新城市场整治项目管理处分计划公告
- 部山市镇新城271-1号附近，区域图、位置、商业性、部山重新开发计划
新城市场的整治项目已获得管理处分计划批准，正式进入迁移和拆迁阶段。
该项目于2025年12月3日获得批准，成为一个重要的转折点。这是自2022年12月获得项目实施计划批准后，三年来取得的成果。
此次批准成为市场整治项目顺利推进的重要第一步。
根据最近发布的内容，新城市场的用地将变身为新面貌。该用地面积为3,242㎡，计划建设一栋地下4层、地上25层的建筑，包括总共138户的住宅混合单位。
该项目将包括138户的公寓以及面积为4,408㎡的商业设施。此外，还将建设180㎡的公共贡献设施。由于将开发为25层高的单栋建筑，预计将为新城地区提供新的地标，改变当地的天际线。
此次分配计划的突出特点是由138户组成的普通分配。这将主要供应中型面积的75㎡、77㎡和84㎡的户型，并采用无保留地块的结构，土地所有人的份额将分配给商铺，充分体现了市场整治项目的特点。
新城和延地地区最近完成了一系列重新开发项目，城市整治工作正在积极进行中。特别是延地2区域的瑞宸优质公寓已开始入住，新城2区域的重新开发和新城天空家园也成功竣工。
目前，新城1区域和延地3、4区域的重新开发整治项目正在进行中。这将导致大规模的住宅环境改善，预计这些项目将相互协同效应。
部山市镇已经开始通过长时间的老旧城区的整治项目吸收新的住宅需求。同时，适龄人群也保持稳定，因此，新的生活圈的住宅竞争力正在迅速提升。这些变化预计将对未来区域的发展产生积极影响。
随着管理处分计划的批准，现有建筑物的拆除工作预计将从2025年12月开始。随后，将依次进行分配公告、开工和竣工程序。由于迁移已完成，因此预计将立即进行拆除工作。虽然新城市场是一个具有悠久历史的传统市场，但由于老化和空置问题陷入困境。此次整治项目预计将带来商圈的振兴和住宅供应的扩大这两种积极变化。
新城和延地地区与市中心的通达性优越，拥有人杰地灵、水源池、儿童大公园等优美的自然环境。此外，与前坡、部岩、延山等地的连接性极好，地理位置十分优越。因此，该地区的重新开发项目的可能性被高度评价。此次管理处分计划的批准预计将对新城地区的整治项目产生积极影响。
部山市镇公告第2025-192号
新城市场整治项目管理处分计划公告
根据部山市镇公告第2022-188号（2022.12.29.），关于新城市场整治项目的实施计划获得公告，根据《城市及住宅环境整治法》第74条第1项批准管理处分计划，并根据同法第78条第4项规定予以公告。
2025年12月10日
部山市镇镇长
1. 整治项目的种类及名称
甲. 种 类 : 市场整治项目
乙. 名 称 : 新城市场整治项目
2. 整治区域的位置及面积
甲. 位 置 : 部山市镇新城271-1号附近
乙. 面 积 : 3,242.30㎡
3. 项目实施者的姓名及地址
甲. 姓 名 : 股份公司新城市场整治项目团队
乙. 地 址 : 部山市镇圣祇谷路33号37
4. 管理处分计划批准日期 : 2025. 12. 03.
5. 管理处分计划的要点
甲. 土地及建筑物的规模等建筑计划
| 区分 | 土地面积(㎡) | 栋数 | 层数 | 户数 | 建筑总面积(㎡) | 备注 |
| 合计 | 3,242.3000 | 1 | 地下4层 ~ 地上25层 | 138户 | 27,870.2192 | |
| 公寓 | 2,708.3774 | 1 | 地下4层 ~ 地上25层 | 138 | 23,280.7181 | 住宅混合 |
| 商铺 | 512.8992 | - | 4,408.7883 | |||
| 公共贡献设施 | 21.0233 | - | 180.7128 |
乙. 分配或保留地的规模等分配计划
| 供应对象 | 按住房规模［（使用面积标准(㎡)］供应户数 | 商铺 | 公共贡献设施 | ||||||
| 合计 | 75.9866 | 77.9562 | 77.9780 | 84.8567 | 84.9550 | 84.9887 | |||
| 合计 | 138 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 4,408.7883 | 180.7128(捐赠) |
| 土地所有者 | - | - | - | - | - | - | - | 4,408.7883 | - |
| 保留地 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 普通供应 | 138 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | - | - |
乙. 新设或废止的整治基础设施明细 : 无
丙. 现有建筑物的拆除预计时间 : 2025年12月
※ 拆除预计时间可能会在项目推进过程中变更。
6. 其他事项
相关档案略去，为方便土地及相关利益者查阅，于部山市镇经济观光科（☎051-605-4492）及股份公司新城市场整治项目团队办公室（☎051-809-2191）存档保管。
区分
公告
机构区分
区县
机构
部山市镇
公告·公示编号
第2025-192号
标题
新城市场整治项目管理处分计划公告
日期
2025年12月10日
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常见问题 (FAQ)
Q. 新城市场整治项目的管理处分计划批准时间是什么时候？
新城市场整治项目的管理处分计划于2025年12月3日获得批准。
在部山市镇新城271-1号附近进行的新城市场整治项目，根据城市及住宅环境整治法，于2025年12月3日获得管理处分计划批准。此次批准是自2022年12月项目实施计划批准后约3年内取得的重要成果，标志着项目正式进入迁移和拆迁阶段的重要转折点。
Q. 新城市场整治项目的主要开发内容是什么？
将建设138户住宅混合单位和4,408㎡商业设施，以及180㎡公共贡献设施。
此次项目将在面积为3,242㎡的土地上建设一栋地下4层、地上25层的单栋住宅混合建筑。将供应138户公寓，普通分配主要为中型面积的75㎡、77㎡和84㎡类型。此外，还将包括4,408㎡的商业设施和180㎡的公共贡献设施，预计将成为新城地区的新地标。
Q. 现有新城市场建筑物的拆除何时开始？
拆除工作预计将于2025年12月开始。
管理处分计划获得批准后，现有新城市场建筑物的拆除工作预计将于2025年12月开始。目前迁移工作已完成，预计将立即进行拆除工作，后续将依次进行分配公告、开工及竣工程序。通过此次项目，预计将解决传统市场的老化问题并扩大住宅供应，带来积极变化。
Q. 新城和延地地区的重新开发现状如何？
新城和延地地区正在进行多项重新开发项目。
新城和延地地区最近进行了活跃的重新开发，瑞宸优质公寓开始入住，新城2区域和新城天空家园也成功竣工。目前，新城1区域和延地3、4区域的重新开发整治项目正在进行中，这将使旧城区的居住环境得到大幅改善。多个项目将产生协同效应，预计将对新城生活圈的住宅竞争力提升及区域发展产生积极影响。
Q. 新城市场整治项目对地区的期望效果是什么？
期待通过商圈复兴和住宅供应扩大来促进区域发展。
新城市场整治项目在传统市场长期经历老化和空置问题的背景下，通过重新开发将推动商圈复兴和新住宅空间的供应。再加上部山市镇稳定的适龄人口、优美的自然环境和良好的城市通达性等地理优势，预计将增强地区住宅的竞争力并使该地区可持续发展。
