연산동 동서타워 국제연산 アパートの再開発 / 연산1 小規模再開発事業の組合設立認可のための住民公覧・公告
- 連禁区 연산동 1873-85番地周辺、区域図、位置、事業性、進捗状況
釜山 連禁区 연산동 1873-85番地周辺で、연산1 小規模再開発事業が進んでいます。連禁区は2025年10月1日に組合設立認可のための住民公覧と公告を発表し、公覧期間は10月20日までと設定されました。
該当事業区域は約4,534㎡の面積で、正確な範囲は公告で確認できますが、 동서타워 アパートと周辺の商業施設が含まれるようです。逆に、 국제연산 アパートはこの事業から除外される可能性が高いです。
동서타워 アパートは1990年に建設された古い団地で、現在、専用84㎡の売買市場価格は約2億ウォン台中盤に達します。 국제연산も同様に老朽化した団地ですが、除外されたのは残念です。今回の再開発が実現すれば、居住環境が大幅に改善されることが期待されます。
該当地域の約40%が準住居地域に設定されており、事業進行時の容積率活用などにおいて有利な条件を整えています。現在、組合設立認可に向けた初期段階にありますが、事業性が確保されれば円滑な進行が可能になると予想されます。
現在、 동서타워 の裏手では 한독 アパートと 현대アパートを結ぶ道路開設作業が進められています。この他に 황령3トンネルも進行中で、交通アクセスが大幅に向上する見込みです。このような変化は再開発と連携して近隣地域の価値上昇に貢献すると思われます。さらに、釜山地下鉄3号線 배산駅にも近く、駅近の利点も浮かび上がっています。
このプロジェクトは2027年11月に着工し、2030年11月に完成予定です。今後は施工業者の選定や事業実施計画の策定などの重要なプロセスが進められます。
釜山広域市 連禁区 公告 2025-1102号
연산1 小規模再開発事業
組合設立認可のための住民公覧・公告
釜山広域市 連禁区 연산동 1873-85番地の「연산1 小規模再開発事業」組合設立認可申請について「流空家及び小規模住宅の整備に関する特例法」第23条第9項に基づき住民の意見を聞くため、次のように公覧致しますので、意見がある場合には、公覧期間内に公覧場所にて書面で意見を提出してください。
2025年10月1日
釜山広域市 連禁区長
1. 公覧及び意見書提出期間：
2025年10月1日 ～ 2025年10月20日（20日間）
2. 公覧場所
가. 釜山広域市 連禁区庁 建築課 [☎ 051) 665-5051]
[釜山広域市 連禁区 연제로 2, 4階（연산동）]
나. 연산1 小規模再開発整備事業組合事務所
[釜山広域市 連禁区 연수로 192, 동서타워アパート ナ棟 地下事務所]
3. 公覧内容
가. 事業の種類及び名称：小規模再開発事業 / 연산1 小規模再開発事業
나. 事業施行区域の位置及び面積
| 事業施行区域の位置 | 事業施行区域の面積 |
| 연산동 1873-85番地周辺 | 4,534.00㎡ |
다. 事業の着手予定日及び竣工予定日：2027. 11. / 2030. 11.
라. 組合の名称及び事務所所在地
| 組合の名称 | 事務所所在地 |
| 연산1 小規模再開発整備事業組合 | 釜山市 連禁区 연수로 192, 동서타워アパート ナ棟 地下事務所 |
4. 意見提出方法：
公覧期間内に公覧場所にて書面で意見書を作成し提出
5. 公覧図書：
掲示省略（公覧場所に備え付け）
区分
公告
機関区分
区郡
機関
連禁区
告示番号
第2025-1102号
タイトル
연산1 小規模再開発事業 組合設立認可のための住民公覧・公告
日付
2025-10-01
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よくある質問（FAQ）
Q. 연산1 小規模再開発事業の組合設立認可のための住民公覧はいつ実施されますか？
公覧は2025年10月1日から10月20日までの20日間行われます。
釜山広域市 連禁区は2025年10月1日から10月20日まで、연산1 小規模再開発事業の組合設立認可のための住民公覧及び意見書提出期間を運営します。住民はこの期間中に連禁区庁 建築課または組合事務所を訪れ、関連書類を閲覧し、書面で意見を提出することができます。これは住民の意見を収集し、事業進行の透明性を確保するための手続きです。
Q. 연산1 小規模再開発事業の区域はどこで、含まれる建物は何ですか？
연산동 1873-85番地周辺の約4,534㎡で、 동서타워 アパートと近隣の商業施設が含まれます。
事業区域は釜山広域市 連禁区 연산동 1873-85番地周辺で、総面積は約4,534㎡です。この区域には동서타워 アパートと周辺の商業地が含まれる予定ですが、国際연산 アパートは事業から除外される可能性が高いです。具体的な境界は公覧場所で公開された公告を通じて確認できます。
Q. 연산동 동서타워 アパート再開発事業の着工及び竣工予定日はいつですか？
着工は2027年11月、竣工は2030年11月の予定です。
연산1 小規模再開発事業は2027年11月に着工し、2030年11月に竣工する予定です。現在、組合設立認可申請及び住民の意見収集段階にあり、施工業者の選定や事業施行計画の策定等、いくつかの準備プロセスを経て事業が進む予定です。これは地域居住環境改善を目標とする重要な都市整備事業です。
Q. 再開発事業で期待される地域の変化と立地条件はどうなっていますか？
準住居地域の設定と交通インフラの拡充で居住環境と地域価値が大幅に改善されます。
事業区域の約40%が準住居地域に指定されており、容積率等の開発に有利な条件を整えています。また、 동서타워 アパート裏手の道路開設及び 황령3トンネルの推進により交通アクセスが改善される見込みであり、釜山地下鉄3号線 배산駅にも近く駅近の立地を確保しています。これにより再開発後、居住環境と周辺地域の不動産価値が上昇することが期待されています。