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서면 써밋 더뉴 紹介
부산 서면の中心に位置する「서면 써밋 더뉴」は、かつてのNC百貨店跡地に最高47階の高さで建設される超高層住宅団地です。
大宇建設のプレミアムブランド「써밋(SUMMIT)」が適用されており、単なる居住空間以上の象徴性と価値が付与されています。
約10年ぶりに서면で供給される大規模複合施設で、交通、商業、業務、教育インフラが密集した立地は、この団地の大きなメリットです。これらの要素が組み合わさり、서면 써밋 더뉴は多くの人々の関心を集めています。
서면 써밋 더뉴 団地 情報
서면 써밋 더뉴の位置は부산광역시 부산진구 전포동 668-1番地に該当します。この団地は地下8階から地上39~47階までの構造で、合計4棟に919世帯を含みます。
供給される世帯の面積は様々で、84㎡Aタイプ165世帯、84㎡Bタイプ142世帯、122㎡タイプ142世帯、131㎡（A、B、C、Tタイプ含む）264世帯、136㎡（A、B、C、Dタイプ含む）40世帯、147㎡ 166世帯が構成されており中大規模平面を中心に提供されています。
また、団地内に用意された駐車スペースは合計1,632台で、世帯ごとに約1.77台の駐車が可能で、居住者に便利な環境を提供します。これは都心部の複合団地において非常に優れた駐車条件で、居住の快適さを高めることに寄与しています。
事業者と施工者はともに(株)大宇建設であり、国内で認められた最上位建設会社のブランド信頼性が期待できます。
서면 써밋 더뉴 立地、交通及び生活インフラ
서면 써밋 더뉴は、부산の商業中心地である서면生活圏に位置し、交通と生活、教育インフラがすべて近くにあります。この団地は地下鉄1・2号線の乗り換え駅である서면駅と、動海線及び1号線の乗り換え駅である부전역を徒歩で利用可能で、「ダブルトリプル駅勢圏」の利点を持っています。
さらに近隣にある 중앙대로 BRT路線のおかげで公共交通機関の利用が便利で、동서高架道路や황령トンネルなどの主要道路網を通じて 부산全体への移動がスムーズです。このように서면 써밋 더뉴は優れた交通の利便性を基に生活の便利さを提供する理想的な居住環境です。
부산の生活インフラは全国的に高い評価を受けています。롯데백화점やNC百貨店、전포カフェ通り、서면市場、부전市場など、さまざまな商業施設が集中しており、ショッピングや外食に便利です。
また、부산市民公園、映画館、大型病院などの文化・便利施設もさまざまに整っており、市民の生活の便利さを向上させます。
教育面でも、전포小、동性小、부산진女子中、부산동性高校などの学校が近くにあり、子供の教育に有利な環境が整備されており、서면学区との近接性も大きな利点として作用します。
서면 써밋 더뉴 中途金、分譲価格、拡張費、契約金
서면 써밋 더뉴の分譲価格は、3.3㎡あたり平均約 33,000,000ウォンに達します。タイプ別に見ていくと、84㎡Aタイプの最高価格は 1,139,000,000ウォン（45階以上）、122㎡タイプは 1,689,500,000ウォン（40階-44階）、147㎡タイプは 2,168,000,000ウォン（45階以上）に設定されています。
一方、最低分譲価格は84Aタイプの5階から9階に該当する世帯で 980,000,000ウォンに設定されました。このような価格帯は서면地域の不動産市場で重要な参考資料となるでしょう。
契約の条件は次の通りです。契約金5%を2回に分けて支払い、中途金60%は全額無利子借入が可能で、初期資金負担が軽減されます。残金は入居時に35%を納付する形です。これらの条件は投資家にとって有利に働く可能性があります。
バルコニーの拡張は追加費用なしで提供されており、これはすでに分譲価格に反映されています。また、システムエアコンなどのさまざまな有償オプションも選択可能です。
周辺新築団地と比較した場合、分譲価格が高く設定されていることは負担として作用する可能性がありますが、立地の希少性と今後の価値を考慮すると慎重な決定が求められます。
서면 써밋 더뉴 結論
부산진구 서면に位置する써어밋 더뉴は交通、商業、文化的中心地としての魅力を持っています。しかし、都心の混雑と高い生活費はデメリットとして考慮される要素です。
周囲には複数の学校がありますが、伝統的な名門学区として評価されるには物足りなさがあります。また、商業地区に属しているため、複雑な環境が子供の教育に悪影響を与える可能性がある点も留意すべきです。
最近の分譲市場での価格は、近隣団地と比較して非常に高く形成されています。例えば、서면アイパーク（84㎡基準 約60~70億ウォン台）や더샵 セントラルスタ（109㎡基準 約50~60億ウォン台）の価格がその例です。
また、블랑써밋の場合、分譲価格高騰の議論にもかかわらず、成功裏に分譲を終えました。このような結果からハイエンド団地に対する市場の需要が十分であることがわかります。
今後、부전역複合乗換センターの開発が予定されており、長期的に資産価値の上昇の可能性があると見られます。この地域は規制地域ではなく、転売制限が6か月と短く、再抽選制限がない点が投資者にとってプラスの要素として働きます。
結論として、서면 써밋 더뉴は부산の中心で便利な居住環境を提供する点で大きな利点があります。しかし、周囲の市価に対して高い分譲価格は、長期的な投資観点から資産価値の上昇幅に対する疑問を引き起こします。今後の開発ホーズが市価にどのように影響を与えるかについて慎重な判断が求められる時点です。
서면 써밋 더뉴 分譲価格
84㎡Aタイプの価格は5-9階基準で 980,000,000ウォンから始まり、45階以上の場合は 1,139,000,000ウォンに達します。一方、147㎡タイプは45階以上で 2,168,000,000ウォンに達する見込みです。
84Aタイプ:
984,300,000ウォン ~ 1,133,900,000ウォン
84Bタイプ:
997,200,000ウォン ~ 1,131,600,000ウォン
122タイプ:
1,414,300,000ウォン ~ 1,689,500,000ウォン
131Aタイプ:
1,534,300,000ウォン ~ 1,841,900,000ウォン
131Bタイプ:
1,739,200,000ウォン ~ 1,829,800,000ウォン
131Cタイプ:
1,513,400,000ウォン ~ 1,717,500,000ウォン
131A-Tタイプ:
1,679,700,000ウォン ~ 1,755,200,000ウォン
131B-Tタイプ:
1,711,100,000ウォン ~ 1,788,000,000ウォン
136Aタイプ:
1,707,700,000ウォン ~ 1,784,500,000ウォン
136Bタイプ:
1,774,700,000ウォン ~ 1,854,400,000ウォン
136Cタイプ:
1,736,200,000ウォン ~ 1,814,300,000ウォン
136Dタイプ:
1,804,300,000ウォン ~ 1,885,400,000ウォン
147タイプ:
1,900,000,000ウォン ~ 2,166,800,000ウォン
서면 써밋 더뉴 バルコニー 拡張費、追加オプション
バルコニー拡張は全世帯に無料で提供されます。
追加で選択できる有償オプションには、玄関中門（2,340,000ウォン）、床仕上げ材特化オプション（無垢材フローリング、84A基準 14,680,000ウォン）、キッチン特化（海外ブランドキッチン家具、84A基準 28,280,000ウォン）、ミレー電気オーブン（3,200,000ウォン）、システムエアコン（プレミアム型6カ所基準 9,800,000ウォン）などが含まれます。
このような多様なオプションを通じて、個人の好みに合った空間を作ることができます。
서면 써밋 더뉴 平面図
最新の4Bay構造を採用した複数の平面が用意されており、開放感を最大化した天井高2.5mを誇ります。
84㎡から147㎡まで多様なタイプが計13種類提供されており、選択の幅が広がっています。
一部世帯にはテラスや突き出し設計が適用されており、さらに特別な空間を提供しています。
서면 써밋 더뉴 配置図
配置はピロティ設計を活用しており、最低5階の世帯が一般的なアパート10階の高さに相当するように構成されています。このような設計により、低層世帯でも優れた都市の景観と日照権を確保でき、個人のプライバシー保護効果を強化することに貢献しています。
서면 써밋 더뉴 景観、コミュニティ
入居者のために特別なコミュニティ施設が用意されています。
室内3レーンのプール、フィットネスセンター、サウナ、ゴルフ練習場などが含まれ、特に47階にはスカイラウンジがあり、부산の美しい夜景を楽しむことができます。
서면 써밋 더뉴 抽選日程
入居者の募集公告は2025年8月7日に行われます。特別供給の抽選は8月18日に始まり、1次抽選は8月19日、2次は8月20日に行われます。当選者の発表は8月26日に行われ、正当契約は9月8日から10日の3日間で行われる予定です。
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よくある質問(FAQ)
Q. 서면 써밋 더뉴の位置と団地規模はどうなっていますか？
서면 써밋 더뉴は부산진구 전포동に位置し、4棟919世帯規模の超高層複合団地です。
서면 써밋 더뉴は부산광역시 부산진구 전포동668-1番地に位置します。地下8階から地上39～47階で構成された4棟と総919世帯からなる大規模複合団地です。84㎡から147㎡まで多様な中大規模平面が提供されており、合計1,632台の駐車スペースがあり、世帯当たり約1.77台の駐車が可能で便利な居住環境を整備しています。
Q. 서면 써밋 더뉴の交通と生活インフラはどうなっていますか？
서면駅勢圏と부전駅近くに位置し優れた公共交通と多様な生活便利施設が整っています。
この団地は地下鉄1·2号線の乗り換え駅である서면駅と動海線及び1号線の乗り換え駅である부전駅を徒歩で利用できる「ダブルトリプル駅勢圏」に位置しています。中央大路BRT路線と主要道路網が隣接しており、부산全域への移動がスムーズです。롯데百貨店、NC百貨店、전포カフェ通りなど商業施設と부산市民公園、病院、学校などが近く、生活と教育インフラが非常に優れています。
Q. 서면 써밋 더뉴の分譲価格と契約条件はどうなっていますか？
平均3.3㎡あたり約33,000,000ウォン、契約金5%、中途金60%は無利子借入可能で初期負担が少ないです。
分譲価格は84㎡Aタイプが980,000,000ウォン（5～9階）から1,139,000,000ウォン（45階以上）までで、147㎡タイプは2,168,000,000ウォン（45階以上）です。契約金は5%を2回に分けて納付し、中途金60%は全額無利子借入で提供され初期資金負担が軽減されます。残金は入居時に35%を納付する形です。
Q. 서면 써밋 더뉴はどのような拡張およびオプションが提供されますか？
バルコニー拡張は無料提供され、玄関中門、無垢材フローリング、キッチン特化、システムエアコンなど有償オプションも選択可能です。
全世帯にバルコニー拡張が追加費用なしで提供されており分譲価格に含まれています。選択可能な有償オプションには、234万ウォンの玄関中門、無垢材フローリングなどの床仕上げ材特化（84A基準 1,468,000ウォン）、海外ブランドキッチン家具特化（2,828,000ウォン）、ミレー電気オーブン（320,000ウォン）、システムエアコン（980,000ウォン）などがあり、個人の好みに合った空間を作ることができます。
Q. 서면 써밋 더뉴の長所と短所、投資展望はどう評価されますか？
中心地の立地と便利な生活環境が長所ですが、高い分譲価格は負担であり、부전駅の開発ホーズが投資価値を高めます。
서면 써밋 더뉴は부산진구 서면の交通、商業、文化中心地に位置して便利な居住環境を提供します。しかし、都心の混雑と高い生活費、伝統名門学区の不足などは考慮すべき短所です。分譲価格が近隣団地より高いですが、부전駅複合乗換センターの開発など長期的な開発ホーズが資産価値の上昇可能性を持っており、慎重な投資判断が求められます。
