Mục lục
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực tái thiết Guseo 4
- Vị trí, bản đồ khu vực, tình trạng, hình ảnh tổng thể tại 167-1 Guseo-dong, quận Geumjeong
Thời gian gia hạn giải phóng khu vực tái thiết Guseo 4 đang được tiến hành tại Guseo-dong, quận Geumjeong đã được kéo dài.
Thành phố Busan đã công bố rằng thời gian gia hạn cho dự án tái thiết Guseo 4 sẽ kéo dài đến ngày 29 tháng 12 năm 2027 qua thông báo vào ngày 17 tháng 12 năm 2025.
Khu Guseo 4 đã được chỉ định là khu vực tái thiết vào ngày 17 tháng 5 năm 2017 và đã tiến hành các bước tái thiết một cách có hệ thống. Diện tích của khu vực này lên tới 11,254.6㎡. Dự án tái thiết này sẽ bao gồm 3 tòa nhà căn hộ với 3 tầng hầm và 29 tầng trên mặt đất, với tổng số 301 căn hộ dự kiến sẽ được xây dựng.
Ngoài ra, các tiện ích phụ trợ cũng sẽ được xây dựng cùng với dự án. Vào ngày 30 tháng 12 năm 2022, dự án đã nhận được giấy phép thành lập hợp tác xã và HJ Construction đã được chọn làm nhà thầu với quy mô khoảng 962 tỷ won. Những động thái này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực Guseo 4.
Việc gia hạn thời gian giải phóng năm nay được dựa trên luật "Cải tạo đô thị và môi trường cư trú", trong đó có trên 30% các chủ sở hữu (hội viên) yêu cầu gia hạn. Thành phố Busan đã nhận thấy rằng việc giữ vị thế của khu vực tái thiết là cần thiết để cải thiện hệ thống môi trường sống và đảm bảo tính bền vững của dự án.
Điều kiện vị trí rất tốt. Gần ga tàu điện ngầm số 1 Busan, Bến xe Dushil và các cơ sở giáo dục như Trường tiểu học Guseo, Trường tiểu học Dushil, Trường trung học Namsan, và Trường trung học nữ sinh Guseo đều nằm gần đó. Ngoài ra, khu vực này cũng được biết đến với nhiều tiện ích sinh hoạt tập trung, tạo nên một nhu cầu cư trú ổn định.
Gia hạn thời gian giải phóng khu vực sẽ ngăn chặn tình trạng khu vực tự động bị giải phóng do dự án bị trì hoãn. Điều này rất quan trọng trong việc đảm bảo cho hợp tác xã có thời gian để tiến tới lập kế hoạch thực hiện và giai đoạn quản lý.
Đặc biệt, dự án tái thiết khu Guseo 4 đang nhận được nhiều sự quan tâm về khả năng duy trì tính bền vững của hoạt động dự án nhờ vào sự gia hạn này. Cần theo dõi xem những thay đổi này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến quá trình phát triển trong tương lai.
Thông báo thành phố Busan số 2025-491
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực tái thiết Guseo 4
Thông báo về giải phóng khu vực tái thiết dự án Guseo 4, tọa lạc tại Guseo-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan theo quy định tại Điều 20, Khoản 6 của "Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú", thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực, và theo quy định tại Khoản 7 cùng điều, chúng tôi xin thông báo.
Ngày 17 tháng 12 năm 2025
Thị trưởng thành phố Busan
1. Gia hạn thời gian giải phóng khu vực
| Tên khu vực | Vị trí | Diện tích khu vực (㎡) | Gia hạn thời gian giải phóng khu vực | Ghi chú |
| Khu tái thiết thử nghiệm Guseo 4 | Guseo-dong, quận Geumjeong, địa điểm 167-1 | 11,254.6 | Đến 29 tháng 12 năm 2027 | - |
※ Theo Điều 20, Khoản 1, Ch điểm 2 của "Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú", gia hạn trong 2 năm kể từ thời điểm đó
※ Theo Điều 2 của "Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú", thay đổi tên khu vực và điều chỉnh địa hình hiện tại
2. Lý do gia hạn thời gian giải phóng khu vực
- Đã có yêu cầu gia hạn thời gian giải phóng khu vực từ trên 30% các chủ sở hữu đất (hội viên) trước khi thời hạn quy định đến nhằm cải thiện môi trường cư trú.
3. Thông tin chi tiết liên quan được lưu giữ tại Sở xây dựng thành phố Busan (051-888-4244), Sở xây dựng quận Geumjeong (051-519-4614)
Chia loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số thông báo/công bố
Số 2025-491
Tiêu đề
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực tái thiết Guseo 4
Ngày
17 tháng 12 năm 2025
#Thông báoBusan, #Công bốBusan, #KhuGuseo4, #Tái thiếtGuseo4, #Tái thiếtGuseo4, #Gia hạnthời gian giải phóngkhu vực, #Tái thiếtquậnGeumjeong, #Tái thiếtGuseo-dong, #Tái thiếtBusan, #HJConstruction, #Địa chỉ167Guseo-dong, #VùngDushil, #Tàu điện ngầmBusan1, #Bất động sảnquậnGeumjeong, #Dự áncải tạoBusan, #Tiến trình tái thiết, #Cấp phépthành lậphợp tác xã, #Gia hạnkhu vực tái thiết, #Luật và môi trường cư trú, #Căn hộBusan, #Căn hộmới xâyBusan, #Căn hộGuseo-dong, #Căn hộquậnGeumjeong, #Cung cấpnhà ởBusan, #Bất động sảnBusan, #Thông báo tái thiết, #Thông báo dự áncải tạo, #Cải tạo đô thịBusan, #Phát triểnGuseo-dong
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Gia hạn thời gian giải phóng khu tái thiết Guseo 4 là đến khi nào?
Thời gian giải phóng khu Guseo 4 đã được gia hạn đến ngày 29 tháng 12 năm 2027.
Thành phố Busan đã thông báo vào ngày 17 tháng 12 năm 2025 rằng thời gian giải phóng khu Guseo 4 của dự án tái thiết đã được gia hạn thêm 2 năm so với trước đó, đến ngày 29 tháng 12 năm 2027. Việc gia hạn này được dựa theo quy định tại Điều 20 của "Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú", theo yêu cầu của trên 30% các chủ sở hữu đất. Do đó, hợp tác xã đã đảm bảo thời gian để tiếp tục tiến hành dự án.
Q. Nội dung chính của dự án tái thiết Guseo 4 và tình trạng tiến triển như thế nào?
Khu Guseo 4 sẽ xây dựng 3 tòa nhà căn hộ với 301 căn và các tiện ích phụ trợ, HJ Construction sẽ tham gia làm nhà thầu.
Khu Guseo 4 đã tiến hành quá trình tái thiết kể từ khi được chỉ định là khu vực tái thiết năm 2017, có diện tích khoảng 11,254.6㎡, sẽ có 3 tòa nhà căn hộ với 3 tầng hầm và 29 tầng, cùng với tiện ích phụ trợ. Vào ngày 30 tháng 12 năm 2022, hợp tác xã đã nhận được giấy phép thành lập và HJ Construction đã được chọn làm nhà thầu với quy mô khoảng 962 tỷ won. Hiện tại, dự án đang được tiến hành một cách hệ thống dưới sự điều hành của hợp tác xã, và được duy trì động lực nhờ vào việc gia hạn thời gian giải phóng.
Q. Lý do gia hạn thời gian giải phóng khu vực là gì?
Do yêu cầu từ trên 30% chủ sở hữu đất nhằm cải thiện môi trường cư trú và tính bền vững của dự án.
Theo "Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú", trên 30% các chủ sở hữu đất (hội viên) đã yêu cầu gia hạn thời gian giải phóng khu vực. Thành phố Busan đã thực hiện các biện pháp để giữ vị thế khu tái thiết nhằm cải thiện môi trường cư trú một cách có hệ thống và đảm bảo rằng dự án không bị gián đoạn. Điều này giúp ngăn chặn nguy cơ dự án bị ngừng lại do tự động giải phóng, đồng thời tạo thời gian cho hợp tác xã tiến vào giai đoạn quản lý.
Q. Vị trí và môi trường xung quanh khu Guseo 4 thế nào?
Khu vực nằm gần ga tàu điện ngầm số 1 Dushil, có nhiều trường học và tiện ích sinh hoạt gần đó, đảm bảo môi trường sống tốt.
Khu Guseo 4 được đặt tại địa chỉ 167-1 Guseo-dong, quận Geumjeong, gần ga tàu điện ngầm số 1 Dushil, có khả năng tiếp cận giao thông rất tốt. Gần đó có nhiều tổ chức giáo dục như Trường tiểu học Guseo, Trường tiểu học Dushil, Trường trung học Namsan và Trường trung học nữ sinh Guseo, vì vậy nơi đây có học khu tốt và nhiều tiện ích sinh hoạt tập trung. Nhờ vào lợi thế vị trí này, khu vực được dự đoán sẽ có nhu cầu cư trú ổn định.