Mục lục
- Mối quan hệ giữa sự gia tăng dân số và cung cấp nhà mới
- Sự phục hồi dân số của quận Jin-gu Busan: Hiệu quả quyết định của tái phát triển quy mô lớn
- Quận Dong-gu Busan: Thành phố duy nhất có gia tăng dân số trẻ trong khu vực giảm dân số toàn quốc
- Quận Jung-gu Daegu: Lý do trở thành quận có tỷ lệ nhập cư dương đứng đầu toàn quốc 3 năm liên tiếp
- Thất bại của quận Yeongdo: Điềm báo về sự biến mất dân số
- Kết luận: Tái phát triển và tái xây dựng đô thị là giải pháp cho vấn đề dân số
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Mối quan hệ giữa sự gia tăng dân số và cung cấp nhà mới
Sự xuất hiện của xu hướng chung tại các khu vực trung tâm của Busan và Daegu là việc tái phát triển và tái xây dựng quy mô lớn đang thúc đẩy sự gia tăng dân số.
Đặc biệt, quận Jin-gu và Dong-gu của Busan, và Jung-gu của Daegu đã chứng kiến sự cung cấp căn hộ mới diễn ra sôi động trong quá trình cải tạo những khu vực cũ kỹ. Điều này đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể dân số trẻ và các gia đình, từ đó làm tăng cường cấu trúc dân số đô thị.
Ngược lại, quận Yeongdo, nơi không thành công trong việc cải tạo đô thị, đang chứng kiến sự giảm dân số gia tăng và hiện đang đối mặt với nguy cơ biến mất dân số.
Sự phục hồi dân số của quận Jin-gu Busan: Hiệu quả quyết định của tái phát triển quy mô lớn
Dân số quận Jin-gu Busan đã giảm xuống còn 353.159 người vào năm 2021, nhưng trong 4 năm qua đã tăng thêm 12.229 người, cho thấy sự thay đổi tích cực.
Trung tâm của xu hướng tăng này nằm ở các khu vực Yangjeong, Choeup, Yeonji và Jeonpo, nơi đã thực hiện các dự án tái phát triển quy mô lớn.
Sự tiếp cận tuyệt vời với Seo-Myeon, môi trường sống gần công viên Citizens Busan và sự cải thiện về giao thông, giáo dục và các tiện ích thương mại đã nâng cao sức hấp dẫn của khu vực này.
Kết quả là, tỷ lệ dân số trẻ đạt 29,1%, ghi nhận là tỷ lệ cao nhất tại Busan.
Đặc biệt đáng chú ý là, sự gia tăng cung cấp căn hộ mới đã dẫn đến việc duy trì dân số trong độ tuổi học đường, nâng cao sự ổn định của các trường học địa phương. Có thể nói rằng việc tái phát triển đã làm cho môi trường giáo dục trở nên vững chắc hơn.
Quận Dong-gu Busan: Thành phố duy nhất có gia tăng dân số trẻ trong khu vực giảm dân số toàn quốc
Quận Dong-gu Busan là khu vực duy nhất trong số 89 khu vực đang giảm dân số có sự gia tăng dân số trẻ, với thành tích tăng thêm 1.436 người.
Kết quả bất thường này có nguồn gốc từ nhiều yếu tố. Đầu tiên, các dự án tái phát triển ở Choryang và Beomeeildong đang được thực hiện mạnh mẽ với việc cung cấp căn hộ mới. Đồng thời, vấn đề đô thị hóa đã được giải quyết thông qua việc cải tạo nhà ở bỏ hoang. Hơn nữa, các chính sách hỗ trợ khởi nghiệp và nơi ở cho giới trẻ đang được củng cố, cùng với sự tiếp cận giao thông tốt từ Ga Busan, hệ thống tàu điện ngầm và xe buýt.
Quận Jung-gu Daegu: Lý do trở thành quận có tỷ lệ nhập cư dương đứng đầu toàn quốc 3 năm liên tiếp
Quận Jung-gu Daegu đã ghi nhận tỷ lệ nhập cư dương đứng đầu trong số các huyện tự trị cơ sở trong 3 năm liên tiếp từ 2022 đến 2024, đạt 9,2%.
Đặc điểm di chuyển dân số của khu vực này tương tự như Busan. Đặc biệt, độ tuổi từ 20 đến 30 chiếm lần lượt 23,6% và 24,9% trong tổng dân số nhập cư.
Nguyên nhân chính của sự chuyển đổi này là do chỗ ở, chiếm tới 50,8% trong tổng số, đây cũng là tỷ lệ cao nhất. Việc tái phát triển và tái xây dựng đang diễn ra sôi nổi, và vị trí là trung tâm về văn hóa và giao thông cũng góp phần lớn vào sức hấp dẫn này.
Thất bại của quận Yeongdo: Điềm báo về sự biến mất dân số
Quận Yeongdo không có sự phát triển quy mô lớn như quận Jin-gu và Dong-gu, dẫn đến khó khăn trong việc tái xây dựng đô thị. Hậu quả là hiện tượng giảm dân số tiếp tục xảy ra. Dự án khu đô thị mới Yeongdo, được thực hiện vào đầu những năm 2010, đã bị hủy bỏ gần như toàn bộ trừ khu vực 5, khiến cho việc cải thiện khu nhà cũ trở nên không khả thi.
Thiếu hụt cơ sở hạ tầng
Bỏ hoang khu dân cư cũ
Giảm khả năng tiếp cận nơi làm việc và nơi ở
Thiếu cung cấp mới
Sự di cư của giới trẻ dẫn đến sự giảm sút dân số trong độ tuổi học đường, điều này tiếp tục dẫn đến tình trạng suy thoái kinh tế địa phương. Cuối cùng, tình hình này tạo ra một chu trình xấu làm gia tăng nguy cơ biến mất dân số.
Đặc biệt, trường hợp của quận Yeongdo rõ ràng chỉ ra rằng thiếu nguồn cung nhà mới trong khu vực trung tâm là nguyên nhân chính dẫn đến sự suy yếu của đô thị.
Kết luận: Tái phát triển và tái xây dựng đô thị là giải pháp cho vấn đề dân số
Có thể thấy các điểm chung rõ ràng từ ba trường hợp trên. Thứ nhất, chỉ có những thành phố có sự cung cấp căn hộ mới mới có xu hướng gia tăng dân số. Thứ hai, lớp trẻ thích các căn hộ mới gần các phương tiện giao thông và cơ hội việc làm, cũng như các cơ sở tiện ích sinh hoạt hơn là các không gian cư trú cũ.
Thứ ba, khi có sự gia tăng dân số, dân số trong độ tuổi học đường cũng được duy trì, điều này dẫn đến sự phát triển trong giáo dục, thương mại và kinh tế địa phương. Ngược lại, những khu vực không có sự cung cấp sẽ nhanh chóng rơi vào tình trạng suy giảm dân số và có nguy cơ biến mất, như quận Yeongdo.
Kết luận là, việc cung cấp nhà ở liên tục thông qua tái phát triển và tái xây dựng trong khu vực trung tâm là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo sự sống còn của các thành phố lớn địa phương.
Busan hiện đang đối mặt với tình trạng giảm dân số liên tục ở Haeundae và suy thoái kinh tế ở vùng Tây Busan, cùng với nguy cơ biến mất dân số ở quận Yeongdo. Để giải quyết các vấn đề này, mở rộng mô hình tái phát triển thành công tại Jin-gu và Dong-gu Busan đã trở thành một nhiệm vụ cần thiết.
#Tái phát triển Busan, #Chung cư mới Busan, #Gia tăng dân số Busan, #Quận Jin-gu Busan, #Quận Dong-gu Busan, #Quận Jung-gu Daegu, #Tái sinh đô thị, #Dự án cải tạo đô thị, #Tái phát triển và tái xây dựng, #Bất động sản Busan, #Bất động sản Daegu, #Gia tăng dân số trẻ, #Duy trì dân số trong độ tuổi học đường, #Phát triển mật độ cao đô thị, #Cung cấp trung tâm đô thị Busan, #Giảm dân số quận Yeongdo, #Biến đổi dân số Busan, #Xu hướng cư trú Busan, #Nguy cơ biến mất đô thị, #Dự án cải tạo Busan, #Khu phức hợp mới, #Tái phát triển Choeup, #Tái phát triển Yangjeong, #Tái phát triển Choryang, #Tái phát triển Beomeeildong, #Năng lực cạnh tranh đô thị, #Chính sách dân số, #Tương lai đô thị Busan, #Kích thích đô thị, #Cải thiện môi trường cư trú
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Nguyên nhân chính khiến dân số gia tăng ở các khu vực trung tâm Busan và Daegu là gì?
Việc tái phát triển và tái xây dựng quy mô lớn đã thúc đẩy sự cung cấp căn hộ mới, thu hút dân số trẻ và gia đình.
Tại các khu vực trung tâm của Busan và Daegu, các dự án tái phát triển và tái xây dựng quy mô lớn dành cho các khu vực cũ đang diễn ra sôi nổi. Chính nhờ những dự án này mà số lượng căn hộ mới được cung cấp tăng lên một cách đáng kể, từ đó cải thiện môi trường sống và tăng cường các tiện ích giao thông, giáo dục và thương mại. Kết quả là, dân số trẻ và các gia đình đã gia tăng, làm cho cấu trúc dân số trong đô thị trở nên sống động và tích cực hơn.
Q. Dân số của quận Jin-gu đã thay đổi như thế nào và các yếu tố nào đã ảnh hưởng đến điều này?
Dân số của quận Jin-gu gần đây đã tăng thêm 12.229 người trong 4 năm, nguyên nhân là do tái phát triển quy mô lớn và cải thiện môi trường sống.
Dân số của quận Jin-gu đã tăng từ 353.159 người vào năm 2021 và trong 4 năm qua đã tăng thêm 12.229 người. Trong quá trình này, các dự án tái phát triển quy mô lớn đã diễn ra chủ yếu tại các khu vực Yangjeong, Choeup, Yeonji và Jeonpo. Sự tiếp cận tốt với Seo-Myeon và công viên Citizens Busan cũng như sự cải thiện của các tiện ích giao thông, giáo dục, thương mại đã góp phần vào việc thu hút dân số. Đặc biệt tỷ lệ dân số trẻ đạt 29,1% là mức cao nhất tại Busan.
Q. Tại sao quận Dong-gu lại thành công trong việc thu hút dân số trẻ?
Tái phát triển và tái sinh đô thị, củng cố chính sách cho giới trẻ cùng với cơ sở hạ tầng giao thông tốt đã dẫn đến sự gia tăng dân số trẻ.
Quận Dong-gu đã thực hiện các dự án tái phát triển ở Choryang và Beomeeildong, dẫn đến việc cung cấp hàng loạt căn hộ mới, đồng thời giải quyết vấn đề đô thị hóa thông qua việc cải tạo các nhà ở cũ. Bên cạnh đó, chính sách củng cố hỗ trợ khởi nghiệp và các chương trình hỗ trợ nhà ở cho giới trẻ cũng đã đem lại ảnh hưởng tích cực, trong khi hệ thống giao thông như Ga Busan, tàu điện ngầm và xe buýt đã tạo ra sức hấp dẫn lớn cho giới trẻ trong việc lựa chọn nơi sống. Do đó, Dong-gu đã trở thành khu vực duy nhất tại Busan có sự gia tăng dân số trẻ.
Q. Nguyên nhân nào dẫn đến việc quận Jung-gu Daegu đứng đầu về tỷ lệ nhập cư dương?
Sự gia tăng cung cấp nhà ở mới cùng với sự hấp dẫn của khu vực như trung tâm văn hóa và giao thông đã thu hút giới trẻ.
Quận Jung-gu ở Daegu đã đạt được vị trí đứng đầu về tỷ lệ nhập cư dương trong 3 năm liên tiếp từ 2022 đến 2024, với hơn một nửa dân số nhập cư là các bạn trẻ ở độ tuổi 20-30. Điều này xuất phát từ việc cung cấp căn hộ mới do tái phát triển và tái xây dựng diễn ra sôi động, cùng với những tiện ích văn hóa và giao thông được phát triển tốt trong khu vực trung tâm. Sự gia tăng nguồn cung nhà ở mới đã khuyến khích giới trẻ lựa chọn nơi sống, góp phần nâng cao sức sống của khu vực này.
Q. Tại sao quận Yeongdo lại rơi vào tình trạng giảm dân số và nguy cơ biến mất?
Không thực hiện tái phát triển quy mô lớn, việc bỏ hoang các khu dân cư cũ, và thiếu cơ sở hạ tầng là những nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm dân số.
Quận Yeongdo không thực hiện các dự án tái phát triển quy mô lớn như các quận Jin-gu hay Dong-gu, dẫn đến việc các khu nhà ở cũ bị bỏ hoang và thiếu cơ sở hạ tầng. Hầu hết các dự án khu đô thị mới Yeongdo thực hiện vào đầu những năm 2010 đã bị hủy bỏ, do đó việc cải thiện môi trường sống đã bị ngừng lại, dẫn đến tình trạng dân số liên tục giảm, bao gồm cả giới trẻ. Tình trạng này đã tạo ra chu trình xấu, dẫn đến giảm dân số trong độ tuổi học đường và gây ra sự suy thoái kinh tế khu vực, làm tăng nguy cơ biến mất dân số.
Q. Tại sao tái phát triển và tái xây dựng đô thị là giải pháp cho vấn đề dân số?
Việc cung cấp căn hộ mới sẽ giúp duy trì dân số trẻ và trong độ tuổi học đường, đồng thời kích thích sự phát triển kinh tế địa phương và gia tăng dân số.
Việc tái phát triển và tái xây dựng trong các khu vực trung tâm sẽ cung cấp những điều kiện tốt hơn cho môi trường sống, cải thiện mức sống và tiếp cận với các cơ sở hạ tầng giao thông, việc làm và tiện ích. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự duy trì của dân số trẻ và dân số trong độ tuổi học đường, từ đó góp phần nâng cao giáo dục và các hoạt động thương mại, phát triển kinh tế địa phương. Ngược lại, các khu vực không có nguồn cung sẽ đối mặt với nguy cơ giảm dân số và biến mất, điều này cho thấy rằng tái phát triển và tái xây dựng là cần thiết cho sự sống còn của các thành phố lớn địa phương.