Mục lục
Hillstate Iconic / Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1
- Khu vực 850-1 Bamseongdong, Busanjin-gu
Dự án “Cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1” tại khu vực 850-1 Bamseongdong, Busanjin-gu đã được phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án vào ngày 30 tháng 6 năm 2025. Chủ đầu tư của dự án này là Hiệp hội cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1 và thời gian thực hiện dự kiến là 108 tháng từ ngày cấp phép ban đầu.
Thông báo thay đổi này bao gồm việc sửa đổi thiết kế mặt bằng của các đơn vị và các tiện ích cộng đồng, chuyển đổi phương pháp xây dựng cơ bản (từ PRD sang PHC), và điều chỉnh thiết kế mặt đứng. Đặc biệt, sự thay đổi trong cấu trúc đơn vị, thiết kế ngoại thất, và không gian cộng đồng sẽ được thực hiện để cải thiện môi trường sống dựa trên nhu cầu thực tế của người sử dụng.
Theo kế hoạch dự án, một dự án bao gồm 8 tòa nhà sẽ được xây dựng từ tầng hầm 7 đến tầng 49. Tại đây sẽ cung cấp 1,509 hộ, trong đó có 188 hộ officetel. Kế hoạch là sẽ phân phối 1,321 hộ chung cư.
Diện tích sử dụng sẽ được cung cấp đa dạng từ 59㎡ đến 101㎡, tỷ lệ sàn là 881.66%, và chiều cao tối đa của tòa nhà lên đến 168.05m.
Nhà thầu là Hyundai Engineering và dự án này được thực hiện dưới tên gọi 'Hillstate Iconic'.
Hiện tại, khu vực Bamseong 1-1 đã hoàn thành việc phá dỡ, nhưng việc khởi công đã bị trì hoãn vì vấn đề chi phí với nhà thầu trong nhiều năm. Vào tháng 2 năm 2025, đã xảy ra vụ việc phát tán thông tin sai lệch về lịch phát hành khu vực này. Một số môi giới và YouTuber đã xuyên tạc thông tin về lịch trình phát hành và thông tin công ty, gây ra sự nhầm lẫn giữa các thành viên và nhà đầu tư. Vì vậy, hiệp hội đã nhấn mạnh "hãy chỉ tin tưởng thông tin từ các kênh chính thức".
Tình huống này một lần nữa nhắc nhở các nhà đầu tư về sự quan trọng của việc cung cấp thông tin đáng tin cậy.
Gần đây, việc phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án đã được công bố, và có dự đoán rằng việc mở bán và khởi công sẽ diễn ra vào tháng 11. Thông qua website chính thức của Hyundai Engineering, lịch phát hành của Hillstate Iconic vào tháng 11 đã được xác nhận, nhưng vẫn không thể loại trừ khả năng lịch trình phát hành sẽ bị trì hoãn.
Thông báo số 2025-111 của thành phố Busan
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1
Đã được chỉ định khu vực cải tạo theo Thông báo số 2005-98 của thành phố Busan (ngày 30 tháng 3 năm 2005) và quyết định kế hoạch cải tạo, sau đó đã thông báo thay đổi khu vực và kế hoạch cải tạo theo Thông báo số 2017-345 của thành phố Busan (ngày 8 tháng 11 năm 2017), đã phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án theo Thông báo số 2018-82 của thành phố Busan (ngày 27 tháng 6 năm 2018), đã phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án theo Thông báo số 2022-169 của thành phố Busan (ngày 30 tháng 11 năm 2022), và hôm nay đã phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án theo Thông báo số 2023-139 của thành phố Busan (ngày 11 tháng 10 năm 2023) cho dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 850-1 đã thực hiện theo điều 50, khoản 1 của Luật cải tạo đô thị và môi trường sống và sẽ được công bố theo quy định của điều 50, khoản 9 của cùng bộ luật và điều 10, khoản 3 của quy định thi hành cùng bộ luật.
Ngày 9 tháng 7 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban quận Busanjin
1. Loại hình và tên dự án cải tạo
a. Loại hình : Dự án cải tạo môi trường đô thị
b. Tên : Dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí : Khu vực 850-1 Bamseongdong, Busanjin-gu, Busan
b. Diện tích : 20,766.4㎡
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Tên : Hiệp hội cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1 (Chủ tịch Hiệp hội : Lee Gyeong-ik)
b. Địa chỉ : Tầng 3, 52 Gold Theme Road, Busanjin-gu, Busan
4. Thời gian thực hiện dự án : (Ban đầu) 108 tháng kể từ ngày phê duyệt dự án
5. Ngày phê duyệt (thay đổi) kế hoạch thực hiện dự án : 30 tháng 6 năm 2025
6. Thông tin liên quan đến diện tích đất sản xuất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích sử dụng của các công trình xây dựng
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 20,766.4㎡ | Tỷ lệ sử dụng | 881.66% |
| Diện tích xây dựng | 10,755.4519㎡ | Tỷ lệ xây dựng | 56.64% |
| Diện tích tổng | 262,336.8648㎡ | Số lượng | 7 tầng hầm/49 tầng nổi |
| Chiều cao tối đa | 168.05m | Số tòa nhà | 8 tòa |
| Mục đích | Căn hộ chung cư (chung cư) và các cơ sở phổ biến bổ sung, cơ sở làm việc (officetel), cơ sở bán hàng | Số cú pháp | 1,509 hộ (bao gồm 188 officetel) |
7. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số tòa | Số lượng | 59A (㎡) | 59B (㎡) | 59C (㎡) | 59D (㎡) | 84A (㎡) | 84B (㎡) | 84C (㎡) | 84D (㎡) | 101 (㎡) |
| Phân phối | Căn hộ chung cư | 7 | 1,321 | 184 hộ | 182 hộ | 138 hộ | 91 hộ | 180 hộ | 184 hộ | 136 hộ | 46 hộ | 101 hộ |
| Cho thuê | Căn hộ chung cư | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
8. Các điều kiện quy định về cấp phép theo các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch theo điều 16 của Luật nhà ở
b. Giấy phép xây dựng theo điều 11 của Luật xây dựng
c. Các điều kiện quy định về cấp phép theo điều 57 của Luật cải tạo đô thị và môi trường sống
9. Lý do thay đổi
a. Thay đổi mặt bằng đơn vị và mặt bằng tiện ích cộng đồng (cải tiến)
b. Thay đổi phương pháp xây dựng cơ bản (PRD → PHC)
c. Thay đổi thiết kế mặt đứng
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Busanjin-gu
Số hiệu thông báo
2025-111
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1
Ngày tháng
2025-07-09
#KhuBamseong1, #KhuBamseong1_1, #DựÁnCảiTạoMôiTrườngĐôThị, #TáiPhátTriểnBamseong, #HillstateIconic, #HyundaiEngineering, #HillstateBusan, #BánHàngNăm2025, #ChungCưMớiBusan, #TáiPhátTriểnBusan, #ChungCưBamseong, #BánHàngBamseong, #VấnĐềChiPhí, #TrìHoãnKhởiCông, #DựÁnCảiTạoĐôThị, #ThayĐổiKếHoạchThựcHiện, #ThayĐổiĐơnVị, #TiệnÍchCộngĐồng, #ThayĐổiThiếtKếMặtĐứng, #ThayĐổiPhươngPhápXâyDựng, #PhươngPhápPRD, #PhươngPhápPHC, #ThôngTinSaiLệchCủaMôiGiới, #BấtĐộngSảnBusan, #KhuVựcGaBamseong, #BaoGồmOfficetel, #TòaNhàCao168m, #1, #509 hộ, #CảnhBáoHiệpHội, #SắpMởBán
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và quy mô của dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1 là gì?
Được tiến hành tại khu vực 850-1 Bamseongdong, Busanjin-gu, với diện tích 20,766.4㎡.
Dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1 nhắm đến khu vực 850-1 Bamseongdong, Busanjin-gu, Busan. Diện tích dự án khoảng 20,766.4㎡ đang được thực hiện theo kế hoạch cải tạo chính thức do văn phòng quận Busanjin công bố.
Q. Những thay đổi chính trong thay đổi kế hoạch thực hiện dự án lần này là gì?
Thay đổi mặt bằng đơn vị, tiện ích cộng đồng, phương pháp xây dựng cơ bản và thiết kế mặt đứng.
Thay đổi kế hoạch thực hiện dự án này đã chỉnh sửa và cải tiến cả mặt bằng đơn vị hiện tại và mặt bằng tiện ích cộng đồng. Ngoài ra, phương pháp xây dựng cơ bản đã được thay đổi từ PRD sang PHC và thiết kế mặt đứng của tòa nhà cũng đã được điều chỉnh nhằm cải thiện ngoại thất và môi trường sống. Những thay đổi này rất quan trọng để cải thiện môi trường sống hướng tới nhu cầu thực tế của người sử dụng.
Q. Quy mô và cấu trúc nhà ở của dự án khu vực Bamseong 1-1 là gì?
Gồm 8 tòa nhà và 1,509 hộ (1,321 hộ chung cư và 188 hộ officetel).
Dự án sẽ gồm 8 tòa nhà từ tầng hầm 7 đến tầng 49, dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 1,509 hộ. Trong số đó, sẽ có 1,321 hộ chung cư và 188 hộ officetel, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu cư trú của người sử dụng. Diện tích sử dụng sẽ được cấu trúc theo nhiều cách khác nhau từ 59㎡ đến 101㎡.
Q. Hiện tại, tình hình tiến độ của dự án như thế nào và lịch khởi công ra sao?
Việc phá dỡ đã hoàn tất nhưng việc khởi công đang bị trì hoãn do vấn đề chi phí. Tầm nhìn cho việc mở bán vào tháng 11 đang được đề xuất.
Tại khu vực Bamseong 1-1, công việc phá dỡ đã hoàn tất nhưng việc khởi công đang bị trì hoãn do các vấn đề liên quan đến chi phí với nhà thầu. Vào tháng 2 năm 2025, đã có sự cố phát tán thông tin sai lệch của các môi giới khiến cho hiệp hội phải yêu cầu mọi người chỉ tin vào thông tin chính thức. Gần đây, thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án đã được công bố và Hyundai Engineering thông báo mở bán vào tháng 11, nhưng lịch trình có thể thay đổi.
Q. Nhà thầu là ai và tên thương hiệu của dự án là gì?
Nhà thầu là Hyundai Engineering, và tên của dự án là 'Hillstate Iconic'.
Nhà thầu cho dự án cải tạo môi trường đô thị khu vực Bamseong 1-1 là Hyundai Engineering, và dự án này được thực hiện dưới tên gọi 'Hillstate Iconic'. Hyundai Engineering là một trong những công ty xây dựng hàng đầu trong nước, thực hiện dự án với chất lượng cao và độ tin cậy.
