Mục lục
Thông báo tổ chức tham khảo và giải thích cho dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 (dự thảo) và quyết định kế hoạch bảo trì
- Khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, quận Suyeong, tình trạng xúc tiến tái phát triển, bản đồ khu vực
Ủy ban quận Suyeong Busan thông báo sẽ tổ chức buổi tham khảo và giải thích về 『Quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo) của dự án tái phát triển khu Gwang-an 6』 vào ngày 12 tháng 11 năm 2025.
Thời gian tham khảo bắt đầu từ ngày 14 tháng 11 đến ngày 15 tháng 12, và buổi giải thích cư dân sẽ diễn ra vào lúc 10h sáng ngày 26 tháng 11 tại hội trường cư dân 2 tầng của Ủy ban quận Suyeong. Hy vọng có sự tham gia đông đảo của cư dân.
Dự án phát triển này nằm tại khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, với tổng diện tích lên đến 109,470㎡. Khu vực này dự kiến sẽ được tái phát triển thành một khu phức hợp lớn với khoảng 2180 căn hộ, và số lượng thành viên hợp tác dự kiến khoảng 1300 người.
Kế hoạch xây dựng gồm 15 khối nhà từ tầng hầm 3 đến 39 tầng, với tỷ lệ sử dụng đất lên đến 295% và tỷ lệ diện tích xây dựng là 19%. Những con số này cho phép sử dụng đất hiệu quả hơn.
Khu vực dự án có vị trí rất thuận lợi. Ga subway Busan tuyến 2 (Suyeong) và tuyến 3 (Mangmi) nằm gần đó tạo nên ưu thế của double station area.
Hơn nữa, khả năng tiếp cận các tuyến đường chính như Suyeong-ro, Yeonsu-ro, Bonyeong-ro và cầu Gwang-an rất tốt, thuận tiện cho việc di chuyển đến Haeundae, Centum và trung tâm thành phố.
Xung quanh có nhiều cơ sở giáo dục như trường tiểu học Suyeong, trung học Gwang-an và trường trung học nữ sinh Deokmun, tạo nên một khu vực giáo dục xuất sắc, cùng với một loạt cơ sở hạ tầng生活 như Costco, chợ Paldo và khu thương mại giao lộ Suyeong.
Nếu tiến trình tái phát triển Gwang-an-dong diễn ra suôn sẻ, có khả năng một khu dân cư mới quy mô 5000 căn hộ sẽ được hình thành cùng với các khu vực Gwang-an A (khoảng 2550 căn hộ) và Gwang-an Centum Vista (525 căn hộ) gần đó.
Khu phức hợp căn hộ lớn hình thành sẽ là một trường hợp hiếm thấy ngay trong quận Suyeong, thu hút nhiều sự quan tâm vì vị trí thuận lợi với cả Gwang-an-ri và Centum.
Khu Gwang-an 6 đã vượt qua giai đoạn thẩm định tiền khả thi với điều kiện vào tháng 3 năm 2024. Vào tháng 5 cùng năm, việc lập kế hoạch bảo trì và đơn xin chỉ định khu bảo trì đã được hoàn thành. Thông báo tham khảo hiện tại là bước cuối cùng để công bố chỉ định khu bảo trì, có khả năng cao sẽ có công bố chỉ định khu vực Gwang-an 6 vào nửa đầu năm 2026. Sau đó, sẽ tiến hành thành lập hợp tác và lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Giá bán đất ở dạng sở hữu nhỏ xung quanh khu Gwang-an 6 hiện đang dao động từ 120 triệu đến 150 triệu won. Khu vực này đã được biết đến là nơi có khả năng tiếp cận tốt và tiềm năng kinh doanh cao trong số các khu vực tái phát triển Gwang-an-dong.
Thông tin chi tiết về dự án tái phát triển Gwang-an-dong có thể được tham khảo trong bài viết dưới đây.
Thông báo số 2025-1287 của quận Suyeong, thành phố Busan
Dự án tái phát triển khu Gwang-an 6
Quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo)
Thông báo tổ chức tham khảo và giải thích
Tại khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, quận Suyeong, thành phố Busan “Dự án tái phát triển khu Gwang-an 6” về quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo) theo Điều 15 của Luật về Bảo trì Đô thị và Môi trường Nhà ở và Điều 13 của Nghị định thi hành cùng luật này. Để tiếp nhận ý kiến từ chủ sở hữu đất đai và cá nhân có liên quan, chúng tôi tổ chức buổi tham khảo và giải thích, nếu có ý kiến, hãy gửi bằng văn bản đến Phòng xây dựng quận Suyeong trong thời gian tham khảo.
Ngày 12 tháng 11 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban quận Suyeong, thành phố Busan
Ⅰ. Mục đích thông báo
Tiếp nhận ý kiến của cư dân và cá nhân có liên quan về 『Quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo) của dự án tái phát triển khu Gwang-an 7』 tại khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, quận Suyeong.
Ⅱ. Tóm tắt buổi tham khảo và giải thích
1. Buổi tham khảo
a. Thời gian tham khảo: từ ngày 14 tháng 11 năm 2025 (thứ Sáu) đến ngày 15 tháng 12 năm 2025 (thứ Hai) (trong 30 ngày kể từ ngày công bố)
b. Địa điểm tham khảo: Phòng xây dựng Ủy ban quận Suyeong, thành phố Busan [☎051-610-4664]
Văn phòng Ban chuẩn bị dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 (gọi tắt) [☎051-752-8283]
c. Nội dung tham khảo
1) Biên bản chỉ định khu bảo trì
| Loại chỉ định | Phân loại dự án | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Mới | Dự án tái phát triển | Khu bảo trì tái phát triển Gwang-an 6 | Khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, quận Suyeong | 109,470 |
2) Kế hoạch bảo trì (dự thảo):
Xem tài liệu tham khảo
d. Tài liệu tham khảo: không hiển thị (được đặt tại địa điểm tham khảo)
e. Phương pháp gửi ý kiến: Gửi bằng văn bản đến Phòng xây dựng quận Suyeong trong thời gian tham khảo
2. Buổi giải thích
a. Thời gian: 10:00 ngày 26 tháng 11 năm 2025 (thứ Tư)
b. Địa điểm: Hội trường cư dân của Ủy ban quận Suyeong (tầng 2)
c. Nội dung: Giải thích về quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo)
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận/huyện
Cơ quan
Quận Suyeong
Số thông báo
Số 2025-1287
Tiêu đề
Thông báo về việc tổ chức tham khảo và giải thích cho dự án tái phát triển khu Gwang-an 6, quyết định kế hoạch bảo trì và chỉ định khu bảo trì (dự thảo)
Ngày
2025-11-12
#KhuGwang-an6, #TáiPhátTriểnGwang-an6, #TáiPhátTriểnSuyeong, #TáiPhátTriểnGwang-an-dong, #TáiPhátTriểnBusan, #ChỉĐịnhKhuBảoTrì, #QuyếtĐịnhKếHoạchBảoTrì, #ThamKhảoCưDân, #GiảiThíchCưDân, #GaSuyeong, #GaMangmi, #KhuHaiGa, #2180CănHộ, #CănHộLớn, #ChấtLượngCuộcSốngTốt, #TrườngTiểuHọcSuyeong, #TrườngTrungHọcGwang-an, #TrườngCaoĐẳngNữDeokmun, #ChợPaldo, #Costco, #KhuSốngCentum, #KhuSốngGwang-an-ri, #VịTríSốngThực, #KhảNăngKinhDoanhTốt, #ThànhLậpHợpTác, #LựaChọnNhàThầu, #ThôngBáoQuậnSuyeong, #LuậtTáiPhátTriểnĐôThịVàMôiTrường, #KhuGwang-anA, #Gwang-anCentumVista
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Buổi tham khảo và giải thích cho dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 sẽ được tổ chức khi nào và ở đâu?
Thời gian tham khảo bắt đầu từ ngày 14 tháng 11 đến 15 tháng 12, còn buổi giải thích cư dân sẽ diễn ra vào ngày 26 tháng 11 lúc 10h sáng tại hội trường cư dân 2 tầng của Ủy ban quận Suyeong.
Buổi tham khảo liên quan đến dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 sẽ được tổ chức từ ngày 14 tháng 11 đến 15 tháng 12 năm 2025 trong khoảng một tháng. Trong thời gian này, cư dân và những người liên quan có thể tham khảo kế hoạch bảo trì dự kiến và biên bản chỉ định khu bảo trì tại Phòng xây dựng của Ủy ban quận Suyeong và văn phòng Ban chuẩn bị dự án. Ngoài ra, buổi giải thích cư dân sẽ diễn ra vào thứ Tư, ngày 26 tháng 11 năm 2025, lúc 10h sáng tại hội trường cư dân 2 tầng của Ủy ban quận Suyeong, nơi sẽ có những giải thích chi tiết về dự án và cơ hội để cư dân chia sẻ ý kiến.
Q. Quy mô chính và kế hoạch của dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 là gì?
Dự kiến sẽ có khoảng 2180 căn hộ trong 15 khối từ 3 tầng hầm đến 39 tầng và diện tích tổng là 109.470㎡.
Dự án tái phát triển khu Gwang-an 6 sẽ được triển khai tại khu vực 1057-2 Gwang-an-dong, quận Suyeong, với diện tích tổng cộng khoảng 109.470㎡. Dự án sẽ hình thành một khu phức hợp lớn với khoảng 2180 căn hộ, và số lượng thành viên hợp tác dự kiến khoảng 1300 người. Các căn hộ dự kiến được xây dựng trong 15 khối từ tầng hầm 3 cho đến 39 tầng, với tỷ lệ sử dụng đất 295% và tỷ lệ diện tích xây dựng 19%, tăng cường khả năng sử dụng đất. Do đó, môi trường sống và không gian sử dụng sẽ được tối ưu hóa.
Q. Môi trường giao thông và cơ sở hạ tầng của khu vực tái phát triển Gwang-an 6 như thế nào?
Nơi đây có vị trí giao thông thuận lợi với double station lane (ga suyeong và ga mangmi) và gần các cơ sở giáo dục cũng như văn phòng thương mại chính.
Khu vực này nổi bật với điều kiện vị trí xuất sắc. Ga subway Busan tuyến 2 (Suyeong) và tuyến 3 (Mangmi) gần nhau tạo thành một "Khu vực hai ga" với nhiều ưu thế về giao thông. Bên cạnh đó, khả năng tiếp cận các tuyến đường chính như Suyeong-ro, Yeonsu-ro, Bonyeong-ro và cầu Gwang-an cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Haeundae, Centum và trung tâm thành phố. Ngoài ra, khu vực còn có phía trên như trường tiểu học Suyeong, trung học Gwang-an và trường nữ sinh Deokmun có bậc học tốt, cùng với các cơ sở hạ tầng生活 như Costco, chợ Paldo và khu thương mại giao lộ Suyeong.
Q. Các thủ tục và thời gian tiếp theo của dự án tái phát triển Gwang-an 6 sẽ như thế nào?
Dự kiến sẽ có quyết định chỉ định khu bảo trì vào nửa đầu năm 2026 sau khi vượt qua giai đoạn thẩm định tiền khả thi vào tháng 3 năm 2024.
Khu Gwang-an 6 đã vượt qua giai đoạn thẩm định tiền khả thi với điều kiện vào tháng 3 năm 2024 và việc lập kế hoạch bảo trì cũng như đơn xin chỉ định khu bảo trì đã hoàn tất vào tháng 5 năm đó. Hiện tại, buổi tham khảo và giải thích cư dân đang diễn ra là bước cuối cùng để công bố chỉ định khu bảo trì. Sau đó, trong nửa đầu năm 2026, sẽ có công bố chỉ định khu bảo trì, và sau công bố sẽ tiến hành thành lập hợp tác và lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Q. Tình hình giá cả và tính khả thi của bất động sản khu vực Gwang-an 6 như thế nào?
Giá bán bất động sản hình thức sở hữu nhỏ hiện dao động từ 120 triệu đến 150 triệu won, khu vực này có tiềm năng kinh doanh tốt.
Giá bất động sản hình thức sở hữu nhỏ gần khu Gwang-an 6 hiện đang ở mức từ 120 triệu đến 150 triệu won. Khu vực này được đánh giá là có khả năng tiếp cận tốt và khả năng kinh doanh cao trong số các khu vực tái phát triển Gwang-an-dong. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi, giao thông tốt, cơ sở hạ tầng sống và chất lượng giáo dục nổi bật sẽ rất có khả năng thúc đẩy giá trị bất động sản trong tương lai.
