남산역1번출구 소규모재개발사업 조합설립인가 고시
- 금정구 남산동 225-33번지 일원, 위치, 구역도, 진행상황, 소액 재개발 투자
금정구 남산동 지역에서 진행 중인 남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업이 조합 설립 인가를 받으며 본격적인 단계로 접어들었다.
금정구청은 2026년 1월 7일, 남산동 225-33번지에 대한 조합 설립 인가와 지형도면 고시를 완료했다고 발표했다.
이로 인해 지역 개발이 한층 더 기대를 모으고 있다.
최근 승인된 사업지는 부산지하철 1호선 남산역 1번 출구 근처에 위치하고 있으며, 면적은 4,933.3㎡로 설정된 소규모 재개발 구역이다. 조합설립 인가는 2025년 12월 29일로 예정되어 있으며, 이를 통해 조합은 법적 지위를 확보하게 된다. 이로 인해 향후 사업 시행 계획 수립과 다양한 인·허가 절차를 진행할 수 있는 발판이 마련되었다.
남산역 주변은 1호선의 역세권이라는 뛰어난 입지를 바탕으로 중앙대로로의 접근도 양호한 지역이다. 특히 대규모 정비사업이 아닌 소규모 재개발 방식으로 진행되기 때문에, 일반적인 재개발이나 재건축보다 사업 절차가 간단하고 추진 속도가 빠른 점이 주목할 만하다.
비록 사업 규모는 크지 않지만, 역세권의 입지와 소액 투자의 용이성 덕분에 실수요자와 소규모 투자자들의 관심이 집중될 가능성이 있다. 그러나 상급지가 아닌 지역에서 소규모로 진행되는 만큼 사업성에 제약이 있을 수 있다. 실제로 이러한 지역에서는 가능한 한 넓은 구역을 설정하는 것이 사업의 수익성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.
따라서 남산역 일대에서의 투자 기회는 신중하게 접근해야 할 필요가 있다.
앞으로 사업 시행 계획과 건축 구상이 구체화되면, 남산역 주변의 주거 환경이 개선될 것으로 예상된다. 이로 인해 노후 주거지의 정비 효과도 기대된다.
부산광역시 금정구 고시 제2026-2호
남산역1번출구 소규모재개발사업 조합설립인가 고시
부산광역시 금정구 남산동 225-33번지 일원 ‘남산역1번출구 소규모재개발사업’ 조합 설립인가 사항에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제23조 제2항 규정에 따라 조합설립인가 하며, 같은 법 제23조 제9항 및 시행령 제21조의2 규정에 의거 이를 고시합니다.
2026년 1월 7일
부산광역시 금정구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 소규모재개발사업
나. 명 칭 : 남산역1번출구 소규모재개발사업
2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 금정구 남산동 225-33번지 일원
나. 면 적 : 4,933.3㎡
3. 사업의 착수 예정일 및 준공 예정일
가. 착수예정일 : 미정
나. 준공예정일 : 미정
4. 조합의 명칭 및 사무소 소재지
가. 조합명칭 : 남산역1번출구 소규모재개발정비사업조합
나. 사무실 소재지 : 부산광역시 금정구 중앙대로 2007번길 6
5. 조합설립인가일 : 2025. 12. 29.
구분
고시
기관구분
구군
기관
금정구
고시·공고 번호
제2026-2호
제목
남산역1번출구 소규모재개발사업 조합설립인가 고시
일자
2026-01-07
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업의 조합 설립 인가일은 언제인가요?
조합 설립 인가는 2025년 12월 29일에 예정되어 있습니다.
남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업은 2025년 12월 29일에 조합 설립 인가를 받기로 예정되어 있습니다. 이로 인해 조합은 법적 지위를 확보하며, 이후 사업 시행 계획 수립과 다양한 인·허가 절차를 진행할 수 있는 기반을 마련합니다. 조합 설립 인가는 재개발 사업 추진에 있어서 중요한 전환점이 됩니다.
Q. 남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업 구역의 위치와 면적은 어떻게 되나요?
사업 구역은 부산 금정구 남산동 225-33번지 일대로, 면적은 약 4,933.3㎡입니다.
남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업 구역은 부산광역시 금정구 남산동 225-33번지 일원에 위치하고 있습니다. 소규모 재개발 구역으로서 전체 면적은 4,933.3㎡로 설정되어 있으며, 지하철 1호선 남산역 1번 출구 근처라는 뛰어난 역세권 입지를 가진 지역입니다. 이 위치적 이점은 지역 개발과 투자 가치를 높이고 있습니다.
Q. 이 소규모 재개발 사업의 특징과 투자 매력은 무엇인가요?
빠른 사업 추진과 소액 투자 가능으로 실수요자 및 소규모 투자자에게 매력적입니다.
이 사업은 대규모 정비사업이 아닌 소규모 재개발 방식으로 진행되어 사업 절차가 간단하고 추진 속도가 빠른 것이 특징입니다. 남산역 1번 출구의 역세권 입지를 바탕으로 소액 투자자가 접근하기 쉬워 실수요자와 소규모 투자자들의 관심이 집중될 가능성이 큽니다. 다만, 사업 규모가 크지 않아 사업성에 제약이 있을 수 있으므로 투자 시 신중한 검토가 필요합니다.
Q. 남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업의 향후 기대 효과는 무엇인가요?
주거 환경 개선과 노후 주거지 정비 효과가 기대됩니다.
남산역 1번 출구 소규모 재개발 사업은 사업 시행 계획과 건축 구상이 구체화되면 인근 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니다. 이를 통해 노후한 주택과 환경이 정비되어 지역 주민들의 주거 만족도가 향상될 전망입니다. 소규모지만 지역 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 사업입니다.
