부곡동 협진태양맨션 재건축: 소규모 재건축사업 시행계획 인가 고시 안내


부곡동 협진태양맨션 재건축 / 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축사업 사업시행계획인가 고시

- 금정구 부곡동 812-1번지 일원

부곡동 협진태양맨션 재건축

부곡동 812-1번지 지역에서 소규모 재건축 사업의 시행계획이 공식 발표되었다. 이번 재건축은 부산 금정구의 협진태양맨션 구역에서 진행되며, 사업 면적은 7,118㎡에 달한다. 이곳에는 지하 4층에서 지상 20층 규모의 아파트가 건설될 계획이다.



부곡동 협진태양맨션 재건축

부곡동 812-1번지의 소규모 재건축 정비사업조합이 사업시행자로 지정되었다. 사업계획 인가일은 2025년 8월 11일로, 시행 기간은 인가일로부터 120개월 이내로 정해져 있다.

건축계획을 검토해보면, 적용되는 용적률은 233.86%에 달하며, 건폐율은 20.17%이다. 연면적은 약 29,528㎡로 설정되었다. 최고 높이는 61.45m로 디자인되었으며, 총 181세대가 포함된다. 이 세대들은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 여러 가지 전용면적으로 구성되어 있다. 분양되는 세대는 총 181세대로, 임대주택은 포함되지 않는다는 점이 특징이다.

부곡동 협진태양맨션 재건축


분양 계획에 따르면, 조합원에게 배정되는 세대는 88세대, 일반 분양되는 세대는 91세대에 이른다. 특히, 전용 면적 84㎡ 타입은 33세대, 74㎡ 타입은 97세대, 59㎡ 타입은 51세대가 공급될 예정이다. 또한, 상업 공간으로 약 513㎡가 포함된다.

이 프로젝트는 2022년 7월에 HJ중공업이 시공사로 선정되면서 사업의 신뢰성을 확보하게 되었다. 협진태양맨션은 1980년대 후반에 준공된 노후 아파트로, 이번 재건축을 통해 생활 인프라가 개선되고 금정구 부곡동 지역의 주거 환경이 크게 향상될 것으로 기대된다.

부곡동 협진태양맨션 재건축

주변에는 부산도시철도 1호선의 장전역과 부곡역이 있어 교통이 매우 편리하다. 또한 부산가톨릭대학교와 부산대와 같은 훌륭한 교육기관이 인근에 있어 학습 환경이 뛰어난 편이다. 신축 이후에는 이 지역의 시세를 이끌어갈 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.





부산광역시 금정구 고시 제2025-122호




부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축사업
사업시행계획인가 고시

부산광역시 금정구 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축사업에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법」 제29조제1항 규정에 따라 사업시행계획인가하고 같은 법 제29조제5항 및 같은 법 시행규칙 제6조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2025년 8월 20일
부산광역시 금정구청장

1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종류 : 소규모재건축사업
나. 명칭 : 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축사업

2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위치 : 부산광역시 금정구 부곡동 812-1번지 일원
나. 면적 : 7,118㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 사업시행자 : 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축정비사업조합(조합장 김규창)
나. 주소 : 부산광역시 금정구 서동로 33, 2층

4. 사업시행기간 : 사업시행계획인가일로부터 120개월 이내

5. 사업시행계획인가일 : 2025년 8월 11일

6. 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 건축계획에 관한 사항

구분내용구분내용
대지면적7,118㎡용적률233.86%
건축면적1,435.66㎡건폐율20.17%
연면적29,528.72㎡최고높이61.45m
규모지하4층 지상20층세대수공동주택 181세대 / 근린생활시설 5호
용도공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설

7. 주택의 규모 등 주택건설계획

공급구분동수세대수59A (59.9591㎡)59B (59.9663㎡)74A (74.8515㎡)74B (74.95㎡)84A (84.7843㎡)84B (84.9944㎡)
3181515938-1914
분양3181515938-1914
임대--------

8. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획



공급대상합계 (세대수)59 (59.76㎡)74A (74.95㎡)74B (74.95㎡)84A (84.85㎡)84B (84.98㎡)상가면적(㎡)
1815159381914513.29
토지등소유자88391222132513.29
일반분양91104716612-
보류시설22-----
임대-------


9. 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항 : 해당없음

10. 기타 관계도서 : 계획생략(부산광역시 금정구청 건축과에 비치)
※ 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의한 지형도면은 토지이음[http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

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구분
고시
기관구분
구군
기관
금정구
고시·공고 번호
제2025-122호
제목
부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축사업 사업시행계획인가 고시
일자
2025-08-20



협진태양맨션 : 부산광역시 금정구 서동로 15

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자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 부곡동 협진태양맨션 소규모 재건축사업의 위치와 면적은 어떻게 되나요?
부산 금정구 부곡동 812-1번지 일원 7,118㎡ 부지에서 진행됩니다.

소규모 재건축사업은 부산광역시 금정구 부곡동 812-1번지 일원에서 시행됩니다. 전체 사업 부지는 약 7,118㎡ 규모이며, 이 지역에서 협진태양맨션 아파트 재건축이 진행될 예정입니다. 이 위치는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰진 곳으로 평가받고 있습니다.

Q. 협진태양맨션 재건축 아파트는 몇 층 규모이며 세대 수는 어떻게 되나요?
지하 4층~지상 20층, 총 181세대 규모로 조성됩니다.

재건축 아파트는 지하 4층에서 지상 20층까지 건설되며, 총 181세대가 포함됩니다. 세대별 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양하게 구성되어 주거 수요에 맞춘 선택이 가능합니다. 단지는 최고 높이 61.45m로 설계되었습니다.

Q. 분양 계획과 조합원 배정 세대 수는 어떻게 되나요?
조합원 88세대, 일반 분양 91세대로 총 181세대가 분양됩니다.

전체 181세대 중 88세대는 조합원에게 배정되고, 91세대가 일반 분양될 예정입니다. 전용 84㎡ 타입은 33세대, 74㎡ 타입은 97세대, 59㎡ 타입은 51세대로 세대별 공급이 세분화되어 있습니다. 임대주택은 포함되어 있지 않습니다.

Q. 사업시행자는 누가 지정되었으며 사업 기간은 어떻게 되나요?
부곡동 812-1번지 소규모재건축정비사업조합이 시행자로, 기간은 120개월입니다.

사업시행자는 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축정비사업조합(조합장 김규창)으로 지정되었습니다. 사업시행계획 인가일은 2025년 8월 11일이며, 이 날부터 최대 120개월(10년) 이내에 사업을 완료해야 합니다.

Q. 이번 재건축 사업에서 시공사는 어디이며 사업 신뢰성은 어떤가요?
HJ중공업이 시공사로 선정되어 사업의 신뢰성을 확보했습니다.

2022년 7월 HJ중공업이 협진태양맨션 재건축 사업의 시공사로 선정되었습니다. 시공사 선정으로 사업의 전문성과 신뢰성이 강화되었으며, 노후 아파트를 최신 시설로 개선해 지역 주거 환경이 크게 향상될 전망입니다.

Q. 주변 교통 및 교육 인프라 상황은 어떠한가요?
부산도시철도 1호선 장전역·부곡역 인근, 부산가톨릭대·부산대 주변입니다.

아파트 단지 주변에는 부산도시철도 1호선 장전역과 부곡역이 위치해 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한 부산가톨릭대학교와 부산대학교 같은 명문 교육기관이 인근에 있어 우수한 학습 환경과 편리한 생활 인프라가 확보되어 있습니다.


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