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도심 한복판, 9,818㎡ 대형 부지의 새 주인 찾기
지난 3월에 문을 닫은 부산 부산진구의 주원초등학교 부지가 2026년 하반기에 매각될 예정이다. 매각은 일반 경쟁입찰 방식으로 진행되며, 자격을 갖춘 누구나 입찰에 참여할 수 있다.
해당 부지는 부산백병원과 인접해 있어 병원 확장에 적합하다는 평가를 받고 있다. 이에 따라 지역 의료 인프라의 확장이 기대되고 있다.
매각 배경과 과정
주원초등학교는 2023년 학부모 설문조사에서 절반 이상이 통폐합에 동의함에 따라 3월에 문을 닫았다.
이 학교의 부지는 총 9,818㎡로, 교사 부지 3,940㎡와 체육장 5,878㎡로 구성되어 있으며, 도심 내에서 비교적 넓은 면적을 갖춘 곳이다.
부산시교육청은 초기에는 체험관이나 교육지원시설을 만드는 방안을 고려했으나, 인근 초등학교의 밀집 상황과 지역 주민들의 요청을 반영해 매각을 결정하게 되었다.
수의계약은 특혜 논란이 우려되어 불가능하다는 법령 해석에 따라 일반 경쟁 입찰로 진행하기로 했다.
부산백병원과의 인연, 그리고 확장 필요성
주원초 부지는 부산백병원과 가까운 위치에 있다.
부산백병원은 시설의 노후화와 주차 공간 부족, 병상 수 부족 문제를 해결하기 위해 지속적으로 확장 작업을 진행해왔다. 해당 부지를 확보하게 되면 신관 건축, 전문 센터 확충, 주차 공간 확보 등 다양한 인프라 개발이 가능하다.
하지만 이 부지의 매각은 공개 경쟁입찰 방식으로 진행되기 때문에 백병원은 다른 민간 사업자들과 동일 조건으로 경쟁해야 한다. 낙찰에 실패할 경우, 재매입 시 추가 비용을 부담해야 할 수도 있는 상황이다.
매각 절차와 향후 일정
2025년에는 공유재산심의회와 부산시의회의 심의가 진행된다. 이어서 2026년 상반기에는 입찰 공고와 참가자 모집이 있을 예정이다.
하반기에는 일반 경쟁입찰이 실시되며, 그 결과로 낙찰자가 선정되고 계약이 체결된다. 부산시교육청은 이 모든 절차를 최대한 신속히 진행하여 매각을 조기에 완료할 계획이다.
지역사회 기대와 과제
지역 주민들과 의료계는 백병원 부지의 낙찰을 간절히 바라고 있다. 그 이유는 여러 가지가 있다.
첫째, 지역 의료 서비스의 질이 향상될 가능성이 높아진다. 신축 병동과 전문센터의 확장으로 더욱 나은 의료 환경이 조성될 수 있다.
둘째, 고용 창출이 이루어질 것이다. 병원 운영을 위해 의료 인력과 행정 인력의 채용이 늘어나 지역 내 일자리도 증가할 전망이다.
셋째, 지역 경제의 활성화가 기대된다. 환자와 방문객이 늘어남에 따라 지역 상권에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
마지막으로, 기존의 공공 인프라 역할을 지속할 수 있는 점도 중요한 요소다.
그러나, 일반 경쟁입찰 특성상 개발업체나 상업시설 운영사와의 경쟁이 피할 수 없는 상황이다. 공공성과 사업성을 어떻게 잘 조율할지가 앞으로의 중요한 과제가 될 것이다.
결론 – 백병원 확장이 최선의 시나리오
주원초 부지의 매각은 단순한 자산 처분이 아니라 지역 발전과 공공성을 동시에 고려한 복합적인 과제이다.
부산백병원이 이 부지를 성공적으로 인수하여 병원 확장을 진행한다면, 주례와 개금 지역의 의료 인프라가 강화되고 부산 전역의 보건 서비스 수준도 향상될 것으로 기대된다.
따라서 지역사회와 행정이 협력하여 최적의 소유자를 찾는 과정이 무엇보다 중요하다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부산 주원초등학교 부지는 언제 매각되나요?
부산 주원초등학교 부지는 2026년 하반기에 일반 경쟁입찰 방식으로 매각될 예정입니다.
주원초등학교 부지는 2023년 3월에 폐교되었으며, 부산시교육청은 이 부지의 매각을 2026년 하반기에 실시할 계획입니다. 매각 절차는 2026년 상반기 참가자 모집 및 입찰 공고 후, 하반기에 일반 경쟁입찰을 통해 낙찰자를 선정하는 방식으로 추진됩니다. 이는 법령에 따른 일반 공개 경쟁입찰로, 누구나 자격을 갖추면 참여 가능합니다.
Q. 주원초등학교 부지의 규모와 구성은 어떻게 되나요?
부지는 총 9,818㎡로 교사 부지 3,940㎡와 체육장 5,878㎡로 도심 내 넓은 면적입니다.
주원초등학교 부지는 교사 부지 3,940㎡와 체육장 5,878㎡를 합쳐 총 9,818㎡에 달하는 도심 내 큰 대형 부지입니다. 이 넓은 부지는 부산 백병원과 접해 있어 병원 확장에 적합하다는 평가를 받고 있습니다. 부산시교육청은 초기 체험관 설치 등 교육지원시설 계획을 검토했지만 밀집된 초등학교와 주민 요청을 반영해 매각을 결정했습니다.
Q. 부산백병원이 이 부지에 관심을 가지는 이유는 무엇인가요?
부산백병원은 노후시설 개선, 병상 및 주차 공간 확충을 위해 부지 확보가 절실합니다.
부산백병원은 위치상 인접한 주원초등학교 부지를 확보하면 신관 건축, 전문 센터 확대, 주차 공간 추가 등 의료 인프라를 크게 확장할 수 있다고 보고 있습니다. 현재 병상 수와 주차 공간 부족 문제를 해결하기 위한 핵심 대안으로 부지를 활용할 예정입니다. 다만 입찰이 공개경쟁 방식이기에 다른 민간 사업자들과 동일 조건에서 경쟁해야 합니다.
Q. 매각 절차와 일정은 어떻게 진행되나요?
2025년에 심의와 의회 승인 후, 2026년 경쟁입찰과 계약 체결이 예정되어 있습니다.
매각은 2025년 공유재산심의회 및 부산시의회 심의를 거칩니다. 2026년 상반기에 입찰 공고 및 참가 모집이 진행되고, 하반기에는 일반 경쟁입찰이 실시되어 낙찰자가 선정됩니다. 부산시교육청은 최대한 신속한 절차 진행으로 조기 매각을 목표로 하고 있습니다.
Q. 지역사회는 이 부지 매각을 어떻게 바라보고 있나요?
지역사회는 의료 서비스 향상과 경제 활성화를 기대하며 백병원 낙찰을 희망합니다.
지역 주민과 의료계는 부산백병원이 부지를 확보해 병원 확장을 추진할 경우 의료 서비스 질이 대폭 개선되고 일자리 창출, 지역 경제 활성화가 가능할 것으로 기대합니다. 환자와 방문객 증가에 따른 상권 활성화 효과도 긍정적 요인입니다. 다만, 공개 경쟁입찰 특성상 상업시설 운영사 등과 경쟁해야 하는 점에서 공공성과 사업성 조화가 과제로 남아 있습니다.
