Mục lục
Chung cư Hanelchae di Ocean / Dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town tại Namcheon-dong
Chung cư Hòa Mộc, tọa lạc tại 47-1 Namcheon-dong, quận Suyeong, đang trong quá trình triển khai dự án tái phát triển.
Hiện tại đang diễn ra quá trình phân tích quy hoạch khu vực và tính khả thi của dự án, và sự kỳ vọng về khả năng phát triển trong tương lai đang gia tăng.
Việc theo dõi tình hình phát triển của khu vực này là rất quan trọng.
Dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town tại Namcheon-dong đã bắt đầu các thủ tục chính thức vào ngày 20 tháng 11 năm 2025 sau khi nhận được giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện dự án. Dự án này đã nhận được giấy chứng nhận thành lập hợp tác xã vào năm 2021 và giấy chứng nhận thay đổi nhỏ vào năm 2024, và nhanh chóng đi đến được sự cấp phép cuối cùng.
Khu vực quản lý nằm ở 47-1 Namcheon-dong, quận Suyeong, có diện tích khoảng 49.938㎡. Dự án này sẽ xây dựng tổng cộng 275 căn hộ trong hai khối nhà cao 33 tầng và 4 tầng hầm.
Diện tích sử dụng riêng cho mỗi căn hộ sẽ đa dạng từ 59㎡ đến 84㎡, không bao gồm các căn hộ lớn mà được thiết kế phù hợp với nhu cầu thực sự của người tiêu dùng. Đặc biệt, loại 84㎡ chiếm 151 căn, chiếm 54.9% tổng số căn hộ, điều này sẽ có tác động lớn đến nhu cầu của các gia đình.
Nhà thầu của dự án này là Kolon Global, đã được chọn với thương hiệu ‘Chung cư Hanelchae di Ocean’ vào tháng 1 năm 2022. Ban đầu, kế hoạch bao gồm 289 căn hộ và chiều cao tối đa là 34 tầng, nhưng theo kết quả thông báo gần đây, sau khi trải qua quy trình tiêu chuẩn và xem xét, đã được thay đổi thành 275 căn hộ và 33 tầng. Kolon Global đã ghi nhận doanh thu cao hàng năm và thông qua thương hiệu 'Hanelchae', đã đảm bảo độ ổn định và tính khả thi của dự án.
Theo kế hoạch xây dựng, tỷ lệ xây dựng là 28.98% và hệ số sử dụng đất là 472.67%. Chiều cao tối đa là 94.9m, mặc dù là một dự án tái phát triển quy mô nhỏ, nhưng nó được đánh giá là một trường hợp có tính khả thi cao nhờ vào tỷ lệ sử dụng đất cao.
Tổng diện tích sàn của dự án này là 49.938㎡, và dự kiến sẽ thúc đẩy nhanh chóng việc tạo ra một khu phức hợp mới thay thế cho các căn hộ cũ. Điều này dự báo sẽ có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Dự án này sẽ diễn ra trong 5 năm từ ngày cấp phép thực hiện, đồng thời sẽ đơn giản hóa các thủ tục cấp phép liên quan theo Luật nhà ở và Luật xây dựng. Chủ đầu tư là Hợp tác xã dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town, với các tài liệu liên quan được lưu trữ tại văn phòng hợp tác xã và phòng xây dựng quận.
Namcheon-dong gần với Gwangalli và được đánh giá là khu vực có địa điểm tuyệt vời với nhiều tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Xem xét giá thị trường của các căn hộ xung quanh, có khả năng cao rằng khu phức hợp mới sẽ có tính cạnh tranh lớn khi hoàn thành. Với giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện này, dự án sẽ tiến tới các giai đoạn quan trọng như khởi công và giấy chứng nhận quản lý, quy trình phân phối, điều này sẽ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển tương lai. Vì vậy, tương lai của Namcheon-dong đang rất được mong đợi.
Thông báo của thành phố Busan số 2025-124
Giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town
Giấy chứng nhận thành lập hợp tác xã vào ngày 01 tháng 9 năm 2021 đã được chấp nhận cho khu vực 47-1 Namcheon-dong, quận Suyeong, thành phố Busan. Theo quy định của Điều 29 Luật đặc cách về việc sửa đổi và căn hộ quy mô nhỏ, giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện dự án này sẽ được thông báo như dưới đây theo quy định của Điều 10 Quy định thi hành cùng luật.
Ngày 26 tháng 11 năm 2025
Giám đốc qủy Suyeong, thành phố Busan
1. Loại và tên của dự án tái phát triển
: Dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town
2. Vị trí khu vực tái phát triển
: Khu vực 47-1 Namcheon-dong, quận Suyeong, thành phố Busan
3. Diện tích khu vực tái phát triển
: 49.938,0703㎡
4. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
a. Tên : Hợp tác xã dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town (Chủ tịch Lee Chwi-ho)
b. Địa chỉ : Tầng 2, 6 Namcheonbada-ro, Namcheon-dong, quận Suyeong, thành phố Busan, 33-3 Namcheon-dong
5. Thời gian thực hiện dự án
: 60 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận thực hiện dự án
6. Ngày cấp giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện dự án
: 20/11/2025
7. Tính chất và quyền sở hữu của đất hoặc công trình sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng
: Không có
8. Về diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao, mục đích khác của kế hoạch xây dựng
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 6,682㎡ | Diện tích xây dựng | 1,936.2486㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 28.98% | Diện tích xây dựng | 49,938.0703㎡ |
| Hệ số sử dụng đất | 472.67% | Chiều cao tối đa | 94.9m |
| Mục đích sử dụng | Nhà ở chung cư (Căn hộ) và dịch vụ tiện ích | Số tầng | Căn hộ (4 tầng hầm, 33 tầng trên mặt đất) |
| Số khối nhà | 2 khối căn hộ | Số lượng căn hộ | 275 căn hộ |
9. Quy mô của nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Căn hộ chung cư | |||
| Loại | Diện tích sử dụng (㎡) | Số lượng | Tỷ lệ cấu thành | |
| Căn hộ | 59 | 59.9861 | 60 | 21.8% |
| 75 | 75.9822 | 64 | 23.3% | |
| 84A | 84,9862 | 88 | 32.0% | |
| 84B | 84,9205 | 63 | 22.9% | |
| Tổng cộng | - | 275 | 100% | |
| Ghi chú | ||||
10. Những vấn đề biện hộ theo các luật khác
a. Sự thông qua dự án theo quy định của Điều 15 Luật Nhà ở
b. Giấy phép xây dựng theo quy định của Điều 11 Luật Xây dựng
c. Nội dung phù hợp theo quy định của Điều 55 Luật Đặc cách về các nhà trống và nhà quy mô nhỏ (khi đã nộp các tài liệu liên quan theo các luật này)
11. Các tài liệu liên quan khác được lưu giữ và cung cấp tại phòng xây dựng quận Suyeong (☎051-610-4665) và văn phòng hợp tác xã (☎051-626-9590). Kết thúc.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Suyeong
Số thông báo - công bố
Số 2025-124
Tiêu đề
Giấy chứng nhận kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển quy mô nhỏ Hòa Mộc Town
Ngày
Ngày 26 tháng 11 năm 2025