Mục lục
Xi Đại Essentia, Giấy phép tái thiết căn hộ Seomyeon Samik / Công bố kế hoạch triển khai dự án tái thiết khu vực Donggam 1-1
- Khu vực 175-2, Donggam, quận Busanjin, thông tin tổng số hộ và phân phối
Dự án 'Tái thiết khu vực Donggam 1-1' được công bố giấy phép kế hoạch thực hiện vào ngày 12 tháng 11 năm 2025, sẽ bắt đầu tái thiết chính thức. Vào tháng 10 trước đó, đã có công bố và thông báo cho kế hoạch giấy phép thực hiện, và chỉ sau một tháng giấy phép đã được xác nhận. Dự án này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng lớn đến việc phát triển khu vực.
Dự án này có diện tích đất lên tới 70.815m², tổng diện tích sàn là 262.316m². Gồm 11 tòa nhà từ tầng hầm 3 đến tầng 35, tổng số căn hộ lên tới 1.377 căn. GS Construction chịu trách nhiệm thi công và tên thương hiệu được xác định là 'Xi Đại Essentia (The Essentia)'.
Các loại diện tích của các hộ như sau.
Loại 59㎡ (A·B) có 460 hộ, loại 74㎡ (A·B·C) có 185 hộ, loại 84㎡ (A·B·C) có 600 hộ, loại 99㎡ có 62 hộ và cuối cùng loại 112㎡ có 70 hộ, tổng cộng đạt 1.377 hộ. Đặc biệt, các loại diện tích trung và nhỏ từ 59~84㎡ chiếm khoảng 90% tổng số hộ, thiết kế phù hợp cho người mua thực.
Việc thực hiện dự án sẽ diễn ra trong 10 năm (120 tháng) kể từ ngày cấp giấy phép, sau đó sẽ xin phê duyệt kế hoạch quản lý và tiến hành thi công.
Vị trí của dự án rất ưu việt. Gần khu vực thương mại chính của Seomyeon, có thể sử dụng cả tuyến tàu điện ngầm số 1 và số 2, tạo thành khu vực hai ga, thuận tiện cho giao thông. Thêm vào đó, công viên công dân Busan, trung tâm thương mại Lotte, khu cà phê Jeonpo và nhiều tiện ích sống khác gần kề, mang lại nhiều lợi ích cho cư dân. Môi trường giáo dục cũng rất xuất sắc với các trường như Trường tiểu học Donggam, Trường trung học cơ sở Busanjin và Trường trung học phổ thông Busanjin gần đó, dự kiến sẽ có nhu cầu cư trú cao.
Khu dân cư hiện tại, được biết đến là căn hộ Seomyeon Samik, đã hơn 40 năm tuổi và là khu nhà ở cũ. Dự kiến việc tái thiết này sẽ biến nó thành một khu căn hộ thương hiệu hàng đầu trong khu vực.
Các khu căn hộ mới lân cận như Vista Dongwon Seomyeon, Vista Dongwon Công viên 시민, Lotte Castle La Sante, và Seohui Star Hills Baebam định giá khoảng từ 500 triệu đến 700 triệu won cho diện tích 84㎡.
Việc xây dựng căn hộ thương hiệu mới sẽ kỳ vọng làm tăng giá trị tài sản.
Lần cấp phép này bao gồm kế hoạch xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng như công viên, đường giao thông, bãi đậu xe và cơ sở phúc lợi xã hội. Kế hoạch hình thành công viên ven đường (4.825m²), công viên trẻ em (2.119m²), bãi đậu xe (1.510m²) và cơ sở phúc lợi xã hội (550m²) dự kiến sẽ tạo ra nhiều lợi ích cho cư dân địa phương.
Thông báo số 2025-180 của quận Busanjin, thành phố Busan
Công bố về giấy phép thực hiện dự án tái thiết khu vực Donggam 1-1
Thông báo số 2019-294 (ngày 23 tháng 10 năm 2019) của thành phố Busan xác định khu vực tái thiết và lên kế hoạch vệ sinh, và thông báo số 2024-381 (ngày 6 tháng 11 năm 2024) về khu vực tái thiết và kế hoạch tái thiết đã được công bố cho dự án tái thiết khu vực Donggam 1-1 nằm trong khu vực tại địa chỉ 175-2, Donggam, quận Busanjin, theo quy định tại Điều 50, Khoản 1 của 'Luật về chỉnh trang đô thị và môi trường sống', sẽ được cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án, và sẽ được công bố theo Điều 50, Khoản 7 của luật đó và Điều 10, Khoản 3 của quy tắc thi hành luật đó, theo đó những vấn đề được xử lý theo quy định của Điều 57, Khoản 1 sẽ được coi là được thông báo theo luật liên quan.
Ngày 12 tháng 11 năm 2025
Chủ tịch quận Busanjin, thành phố Busan
1. Loại và tên của dự án cải tạo
a. Loại: Dự án tái thiết
b. Tên: Hiệp hội dự án tái thiết khu vực Donggam 1-1
2. Vị trí và diện tích của khu tái thiết
a. Vị trí: Khu vực 175-2, Donggam, quận Busanjin, thành phố Busan
b. Diện tích: 70.815m²
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Tên: Hiệp hội dự án tái thiết khu vực Donggam 1-1 (Chủ tịch Kim Gi-sung)
b. Địa chỉ: 26, Donggam-ro, quận Busanjin, thành phố Busan
4. Thời gian thi hành dự án:
Kể từ ngày cấp giấy phép 120 tháng
5. Ngày cấp giấy phép thực hiện dự án:
Ngày 7 tháng 11 năm 2025.
6. Thông tin chi tiết về đất hoặc công trình sẽ được thu hồi hoặc sử dụng và các quyền ngoài quyền sở hữu:
Không có vấn đề liên quan.
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỷ lệ phủ, tỷ lệ khối lượng, chiều cao, mục đích sử dụng...