南川17区块街屋整治事业合作社成立许可取消公告
釜山海水洞的重建消息传来。从南川洞17-3号一带进行的的小规模整治项目和街屋项目被取消。当地居民的意见和变化的环境似乎受到了影响。
南川17区块进行的街屋整治事业已因合作社成员大多数的同意而撤回了合作社成立许可。位于水营区南川洞17-3号一带的小规模整治项目已正式结束。这一决定是在2020年3月进行了合作社成立许可大约5年后作出的。
此次措施是根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第23条之2进行的，合作社成立自2025年12月1日起失效。这一变化对当地居民也将产生重大影响。
南川17区块项目的目标是在约2510㎡的面积上建设地下1层和地上18层的70个住宅单元。此项目最初是以整治老化的28个住宅为目标，规划为3栋楼的小规模街屋整治项目。
然而，施工单位、设计师、监理等核心参与者长时间处于未定状态，合作社内部在项目推进的必要性问题上也意见不一，最终合作社解散。这导致项目进展面临许多困难。
目前以'南川高端重建'为名的新整治项目正在进行中。与现有的小规模街屋整治项目不同，此次重建的目标是建设大规模的住宅公寓及改善生活环境。
水营区内南川洞一带的老化独栋住宅和低层住区较多，因此持续提出重整的必要性，最近在当地房地产市场上对新建公寓的需求正在增加。这一变化将为南川洞的居住环境带来进一步的发展。
最近街屋整治项目的取消，增强了该地区以重建方式进行的可能性。街屋整治项目以快速推进的速度而著称，但在项目规模或盈利性方面被批评存在局限。
相比之下，转向重建后，项目将扩大范围，并适用容积率，从而有可能供应新建品牌公寓。这一变化预计会为居民提供更好的盈利机会。
水营区被认定为重建和重整需求活跃的地区，但实际上项目推进的速度较慢。这是因为项目条件复杂且麻烦。
特别是南川17区块在解除街屋后，转向 '南川高端重建' 的可能性被提出，该地区的整治区域指定情况预计将成为未来的重要变量。目前，南川高端重建的进展情况似乎是已提出了整治计划的立案请求。
此次公告的发布将结束合作社体制，并且如果以新的项目方式正式推进，预计将改善当地居住环境并增加新住房供应，带来积极的影响。
釜山市水营区公告第2025-130号
南川17区块街屋整治事业合作社成立许可取消公告
关于位于釜山市水营区南川洞17-3号一带的南川17区块街屋整治事业，根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第23条之2第1项，取消其合作社成立许可，并根据同法第23条之2第3项予以公告。
2025年12月10日
釜山市水营区区长
1. 整治项目种类及名称
类型: 街屋整治项目
名称: 南川17区块街屋整治项目
2. 整治区域的位置:
釜山市水营区南川洞17-3号一带
3. 整治区域的面积:
2510.3㎡
4. 合作社的名称及办公地点
名称: 南川17区块街屋整治事业合作社
地点: 釜山市南川洞17-3号一带南村大厦管理办公室
5. 合作社成立许可日:
2020. 3. 9.
6. 合作社成立许可取消日:
2025. 12. 01.
7. 取消理由:
根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第23条之2及同法实施条例第21条之3，因合作社成员大多数的同意而取消合作社成立许可。
类别
公告
机构类别
区区
机构
水营区
公告·公示编号
第2025-130号
标题
南川17区块街屋整治项目合作社成立许可取消公告
日期
2025-12-10
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常见问题(FAQ)
问. 南川17区块街屋整治事业合作社成立许可为什么被取消？
由于合作社成员大多数的同意，项目合作社成立许可被撤回而取消。
南川17区块街屋整治事业是根据合作社成员大多数的同意而取消了合作社成立许可。这是根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第23条之2及实施条例所作的措施。在2020年3月获得合作社成立许可约5年后作出的决定，反映了项目实施区域内合作社成员的意见。
问. 南川17区块街屋整治事业的主要内容和目标是什么？
建设地下1层、地上18层规模的70个住宅单元的小规模住房整治项目。
南川17区块项目计划在约2510㎡的面积上对28个老化住宅进行地下1层和地上18层、3栋规模的70个住宅单元的整治。此项目意在用现代住宅替换旧住宅以改善居住环境。然而，由于施工单位、设计师等核心参与者未定，内部意见分歧，项目推进面临困境。
问. 街屋整治项目取消后，南川17区块地区有哪些重建项目正在计划中？
正在推进名为 '南川高端重建' 的大规模住宅及生活环境改善项目。
在取消的街屋整治项目之上，南川17区块一带正在进行名为 '南川高端重建' 的项目。该项目的目标是建设大规模的住宅公寓和改善生活环境，相较于现有的小规模整治项目，规模更大，容积率更高，预计将有新的品牌公寓供应。这是应对当地老旧住宅和低层住区改建以及房地产需求增加的措施。
问. 本次合作社成立许可取消对当地居民的影响是什么？
居民可以期待由于重建转换带来的更好的居住环境和盈利机会。
合作社成立许可的取消使得街屋整治项目中止，并使得重建的可能性增大。重建将扩大项目范围并可适用容积率，从而使得新建公寓能得以供应，居民对于更高的盈利性和现代居住环境的期待增强。然而，重建的项目条件复杂，推进速度可能较慢，未来整治区域的指定状况将成为重要变量。
问. 南川17区块街屋整治事业合作社成立许可取消公告是什么时候根据什么法律发布的？
2025年12月10日，根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》发布的公告。
釜山市水营区于2025年12月10日官方公告取消南川17区块街屋整治事业的合作社成立许可，依据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第23条之2。此次公告的编号为水营区公告第2025-130号，按照法律程序公布了因项目合作社成立社区大多数同意所导致的撤回事实。