Mục lục
- Kết quả xem xét của Ủy ban Xây dựng (và Giao thông) Thành phố Busan lần thứ 12 năm 2025
- Dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở Namcheon-dong - khu vực số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong
- Dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong - khu vực số 67-36 Nambu-min-dong, quận Seo
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Kết quả xem xét của Ủy ban Xây dựng (và Giao thông) Thành phố Busan lần thứ 12 năm 2025
| Tên dự án | Người nộp đơn | Vị trí | Quy mô xây dựng | Mục đích | Kết quả xem xét |
| Dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở Namcheon-dong | Công ty TNHH Dongsoo Construction | Khu vực số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong, Busan | 6 tầng hầm / 40 tầng, 1 khối, cao nhất 132,81m | Căn hộ chung cư, cơ sở thương mại | Phê duyệt có điều kiện |
| Dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong | Công ty TNHH D&G Daesungmoon | Khu vực số 67-36 Nambu-min-dong, quận Seo, Busan | 1 tầng hầm / 36 tầng, 2 khối, cao nhất 113,70m | Căn hộ chung cư, cơ sở thương mại (officetel) | Phê duyệt có điều kiện |
Giới thiệu những kết quả chính từ cuộc xem xét lần thứ 12 của Ủy ban Xây dựng và Giao thông Thành phố Busan được tổ chức vào ngày 19 tháng 9 năm 2025.
Trong cuộc họp này, dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong và dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel ở số 67-36 Nambu-min-dong, quận Seo đã được phê duyệt có điều kiện. Cả hai dự án xây dựng này đã được yêu cầu bổ sung trong nhiều lĩnh vực như nền đất, giao thông, và cảnh quan, và nhà đầu tư có thể thực hiện dự án sau khi đáp ứng các điều kiện này.
Dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở Namcheon-dong và dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển của khu vực. Những điều kiện này là quyết định cân nhắc đến sự an toàn của cư dân địa phương cùng với môi trường, dự kiến sẽ có tác động tích cực đến quy hoạch đô thị trong tương lai.
Dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở Namcheon-dong - khu vực số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong
Trong cuộc họp của Ủy ban Xây dựng và Giao thông Thành phố Busan lần thứ 12 tổ chức vào ngày 19 tháng 9 năm 2025, dự án xây dựng căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở khu vực Namcheon-dong đã được phê duyệt có điều kiện. Dự án này do Công ty TNHH Dongsoo Construction đảm nhiệm và có diện tích đất khoảng 2.349,90㎡.
Công trình bao gồm 6 tầng hầm và 40 tầng trên mặt đất, với quy mô tổng thể là 1 khối. Diện tích sàn xây dựng là 39.035,4665㎡ và chiều cao tối đa là 132,81m. Mục đích chính là căn hộ chung cư và cơ sở thương mại. Dự án này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Công trình sẽ được thiết kế dựa trên tỷ lệ xây dựng 69,89% và hệ số sử dụng đất 1.141,97%. Công trình này dự kiến sẽ được xây dựng bằng bê tông cốt thép và vị trí của nó nằm trong khu vực thương mại thông thường. Ngoài ra, công trình này nằm trong khu vực hạn chế chiều cao và zone bảo vệ, nên tiêu chí liên quan đã được xem xét kỹ lưỡng trong quá trình xem xét.
Ủy ban đã yêu cầu bổ sung liên quan đến nền đất và giao thông. Trước tiên, trong giai đoạn thi công sử dụng phương pháp CIP, phải có phương án giảm rung cụ thể, và yêu cầu sửa đổi sai sót trong việc áp dụng hệ số phản lực nền đất trong khi xem xét độ dày của nền.
Thêm vào đó, về phương diện giao thông, khuyến cáo lắp đặt các thiết bị an toàn như cọc hướng dẫn tại khu vực đi bộ đối diện với hiện trường dự án, và yêu cầu thiết kế vạch đi bộ gần lối vào bãi đỗ xe theo dạng đường băng. Những biện pháp này nhằm tăng cường độ an toàn và tạo thuận lợi cho cư dân.
Cuộc phê duyệt có điều kiện này đã được hoàn thành thành công, và nhà đầu tư cần phải đáp ứng các điều kiện được đưa ra mới có thể tiến hành thực sự dự án. Khu vực Namcheon đã tập trung nhiều nhà ở và thương mại, nên khi công trình này hoàn thành, sẽ cải thiện môi trường cư trú và kích thích hoạt động thương mại của khu vực.
Chủ đầu tư
: Công ty TNHH Dongsoo Construction
Thông tin địa điểm
:
Vị trí: khu vực số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong, Busan
Diện tích đất: 2.349,90㎡
Khu vực sử dụng: khu vực thương mại thông thường, khu vực chống cháy, khu vực hạn chế chiều cao theo từng lối đi, khu vực bảo vệ tương đối
Thông tin công trình
:
Diện tích xây dựng: 1.642,3408㎡
Tỷ lệ xây dựng: 69,89%
Số tầng: 6 tầng hầm / 40 tầng
Mục đích chính: căn hộ chung cư, cơ sở thương mại
Cấu trúc: bê tông cốt thép
Số khối: 1 khối
Chiều cao tối đa: 132,81m
Tỷ lệ sử dụng đất: 1,141,97%
Diện tích tổng: 39,035,4665㎡
Kết quả xem xét
: phê duyệt có điều kiện
Dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong - khu vực số 67-36 Nambu-min-dong, quận Seo
Vào ngày 19 tháng 9 năm 2025, dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel nằm ở khu vực số 67-36 Nambu-min-dong đã được Ủy ban Xây dựng và Giao thông Thành phố Busan phê duyệt có điều kiện. Dự án này do Công ty TNHH D&G Daesungmoon dẫn dắt và diện tích đất dự kiến là 2.229㎡. Tòa nhà dự kiến sẽ cao 36 tầng trên mặt đất và 1 tầng hầm, với tổng cộng 2 khối. Diện tích tổng dự kiến khoảng 32.403,08㎡ và chiều cao tối đa của công trình được thiết kế là 113,70m. Mục đích chính bao gồm căn hộ chung cư, officetel, và cơ sở thương mại.
Kế hoạch xây dựng dự kiến sẽ dựa trên tỷ lệ xây dựng 64,951% và tỷ lệ sử dụng đất 995,057%, với cấu trúc là bê tông cốt thép. Vị trí của công trình nằm trong khu vực thương mại thông thường, và cũng nằm trong các khu vực quy định như khu vực chống cháy và khu vực bảo vệ, nên đã thực hiện xem xét theo các quy định liên quan. Dự án này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển khu vực.
Ủy ban đã đưa ra nhiều điều kiện trong các lĩnh vực khác nhau. Trong kế hoạch xây dựng, khuyến nghị thiết kế trần của không gian công cộng kiểu piloti bằng bê tông phơi bày và đảm bảo chiều cao trần. Về mặt cảnh quan, yêu cầu kết nối phần thấp của tòa nhà với lối đi công cộng bên đường để tăng tính mở và phát triển cộng đồng địa phương.
Về cấu trúc, yêu cầu xem xét việc lắp đặt nền móng cọc khi lắp đặt nền tường, và yêu cầu bổ sung để tránh tập trung ứng suất tại các góc của các nền móng bậc.
Trong lĩnh vực thiết bị, đã được xem xét rằng kế hoạch cấp chứng nhận công trình năng lượng bằng không và chứng nhận công trình thông minh còn thiếu trong tài liệu và bản vẽ, và yêu cầu bổ sung thêm.
Trong lĩnh vực nền đất, yêu cầu thiết lập các biện pháp đối phó với việc hủy bỏ các lỗ khoan liên quan đến khảo sát địa chất, và phải có phương án giảm rung cụ thể khi áp dụng phương pháp CIP. Ngoài ra, yêu cầu phản ánh áp lực bên và sửa chữa sai sót trong việc áp dụng hệ số phản lực đất trong quá trình xem xét.
Về giao thông, yêu cầu điều chỉnh vị trí cửa chống cháy ở khu vực ramp để đảm bảo bán kính quay, và cầu thang thoát hiểm phải được xem xét để cải thiện sự an toàn khi di chuyển xe từ cửa ra vào và vào khu vực dưới thấp.
Quyết định phê duyệt có điều kiện lần này mang ý nghĩa quan trọng như một biện pháp quy trình nhằm nâng cao tính an toàn và công cộng trong quá trình triển khai dự án. Khu vực Nambu-min-dong là nơi có sự pha trộn giữa dân cư và thương mại, và khi dự án hoàn thành, không chỉ cải thiện môi trường cư trú mà còn có tác động tích cực đến hoạt động thương mại.
Chủ đầu tư
: Công ty TNHH D&G Daesungmoon
Thông tin địa điểm
:
Vị trí: khu vực số 67-36 Nambu-min-dong, quận Seo, Busan
Diện tích đất: 2.229,00㎡
Khu vực sử dụng: khu vực thương mại thông thường, khu vực chống cháy, khu vực hạn chế chiều cao theo từng lối đi, khu vực bảo vệ tương đối, khu vực bảo vệ tuyệt đối
Thông tin công trình
:
Diện tích xây dựng: 1.447,76㎡
Tỷ lệ xây dựng: 64,951%
Số tầng: 1 tầng hầm / 36 tầng
Mục đích chính: căn hộ chung cư, cơ sở thương mại (officetel), cơ sở thương mại
Cấu trúc: bê tông cốt thép
Số khối: 2 khối
Chiều cao tối đa: 113,70m
Tỷ lệ sử dụng đất: 995,057%
Diện tích tổng: 32.403,08㎡
Kết quả xem xét
: phê duyệt có điều kiện
#Số19,#-21,#Namcheon-dong,#CănHộChungCưNamcheonDong,#CơSởThươngMạiNamcheonDong,#CănHộ40TầngNamcheonDong,#CôngTyDongsooConstruction,#Số67,#-36,#Nambu-min-dong,#CănHộNambu-minDong,#OfficetelNambu-minDong,#CănHộ36TầngNambu-minDong,#CôngTyDaesungmoon,#ỦyBanXâyDựngBusan,#PhêDuyệtXâyDựngBusan,#PhêDuyệtCóĐiềuKiện,#TáiPhátTriểnBusan,#TáiXâyDựngBusan,#PhátTriểnĐôThịBusan,#CănHộBusan,#CănHộThươngMạiBusan,#CănHộMớiBusan,#OfficetelBusan,#KhuVựcThươngMạiBusan,#SkylineBusan,#PhátTriểnĐôThịBusan,#TinTứcBấtĐộngSảnBusan,#ĐầuTưBấtĐộngSảnBusan,#ThịTrườngNhàỞBusan,#TinTứcXâyDựngBusan,#PhátTriểnNóngBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án xây dựng căn hộ chung cư ở Namcheon-dong đã được quyết định như thế nào tại Ủy ban Xây dựng Thành phố Busan lần thứ 12 năm 2025?
Dự án căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở Namcheon-dong đã được phê duyệt có điều kiện và sẽ tiến hành sau khi hoàn tất các yêu cầu bổ sung.
Vào ngày 19 tháng 9 năm 2025, Ủy ban Xây dựng và Giao thông Thành phố Busan đã quyết định phê duyệt có điều kiện dự án căn hộ chung cư và cơ sở thương mại ở khu vực số 19-21 Namcheon-dong, quận Suyeong. Dự án này có quy mô 6 tầng hầm và 40 tầng với diện tích tổng là khoảng 39.035㎡ và được thiết kế bằng cấu trúc bê tông cốt thép. Trong quá trình xem xét, đã có yêu cầu bổ sung về nền đất, giao thông và cảnh quan, và dự án chỉ có thể tiến hành sau khi đáp ứng các yêu cầu này. Quyết định này được đánh giá là biện pháp vì sự phát triển khu vực và sự an toàn của cư dân.
Q. Các kế hoạch xây dựng chính và kết quả xem xét của dự án căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong là gì?
Dự án căn hộ chung cư và officetel ở Nambu-min-dong đã được phê duyệt có điều kiện, yêu cầu bổ sung liên quan đến an toàn, cảnh quan và thiết bị.
Vào ngày 19 tháng 9 năm 2025, dự án xây dựng căn hộ chung cư và officetel nằm ở số 67-36 Nambu-min-dong đã được Ủy ban Xây dựng và Giao thông Thành phố Busan phê duyệt có điều kiện. Quy mô của dự án là 1 tầng hầm và 36 tầng với tổng diện tích khoảng 32.403㎡ và gồm 2 khối. Trong quá trình xem xét, đã có các điều kiện bổ sung quy định thiết kế không gian mở kiểu piloti, bổ sung nền móng tường, và yêu cầu rất nhiều về chứng nhận năng lượng bằng không và xây dựng thông minh. Thêm vào đó, việc giảm giao thông và lắp đặt các thiết bị an toàn cũng được yêu cầu để tăng cường tính an toàn và công cộng.
Q. Phê duyệt có điều kiện là gì và đã áp dụng cho hai dự án như thế nào?
Phê duyệt có điều kiện là hình thức phê duyệt mà dự án được cấp phép thực hiện khi đáp ứng các điều kiện bổ sung.
Phê duyệt có điều kiện là phương pháp phê duyệt của Ủy ban Xây dựng và Giao thông, cho phép tiến hành dự án nhưng yêu cầu phải thực hiện một số điều kiện bổ sung. Cả hai dự án trong khu Namcheon-dong và Nambu-min-dong đều nhận yêu cầu bổ sung liên quan đến an toàn nền đất, an toàn giao thông, cải thiện cảnh quan và chứng nhận thiết bị. Các chủ đầu tư chỉ có thể tiến hành công trình xây dựng sau khi hoàn thành các điều kiện này, và điều này giúp đảm bảo sự an toàn cho cư dân và cải thiện môi trường đô thị. Quy trình này giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tính công cộng và an toàn của dự án.
