市中心，寻找9,818㎡大型地块的新主人
去年3月关闭的釜山釜山镇区的主元小学地块预计将在2026年下半年出售。出售将以一般竞争招标的方式进行，合格的任何人都可以参与投标。
该地块与釜山白病院相邻，被评估为适合医院扩展。因此，期待地区医疗基础设施的扩展。
出售背景和过程
由于2023年的家长问卷调查中超过一半的人同意合并，主元小学于3月关闭。
该校的土地总面积为9,818㎡，由3,940㎡的教师用地和5,878㎡的体育场组成，在市中心内算是一块相对宽敞的区域。
釜山市教育厅最初考虑建设体验馆或教育支持设施，但根据附近小学的拥挤情况和当地居民的要求，决定出售。
由于存在特许合同可能引发的特权争议，因此产品按一般竞争招标进行。
与釜山白病院的缘分，以及扩展的必要性
主元小学地块位于釜山白病院附近。
釜山白病院为了改善设施老化、停车空间不足、床位数量不足的问题而持续进行扩展工作。如果获得该地块，将能够进行新馆建设、专业中心扩展、停车空间的加设等多种基础设施开发。
但由于该地块的出售是通过公开竞争招标进行的，白病院需与其他民间企业在相同条件下竞争。如未中标，若要再购回则可能需要承担额外费用。
出售程序和未来日程
2025年将进行共享财产审议会和釜山市议会的审议。接着，2026年上半年将发布投标公告和招募参与者。
下半年，将进行一般竞争招标，结果会确定中标者并签订合同。釜山市教育厅计划尽快推进所有程序，以提前完成出售。
社区期望与挑战
当地居民和医疗界都热切希望能获得白病院地块的中标。原因有很多。
首先，地区医疗服务质量有望提高。新建病房和专业中心的扩展将营造出更好的医疗环境。
其次，将会创造就业机会。为了医院运营，将需要增加医疗和行政人员的招聘，预计地区内的就业也会增加。
第三，期待促进地区经济的活性化。随着患者和访客的增加，地区商业也会受到积极影响。
最后，持续作为既有公共基础设施角色也是一个重要因素。
然而，由于一般竞争招标的特性，开发商或商业设施运营商之间的竞争是不可避免的。如何协调公共性与商业性将成为今后重要的课题。
结论 – 白病院扩展是最佳方案
主元小学地块的出售不仅仅是资产处理，而是同时考虑地区发展和公共性的复杂课题。
如果釜山白病院成功收购该地块进行医院扩展，期望将增强主例和开金地区的医疗基础设施并提升釜山市的卫生服务水平。
因此，社区和行政共同合作寻找最佳所有者的过程尤为重要。
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常见问题(FAQ)
Q. 釜山主元小学地块预计何时出售？
釜山主元小学地块预计将在2026年下半年以一般竞争招标的方式出售。
主元小学地块于2023年3月关闭，釜山市教育厅计划在2026年下半年进行该地块的出售。出售程序将会在2026年上半年招募参与者并发布投标公告，随后在下半年通过一般竞争招标选择中标者。这是根据法律规定进行的公开竞争招标，任何符合资格者都可以参加。
Q. 主元小学地块的规模和组成如何？
地块总面积为9,818㎡，其中教师用地3,940㎡和体育场5,878㎡，属于市中心内的较大面积。
主元小学地块总面积达到9,818㎡，由3,940㎡的教师用地和5,878㎡的体育场组成。这块地在市中心内被认为是适合医院扩展的地块，与釜山白病院相邻。釜山市教育厅曾考虑建立体验馆等教育支持设施，但最终依据密集的周边小学和居民的请求决定进行出售。
Q. 釜山白病院对该地块感兴趣的原因是什么？
釜山白病院急需地块以改善老化设施、扩展病床和停车空间。
釜山白病院认为如果能够获得与主元小学邻近的地块，将能显著扩展医疗基础设施，如新馆建设、专业中心增设和停车空间的增加等。这块地被视为解决当前床位和停车空间不足问题的关键出路。然后，由于投标是公开竞争形式，因此也需要与其他民间企业在同样条件下竞争。
Q. 出售程序和日程如何进行？
预计将在2025年进行审议和市议会审批，然后是2026年的竞争招标和签署合同。
出售将经过2025年共享财产审议会及釜山市议会的审议。在2026年上半年会发布投标公告并招募参与者，下半年进行一般竞争招标，确定中标者。釜山市教育厅力求尽快推进程序，实现早日出售。
Q. 当地社区如何看待这块地的出售？
当地社区期待医疗服务提高和经济活性化，希望白病院中标。
当地居民和医疗界对釜山白病院获得地块并推动医院扩展寄予厚望，期望能显著提升医疗服务质量，并可创造就业机会和促进地区经济活性化。患者与访客的增加对于商业活性也将产生积极影响。然而，公开竞争招标的特性使得与商业设施运营商的竞争不可避免，如何协调公共性和商业性将面临重大挑战。
