Mục lục
Dự án tái xây dựng Jai Di Essentia, tiến độ dự án chung cư Seomyeon Samik / thông báo tham khảo và công bố liên quan đến dự án tái xây dựng Gangam1-1
- Khu vực Gangam-dong, quận Busanjin, số 175-2
Dự án tái xây dựng chung cư Seomyeon Samik tọa lạc tại Gangam-dong, quận Busanjin đã chính thức bắt đầu quy trình phê duyệt kế hoạch triển khai dự án. Văn phòng quận Busanjin đã công bố thông báo tham khảo công khai về chương trình vào ngày 15 tháng 10 và sẽ mở rộng dự án theo kế hoạch được trình bày bởi liên minh. Điều này dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm của cư dân.
Lịch tham khảo diễn ra từ ngày 15 đến 30 tháng 10. Bạn có thể kiểm tra các tài liệu cần thiết tại phòng xây dựng tầng 8 của Văn phòng quận Busanjin và văn phòng Hiệp hội Dự án Tái xây dựng Gangam1-1.
Những công việc mới đang diễn ra trên khoảng đất khoảng 70.815㎡ tọa lạc tại Gangam-dong, quận Busanjin, số 175-2. Dự án này sẽ bao gồm tổng cộng 11 tòa nhà từ tầng hầm 3 đến 35 tầng, với 1.377 hộ. Tổng diện tích xây dựng ước tính khoảng 260.000㎡, và với thương hiệu Jai "Jai Di Essentia (The Essentia)" của GS Engineering nằm trong khu vực này.
Khu dân cư này đã trải qua nhiều khó khăn về hành chính, trong đó có thời gian mở rộng giải phóng khu cải tạo cho đến tháng 9 năm 2024. Tuy nhiên, thông báo tham khảo hiện tại đã đưa dự án này vào giai đoạn triển khai kế hoạch, bắt đầu quá trình thúc đẩy dự án.
Điều kiện vị trí rất tuyệt vời. Nằm gần khu thương mại chính của Seomyeon, giao thông rất thuận tiện, và thuận tiện cho việc tiếp cận cả tuyến tàu điện ngầm số 1 và 2.
Xung quanh có nhiều tiện ích sinh hoạt như trung tâm thương mại Lotte, phố cà phê Jeonpo, công viên công dân Busan, giúp cuộc sống của cư dân trở nên tiện lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, các cơ sở giáo dục và tiện ích khác cũng được trang bị tốt, dự kiến sẽ tăng cao sự ưa chuộng cư trú trong tương lai.
Hiện tại, chung cư Seomyeon Samik đang là một khu chung cư cũ với hơn 40 năm lịch sử, với khả năng cao sẽ được biến thành một khu ở biểu tượng của khu vực sau khi tái xây dựng. Giá cả của căn hộ xung quanh định hình khoảng 6-7 tỷ won cho diện tích 84㎡, và sau khi hoàn tất tái xây dựng, với sự xuất hiện của căn hộ mang thương hiệu mới, giá trị bất động sản sẽ tăng lên rất nhiều.
Thông báo tham khảo này là một bước ngoặt quan trọng để lắng nghe ý kiến của cư dân, sau đó sẽ là quá trình thẩm định của Ủy ban Kế hoạch Đô thị, thẩm định xây dựng và thẩm định kế hoạch quản lý phân phối, dự kiến sẽ tiến đến giai đoạn khởi công thực tế. Điều này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Thông báo số 2025-1299 của quận Busanjin, thành phố Busan
Thông báo tham khảo và công bố liên quan đến phê duyệt kế hoạch triển khai dự án và công nhận dự án của dự án tái tạo Gangam1-1
Liên quan đến Dự án Cải tạo Tái dựng Gangam1-1 nằm trong khu vực số 175-2 đường Gangam, quận Busanjin, thành phố Busan đã nhận được yêu cầu nộp hồ sơ phê duyệt kế hoạch triển khai dự án từ bên triển khai. Theo Điều 56 Bộ Luật Cải tạo Đô thị và Môi trường Sống và Điều 49 Quy chế thi hành Luật đó, cùng với Điều 21 Luật liên quan đến việc thu hồi đất và bồi thường cho các dự án công ích, yêu cầu này được công khai để tham khảo. Những cá nhân, nhóm hoặc tổ chức có quyền lợi liên quan đến công trình xin vui lòng gửi ý kiến của mình bằng văn bản đến địa điểm tham khảo trong thời gian tham khảo.
Ngày 15 tháng 10 năm 2025
Người đứng đầu Văn phòng quận Busanjin
Tên và địa chỉ của bên triển khai dự án
a. Bên triển khai dự án: Hiệp hội Dự án Tái Sát Gangam1-1
b. Địa chỉ: Tầng 5, đường Gangamro 26, quận Busanjin, thành phố Busan
2. Thời gian tham khảo: từ 15 tháng 10 năm 2025 đến 30 tháng 10 năm 2025 (15 ngày)
3. Địa điểm tham khảo: Phòng Xây dựng tầng 8, Văn phòng quận Busanjin (☏051-605-4611)
Văn phòng Hiệp hội Dự án Tái tạo Gangam1-1 (☏051-897-0083)
4. Tài liệu tham khảo: Không đăng tải (có tại địa điểm tham khảo)
5. Địa chỉ nhận ý kiến: Tại địa điểm tham khảo
6. Nội dung tham khảo
| Tên dự án | Địa điểm | Diện tích khu cải tạo (㎡) | Bên triển khai dự án | Nội dung dự án |
| Dự án Tái chế Gangam1-1 | Khu vực số 175-2 đường Gangam, quận Busanjin | 70,815 | Hiệp hội Dự án Tái xây dựng Gangam1-1 | ❍ Tầng hầm 3, Tầng 35❍ Tổng diện tích 262,316.6814㎡❍ 11 tòa nhà chung cư (1,377 hộ) |
Phân loại
Thông báo
Phân loại tổ chức
Quận/Thành phố
Tổ chức
Busanjin
Số thông báo
Số 2025-1299
Tiêu đề
Thông báo tham khảo và công bố liên quan đến phê duyệt kế hoạch triển khai dự án và công nhận dự án Tái xây dựng Gangam1-1
Ngày tháng
Ngày 15 tháng 10 năm 2025
#JaiDiEssentia, #SeomyeonSamik, #Gangam1_1Khu, #QuậnBusanjin, #Gangamdong, #TáiXâyDựngBusan, #PhêDuyệtKếHoạchTriểnKhai, #ThôngBáoThamKhảo, #DựÁnCảiTạo, #GSBongĐiện, #ThươngHiệuJai, #DựÁnTáiXâyDựng, #SốHộDân, #ĐiềuKiệnVịTrí, #KhuVựcSeomyeon, #CảiTạoĐôThị, #CảiThiệnMôiTrườngSống, #GiaHạnGiảiPhóngKhuCảiTạo, #TriểnKhaiDựÁn, #ChungCư, #ĐầuTưBusan, #ỦyBanKếHoạchĐôThị, #ThẩmĐịnhCảnhQuan, #ThẩmĐịnhXâyDựng, #KếHoạchQuảnLýPhânPhối, #DựÁnCảiTạoNhàỞ, #CănHộBusan, #XuHướngBấtĐộngSản, #CănHộMớiXâyDựng, #PhátTriểnKhuVực
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Hiện trạng của dự án tái xây dựng chung cư Seomyeon Samik là gì?
Dự án tái xây dựng chung cư Seomyeon Samik đang được Văn phòng quận Busanjin công bố thông báo tham khảo về phê duyệt kế hoạch triển khai và đang được thúc đẩy.
Dự án tái xây dựng chung cư Seomyeon Samik tại khu vực số 175-2 Gangamdong, quận Busanjin là dự án cải tạo Gangam1-1, đã thực hiện thông báo tham khảo về phê duyệt kế hoạch triển khai dự án từ ngày 15 đến 30 tháng 10 năm 2025. Do đó, quy trình thu thập ý kiến của cư dân và các bên liên quan hiện đang diễn ra, và dự kiến sẽ tiến hành thẩm định bởi Ủy ban kế hoạch đô thị trước khi đi vào giai đoạn khởi công.
Q. Nội dung và quy mô chính của dự án tái xây dựng là gì?
Dự án sẽ xây dựng tổng cộng 11 tòa nhà, 1.377 hộ dân, từ tầng hầm 3 đến 35 tầng dưới tên gọi Jai Di Essentia.
Dự án tái xây dựng chung cư Seomyeon Samik là một dự án xây dựng 11 tòa nhà từ tầng hầm 3 đến 35 tầng trên khu đất khoảng 70.815㎡ tại Gangamdong, quận Busanjin. Tổng diện tích xây dựng ước tính khoảng 260.000㎡ và sẽ được thực hiện bởi thương hiệu Jai là 'Jai Di Essentia (The Essentia)' của GS Engineering.
Q. Điều kiện vị trí và các tiện ích sinh hoạt ra sao?
Gần khu thương mại chính của Seomyeon, dễ dàng tiếp cận tàu điện ngầm số 1 và 2, với nhiều tiện ích sinh hoạt.
Khu tái xây dựng Seomyeon Samik gần sát với khu thương mại chính Seomyeon, giao thông rất thuận tiện. Có thể đi tàu điện ngầm số 1 và 2 một cách dễ dàng và có nhiều tiện ích sinh hoạt như trung tâm thương mại Lotte, phố cà phê Jeonpo, công viên công dân Busan xung quanh. Các cơ sở giáo dục và tiện ích khác đều được cung cấp đầy đủ, dự kiến sẽ tăng cao chất lượng cuộc sống và sự hài lòng của cư dân tại đây.
Q. Dự kiến giá trị kinh tế của dự án tái xây dựng sẽ như thế nào?
Dự kiến giá trị tài sản sẽ tăng lên sau khi hoàn thành xây dựng căn hộ mang thương hiệu mới.
Chung cư Seomyeon Samik hiện đang là một trong những chung cư cũ có lịch sử hơn 40 năm, dự kiến sẽ được tái xây dựng thành khu dân cư biểu tượng. Giá căn hộ tương ứng cho diện tích 84㎡ khoảng từ 6 đến 7 tỷ won, sau khi hoàn thành tái xây dựng, giá trị bất động sản sẽ tăng lên nhiều khi trở thành căn hộ mang thương hiệu mới là Jai Di Essentia, điều này sẽ có tác động tích cực đến sự đầu tư và mức độ ưa chuộng cư trú.
Q. Quy trình tham khảo và nộp ý kiến diễn ra như thế nào?
Tham khảo diễn ra từ ngày 15 đến 30 tháng 10 năm 2025 và có thể nộp ý kiến bằng văn bản.
Các tài liệu có liên quan có thể được kiểm tra tại phòng xây dựng tầng 8 của Văn phòng quận Busanjin và văn phòng Hiệp hội Dự án Tái xây dựng Gangam1-1. Thời gian tham khảo là 15 ngày từ 15 đến 30 tháng 10 năm 2025, những người sở hữu đất, thành viên liên minh và các bên liên quan có thể tham gia gửi ý kiến bằng văn bản tại địa điểm tham khảo. Đây là một giai đoạn rất quan trọng trong quá trình thu thập ý kiến của cư dân trong quá trình cấp phê duyệt kế hoạch triển khai dự án.