사상 더파크 비스타동원 9월 분양예정, 사상공원 민간공원조성 특례사업
주택건설사업계획 변경(4차)승인 고시 - 사상구 감전동 산1-9번지 일원
부산 사상구 감전동 산1-9번지에 자리 잡을 '사상 더파크 비스타동원'이 9월에 분양을 시작한다. 원래 '인파크 비스타동원'이라는 이름으로 알려졌던 이 단지는 사상공원 민간공원조성 특례사업에 포함되어 진행된다. 그리고 최근 2025년 8월 27일에 주택건설사업계획의 4차 변경 승인을 받았다.
대한토지신탁이 사업주체로 나선 이 프로젝트는 대지면적이 4만7,839㎡에 이르고, 연면적은 13만9,160㎡에 달한다.
건물은 지하 5층에서 지상 25층으로 구성되며, 총 852세대가 들어설 예정이다.
착공은 2023년 3월에 이미 시작되었고, 사용검사는 2028년 10월로 예정되어 있다.
청약 흥행에 있어 입주자 모집 공고 후 공개되는 분양가가 핵심 요소이다. 민간공원 조성 특례사업으로 진행되는 만큼, 이전에 분양된 동래사적공원 대광로제비앙과 같은 경쟁력 있는 가격이 제시될 가능성이 높다.
해당 단지는 사상공원과 인접한 배산임수형 입지가 주목받고 있다. 사상공원은 62만㎡ 규모로, 숲체험교육관, 반려동물 놀이터, 산책로 등 다양한 문화 및 휴식 공간이 마련되어 있어 입주민들에게 자연 친화적인 주거 환경을 제공한다.
또한, 사상구에서는 ‘괘내마을~사상공원 보행환경 개선사업’을 진행 중이다. 이 프로젝트에는 198m 길이의 공중보행로와 전망대형 휴게공간이 포함되어 있으며, 2026년 완공될 예정이다. 이로 인해 단지와 사상역, 서부버스터미널 간 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다.
교통 인프라가 뛰어난 지역이다. 지하철 2호선의 감전역과 사상역(2호선, 김해경전철, 경부선)이 가까이 위치하고 있으며, 사상~하단선과 사상~해운대 지하 고속도로, 엄궁대교 등 다양한 개발 계획이 진행 중이다.
또한 교육 환경이 우수해 감전초등학교와 주감중학교가 인접해 있다. 홈플러스, 이마트, 병원 등의 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리한 곳이다.
시공은 동원개발이 진행하며, 전용 84㎡ 단일 평형으로 852세대를 공급한다. 이 중 일부는 테라스 특화 설계를 적용해 조망과 개방감을 더욱 강조했다. 더파크 비스타동원은 서부산 최초로 민간공원 특례 아파트로, 공원과 직접 연결되어 있다. 이 단지는 자연, 교통, 생활 인프라를 모두 갖추고 있어 랜드마크 단지로 부각될 것으로 기대된다.
부산광역시 사상구 고시 제2025-83호
주택건설사업계획 변경(4차)승인 고시
1. 부산광역시 사상구 감전동 산1-9번지 일원의 주택건설사업계획에 대하여 「주택법」제15조에 따라 주택건설사업계획변경 승인하고 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계도서는 부산광역시 사상구(건축과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보이며, 관계도면은 게재 생략합니다.
2025. 08. 27.
부산광역시 사상구청장
1. 사업명
: 사상공원 민간공원조성 특례사업 비공원시설 공동주택 신축공사
사상구 감전동(산1-9번지 일원) 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명 및 주소
가. 성 명 : 대한토지신탁(주)(대표자 : 박종철)
나. 주 소 : 서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)
3. 사업시행지의 위치·면적 및 규모
가. 위 치 : 부산광역시 사상구 감전동 산1-9번지 일원
나. 대지면적 : 47,839.00㎡
다. 건축면적 : 7,982.7787㎡
라. 연 면 적 : 139,160.3331㎡
마. 건축규모 : 지하5층/지상25층, 852세대
바. 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대‧복리시설
4. 사업기간(예정) : 착공 2023. 03. 27 ~ 사용검사 2028. 10. 30 (변경없음)
5. 주택법 제19조 제1항의 규정에 의하여 의제되는 사항
(변경있음)
가. 「건축법」 제11조에 따른 건축허가
나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제56조에 따른 개발행위의 허가
6. 기타 문의사항 :
부산광역시 사상구청 건축과(☎ 051-310-4602)
구분
고시
기관구분
구군
기관
사상구
고시·공고 번호
제2025-83호
제목
주택건설사업계획 변경(4차)승인 고시
일자
2025-08-27
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 사상 더파크 비스타동원의 위치와 사업 개요는 무엇인가요?
부산 사상구 감전동 산1-9번지에 위치하며 852세대, 지하5층~지상25층 규모의 공동주택 사업입니다.
사상 더파크 비스타동원은 부산광역시 사상구 감전동 산1-9번지 일원에 위치한 주택건설사업으로, 대한토지신탁이 사업주체입니다. 대지면적 4만7,839㎡, 연면적 13만9,160㎡에 달하며, 지하 5층에서 지상 25층으로 구성된 852세대의 공동주택이 들어설 예정입니다. 이 사업은 부산 사상공원 민간공원조성 특례사업에 포함되어 있으며 최근 2025년 8월 27일 4차 주택건설사업계획 변경 승인을 받았습니다.
Q. 분양 일정과 향후 계획은 어떻게 되나요?
2023년 9월 분양 예정이며 착공은 2023년 3월, 사용검사는 2028년 10월 예정입니다.
사상 더파크 비스타동원은 2023년 9월 분양을 시작할 계획입니다. 이미 2023년 3월에 착공이 진행 중이며, 사용검사는 2028년 10월 30일에 예정되어 있습니다. 분양가 정보는 입주자 모집 공고 후에 공개되며, 민간공원 특례사업으로 진행되어 경쟁력 있는 가격이 예상됩니다.
Q. 이 단지의 입지 및 주변 환경은 어떤가요?
사상공원 인접 배산임수 입지로 자연 친화적이며 교통·교육·편의시설이 우수한 지역입니다.
단지는 약 62만㎡ 규모의 사상공원과 인접해 있어 숲체험교육관, 반려동물 놀이터, 산책로 등 다양한 자연 친화 문화·휴식 공간을 제공합니다. 또한 사상구의 보행환경 개선사업으로 2026년 완공 예정인 198m 공중보행로와 전망대형 휴게공간이 인접해 단지와 사상역, 서부버스터미널 간 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다. 지하철 2호선 감전역과 사상역이 가까워 교통이 편리하며, 감전초·주감중학교 등 우수한 교육환경 및 홈플러스, 이마트, 병원 등 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
Q. 건축 및 시공 관련 특징은 무엇인가요?
동원개발 시공, 전용 84㎡ 단일 평형 852세대에 테라스 특화 설계 포함된 아파트입니다.
이 단지는 동원개발이 시공하며, 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 총 852세대가 공급됩니다. 일부 세대에는 조망과 개방감을 강조한 테라스 특화 설계가 적용되어 있습니다. 서부산 최초 민간공원 특례 아파트로 자연과 공원이 직접 연결되어 있어 친환경 주거 환경을 갖추고 있으며, 자연, 교통, 생활 인프라가 모두 우수해 랜드마크 단지로 기대받고 있습니다.
