アクロ海云台 / 中洞5区再开发项目实施计划批准公告
- 海云台区中洞785-8号地区
位于釜山海云台区中洞785-8号的中洞5区再开发项目的实施计划已获得批准。该计划在2025年8月22日获得许可并于8月27日公告。
项目实施者为中洞5区再开发整治事业团，项目面积约为71,047㎡。实施期限设定为总共120个月，通过再开发将供应1,119户住宅。
此次项目包括由地下4层、地上37层构成的9栋住宅和配套福利设施。建筑覆盖率为19.30%，容积率为258.32%，建筑的最高高度计划为110.35米。该再开发项目预计将为地区发展做出重大贡献。
| アクロ海云台 / 中洞5区再开发住宅规模按户数（专用面积基准，㎡） | |||||
| 65.1541(65) | 74.3352(74) | 84.9580(84A) | 84.5402(84B1) | ||
| 32 | 38 | 29 | 83 | ||
| 84.7911(84B2) | 84.8532(84C1) | 84.6264(84C2) | 84.4853(84D) | ||
| 29 | 62 | 29 | 133 | ||
| 84.9357(84E) | 84.9839(84F) | 98.8650(98A) | 98.9886(98B) | ||
| 23 | 61 | 114 | 21 | ||
| 112.6089(112A) | 112.8347(112B) | 128.0762(128A) | 128.2107(128B) | ||
| 61 | 61 | 24 | 24 | ||
| 144.3216(144) | 97.4749(97T) | 131.0138(131A) | 131.1485(131B) | ||
| 24 | 12 | 6 | 6 | ||
| 146.4216(146) | 150.4659(150AP) | 150.4100(150BP) | 148.5298(148DP) | ||
| 6 | 1 | 1 | 1 | ||
| 201.5211(201AP) | 201.8526(201BP) | 230.2275(230DP) | 86.8352(86_LT) | ||
| 1 | 1 | 1 | 8 | ||
| 97.4580(97A_LT) | 97.0402(97B1_LT) | 97.2911(97B2_LT) | 97.3532(97C1_LT1) | ||
| 4 | 12 | 4 | 4 | ||
| 97.6992(97C1_LT2) | 97.1264(97C2_LT) | 96.9853(96D_LT) | 97.4357(97E_LT) | ||
| 4 | 4 | 20 | 4 | ||
| 97.4839(97F_LT) | 111.3650(111A_LT) | 111.4886(111B_LT) | 125.1089(125A_LT) | ||
| 8 | 16 | 4 | 8 | ||
| 125.3347(125B_LT) | 140.5762(140A_LT) | 140.7107(140B_LT) | 156.8216(156_LT) | ||
| 8 | 4 | 4 | 4 | ||
根据住宅供应计划，新增房源是由8栋建筑组成，总共有1,004户住宅。该公寓的专用面积从65㎡至最大230㎡不等，给予居民选择的空间。
租赁公寓由115户组成，提供三种类型，专用面积为33㎡到44㎡不等。
此外，还包括多种特殊住宅类型。例如，顶层公寓、露台公寓以及144型、150AP/BP、201AP/BP、230DP等高档平面选项，以迎合高端市场的需求。
尤其注意到，主楼的布局经过精心设计以最大限度地确保海景。这样的多样选择和特殊住宅类型预计将对需求者产生吸引力。
另有区域基础设施包括占地5,092㎡的小公园“오산2”。此外，宽度为10~20米，总长度为1,722~6,965㎡的道路将由结合进行新建。这些道路将无偿归属给管理机关进行管理。
同时，DL E&C负责通过‘アクロ(ACRO)’品牌独立承建该项目。该公司在2023年7月的承建商选定大会上最终被选中，工程费用约为5401亿韩元。该项目结构为地下3层至地上37层，包括总共1149户住宅和商铺。
アクロ海云台项目的开工原定于2026年6月，竣工计划于2029年10月，然而由于多种因素，预计时间会有所推迟。此外，该项目将与全球知名建筑设计集团Callison RTKL和景观设计专业团队swa合作，打造豪华外观、优良景观和社区设施的高端小区。
项目进展速度非常快。整治区指定于2022年5月25日完成，预计整治计划变更公告于2024年10月2日进行。合作社的成立和承建商的选定计划于2023年完成。
在七月份，项目实施计划的批准和项目认可的公告已发布，仅仅两个月后，2025年8月22日项目实施计划的批准公告就已完成。这一速度在海云台区内被称赞为“光速”。
考虑到户数、承建公司（品牌）、进展情况、位置要求和预期效果等综合因素，该项目提供海云台的海洋景观，交通基础设施也很优秀。特别是接近地铁2号线中洞站和蔚山高速公路的地理优势将是一个重要的优点。
此外，生活和教育基础设施完善，以及KTX新设车站的推动和绿洲旅游区的开发等多项开发好材料增强了其地理吸引力。这些要素共同构成了该项目的良好预期效果。
当前正在进行的中洞5区再开发项目以快速的进展速度和高质量品牌为特点。同时，各种户型配置、优越的位置和优秀的基础设施有望使其成为海云台区的地标高端住宅区。
釜山东云台区公告第2025–117号
中洞5区再开发项目实施计划批准公告
根据釜山东云台区公告第2022-193号（2022. 5. 25.）进行整治区的指定及整治计划的决策，釜山东云台区公告第2024-322号（2024. 10. 2.）对中洞785-8号地区的中洞5区再开发项目进行了整治区及整治计划的变更公告，依据《城市及居住环境整治法》第50条规定批准实施计划，并根据同法实施细则第10条第3项规定进行公告。
2025年8月27日
釜山东云台区区长
1. 整治项目的种类及名称
1. 种类 : 再开发项目
2. 名称 : 中洞5区再开发项目
2. 整治项目的地点及面积
1. 位置 : 釜山东云台区中洞785-8号地区
2. 面积 : 71,047.00㎡
3. 项目实施者的姓名（名称）及地址
1. 实施者 : 中洞5区再开发整治项目合作社 (合作社长正美京)
2. 地址 : 釜山东云台区中洞1路17号701호
4. 整治项目的实施期限 :
自项目实施计划批准之日起120个月
5. 项目实施计划批准日期 :
2025. 8. 22.
6. 需要征用或使用的土地或建筑物的明细及所有权外权利的明细 : 附件
7. 建筑物的地块面积、建筑覆盖率、容积率、高度、用途等建筑计划事项