Mục lục
Cấp giấy phép thành lập hội và thông báo bản đồ địa hình dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백
- Khu vực 37-3 엄궁동, quận 사상구, tái phát triển, bản đồ khu vực, tiến trình, tính khả thi của dự án
Dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백 tại 엄궁동 đã bước vào quy trình bảo trì chính thức sau khi hoàn tất việc cấp giấy phép thành lập hội và công bố bản đồ địa hình vào ngày 26 tháng 11 năm 2025. Giấy phép này thuộc giai đoạn thành lập hội theo luật 「Bảo trì nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ」, và dự kiến sẽ tiếp tục qua các quy trình cấp giấy phép thực hiện dự án và thẩm định xây dựng.
Khu vực bảo trì nằm trong khu vực 37-3 엄궁동, quận 사상구, với diện tích được quy định là 7,061㎡. Sự khởi đầu của các quy trình này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển trong tương lai của khu vực.
Căn hộ 신흥동백 là một khu dân cư quy mô nhỏ đã được cấp phép sử dụng vào năm 1992, gồm tổng cộng 156 hộ. Căn hộ này được cấu thành từ 3 tòa nhà, với chiều cao tối đa 6 tầng. Diện tích của các căn hộ có sự đa dạng với 61㎡, 76㎡ và 93㎡.
Có tổng cộng 96 chỗ đậu xe được cung cấp, tương đương với 0.61 chỗ đậu xe cho mỗi hộ, với tỷ lệ xây dựng là 31%. Hiện tại, khu vực này được đánh giá là cần phải cải thiện môi trường cư trú và cấu trúc khu dân cư thông qua quy trình tái thiết quy mô nhỏ.
Mặc dù đã được cấp giấy phép thành lập hội, nhưng do đặc điểm của khu vực 엄궁동, khả năng thành công của việc tái thiết các khu dân cư quy mô nhỏ vẫn còn rất không chắc chắn. 엄궁동 không phải là thị trường tập trung vào các căn hộ thương hiệu lớn, và do áp lực phát triển cùng với các hạn chế về cơ sở hạ tầng, việc đảm bảo tính khả thi của dự án sẽ là một thách thức quan trọng trong tương lai.
Đặc biệt đối với dự án tái thiết quy mô nhỏ, do đặc điểm không nằm trong khu vực cấp 1, nên tính khả thi của nó sẽ chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố như chi phí phân chia, chi phí dự án, doanh thu từ phân phối thông thường, v.v. Những điểm này có khả năng sẽ tạo ra ảnh hưởng lớn đến sự tiến triển của dự án trong tương lai.
Mặc dù dự án này đã hoàn tất quá trình thành lập hội, nhưng ngày khởi công và ngày hoàn thành vẫn chưa được xác định. Văn phòng hội được đặt dưới tầng hầm của văn phòng quản lý 신흥동백, và trong tương lai, sẽ có kế hoạch cụ thể để tiến hành các quy trình dự án.
Thông báo số 2025-119 của quận 사상구, thành phố 부산
Thông báo cấp giấy phép thành lập hội và bản đồ địa hình cho dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백
Thành phố 부산, quận 사상구, khu vực 37-3 엄궁동, về dự án「신흥동백 tái thiết quy mô nhỏ」đã được cấp giấy phép thành lập hội theo Điều 23 của luật 「Bảo trì nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ」, và thông báo bản đồ địa hình về khu vực thực hiện dự án như sau:
Ngày 26 tháng 11 năm 2025
Chủ tịch quận 사상구
1. Loại hình và tên của dự án
a. Loại: Dự án tái thiết quy mô nhỏ
b. Tên: Dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí: Khu vực 37-3 엄궁동, quận 사상구, thành phố 부산
b. Diện tích: 7,061㎡
3. Dự kiến ngày bắt đầu và hoàn thành dự án
a. Ngày bắt đầu dự kiến: Chưa xác định
b. Ngày hoàn thành dự kiến: Chưa xác định
4. Tên hội và địa chỉ văn phòng
a. Tên hội: Hội dự án bảo trì quy mô nhỏ 신흥동백
b. Địa chỉ văn phòng: 172 엄궁로, quận 사상구, thành phố 부산, tầng hầm văn phòng quản lý
Phân loại
Thông báo
Thể loại cơ quan
Khu quân
Cơ quan
Quận 사상구
Số thông báo/công bố
Số 2025-119
Tiêu đề
Thông báo cấp giấy phép thành lập hội và bản đồ địa hình dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백
Ngày
26 tháng 11 năm 2025
#táithiết사상구, #táithiết엄궁동, #신흥동백, #táithiếtquy_mô_nhỏ, #giấy_phép_thành_lập_hội, #công_bố_bản_đồ_địa_hình, #37엄궁동, #dự_án_bảo_trì_quy_mô_nhỏ, #luật_bảo_trì_nhà_bỏ_hoang_và_nhà_quy_mô_nhỏ, #tiến_hành_dự_án_bảo_trì, #bất_động_sản사상구, #táithiết부산, #vị_trí엄궁, #xem_xét_khả_năng_dự_án, #bản_đồ_khu_vực, #khu_vực_bảo_trì, #156_hộ, #căn_hộ_6_tầng, #căn_hộ_cũ, #dự_án_táithiết_đô_thị, #thông_báo부산, #công_bố부산, #khả_năng_táithiết, #căn_hộ엄궁동, #phát_triển사상구, #cải_thiện_môi_trường_cư_trú, #tính_khả_thi_của_dự_án_táithiết, #dự_án_bảo_trì부산, #giai_đoạn_trước_xác_nhận_xử_lý, #thông_tin_táithiết
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khi nào cấp giấy phép thành lập hội cho dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백?
Giấy phép thành lập hội đã được hoàn tất vào ngày 26 tháng 11 năm 2025.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백 đã được cấp giấy phép thành lập hội và công bố bản đồ địa hình bởi quận 사상구 부산 vào ngày 26 tháng 11 năm 2025. Đây là giai đoạn thành lập hội theo luật 「Bảo trì nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ」, và dự kiến sẽ tiếp tục qua các quy trình cấp phép thực hiện và thẩm định xây dựng.
Q. Vị trí và diện tích của khu vực thực hiện dự án là gì?
Khu vực 37-3 엄궁동, diện tích là 7,061㎡.
Khu vực bảo trì của dự án tái thiết quy mô nhỏ lần này nằm trong khu vực 37-3 엄궁동, quận 사상구 부산, và tổng diện tích được quy định là 7,061㎡. Khu vực này bao gồm khu dân cư cũ 신흥동백, và sẽ tiến hành cải thiện môi trường cư trú và tái cấu trúc khu dân cư thông qua việc bảo trì trong tương lai.
Q. Tình trạng và quy mô của căn hộ 신흥동백 như thế nào?
Khu dân cư cũ, hoàn thành vào năm 1992, gồm 156 hộ, tối đa 6 tầng, 3 tòa nhà.
Căn hộ 신흥동백 được cấp phép sử dụng vào năm 1992 và là một khu dân cư quy mô nhỏ đã cũ, bao gồm tổng cộng 156 hộ trong 3 tòa nhà. Đây là tòa nhà cao tối đa 6 tầng, với diện tích hộ là 61㎡, 76㎡, và 93㎡. Tổng cộng có 96 chỗ đậu xe được cung cấp, với tỷ lệ xây dựng đạt 31%. Hiện tại, khu vực cần phải cải thiện môi trường cư trú thông qua tái thiết.
Q. Khả năng thành công của dự án tái thiết quy mô nhỏ và tính khả thi của nó ra sao?
Khả năng đảm bảo tính khả thi dự án tái thiết quy mô nhỏ là một thách thức do đặc điểm của khu vực 엄궁동.
Khu vực 엄궁동 không phải là trung tâm của các căn hộ thương hiệu lớn, và do áp lực phát triển cùng với các hạn chế về cơ sở hạ tầng, khả năng thành công của dự án tái thiết quy mô nhỏ vẫn chưa chắc chắn. Đặc biệt trong các khu vực không phải cấp 1, yếu tố như chi phí phân chia, chi phí dự án và doanh thu từ phân phối thông thường sẽ có tác động lớn đến tính khả thi. Do đó, sự ổn định trong cấu trúc tài chính sẽ là một yếu tố quan trọng cho sự tiến triển của dự án trong tương lai.
Q. Hiện tại đã xác định được ngày khởi công và ngày hoàn thành chưa?
Ngày khởi công và ngày hoàn thành vẫn chưa được xác định.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ 신흥동백 này đã hoàn tất việc thành lập hội, tuy nhiên, ngày khởi công và ngày hoàn thành vẫn chưa được xác định. Văn phòng hội được đặt dưới tầng hầm của văn phòng quản lý 신흥동백, và trong tương lai sẽ có kế hoạch cụ thể để tiến hành nhiều quy trình khác nhau cho việc tiến hành dự án.