海云台区左洞1360号住房建设事业计划批准公告
在釜山海云台区左洞1360号进行中的‘海云台支援The View’住房建设项目已正式启动行政程序。海云台区厅宣布于2025年10月15日批准了该地块的住房建设事业计划。
该项目由4栋建筑组成，从地下2层到地上29层，共534个单位。地块面积达到25,874㎡，建筑面积约为100,301㎡。预计于2026年3月开工，计划于2029年3月竣工。
此次项目的实施公司为股份有限公司支援C&D，代表为朴在福。支援C&D是支援建设集团的一部分，对未来的项目寄予了很高的期望。
该地块之前由三正建设拥有，并于2024年5月以11,800亿韩元的价格出售，转为支援C&D的所有。购买价格较前次交易上涨了561%，三正建设于2014年以约26.1亿韩元购买该地块，11年后实现了919亿韩元的市场价差。
三正建设的财务状况严重恶化。截至2022年底，总资产为1182亿韩元，而负债总额已达4539亿韩元，负债比率超过384%。
房地产市场的低迷、未售出单位问题以及金融成本负担的同时叠加，使得公司面临更加沉重的财务压力。为了克服这种局面，推测已开始出售位于海云台左洞的土地，以便在流动性方面取得资金。
海云台左洞1360号是1986年开始的海云台新市镇（绿色城市）用地开发项目的一部分。起初仅可作为联排住宅用途，且适用4层以下的建筑和100%的建筑容积率。但该地区长时间保持未开发状态，成为海云台新市镇内最后未开发的地块，吸引了众多关注。
该地块引发了区域单位计划和用地变更的争议。在支援建设收购该地块后，开发迅速推进，去年10月海云台区议会通过了‘反对针点用地变更决议案’，并要求行政程序的审慎性。尽管如此，最终在今年10月，住房建设事业计划获得批准。
地理条件非常优越。位于海云台新市镇的中心，方便前往海云台站和张山站。此外，大型超市、教育机构、医疗设施等生活便利设施均可步行到达。支援The View新建公寓将具备具有竞争力的销售价格和品牌价值。
目前分配日期和价格尚未公布，但一旦建筑许可程序完成，‘海云台支援The View’的分配日期将很快正式宣布。这些信息将成为未来投资者和购房者的重要参考资料。
釜山广域市海云台区公告第2025-137号
住房建设事业计划批准公告
关于釜山广域市海云台区左洞1360号住房建设事业计划，根据《住房法》第15条第1款批准，并根据同法第15条第6款及同法实施令第30条第5款公告如下。
2025年10月15日
釜山广域市海云台区区长
1. 事业名称
: 海云台区左洞1360号共同住宅新建工程
2. 事业主体的姓名·地址
甲. 姓名 : 股份有限公司支援C&D (代表人朴在福)
乙. 地址 : 釜山广域市沙下区乐东大路500，3楼（下端洞，城镇公园）
3. 事业实施地位置·面积及建造住房的规模
甲. 位置 : 釜山广域市海云台区左洞1360号
乙. 地块面积 : 25,874㎡
丙. 建筑面积 : 4,467.3354㎡
丁. 年面积 : 103,251.3212㎡
戊. 建筑规模 : 地下2层/地上29层，4个栋，共同住宅（公寓）534个单位
己. 用途 : 共同住宅（公寓）及附属福利设施、邻里生活设施
4. 事业计划批准日期 :
2025年10月2日
5. 事业实施期间
: 2026年3月2日 ~ 2029年3月30日
6. 根据《住房法》第19条第1款公告的事项
甲. 根据《建筑法》第11条的建筑许可证等
7. 其他咨询事项
: 海云台区氛围处（☏051-749-4602）。结束。
类别
公告
机构类别
区
机构
海云台区
公告·通知号码
第2025-137号
标题
住房建设事业计划批准公告
日期
2025-10-15
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常见问题(FAQ)
问. 海云台区左洞1360号的住房建设事业计划是何时批准的？
海云台区厅于2025年10月15日批准了左洞1360号的住房建设事业计划。
釜山海云台区厅于2025年10月15日正式批准了左洞1360号进行的共同住宅新建工程的住房建设事业计划。该项目以‘海云台支援The View’为名进行，伴随事业计划的批准，建筑许可等行政程序也将在进行中。
问. 海云台支援The View公寓的规模和建筑计划如何？
支援The View是地下2层，地上29层的4栋建筑，规模为534个单位的公寓。
在海云台区左洞1360号建设的‘海云台支援The View’为地下2层、地上29层的4栋建筑组成的共同住宅，总规模为534个单位。地块面积为25,874㎡，建筑面积约为103,251㎡。预计于2026年3月开工，2029年3月完成竣工。
问. 该项目的实施公司是谁，代表是谁？
股份有限公司支援C&D是实施公司，代表是朴在福。
本项目由股份有限公司支援C&D实施，代表为朴在福。支援C&D是支援建设集团旗下公司，计划通过此次项目在海云台区提供新的住房供应。
问. 三正建设为何出售海云台左洞的地块，财政状况如何？
因财务恶化，为了确保流动性，在2024年5月出售该地块。
三正建设于2022年负债比率超过384%，财务状况严重恶化。房地产市场低迷、未售出单位问题及金融成本压力叠加，导致财务压力加大。因此，三正建设在2024年5月以1180亿韩元出售海云台左洞1360号地块，目的是确保流动性。该地块在2014年以261亿韩元的价格购入，11年间实现了巨额的市场价差。
问. 海云台左洞1360号地块的过去用途及开发现状如何？
过去为联排住宅地，长期未开发。
1986年海云台新市镇（绿色城市）用地开发时，被指定为联排住宅用途，适用4层以下的建筑和100%容积率。但该地区长时间保持未开发状态，成为海云台新市镇内最后未开发的地块。近年来，在支援C&D收购后进行了用地变更和开发争论，但住房建设事业计划的批准使得开发工作正式开启。
问. 海云台支援The View的地理条件和生活便利设施如何？
位于海云台新市镇中心，交通和生活基础设施优越。
支援The View小区位于海云台新市镇中心，前往海云台站和张山站的交通便利。周边大型超市、教育机构、医疗设施等各种生活便利设施均可步行到达，预期将大大提高居住满意度。作为品牌新建公寓，预计具备具有竞争力的销售价格和价值。
问. 分配时间和价格信息何时公开？
建筑许可完成后，将公布官方分配时间和价格。
目前尚未公布分配时间和价格，但一旦建筑许可程序完成，‘海云台支援The View’的分配时间和价格信息将正式发布。这些信息将为投资者和购房者提供重要的参考资料。