구서동 선경아파트 1차, 2차 재건축 / 구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고
- 금정구 구서동 185-1번지 일원, 위치도, 배치도, 진행상황
부산 금정구 구서동 185-1번지 일대에서 진행되는 구서5 재건축사업이 본격적인 인허가 절차에 돌입했다. 이번 절차는 사업시행계획인가를 위한 공람 공고를 통해 시작되었다.
부산광역시 금정구청은 2025년 10월 29일, 구서5 재건축정비사업조합의 사업시행계획인가 신청을 접수함에 따라 「도시 및 주거환경정비법」 제56조를 근거로 공람 공고를 실시했다.
공람 기간은 10월 29일부터 11월 12일까지로, 총 14일간 진행된다. 공람 장소는 금정구청 건축과 및 조합 사무실로 지정되어 있어, 주민들의 많은 관심과 참여가 기대된다.
해당 프로젝트는 38,600.1㎡의 부지에서 진행되며, 지하 5층부터 지상 28층까지의 구조로 6개 동이 세워진다. 총 800세대의 공동주택과 다양한 부대복리시설이 포함된다. 사업의 기간은 인가일로부터 72개월로 설정되어 있다.
구서5구역은 선경아파트 1차와 2차를 포함한 노후 주거지 재건축 프로젝트로, 2024년 7월에 정비계획 및 구역 변경이 공식 발표되며 사업 범위가 확정되었다. 이후 2024년 10월에는 해제 기한이 연장되어 사업이 계속 진행되고 있다.
이번 프로젝트의 시공사는 GS건설로 선정되었으며, 총 도급액은 약 2,659억 원에 달하고, 805세대 규모로 계획되고 있다. 이 재건축 사업은 지역의 주거 환경 개선에 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
이 지역은 지하철 1호선 두실역과 가까워 편리한 교통을 자랑한다. 주변에는 구서초, 구서여중, 남산중 등 교육기관이 있어 학습 환경이 우수하다. 또한 금정구의 중심 상업지구와 인접해 있어 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
이번 공람은 사업시행계획인가 고시를 준비하기 위한 선행 절차로, 지역 주민과 이해관계자들의 의견을 모으는 과정이다. 이후 사업시행계획인가 고시가 이루어지면 세대 구성과 분양 비율 등 구체적인 사항이 공개될 예정이니, 이에 대한 추가 포스팅도 준비할 계획이다.
부산광역시 금정구 공고 제 2025-1446호
구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고
부산광역시 금정구 구서동 185-1번지 일원 구서5 재건축사업과 관련하여 사업시행자로부터 사업시행계획인가 신청이 있어 「도시 및 주거환경정비법」제56조 및 같은 법 시행령 제49조에 따라 다음과 같이 공람 공고하오니, 토지등소유자 또는 조합원, 그 밖에 정비사업과 관련한 이해관계인은 사업시행계획 관계 서류에 대한 의견이 있을 경우 공람기간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 10월 29일
부산광역시 금정구청장
1. 공람기간 및 장소
가. 공람기간: 2025. 10. 29. ~ 2025. 11. 12. (14일간)
나. 공람장소
1) 금정구청 건축과
주 소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1777 별관 2층 (☏ 051-519-4614)
2) 구서5구역 재건축정비사업조합 사무실
주 소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1925, 9층 902호 (☏ 051-513-3555)
다. 공람도서: 사업시행계획인가 신청 도서 등 관계 서류(공람장소에 비치)
2. 사업의 내용
가. 사업시행자 성명 및 주소
1) 성 명: 구서5구역 재건축정비사업조합(조합장 피승익)
2) 주 소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1925, 9층 902호
나. 사업의 종류 및 명칭: 구서5 재건축사업
다. 정비구역의 위치 및 면적: 부산광역시 금정구 구서동 185-1번지 일원(38,600.1㎡)
라. 사업의 규모
1) 건축규모: 지하5층~지상28층, 6개동, 공동주택(800세대) 및 부대복리시설
2) 도시계획시설: 도로(4개 노선)
마. 사업시행기간: 사업시행계획인가일로부터 72개월 이내
3. 의견제출 대상 및 제출 방법
가. 대 상 자: 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자, 그 밖에 정비사업과 관련하여 이해관계를 가지는 자
나. 방 법: 공람기간 이내에 의견서(공람장소 비치) 작성 제출
다. 제 출 처: 공람장소
구분
공고
기관구분
구군
기관
금정구
고시·공고 번호
제2025-1446호
제목
구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고
일자
2025-10-29
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 구서5 재건축사업 공람 공고 기간과 장소는 어디인가요?
공람 기간은 2025년 10월 29일부터 11월 12일까지이며, 금정구청 건축과와 조합 사무실에서 진행됩니다.
부산 금정구청은 2025년 10월 29일부터 11월 12일까지 14일간 구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고를 실시합니다. 공람 장소는 금정구청 건축과(부산광역시 금정구 중앙대로 1777 별관 2층)와 구서5구역 재건축정비사업조합 사무실(부산광역시 금정구 중앙대로 1925, 9층 902호)로 지정되어 있습니다. 이해관계자는 이 기간 내에 서면 의견서를 제출할 수 있습니다.
Q. 구서5 재건축사업의 주요 규모와 구조는 어떻게 되나요?
지하 5층~지상 28층, 6개동, 800세대 공동주택 및 부대복리시설로 구성됩니다.
구서5 재건축사업은 부산 금정구 구서동 185-1번지 일대 38,600.1㎡ 부지에 진행되며, 지하 5층부터 지상 28층까지 6개 동으로 구성됩니다. 총 800세대의 공동주택과 다양한 부대복리시설이 포함되어 있어 주거환경 개선에 크게 기여할 예정입니다. 사업시행기간은 인가일로부터 최대 72개월 내에 완료합니다.
Q. 이 재건축 사업의 시공사는 어디이며 도급액은 얼마인가요?
GS건설이 시공사로 선정되었으며 도급액은 약 2,659억 원입니다.
구서5 재건축사업의 시공사는 GS건설로 선정되었으며, 총 도급액은 약 2,659억 원에 달합니다. 이 사업은 선경아파트 1차와 2차 노후 주거지를 포함하는 대규모 재건축 프로젝트로, 805세대 규모로 계획되어 지역의 주거환경을 크게 개선할 것입니다.
Q. 재건축 사업 지역의 교통 및 교육 환경은 어떠한가요?
지하철 1호선 두실역과 가까우며, 구서초·구서여중·남산중 등 교육기관이 인접해 있습니다.
구서5 재건축사업 지역은 부산 지하철 1호선 두실역과 인접하여 뛰어난 교통 편의를 제공합니다. 또한, 구서초등학교, 구서여자중학교, 남산중학교 등 우수한 교육기관들이 주변에 위치해 있어 자녀 교육 환경도 매우 양호합니다. 게다가 금정구 중심 상업지구와 가까워 다양한 생활 편의시설 접근성도 뛰어납니다.
Q. 이번 공람 공고의 목적과 향후 절차는 무엇인가요?
사업시행계획인가 고시를 위한 선행 절차로 주민 의견 수렴이 목적입니다.
이번 공람 공고는 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 구서5 재건축사업의 사업시행계획인가 신청에 따른 주민과 이해관계자의 의견을 수렴하는 과정입니다. 공람 기간 동안 토지 소유자와 조합원 등은 서면 의견을 제출할 수 있습니다. 의견 수렴 후 사업시행계획인가 고시가 이루어지면, 세대 구성과 분양 비율 등 상세한 내용이 공개될 예정입니다.
