Mục lục
Akro Haeundae / Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Trung Đông 5
- Khu vực 785-8, Trung Đông, quận Haeundae
Dự án tái phát triển khu vực Trung Đông 5 tại khu vực 785-8, quận Haeundae, thành phố Busan đã được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án. Kế hoạch này đã được cấp phép vào ngày 22 tháng 8 năm 2025 và được công bố vào ngày 27 tháng 8.
Người thực hiện dự án là Hiệp hội tái phát triển khu vực Trung Đông 5, với diện tích dự án khoảng 71.047㎡. Thời gian thực hiện dự án được xác định là tổng cộng 120 tháng, và khoảng 1.119 căn hộ sẽ được cung cấp thông qua tái phát triển.
Dự án này bao gồm 9 tòa nhà căn hộ cao tầng cao 4 tầng ngầm và 37 tầng nổi, cũng như các cơ sở tiện ích phụ. Tỉ lệ xây dựng là 19,30% và tỉ lệ sử dụng đất là 258,32%, với chiều cao tối đa của các tòa nhà lên tới 110,35m. Dự án tái phát triển này dự kiến sẽ đóng góp lớn cho sự phát triển của khu vực.
| Số lượng căn hộ theo quy mô nhà ở của dự án tái phát triển khu vực Trung Đông 5 (theo tiêu chuẩn diện tích sử dụng,㎡) | |||||
| 65.1541(65) | 74.3352(74) | 84.9580(84A) | 84.5402(84B1) | ||
| 32 | 38 | 29 | 83 | ||
| 84.7911(84B2) | 84.8532(84C1) | 84.6264(84C2) | 84.4853(84D) | ||
| 29 | 62 | 29 | 133 | ||
| 84.9357(84E) | 84.9839(84F) | 98.8650(98A) | 98.9886(98B) | ||
| 23 | 61 | 114 | 21 | ||
| 112.6089(112A) | 112.8347(112B) | 128.0762(128A) | 128.2107(128B) | ||
| 61 | 61 | 24 | 24 | ||
| 144.3216(144) | 97.4749(97T) | 131.0138(131A) | 131.1485(131B) | ||
| 24 | 12 | 6 | 6 | ||
| 146.4216(146) | 150.4659(150AP) | 150.4100(150BP) | 148.5298(148DP) | ||
| 6 | 1 | 1 | 1 | ||
| 201.5211(201AP) | 201.8526(201BP) | 230.2275(230DP) | 86.8352(86_LT) | ||
| 1 | 1 | 1 | 8 | ||
| 97.4580(97A_LT) | 97.0402(97B1_LT) | 97.2911(97B2_LT) | 97.3532(97C1_LT1) | ||
| 4 | 12 | 4 | 4 | ||
| 97.6992(97C1_LT2) | 97.1264(97C2_LT) | 96.9853(96D_LT) | 97.4357(97E_LT) | ||
| 4 | 4 | 20 | 4 | ||
| 97.4839(97F_LT) | 111.3650(111A_LT) | 111.4886(111B_LT) | 125.1089(125A_LT) | ||
| 8 | 16 | 4 | 8 | ||
| 125.3347(125B_LT) | 140.5762(140A_LT) | 140.7107(140B_LT) | 156.8216(156_LT) | ||
| 8 | 4 | 4 | 4 | ||
Theo kế hoạch cung cấp nhà ở, các căn hộ mới sẽ được cung cấp từ 8 tòa nhà với tổng cộng 1.004 căn hộ. Diện tích sử dụng của các căn hộ này sẽ dao động từ 65㎡ đến tối đa 230㎡, làm tăng sự lựa chọn cho cư dân.
Các căn hộ cho thuê sẽ bao gồm 115 căn, với ba loại có diện tích từ 33㎡ đến 44㎡.
Bên cạnh đó, nhiều loại hình nhà ở đặc biệt cũng đã được bao gồm. Ví dụ như, penthouse, terrace house, và các loại hình cao cấp như các loại 144, 150AP/BP, 201AP/BP, 230DP, từ đó nhắm đến thị trường cao cấp.
Đặc biệt, việc bố trí các tòa nhà chính được thiết kế cẩn thận để tối ưu hóa tầm nhìn ra biển. Những lựa chọn đa dạng và các loại hình nhà ở chuyên biệt này dự kiến sẽ tạo ra sức hấp dẫn cho các khách hàng.
Đối với cơ sở hạ tầng, công viên nhỏ 'Osan2' sẽ chiếm diện tích 5.092㎡. Ngoài ra, các con đường mới với chiều rộng từ 10 đến 20m và chiều dài tổng cộng từ 1.722 đến 6.965㎡ sẽ được xây dựng bởi hiệp hội. Các con đường này sẽ được bàn giao miễn phí cho cơ quan quản lý để quản lý.
Thông báo số 2025–117 của quận Haeundae, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Trung Đông 5
Quận Busan đã chỉ định khu vực tái phát triển theo thông báo số 2022-193 (ngày 25 tháng 5 năm 2022) và đã ra thông báo về việc thay đổi kế hoạch tái phát triển theo thông báo số 2024-322 (ngày 2 tháng 10 năm 2024), trong khu vực 785-8 Trung Đông, quận Haeundae. Theo quy định tại Điều 50 của Luật đô thị và môi trường nhà ở, tôi thông báo về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án này theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 của quy định thi hành cùng một luật.
Ngày 27 tháng 8 năm 2025
Chủ tịch quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại hình và tên của dự án tái phát triển
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực Trung Đông 5
2. Địa điểm và diện tích của dự án
a. Địa điểm: Khu vực 785-8, Trung Đông, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 71.047,00㎡
3. Tên (công ty) và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Người thực hiện: Hiệp hội tái phát triển khu vực Trung Đông 5 (Chủ tịch Jeong Mi-kyung)
b. Địa chỉ: 701, 17 Trung Đông 1-ro, quận Haeundae, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án:
Từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án là 120 tháng
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án:
22 tháng 8 năm 2025
6. Chỉ định đất hoặc công trình được thu hồi hoặc sử dụng và quyền sở hữu khác: Đính kèm
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỉ lệ xây dựng, tỉ lệ sử dụng đất, chiều cao, mục đích
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 71.047,00㎡ | Diện tích xây dựng | 10.470,4392㎡ |
| Tỉ lệ xây dựng | 19,30% | Diện tích sàn | 231.622,2322㎡ |
| Tỉ lệ sử dụng đất | 258,32% | Chiều cao tối đa | 110,35m |
| Mục đích | Căn hộ đa gia đình và cơ sở tiện ích phụ | Số tầng | 4 tầng ngầm / 37 tầng nổi |
| Số tòa nhà | 9 tòa | Số lượng căn hộ | 1.119 căn |
8. Kế hoạch xây dựng nhà ở bao gồm quy mô của nhà ở
| Phân loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số tòa | Số căn hộ | Số lượng căn hộ theo quy mô nhà ở (theo tiêu chuẩn diện tích sử dụng,㎡) | |||||
| Tổng cộng | 9 | 1.119 | |||||||
| Cho thuê | Căn hộ | 1 | 115 | 33.4200(33) | 36.0700(36) | 44.3317(44) | |||
| 34 | 64 | 17 | |||||||
| Phân bổ | Căn hộ | 8 | 1.004 | 65.1541(65) | 74.3352(74) | 84.9580(84A) | 84.5402(84B1) | ||
| 32 | 38 | 29 | 83 | ||||||
| 84.7911(84B2) | 84.8532(84C1) | 84.6264(84C2) | 84.4853(84D) | ||||||
| 29 | 62 | 29 | 133 | ||||||
| 84.9357(84E) | 84.9839(84F) | 98.8650(98A) | 98.9886(98B) | ||||||
| 23 | 61 | 114 | 21 | ||||||
| 112.6089(112A) | 112.8347(112B) | 128.0762(128A) | 128.2107(128B) | ||||||
| 61 | 61 | 24 | 24 | ||||||
| 144.3216(144) | 97.4749(97T) | 131.0138(131A) | 131.1485(131B) | ||||||
| 24 | 12 | 6 | 6 | ||||||
| 146.4216(146) | 150.4659(150AP) | 150.4100(150BP) | 148.5298(148DP) | ||||||
| 6 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 201.5211(201AP) | 201.8526(201BP) | 230.2275(230DP) | 86.8352(86_LT) | ||||||
| 1 | 1 | 1 | 8 | ||||||
| 97.4580(97A_LT) | 97.0402(97B1_LT) | 97.2911(97B2_LT) | 97.3532(97C1_LT1) | ||||||
| 4 | 12 | 4 | 4 | ||||||
| 97.6992(97C1_LT2) | 97.1264(97C2_LT) | 96.9853(96D_LT) | 97.4357(97E_LT) | ||||||
| 4 | 4 | 20 | 4 | ||||||
| 97.4839(97F_LT) | 111.3650(111A_LT) | 111.4886(111B_LT) | 125.1089(125A_LT) | ||||||
| 8 | 16 | 4 | 8 | ||||||
| 125.3347(125B_LT) | 140.5762(140A_LT) | 140.7107(140B_LT) | 156.8216(156_LT) | ||||||
| 8 | 4 | 4 | 4 | ||||||
Các quy định về cơ sở hạ tầng và đất đai dự kiến được quy định trong Điều 97 của luật. Đặc biệt, các vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng mới được xây dựng có vai trò quan trọng. Các quy định này sẽ góp phần vào việc vận hành và quản lý hiệu quả các cơ sở này.