Mục lục
Tái xây dựng chung cư Il Dong Daeyoung / Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho Chung cư Il Dong Daeyoung (Dự thảo) thông báo công khai đến cư dân
- Tại khu vực 172 Yeonji-dong, quận Busanjin
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung đang được thiết lập tại Yeonji-dong, quận Busanjin. Kế hoạch này được công khai qua thông báo đến cư dân và hiện đang thu hút nhiều sự chú ý.
Trước đây, việc tái xây dựng diễn ra trên diện tích 3,418㎡ của khu đất độc lập, nhưng gần đây, diện tích đã được mở rộng lên 4,420㎡ bao gồm cả khu đất nhà ở lân cận. Điều này đã có tác động đến quy mô chỉnh trang của dự án.
Với sự mở rộng của dự án, có khả năng thay đổi cấu trúc khuôn viên. Jungheung Construction đã nhận thầu dự án tái xây dựng quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung vào tháng 9 năm 2023. Dự án này có diện tích đất 3,418㎡, dự kiến gồm 6 tầng hầm và 36 tầng trên mặt đất, với 220 đơn vị căn hộ và 30 phòng văn phòng, tổng giá thầu lên tới 1,071 tỷ won. Với việc thiết lập kế hoạch quản lý, khả năng mở rộng quy mô dự án cũng cao hơn so với kế hoạch ban đầu. Điều này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến việc phát triển địa phương trong tương lai.
Các thủ tục công khai và thông báo để thiết lập kế hoạch quản lý là quy trình pháp lý quan trọng mà cư dân có thể tham gia. Trong quá trình này, cư dân sẽ có cơ hội xem xét các chi tiết của dự án tại địa điểm đã được xác định và gửi ý kiến của mình. Sau đó, quy trình sẽ tiếp tục với việc thiết lập kế hoạch quản lý, phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án, khởi công, phân phối và hoàn công.
Yeonji-dong có những yếu tố hấp dẫn về mặt vị trí. Có khả năng tiếp cận tốt đến trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng sống và điều kiện giao thông tốt, điều này không chỉ thuận lợi cho việc sinh sống mà còn mang lại triển vọng tích cực về mặt đầu tư.
Đặc biệt, khi quy mô dự án mở rộng, sự gia tăng số lượng đơn vị cung cấp dự kiến sẽ được thực hiện, điều này có thể đem lại tác dụng cải thiện tính khả thi dự án cùng với việc kích thích sự phát triển của khu vực. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ nâng cao giá trị trong tương lai của Yeonji-dong.
Thông báo số 2025-1193 của thành phố Busan
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung (Dự thảo) thông báo công khai đến cư dân
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ của khu vực 172 Yeonji-dong (chung cư Il Dong Daeyoung) lắp đặt theo Điều 43-2 của luật đặc cách về quản lý nhà ở bỏ hoang và quy mô nhỏ sẽ được công bố để thu thập ý kiến của cư dân như sau:
Ngày 10 tháng 9 năm 2025
Thị trưởng Busan, Giám đốc quận Busanjin
a. Thời gian công bố :
từ 10 tháng 9 năm 2025 đến 24 tháng 9 (14 ngày)
b. Địa điểm công khai :
Sở Xây dựng quận Busanjin (☎051-605-8581)
c. Tài liệu liên quan :
Bỏ qua (có sẵn tại địa điểm công khai)
d. Nội dung công bố :
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung
e. Các vấn đề khác :
Thông tin về quy hoạch sử dụng đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, số tầng của công trình, và các nội dung khác có thể thay đổi trong quá trình thực hiện thủ tục chỉ định khu vực quản lý nhà ở quy mô nhỏ
f. Gửi ý kiến :
Nộp bằng văn bản tại địa điểm công bố trong thời gian công bố
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung
1. Quy mô và phương hướng quản lý khu vực
1) Chỉ định khu vực quản lý
○ Quyết định ghi chép về khu vực quản lý
| Phân loại | Tên | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Mới | Khu vực quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ chung cư Il Dong Daeyoung tại quận Busanjin | Khu vực 172 Yeonji-dong, quận Busanjin | 4,420.0 | - |
2) Phương hướng quản lý :
Kết hợp nhà ở cũ, kém chất lượng và các công trình xây dựng mới trên một khu vực khó phát triển quy mô lớn với dự án chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ, tạo ra một phương pháp hoàn thiện và hiệu quả
2. Kế hoạch sử dụng đất (Dự thảo)
_Quyết định khi phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
| Phân loại | Diện tích (㎡) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú | ||
| Đất ở và cơ sở điều chỉnh | Tổng cộng | 4,420.0 | 100.0 | - | |
| [Đất cho nhà ở chung] | 4,388.0 | 99.3 | - | ||
| Khu vực thực hiện dự án | 4,388.0 | 99.3 | - | ||
| [Cơ sở điều chỉnh] | 32.0 | 0.7 | - | ||
| Đường | 32.0 | 0.7 | - | ||
3. Kế hoạch lắp đặt cơ sở điều chỉnh và cơ sở chia sẻ chung (Dự thảo)
_Quyết định khi phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
| Phân loại | Tên | Diện tích (㎡) | Vị trí | Ghi chú |
| Cơ sở điều chỉnh | Đường | 32.0 | Đường phía nam | |
| Cơ sở chia sẻ chung | Cơ sở phục vụ cộng đồng | 320.0 | Tầng 2 trong công trình phía nam | |
| Lối đi công cộng | B=2m | Đường phía đông |
4. Kế hoạch mật độ công trình như tỷ lệ xây dựng và tỷ lệ sử dụng (Dự thảo)
_Quyết định khi phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
| Phân loại | Nội dung kế hoạch | Ghi chú | |
| Đất cho nhà ở chung | Tỷ lệ xây dựng | ∘ Khu vực dân cư loại 3: không vượt quá 50% ∘ Khu vực thương mại thường: không vượt quá 80% | Khu vực thương mại thường (3,874㎡, 88.3%) Khu vực dân cư loại 3 (514㎡, 11.7%) |
| Tỷ lệ sử dụng | ∘ Khu vực dân cư loại 3: không vượt quá 300% ∘ Khu vực thương mại thường: không vượt quá 1,200% | ||
| Chiều cao | ∘ Áp dụng theo tầng của khu vực chức năng | ||
| Đường giới xây dựng | ∘ Cách đường 3m | ||
※ Theo Điều 77 của luật quy hoạch và sử dụng đất và Điều 84, khoản 6 của quy định thi hành, có thể nới lỏng tỷ lệ xây dựng
※ Theo Điều 78 của luật quy hoạch và sử dụng đất và Điều 85, khoản 7 của quy định thi hành, có thể nới lỏng tỷ lệ sử dụng
※ Kế hoạch mật độ công trình có thể được điều chỉnh thông qua xem xét ủy ban khi thực hiện dự án
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Busanjin
Số công bố
Số 2025-1193
Tiêu đề
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho khu vực chung cư Il Dong Daeyoung (Dự thảo) thông báo công khai đến cư dân
Ngày
10 tháng 9 năm 2025
#Chung cư Il Dong Daeyoung, #Chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ, #Lập kế hoạch quản lý, #Yeonji-dong, #Quận Busanjin, #Tái xây dựng, #Thông báo công khai, #Mở rộng dự án, #4420, #㎡, #3418, #㎡, #Mở rộng đơn vị, #248 đơn vị, #Cơ sở sống lân cận, #Tiến hành thầu, #Lựa chọn nhà thầu, #Dự kiến khởi công, #Tiến trình thủ tục, #Địa điểm đô thị, #Cơ sở hạ tầng sống, #Giao thông tốt, #Tham gia của cư dân, #Tính khả thi dự án, #Chỉnh trang đô thị, #Jungheung Construction, #220 đơn vị, #30 phòng văn phòng, #107,1 tỷ won, #Kích thích địa phương, #Dự án chỉnh trang, #Tái xây dựng Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Những nội dung chính của kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung là gì?
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho việc tái xây dựng chung cư Il Dong Daeyoung tại Yeonji-dong, quận Busanjin đang trong thời gian công khai đến cư dân.
Kế hoạch quản lý chỉnh trang nhà ở quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung tại địa điểm 172 Yeonji-dong đã được công bố để cư dân kiểm tra chi tiết. Diện tích dự án đã được mở rộng từ 3,418㎡ lên 4,420㎡, và kế hoạch quản lý dự kiến sẽ mở rộng phạm vi tái xây dựng và cấu trúc khuôn viên. Cư dân sẽ có cơ hội kiểm tra các chi tiết trong thời gian công khai và gửi ý kiến của mình theo quy định pháp luật.
Q. Phạm vi dự án tái xây dựng đã thay đổi như thế nào?
Diện tích dự án đã được mở rộng từ 3,418㎡ lên 4,420㎡, làm cho phạm vi chỉnh trang trở nên rộng hơn.
Trước đây, việc tái xây dựng chỉ diễn ra trên một khu đất độc lập rộng 3,418㎡, nhưng giờ đã bao gồm cả các khu đất lân cận, nâng tổng diện tích lên 4,420㎡. Điều này có thể dẫn đến sự gia tăng trong cấu trúc khuôn viên và số lượng đơn vị cung cấp, làm tăng quy mô dự án. Phạm vi mở rộng này sẽ có tác động tích cực đến việc kích thích phát triển khu vực và tăng giá trị đầu tư.
Q. Nội dung công việc của dự án tái xây dựng chung cư Il Dong Daeyoung mà Jungheung Construction đảm nhận là gì?
Jungheung Construction đã nhận thầu xây dựng 220 căn hộ 6 tầng hầm và 36 tầng nổi cũng như 30 phòng văn phòng.
Vào tháng 9 năm 2023, Jungheung Construction đã kí hợp đồng cho dự án tái xây dựng quy mô nhỏ cho chung cư Il Dong Daeyoung, dự kiến diện tích đất là 3,418㎡ với các công trình từ 6 tầng hầm đến 36 tầng trên mặt đất, bao gồm 220 căn hộ và 30 phòng văn phòng. Tổng trị giá hợp đồng là khoảng 1,071 tỷ won và việc mở rộng quy hoạch quản lý dự án có thể dẫn đến bổ sung quy mô dự án.
Q. Cư dân có thể tham gia vào quá trình lập kế hoạch quản lý ở đâu?
Cư dân có thể kiểm tra kế hoạch tại địa điểm công khai và gửi ý kiến bằng văn bản trong suốt thời gian công bố.
Trong thời gian công khai và thông báo, cư dân có thể xem xét các tài liệu liên quan đến kế hoạch được đặt tại Sở Xây dựng quận Busanjin. Thời gian công khai là 14 ngày từ 10 tháng 9 năm 2025 đến 24 tháng 9, và cư dân có thể gửi ý kiến bằng văn bản trong thời gian này để tham gia trực tiếp vào dự án. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch của dự án và phản ánh ý kiến của cư dân.
Q. Dự án tái xây dựng sẽ có tác động như thế nào đến khu vực Yeonji-dong?
Mở rộng dự án tái xây dựng được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển khu vực, cải thiện tính khả thi của dự án và tăng giá trị trong tương lai.
Yeonji-dong có lợi thế về khả năng tiếp cận trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng sống và giao thông, điều này mang lại lợi ích không chỉ cho việc sinh sống mà còn trong đầu tư. Sự gia tăng số đơn vị cung cấp và cải thiện điều kiện sống trong dự án vừa sẽ có tác động tích cực đến phát triển kinh tế khu vực và đô thị. Đồng thời, tính khả thi của dự án cũng sẽ được nâng cao, dẫn đến sự gia tăng giá trị lâu dài của khu vực.
