生态三角都市15BL京东丽院民间参与公共租赁 / 公共住宅建设项目计划批准公告(EDC 15BL)
- 总平面图、位置、施工公司、京东建设、规模、保证金、销售时间表
釜山广域市于2026年1月14日决定在江西区江东洞的生态三角都市15BL地区进行“生态三角都市15BL民间参与综合公共租赁住宅建设项目”。该项目已根据公共住宅特别法第35条获批公告，包括建筑许可和住宅建设项目计划批准等程序。
此次项目预计将为当地居民提供稳定的居住环境。釜山市将继续努力扩大公共住宅供应，以解决居住问题。
釜山城市公社作为项目实施者，此次项目将通过民间参与的方式建设公共住宅。京东建设、东元开发、三美建设、支援建设将共同合作参与该项目。
此项目将由公共与民间合作进行，公共单位负责提供土地和建设管理工作，而民间企业则负责设计、施工、缺陷管理等整个建设过程。因此，预计将通过这种合作结构实现更高效的住房建设。
生态三角都市15BL的地块面积达47,061平方米，建筑由地下1层至地上18层共6栋组成。总体建筑面积规划为98,695.2933平方米。该项目预计将供应总共993户综合公共租赁住宅，使用面积涵盖29平方米至59平方米等多种中小户型。
项目费用总计为2,372亿韩元，其中土地费用为323亿韩元，施工费用为1,726亿韩元，剩余的323亿韩元将用于附加费用等。项目周期设定为2021年至2029年，计划于2026年开始施工，并于2029年完成。
这样的规划有望改善当地的居住环境，并提供多样的居住形式。
2024年4月，优先谈判对象已被选定，并于次年5月与京东建设财团签署项目协议。协议内容包括反映高物价和高利率情况下的条款，当出现意外的急剧物价上涨时，明确了项目费用调整的标准。
此外，由于销售市场低迷，资金筹措困难时，公社可先行支付的标准也被设定。这些措施被评估为减轻民间建设商的负担，并促进地区建设市场恢复的一部分公共政策。
另一方面，租赁保证金、租赁条件、供应时间表等具体事项尚未确定，未来将通过单独公告进行通知。生态三角都市内将供应大规模公共租赁住宅，预计在西部釜山区域的住房稳定及公共租赁住房的扩大中发挥重要作用。这一变化预计将对当地居民产生积极影响。
釜山广域市公告第2026-3号
公共住宅建设项目计划批准公告
釜山广域市江西区江东洞4405-23号“生态三角都市15BL民间参与综合公共租赁住宅建设项目”的公共住宅建设项目计划获得批准，依据《公共住宅特别法》第35条第5项规定如下公告。
2026年1月14日
釜山广域市市长
1. 项目名称
: 生态三角都市15BL民间参与综合公共租赁住宅建设项目
2. 项目实施者
一. 实施者名称及代表姓名: 釜山城市公社申昌浩
[民间参与公共住宅建设项目民间承包商京东建设株式会社、东元开发株式会社、三美建设株式会社、支援建设株式会社]
二. 地址: 釜山广域市釜山镇区新川大路156(釜田洞)
3. 项目概况
一. 地块位置: 釜山广域市江西区江东洞生态三角都市15BL
二. 地块面积: 47,061平方米
三. 项目规模: 地下1层/地上18层
(最高)
, 6栋，建筑面积98,695.2933平方米，公寓993户
四. 项目用途: 公寓及附属福利设施
五. 结构: 钢筋混凝土结构
六. 项目费用: 237,162,000千韩元
4. 项目周期
: 项目批准日 ~ 2029年6月19日(预计)
5. 意见事项
: 根据《公共住宅特别法》第35条的规定公告的事项
一. 根据《建筑法》第11条的规定的建筑许可证等
二. 根据《住宅法》第15条涉及的项目计划的批准
6. 其他
: 相关文件应存放在釜山广域市住宅政策科、江西区建筑科及釜山城市公社住宅事业处(电话051-810-1472)，并向相关利害关系人等公众展示。结束。
分类
公告
机构分类
市
机构
釜山广域市
公告·公示编号
第2026-3号
标题
公共住宅建设项目计划批准公告(EDC 15BL)
日期
2026年1月14日
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常见问题(FAQ)
Q. 生态三角都市15BL民间参与公共租赁住宅建设项目的地点和规模如何？
在釜山江西区江东洞生态三角都市15BL将建设6栋，共993户。
该项目将于釜山广域市江西区江东洞的生态三角都市15BL用地47,061平方米进行。将建设6栋，从地下1层到地面18层，建筑总面积约为98,695平方米。将提供993户面积在29平方米至59平方米之间的中小型综合公共租赁住宅。预计该规模将大幅改善西釜山区域的居住环境。
Q. 此项目的实施者和参与施工公司是谁？
釜山城市公社是实施者，京东建设等四家公司参与施工。
釜山城市公社作为项目实施者，参与的民间承包商包括京东建设株式会社、东元开发株式会社、三美建设株式会社、支援建设株式会社。公共方面提供土地和管理，民间方面负责设计、施工、缺陷管理等建筑整体的合作结构，有望实现高效的项目推进。
Q. 项目批准和公告是在何时进行的？
2026年1月14日，釜山市批准并公告了公共住宅建设项目计划。
釜山广域市于2026年1月14日根据公共住宅特别法第35条发布了生态三角都市15BL民间参与综合公共租赁住宅建设项目的项目计划批准公告。由此，建筑许可及住宅建设项目计划的法律程序已完成。
Q. 项目周期和施工开工及竣工目标时间是什么时候？
项目周期为2021年至2029年，计划于2026年开工，2029年竣工。
整个项目周期规划为2021年至2029年6月。预计于2026年正式启动建设工程，目标是2029年竣工。该时间表是为改善居住环境和稳定的住房供应而系统性制定的。
Q. 租赁保证金、租赁条件、出售时间表如何？
尚未确定，未来将通过单独公告提供相关信息。
租赁保证金、租赁条件、供应时间表等具体细节目前尚未确认。釜山广域市及相关机构计划根据项目进展情况通过后续单独公告提供相关信息。市民需持续关注公告。
