연산동 동서타워国际연산公寓再开发 / 연산1小规模再开发项目联合体成立许可的居民公览·公告
- 釜山市 연 제区 연산洞 1873-85号区域，区域图，位置，项目性，进展情况
釜山연제区 연산洞 1873-85号区域正在进行연산1小规模再开发项目。연제区于2025年10月1日公布了联合体成立许可的居民公览及公告，公览期限设定到10月20日。
该业务区域面积约为4,534㎡，虽然公告中未能确认确切范围，但推测包括 동서타워公寓及附近的商业区。同时，国际 연산公寓很可能不在此项目内。
동서타워公寓是1990年建成的老旧综合体，目前84㎡的房屋售价约在2亿韩元中后半段。虽然国际연산同样是老旧综合体，但被排除在外的决策令人遗憾。这次再开发若能成功，将大幅改善居住环境。
该地区约40%被划定为准居住区域，因此在项目进行时在容积率的使用等方面具备有利条件。虽然目前是联合体成立许可的初期阶段，但若能确保项目性，预计将顺利推进。
目前在동서타워后方，正在进行连接 한독公寓与现代公寓的道路开设工作。同时，黄岭3号隧道也在推进中，预计交通可达性将大幅提升。这种变化有望配合再开发为附近地区的价值提升做出贡献。此外，距离釜山地铁3号线배산역也很近，作为车站周边区域的优势也日益显现。
本项目预计于2027年11月开工，2030年11月完成。未来将进行选择施工单位及制定项目实施计划等重要过程。
釜州市연제区公告2025-1102号
연산1小规模再开发项目
联合体成立许可的居民公览·公告
根据「空房及小规模住宅整备特别法」第23条第9项，釜山市연제区연산洞 1873-85号区域의「연산1小规模再开发项目」联合体成立许可申请，公开收集居民意见，欢迎在公览期间内以书面形式提交意见。
2025年10月1日
釜山市연제区区长
1. 公览及意见提交期限 :
2025. 10. 1. ~ 2025. 10. 20. （20天）
2. 公览地点
a. 釜山市연제区建筑科 [☎ 051) 665-5051]
[釜山市연제区연제로2, 4层（연산洞）]
b. 연산1小规模再开发整备项目联合体办公区域
[釜山市연제区연수로 192, 동서塔公寓地下办公区]
3. 公览内容
a. 项目种类及名称 : 小规模再开发项目 / 연산1小规模再开发项目
b. 项目实施区域的位置及面积
| 项目实施区域的位置 | 项目实施区域的面积 |
| 연산洞 1873-85号区域 | 4,534.00㎡ |
d. 项目预计启动及竣工日期 : 2027. 11. / 2030. 11.
e. 联合体的名称及办公地点
| 联合体名称 | 办公地点 |
| 연산1小规模再开发整备项目联合体 | 釜山市연제구연수로192，동서塔公寓地下办公区 |
4. 意见提交方式 :
在公览期间内向公览地点递交书面意见
5. 公览资料 :
略去发布（公览地点备有）
类别
公告
机构类别
区县
机构
연제구
公告号
第2025-1102号
标题
연산1小规模再开发项目联合体成立许可的居民公览·公告
日期
2025-10-01
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常见问题(FAQ)
Q. 연산1小规模再开发项目的联合体成立许可的居民公览什么时候进行？
公览将在2025年10月1日至10月20日期间进行，共20天。
釜山市연제区将于2025年10月1日至10月20日设立연산1小规模再开发项目联合体成立许可的居民公览及意见提交期限。居民可以在此期间访问연제区厅建筑科或联合体办公室查阅相关文件并以书面形式提交意见。这是为了收集居民意见，从而确保项目进行的透明性。
Q. 연산1小规模再开发项目区域在哪里，包括哪些建筑？
该区域为연산洞1873-85号附近，约4,534㎡，包括동서塔公寓和附近的商业区。
项目区域为釜山市연제区연산洞1873-85号，总面积约为4,534㎡。该区域内预计包括동서타워公寓及周边的商业用地，但国际연산公寓很可能被排除在外。具体的界限可以通过公览地点公开的公告文确认。
Q. 연산동 동서타워公寓再开发项目的开工和竣工预计日期是什么时候？
预计于2027年11月开工，2030年11月竣工。
연산1小规模再开发项目预计于2027年11月开工，2030年11月竣工。当前处于联合体成立许可申请和居民意见收集阶段，预计将经过选择施工单位及制定项目实施计划等多个准备过程后推进该项目。这是一个旨在改善本地区居住环境的重要城市整备项目。
Q. 作为再开发项目期待的地区变化和立地条件是什么？
准居住区域设定及交通基础设施的扩展将显著改善居住环境和区域价值。
项目区域约40%被指定为准居住区域，因此在容积率利用等开发方面具备有利条件。此外，동서塔后方道路开设及黄岭3号隧道的推进将改善交通可及性，且距离釜山地铁3号线배산역相邻，能够确保车站周边区域的地理优势。这导致再开发后居住环境和周边地区的房地产价值将有望上升。
