Mục lục
Tái xây dựng căn hộ Hyundai Geojedong / Quyết định kế hoạch bảo trì dự án tái xây dựng khu vực 4 Geojed
- Khu vực Geojedong, quận Yeonje, số 840
Chính quyền quận Yeonje, thành phố Busan đã công bố kế hoạch bảo trì cho việc tái xây dựng căn hộ Hyundai (khu vực 4 Geojed). Thông báo này đã được công bố với số 2025-935, và khu vực này nằm trong phạm vi số 840 Geojedong, quận Yeonje. Diện tích khoảng 32,414㎡.
| Số hộ | 618 hộ (6 tòa) | Tầng thấp/tầng cao nhất | 12 tầng/15 tầng |
| Ngày cấp phép sử dụng | 28 tháng 5 năm 1986 | Tổng số chỗ đỗ xe | 328 xe (0.53 xe/hộ) |
| Tỷ lệ xây dựng | - | Tỷ lệ diện tích lô đất | - |
| Nhà thầu | Hyundai Industrial Development | ||
| Sưởi ấm | Sưởi ấm riêng, khí thiên nhiên | ||
| Văn phòng quản lý | 051-852-8071 | ||
| Địa chỉ | Số 840 đường Geojed, quận Yeonje, thành phố Busan, Số 198 đường Geojed, quận Yeonje | ||
| Diện tích | 89㎡, 103㎡ | ||
Khu căn hộ Hyundai bao gồm 6 tòa nhà với tổng quy mô 618 hộ. Tòa nhà được xây dựng từ 12 tầng đến tối đa 15 tầng. Khu căn hộ đã được cấp phép sử dụng vào ngày 28 tháng 5 năm 1986 và được xây dựng bởi Hyundai Industrial Development.
Bãi đỗ xe có tổng cộng 328 chỗ, tỷ lệ 0.53 chỗ/hộ, và phương pháp sưởi ấm sử dụng sưởi ấm riêng và khí thiên nhiên. Diện tích sử dụng điển hình của các căn hộ trong khu này là 89㎡ và 103㎡, phù hợp với nhiều cấu trúc gia đình khác nhau.
Thời gian công khai kế hoạch bảo trì cho khu vực 4 Geojed sẽ diễn ra từ ngày 20 tháng 8 năm 2025 đến ngày 19 tháng 9 trong 31 ngày. Cư dân có thể gửi ý kiến của mình đến văn phòng quản lý căn hộ Hyundai hoặc phòng xây dựng quận Yeonje.
Tái xây dựng khu vực 3 Geojed, tức là căn hộ Gyeongnam, đã được công bố quyết định kế hoạch bảo trì và xác định khu vực vào ngày 2 tháng 7 năm 2025. Khu căn hộ này có quy mô 384 hộ và hoàn thành vào năm 1984, sau khi tái xây dựng sẽ trở thành căn hộ mới cao 36 tầng với tổng cộng 573 hộ.
Nếu tiến trình hợp nhất với khu vực 4 được thực hiện, sẽ có thể kỳ vọng một hiệu ứng đồng bộ lớn hơn, nhưng thật tiếc rằng hai khu vực sẽ được thực hiện độc lập. Tình hình này để lại một số điều đáng tiếc trong phát triển khu vực. Hy vọng rằng sự thay đổi trong tương lai của hai khu vực sẽ có ảnh hưởng tích cực đến nền kinh tế khu vực và môi trường sống.
Gần đây, phân tích giá giao dịch thực tế của căn hộ Hyundai cho thấy, vào tháng 6 năm 2024, căn hộ 89㎡ (khoảng 27 pyeong) được giao dịch với giá khoảng 410 triệu won, vào tháng 7 là khoảng 430 triệu won. Giá này tương đối thấp so với các khu căn hộ mới ở gần hoặc các khu vực đã được cải tạo. Tuy nhiên, nếu có sự kỳ vọng tăng về tái xây dựng, khả năng tăng giá tồn tại. Điều này cho thấy cần theo dõi xu hướng thị trường trong tương lai.
Căn hộ Hyundai Geojedong nằm cách ga Geoje của tuyến metro số 3 và ga Geoje của tuyến Donghae khoảng 6-7 phút đi bộ, vì vậy giao thông rất thuận tiện. Hơn nữa, gần đó có Bệnh viện thành phố Busan, Homeplus Asiad Branch, E-Mart Yeonje Store và nhiều tiện ích khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống. Về mặt giáo dục, có trường mẫu giáo và trường tiểu học gần đó, rất phù hợp với những gia đình.
Nếu tiến hành dự án bảo trì khu vực 4 Geojed, có thể kỳ vọng nâng cao chất lượng nhà ở, giải quyết vấn đề thiếu chỗ đỗ xe, và mở rộng cơ sở hạ tầng. Bên cạnh đó, nếu việc tái xây dựng khu căn hộ Gyeongnam gần đó được thực hiện, sẽ có ảnh hưởng tích cực đến toàn bộ dự án bảo trì của khu vực.
Thông báo từ chính quyền quận Yeonje, thành phố Busan số 2025-935
Thông báo công khai về quyết định kế hoạch bảo trì dự án tái xây dựng khu vực 4 Geojed
Đối với quyết định kế hoạch bảo trì và xác định khu vực dự án tái xây dựng khu vực 4 Geojed tại số 840 Geojedong, quận Yeonje, thành phố Busan, theo quy định tại Điều 15 của 'Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú' và Điều 13 của Nghị định thi hành cùng luật, chúng tôi thông báo để ghi ý kiến của cư dân như sau, nếu có ý kiến trong thời gian công khai, xin vui lòng gửi ý kiến của mình đến địa điểm công khai trong thời gian công khai.
Ngày 20 tháng 8 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban Quận Yeonje
1. Thời gian công khai: Từ ngày 20 tháng 8 năm 2025 đến 19 tháng 9 năm 2025 (trong 31 ngày)
2. Địa điểm công khai: Văn phòng chuẩn bị thực hiện dự án tái xây dựng khu vực 4 Geojed
[Địa chỉ: Số 198, đường Geojed, quận Yeonje (Tầng 2 văn phòng quản lý căn hộ Hyundai) ☎ 010-8001-5690]
Phòng xây dựng quận Yeonje
[Địa chỉ: Số 2, đường Yeonje (Yeonsan-dong), ☎ 051-665-5055]
3. Nội dung công khai
a. Biên bản xác định khu vực.
| Phân loại chỉ định | Phân loại dự án | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) |
| Mới | Dự án tái xây dựng | Khu vực tái xây dựng 4 Geojed | Khu vực số 840 Geojed, quận Yeonje | 32,414 |
b. Kế hoạch bảo trì (dự thảo): Tham khảo tài liệu công khai
4. Tài liệu công khai: Có tại địa điểm công khai
5. Địa điểm và phương thức gửi ý kiến: Gửi ý kiến bằng văn bản đến phòng xây dựng quận Yeonje trong thời gian công khai.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Yeonje
Số thông báo
2025-935
Tiêu đề
Thông báo công khai về quyết định kế hoạch bảo trì dự án tái xây dựng khu vực 4 Geojed
Ngày thứ
20 tháng 8 năm 2025
#Khu vực 4 Geojed, #Căn hộ Hyundai Geojeddong, #Tái xây dựng quận Yeonje, #Tái xây dựng Busan, #Quyết định kế hoạch bảo trì, #Thông báo công khai, #Luật cải tạo đô thị và môi trường cư trú, #Hyundai Industrial Development, #Số hộ tái xây dựng, #Căn hộ cũ, #Tầng thấp và cao, #Thiếu chỗ đỗ xe, #Sưởi ấm riêng, #Căn hộ đô thị, #Xác định khu vực bảo trì, #Lấy ý kiến cư dân, #Thời gian công khai, #Chính quyền quận Yeonje, #Thông báo công khai, #Giá giao dịch thực tế, #Khả năng tiếp cận ga Geoje, #Vị trí giao thông, #Gần bệnh viện, #Gần siêu thị lớn, #Môi trường giáo dục, #Thông tin giá thị trường, #Khu vực 3 Geojed, #Tái xây dựng căn hộ Gyeongnam, #Tiến độ tái xây dựng, #Kỳ vọng hiệu quả
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khu vực mục tiêu của dự án tái xây dựng căn hộ Hyundai Geojedong là ở đâu?
Khu vực 4 Geojed, quận Yeonje, thành phố Busan tại số 840 Geojeddong là khu vực mục tiêu của dự án tái xây dựng.
Dự án tái xây dựng căn hộ Hyundai Geojed đang được tiến hành tại khu vực 4 Geojeddong, quận Yeonje, thành phố Busan, có tổng diện tích khoảng 32,414㎡. Quyết định kế hoạch bảo trì và xác định khu vực đã được công bố, hiện đang trong tiến trình thu thập ý kiến cư dân thông qua công khai. Cư dân có thể tham khảo tài liệu công khai và gửi ý kiến thông qua văn phòng quận Yeonje và văn phòng chuẩn bị thực hiện dự án khu vực 4 Geojed.
Q. Nội dung chính của kế hoạch dự án tái xây dựng căn hộ Hyundai hiện tại là gì?
Tái xây dựng khu phức hợp gồm 6 tòa và 618 hộ, được lên kế hoạch từ 12 tầng đến tối đa 15 tầng.
Khu căn hộ Hyundai bao gồm tổng cộng 618 hộ trong 6 tòa, hiện tại từ 12 tầng thấp nhất lên đến 15 tầng. Được xây dựng bởi Hyundai Industrial Development, căn hộ đã hoàn thành vào năm 1986. Tổng số chỗ để xe là 328 với tỷ lệ 0.53 chỗ/hộ. Kế hoạch bảo trì này đang nhắm đến việc cải thiện chất lượng căn hộ, mở rộng không gian đỗ xe, và tăng cường cơ sở hạ tầng. Cư dân có thể gửi ý kiến trong thời gian từ 20 tháng 8 đến 19 tháng 9 năm 2025.
Q. Tình trạng giao thông và các tiện ích xung quanh căn hộ Hyundai Geojedong hiện tại như thế nào?
Nằm cách ga Geoje của tuyến metro số 3 và tuyến Donghae khoảng 6-7 phút đi bộ, với các tiện ích như bệnh viện, siêu thị lớn, và môi trường giáo dục tốt.
Căn hộ Hyundai Geojedong có khoảng cách 6-7 phút đi bộ đến ga Geoje của tuyến metro số 3 và tuyến Donghae, tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Xung quanh còn có Bệnh viện thành phố Busan, Homeplus Asiad Branch, E-Mart Yeonje, cung cấp đầy đủ các tiện ích. Về giáo dục, có các trường mẫu giáo và tiểu học gần đó, rất thích hợp cho các hộ gia đình.
Q. Dự án tái xây dựng căn hộ Hyundai Geojedong và khu vực 3 Geojed đang phát triển như thế nào?
Khu vực 4 Geojed đang trong quá trình công khai kế hoạch độc lập, trong khi khu vực 3 đã được công bố kế hoạch vào tháng 7 năm 2025.
Dự án tái xây dựng căn hộ Hyundai Geojedong ở khu vực 4 hiện nay đang trong quá trình công khai kế hoạch bảo trì và thu thập ý kiến cư dân từ 20 tháng 8 đến 19 tháng 9 năm 2025. Trong khi đó, khu vực 3 (căn hộ Gyeongnam) đã hoàn thành công bố kế hoạch bảo trì và xác định khu vực vào ngày 2 tháng 7 năm 2025, dự án tái xây dựng đã chính thức được khởi động. Hai khu vực này hoạt động độc lập và không có kế hoạch hợp nhất nhưng mong đợi rằng sự tiến triển riêng biệt của từng dự án sẽ cải thiện môi trường sống và tăng cường sự phát triển nền kinh tế khu vực.
Q. Giá giao dịch gần đây của căn hộ Hyundai Geojedong ra sao và kỳ vọng tái xây dựng có ảnh hưởng đến giá như thế nào?
Giá giao dịch thực tế khoảng 410 triệu won vào tháng 6 và khoảng 430 triệu won vào tháng 7, được đánh giá thấp nhưng có khả năng tăng do kỳ vọng tái xây dựng.
Giá giao dịch thực tế của căn hộ Hyundai với diện tích 89㎡ vào tháng 6 năm 2024 là khoảng 410 triệu won và vào tháng 7 là khoảng 430 triệu won, tương đối thấp so với các khu căn hộ mới xung quanh. Điều này là do tình trạng cũ của khu căn hộ, nhưng với sự gia tăng sự kỳ vọng về dự án tái xây dựng, giá trị của căn hộ có khả năng tăng lên. Những cải thiện trong môi trường sống và khả năng tăng giá trong tương lai cho thấy có sự cần thiết phải theo dõi tình hình thị trường bất động sản sắp tới.
