严弓新兴东白小规模重建项目组合成立许可及地形图公示
- 沙上区严弓洞37-3号地块，重建改建，区域图，进展情况，项目可行性
严弓洞新兴东白小规模重建项目于2025年11月26日获得组合成立许可和地形图公示，正式进入整治程序。本次许可为依据《空房及小规模住宅整治特例法》所进行的组合成立阶段，未来将通过项目实施许可和建筑审查等过程进行。
整治区域为釜山市沙上区严弓洞37-3号地带，面积设定为7061㎡。这一程序的开始预计将对未来地区发展产生积极影响。
新兴东白公寓是于1992年获得使用许可的老旧小规模综合体，由总计156户构成。该公寓由3栋建筑组成，最高为6层，面积分别为61㎡、76㎡、93㎡，多样分布。
停车位总共设有96个，平均每户停车位为0.61个，建筑占用率达到31%。目前该地区因小规模重建程序需要改善居住环境及调整综合体结构。
尽管此次组合成立许可已获得，但由于沙上区严弓洞的特性，小规模综合体的重建成功可能性依然不确定。严弓洞并不是大型品牌公寓的中心市场，由于开发压力和基础设施的限制，未来的项目可行性保障仍为重要课题。
尤其是小规模重建项目的情况下，因非一流地区的特性，项目可行性偏低，因此分担金、项目费用、普通销售收益等财务结构的稳定性将成为主要变量。这些因素将可能对未来项目进展产生重大影响。
本项目已完成组合成立，但开工日期和竣工日期尚未决定。组合事务所位于新兴东白管理事务所地下，今后将制定具体的项目推进计划并进行各项程序。
釜山市沙上区公告第2025-119号
新兴东白小规模重建项目组合成立许可及地形图公示
关于釜山市沙上区严弓洞37-3号地块的「新兴东白小规模重建项目」，依据《空房及小规模住宅整治特例法》第23条规定，许可组合成立，并依据《土地利用控制基本法》第8条规定，对项目实施区域的地形图如下进行公示。
2025年11月26日
釜山市沙上区区长
1. 项目的种类及名称
该. 种类: 小规模重建项目
那. 名称: 新兴东白小规模重建项目
2. 项目实施区域的位置及面积
该. 位置: 釜山市沙上区严弓洞37-3号地块
那. 面积: 7061㎡
3. 项目的开工预计日及竣工预计日
该. 开工预计日: 未定
那. 竣工预计日: 未定
4. 组合的名称及事务所所在地
该. 组合名称: 新兴东白小规模重建整治事业组合
那. 事务所所在地: 釜山市沙上区严弓路172，管理事务所地下
分类
公示
机构分类
区政府
机构
沙上区
公示·公告号
第2025-119号
标题
新兴东白小规模重建项目组合成立许可及地形图公示
日期
2025-11-26
#沙上区重建, #严弓洞重建, #新兴东白, #小规模重建, #组合成立许可, #地形图公示, #严弓洞37号, #小规模整治项目, #空房及小规模住宅整治法, #整治项目进行, #沙上区房地产, #釜山重建, #严弓地块, #项目可行性审查, #区域图, #整治区域, #156户, #6层公寓, #老旧公寓, #城市整治项目, #釜山公示, #釜山公告, #重建可能性, #严弓洞公寓, #沙上区开发, #住宅环境改善, #重建项目可行性, #釜山整治项目, #管理处分许可前阶段, #重建信息
常见问题(FAQ)
问. 严弓新兴东白小规模重建项目组合成立许可什么时候获得的？
组合成立许可于2025年11月26日完成。
严弓新兴东白小规模重建项目于2025年11月26日在釜山市沙上区获得了组合成立许可及地形图公示。这是依据《空房及小规模住宅整治特例法》进行的组合成立阶段，未来将经过项目实施许可和建筑审查等流程进行项目。
问. 项目实施区域的位置和面积怎么样？
位于釜山市沙上区严弓洞37-3号地块，面积为7061㎡。
此次小规模重建项目的整治区域为釜山市沙上区严弓洞37-3号地块，总面积设定为7061㎡。该区域包括老旧的新兴东白公寓小区，未来通过整治将推进住宅环境改善及综合体结构调整。
问. 新兴东白公寓的现状和规模如何？
为1992年竣工的156户、最高6层3栋的老旧小区。
新兴东白公寓为1992年获得使用许可的老旧小规模综合体，共计156户分布于3栋建筑。最高6层，户型面积为61㎡、76㎡、93㎡等，停车位总共设置为96个，建筑占用率达到31%。目前因重建需要改善居住环境。
问. 小规模重建项目的成功可能性及可行性如何？
因严弓洞特性，小规模重建项目可行性保障面临挑战。
沙上区严弓洞地区并非大型品牌公寓的中心市场，因开发压力和基础设施的限制，小规模重建的成功可能性仍然不确定。特别是非一流地区，分担金、项目费用、普通销售收入等都会对项目可行性产生重大影响。因此，财务结构的稳定性将在未来项目进展中成为一个重要变量。
问. 目前开工预计日及竣工预计日已经决定了吗？
开工预计日和竣工预计日仍未确定。
此次新兴东白小规模重建项目已完成组合成立，但开工日期和竣工日期尚未确定。组合事务所位于新兴东白管理事务所地下，未来将通过制定具体项目计划及程序推进来确定日程。