Mục lục
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực dự án cải tạo chợ Yeoncheon
Tại địa chỉ 364-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje, việc tái phát triển và xây dựng lại đang diễn ra. Chúng tôi muốn chia sẻ thông tin và tình hình thực hiện dựa theo Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở.
Thời gian giải phóng khu vực dự án cải tạo chợ Yeoncheon diễn ra tại khu vực 364-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje đã được kéo dài đến ngày 25 tháng 1 năm 2027. Quyết định này được dựa theo Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở, theo đó hơn 30% chủ sở hữu đất đã yêu cầu gia hạn. Thành phố Busan đã xác nhận và công bố thông tin này trong thông báo số 2025-401 vào ngày 15 tháng 10. Quyết định này được đánh giá là một bước đi quan trọng phản ánh sự phát triển trong địa phương và ý kiến của cư dân.
Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở quy định rằng “Nếu trước khi thời hạn giải phóng khu vực đến, hơn 30% chủ sở hữu đất yêu cầu gia hạn, thì thị trưởng hoặc chủ quận có thể gia hạn thời hạn”. Dựa vào điều khoản này, dự án cải tạo chợ Yeoncheon đã thoát khỏi nguy cơ bị giải phóng khu vực, đảm bảo thời gian hợp pháp để thực hiện đến tháng 1 năm 2027.
Sự gia hạn này không chỉ đơn thuần là kéo dài thời gian, mà còn cung cấp căn cứ hành chính để duy trì hiệu lực pháp lý của khu vực cải tạo, từ đó đẩy mạnh công việc của dự án. Do đó, các biện pháp pháp lý như vậy sẽ kỳ vọng nâng cao tính ổn định của dự án cải tạo và có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển khu vực.
Dự án cải tạo chợ Yeoncheon đã nhận được sự chấp thuận có điều kiện từ Ủy ban Kiến trúc-Giao thông thành phố Busan trong cuộc họp thứ 11 vào ngày 26 tháng 8 năm 2025, và hiện đang tiến vào giai đoạn thiết kế và thi công cụ thể. Dự án được dự kiến xây dựng một tòa nhà hỗn hợp với quy mô hai tòa, bao gồm 4 tầng hầm và 29 tầng nổi, trên diện tích đất 4,958.9㎡.
Tổng diện tích xây dựng lên đến 39,760㎡, với tỷ lệ xây dựng là 57.85% và tỷ lệ sử dụng là 489.71%. Tòa nhà này có chiều cao tối đa là 93.62m, bao gồm 248 căn hộ cùng với các cơ sở thương mại và dịch vụ cho người cao tuổi.
Quá trình xem xét kiến trúc đã đưa ra nhiều điều kiện chi tiết nhằm cải thiện thiết kế mặt tiền, bảo đảm không gian cho xe cứu hỏa, điều chỉnh không gian dừng xe, bổ sung tấm pin mặt trời và tăng cường các cơ sở an toàn giao thông. Những điều kiện này sẽ góp phần nâng cao tính an toàn và hiệu quả của dự án.
Công ty thi công đã được chọn là Ssangyong Construction và được chỉ định trong cuộc họp chung vào tháng 12 năm 2022. Tên thương hiệu cho dự án này là 'The Platinum' và tổng chi phí thi công lên đến khoảng 834 tỷ won.
Địa điểm này nằm đối diện với Yeonsan The Sharp Park City, là một dự án tái phát triển nhằm mục tiêu tái tạo khu phố cũ mà trước đây chức năng chợ đã bị mất.
Hiện tại, khu vực xung quanh chợ Yeoncheon đang trong tình trạng có sự trộn lẫn giữa các cửa hàng cũ và các cửa hàng bỏ trống. Dự án cải tạo này được kỳ vọng sẽ biến nơi đây thành một trung tâm thương mại hiện đại kết hợp với chức năng sinh sống. Khi thời hạn giải phóng khu vực được kéo dài, trạng thái pháp lý của dự án sẽ được duy trì, và các thủ tục cấp phép và thi công sẽ được tiến hành một cách chính thức trong thời gian tới.
Thông báo số 2025-401 của Thành phố Busan
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực dự án cải tạo chợ Yeoncheon
Thời gian giải phóng khu vực của dự án chỉnh sửa chợ Yeoncheon tại địa chỉ 364-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje được gia hạn theo quy định tại Điều 20, Khoản 6 của 「Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở」 và được công bố theo quy định tại Khoản 7 của cùng điều.
Ngày 15 tháng 10 năm 2025
Thị trưởng thành phố Busan
1. Gia hạn thời gian giải phóng khu vực
| Tên khu vực | Vị trí | Diện tích khu vực (㎡) | Thời gian gia hạn giải phóng khu vực | Ghi chú |
| Khu vực chỉnh sửa chợ Yeoncheon | 364-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje | 4,958.9 | Đến ngày 25 tháng 1 năm 2027 | - |
2. Lý do gia hạn thời gian giải phóng khu vực
- Theo quy định tại Điều 20, Khoản 1, Mục 2 của 「Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở」, trước khi thời hạn đến, hơn 30% chủ sở hữu đất (thành viên hợp tác) đã yêu cầu gia hạn thời gian giải phóng khu vực, do đó thời gian này được gia hạn.
3. Các thông tin chi tiết liên quan có thể được tìm thấy tại Phòng hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ của thành phố Busan (☎051-888-4744) và Phòng kinh tế việc làm quận Yeonje (☎051-665-4475).
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Thành phố
Thành phố Busan
Số thông báo/công bố
Số 2025-401
Tiêu đề
Thông báo gia hạn thời gian giải phóng khu vực dự án cải tạo chợ Yeoncheon
Ngày
2025-10-22
#Dự_án_cải_tạo_chợ_Yeoncheon, #Chợ_Yeoncheon, #Quận_Yeonje, #Yeonsan_dong, #Dự_án_chỉnh_sửa_chợ, #Tái_xây_dựng_chợ, #Tái_phát_triển_chợ, #Luật_chỉnh_sửa_môi_trường_đô_thị_và_nhà_ở, #Điều_20_Khoản_6, #Thời_gian_giải_phóng_khu_vực, #Gia_hạn_thời_gian_giải_phóng, #Thông_báo_thành_phố_Busan, #Ssangyong_Construction, #The_Platinum, #Hỗn_hợp_căn_hộ, #248_căn_hộ, #Nhà_ở_chung, #Yeonsan_The_Sharp_Park_City, #Ủy_ban_Kiến_trúc_Giao_thông, #Sự_chấp_thuận_có_điều_kiện, #Dự_án_chỉnh_sửa, #Tái_phát_triển_Busan, #Tăng_cường_khu_phố, #Phục_hồi_khu_phố_cũ, #Phát_triển_hỗn_hợp, #Chi_phí_thi_công_834_0 tỷ, #Quận_Yeonje, #Thành_phố_Busan, #Dự_án_chỉnh_sửa_đô_thị, #Tiến_hành_dự_án_chỉnh_sửa, #Hiệu_lực_pháp_lý
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thời hạn gia hạn khu vực chỉnh sửa dự án cải tạo chợ Yeoncheon là khi nào?
Thời hạn gia hạn khu vực chỉnh sửa dự án cải tạo chợ Yeoncheon là đến ngày 25 tháng 1 năm 2027.
Thời hạn gia hạn khu vực chỉnh sửa của dự án cải tạo chợ Yeoncheon tại khu vực 364-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje đã được kéo dài đến ngày 25 tháng 1 năm 2027 theo yêu cầu của hơn 30% chủ sở hữu đất, dựa trên Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở. Thành phố Busan đã công bố thông tin này trong thông báo số 2025-401 vào ngày 15 tháng 10 năm 2025, điều này được đánh giá là một bước đi quan trọng để duy trì cơ sở pháp lý cho việc thúc đẩy dự án.
Q. Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở quy định gì?
Điều khoản này quy định rằng nếu hơn 30% chủ sở hữu đất yêu cầu, thời gian giải phóng khu vực có thể được gia hạn.
Điều 20, Khoản 6 của Luật chỉnh sửa môi trường đô thị và nhà ở quy định rằng trước khi thời hạn giải phóng khu vực đến, nếu hơn 30% chủ sở hữu đất yêu cầu gia hạn, thì thị trưởng hoặc chủ quận có thể gia hạn thời gian này. Dựa theo điều này, dự án cải tạo chợ Yeoncheon đã có thể duy trì khu vực chỉnh sửa cho đến tháng 1 năm 2027, giúp đảm bảo tính ổn định và tính bền vững cho việc triển khai dự án.
Q. Kế hoạch thiết kế và xây dựng chính của dự án cải tạo chợ Yeoncheon là gì?
Dự án sẽ bao gồm hai tòa nhà với 248 căn hộ và tổng diện tích 39,760㎡, từ 4 tầng hầm đến 29 tầng nổi.
Dự án cải tạo chợ Yeoncheon sẽ được thực hiện trên diện tích đất 4,958.9㎡ tại khu vực 364-1 Yeonsan-dong, bao gồm hai tòa nhà với quy mô từ 4 tầng hầm đến 29 tầng nổi. Tổng diện tích xây dựng là 39,760㎡, với tỷ lệ xây dựng là 57.85% và tỷ lệ sử dụng là 489.71%. Tòa nhà sẽ bao gồm 248 căn hộ, các cơ sở thương mại, và các cơ sở chăm sóc cho người cao tuổi. Trong quá trình thiết kế, đã đưa ra nhiều điều kiện nhằm cải thiện thiết kế mặt tiền, bảo đảm không gian cho xe cứu hỏa, điều chỉnh không gian dừng xe, bổ sung tấm pin mặt trời để nâng cao tính an toàn và hiệu quả.
Q. Ai là nhà thầu xây dựng dự án cải tạo chợ Yeoncheon và chi phí xây dựng là bao nhiêu?
Nhà thầu xây dựng là Ssangyong Construction và tổng chi phí xây dựng khoảng 834 tỷ won.
Nhà thầu cho dự án cải tạo chợ Yeoncheon là Ssangyong Construction, được chọn trong cuộc họp tổng kết vào tháng 12 năm 2022. Dự án này mang thương hiệu 'The Platinum' và tổng chi phí thi công lên tới khoảng 834 tỷ won, địa điểm là khu chợ Yeoncheon nằm bên cạnh khu đô thị cũ, nhằm tái tạo khu phố cũ và xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại.
Q. Những kỳ vọng về tác động phát triển địa phương từ việc gia hạn thời gian giải phóng khu vực này là gì?
Duy trì hiệu lực pháp lý để đảm bảo tính ổn định của dự án, kỳ vọng vào sự phục hồi khu phố cũ và kích thích thương mại.
Việc gia hạn thời gian giải phóng khu vực không chỉ đơn thuần là kéo dài thời gian mà còn giữ cho hiệu lực pháp lý của dự án cải tạo, đảm bảo cơ sở thúc đẩy ổn định. Do đó, dự án sẽ có thể tiến hành các thủ tục cấp phép và thi công một cách chính thức, giúp khu vực quanh chợ Yeoncheon, nơi có sự hỗn hợp giữa các cửa hàng cũ và cửa hàng bỏ trống, chuyển biến thành một trung tâm thương mại hiện đại. Điều này dự đoán sẽ đóng góp vào sự phục hồi khu phố cũ, cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân và kích thích nền kinh tế địa phương.
