecodelta City 15BL, phường Gangdong, quận Gangseo, thành phố Busan
b. Diện tích đất: 47.061㎡
c. Quy mô dự án: Tầng hầm 1/Tầng 18
(cao nhất)
, 6 khối, tổng diện tích sàn 98.695,2933㎡, 993 căn hộ chung cư
d. Mục đích sử dụng dự án: Nhà ở chung cư (căn hộ) và các cơ sở tiện ích bổ sung
e. Cấu trúc: Cấu trúc bê tông cốt thép
f. Tổng chi phí dự án: 237.162.000 triệu won
4. Thời gian thực hiện dự án
: Ngày phê duyệt dự án ~ 19 tháng 6 năm 2029 (dự kiến)
5. Các vấn đề khác
: Các tài liệu liên quan sẽ được giữ tại Phòng Chính sách Nhà ở thành phố Busan, Phòng Kiến trúc quận Gangseo và Phòng Dự án Nhà ở của Công ty Đô thị Busan (☏051-810-1472) để cho các bên liên quan và công chúng xem xét. Kết thúc.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số thông báo công bố
Số 2026-3
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng (EDC 15BL)
Ngày
14-01-2026
#EcodeltaCity15BL, #EcodeltaCity, #EDC15BL, #NhàỞCôngCộng, #NhàỞCôngCộngTíchHợp, #NhàỞ CôngCộngThamGiaTưNhân, #ThôngBáoBusan, #NhàỞCôngCộngBusan, #GangdongGangseo, #CôngTyĐôThịBusan, #KyungdongConstruction, #Kyungdongriin, #KếHoạchXâyDựngNhàỞCôngCộng, #ThôngBáoPhêDuyệtKếHoạch, #993CănNhà, #DiệnTích29_59, #NhàỞNhỏVừa, #PhátTriểnTâyBusan, #NhàỞGangseo, #CungCấpEcodelta, #NhàChoThuêBusan, #LuậtNhàỞCôngCộngĐặcBiệt, #ThànhPhốMớiBusan, #PhátTriểnEcodelta, #CungCấpNhàỞCôngCộng, #ChínhSáchNhàỞBusan, #QuậnGangseoBusan, #BấtĐộngSảnBusan, #ChínhSáchNhàỞ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và quy mô của dự án xây dựng nhà ở công cộng thuê tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL là gì?
Nó sẽ được xây dựng với 6 khối, quy mô 993 căn tại Ecodelta City 15BL, quận Gangdong, Busan.
Dự án sẽ được thực hiện tại khu đất 47.061㎡ ở Ecodelta City 15BL, quận Gangdong, Busan. Sẽ có 6 khối từ tầng hầm 1 đến tầng 18, với tổng diện tích là khoảng 98.695㎡. Dự kiến sẽ cung cấp 993 căn hộ nhà ở công cộng tích hợp có diện tích từ 29㎡ đến 59㎡. Quy mô này dự kiến sẽ đóng góp lớn vào việc cải thiện môi trường sống khu vực phía tây Busan.
Q. Ai là nhà điều hành và các nhà thầu tham gia trong dự án này?
Công ty Đô thị Busan là nhà điều hành và 4 công ty tham gia xây dựng là Kyungdong Construction.
Công ty Đô thị Busan đã là nhà điều hành dự án và các nhà thầu tư nhân tham gia bao gồm Kyungdong Construction Co., Ltd., Dongwon Development Co., Ltd., Sammi Construction Co., Ltd., và Jiwon Construction Co., Ltd. Khối công sẽ chịu trách nhiệm cung cấp đất đai và quản lý, trong khi khối tư nhân sẽ đảm nhiệm thiết kế, thi công và quản lý lỗi, mong rằng sẽ thúc đẩy sự tiến bộ của dự án hiệu quả.
Q. Dự án được phê duyệt và thông báo vào lúc nào?
Vào ngày 14 tháng 1 năm 2026, Thành phố Busan đã phê duyệt và thông báo kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng.
Vào ngày 14 tháng 1 năm 2026, thành phố Busan đã công bố thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng tích hợp tham gia của tư nhân Ecodelta City 15BL theo quy định tại Điều 35, Luật nhà ở công cộng đặc biệt. Với điều này, các thủ tục pháp lý cho cấp phép xây dựng và phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở đã hoàn tất.
Q. Thời gian thực hiện dự án và thời điểm bắt đầu xây dựng và hoàn thành dự kiến là gì?
Dự án dự kiến từ năm 2021 đến 2029, khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2029.
Tổng thời gian cho dự án được lên kế hoạch từ năm 2021 đến tháng 6 năm 2029. Việc xây dựng sẽ chính thức được khởi công vào năm 2026 để đạt được mục tiêu hoàn thành vào năm 2029. Thời gian này đã được lập kế hoạch hợp lý để cải thiện môi trường sống và cung cấp nhà ở ổn định.
Q. Tiền đặt cọc thuê, điều kiện thuê và lịch trình bán hàng sẽ như thế nào?
Chưa được xác định và sẽ được thông báo thông qua thông báo riêng trong tương lai.
Các vấn đề cụ thể như tiền đặt cọc thuê, điều kiện thuê và lịch trình cung cấp vẫn chưa được xác định. Thành phố Busan và các cơ quan liên quan có kế hoạch cung cấp thông tin liên quan qua thông báo riêng sau này theo tình hình tiến triển của dự án. Công dân cần thường xuyên kiểm tra thông báo.
