Danh mục
- Giới thiệu về Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
- Thông tin khu căn hộ Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
- Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng của Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
- Giá bán, giá trung gian, phí mở rộng và tiền đặt cọc của Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
- Kết luận về Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Giới thiệu về Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Gold River Pentium Lake Fore nằm gần ga DaeYami và là khu căn hộ mới trong khu nhà ở công cộng Gunpo DaeYami. Chính sách giá trần đã được áp dụng cho khu căn hộ này, thu hút nhiều sự quan tâm.
Khu căn hộ do Gold Construction xây dựng, được xem là một dự án hấp dẫn với môi trường sống thoải mái và giá trị mong đợi cao trong tương lai.
Thông tin khu căn hộ Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Khu căn hộ có địa chỉ tại số 90-3, Sokdal-dong, thành phố Gunpo, tỉnh Gyeonggi, thuộc block B1 của khu nhà ở công cộng Gunpo DaeYami. Diện tích đất đạt 28,141.00㎡.
Khu căn hộ bao gồm 5 tòa nhà từ tầng hầm 2 đến 27, với tổng số 502 căn hộ: ▲61㎡ có 47 căn hộ, ▲63㎡ có 48 căn hộ, ▲84㎡A có 176 căn hộ, ▲84㎡B có 138 căn hộ, và ▲84㎡C có 43 căn hộ.
Tổng số chỗ đậu xe là 703 chỗ, tương ứng với khoảng 1.4 chỗ đậu xe cho mỗi căn hộ. Dự án này do Hana Asset Trust thực hiện và Gold Construction phụ trách thi công.
Gold River Pentium Lake Fore nằm ở khu vực mới nổi DaeYami của Gunpo. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế với kích thước nhỏ và trung bình, thể hiện một nhu cầu cao và thu hút sự chú ý lớn.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng của Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami nằm giữa những cảnh quan thiên nhiên đẹp như hồ Galchi và núi Surisan. Khu căn hộ được thiết kế chủ yếu hướng về phía nam, tạo ra một môi trường sống dễ chịu.
Khoảng cách từ ga DaeYami (tuyến số 4) là khoảng 720m theo đường thẳng, và mất khoảng 15 phút đi bộ. Điều này cho phép bạn đến ga Sadang trong vòng 30 phút. Ngoài ra, ga Geumjeong cũng chỉ cách đó 3 trạm và tuyến GTX-C dự kiến sẽ được khai thác trong tương lai, điều này sẽ làm cho việc đi lại đến Seoul và khu vực lân cận trở nên tiện lợi hơn.
Các cơ sở hạ tầng sống có thể còn chưa đủ trong giai đoạn đầu do đặc điểm của khu vực, nhưng dự kiến sẽ có trường mầm non và trường tiểu học và trung học tại khu vực gần đó, vì vậy có khả năng phát triển thành khu học.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng vị trí của khu vực này nằm ở ngoại ô Gunpo. Hơn nữa, phía đông và bắc của khu căn hộ có một nghĩa trang, và phía tây nam có một trạm điện, điều này có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn cho một số căn hộ. Việc xem xét một cách tổng thể các vấn đề này là rất cần thiết.
Giá bán, giá trung gian, phí mở rộng và tiền đặt cọc của Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Căn 61㎡ hiện đang được giao dịch với giá từ 4.7 tỷ đến 4.98 tỷ won. Khi ký hợp đồng, cần phải thanh toán 10% tổng số tiền làm tiền đặt cọc, và 60% tiền trung gian sẽ được thanh toán chia thành 6 lần. Vì lãi suất đối với khoản vay trung gian được tính sau cùng, nên cần lưu ý rằng có thể phát sinh thêm chi phí tài chính khi thanh toán số tiền còn lại. Gold River Pentium Lake Fore nằm ở khu DaeYami của Gunpo, có môi trường thiên nhiên thuận lợi và tiềm năng như một khu dân cư mới nổi. Tuy nhiên, hiện tại cơ sở hạ tầng sống còn thiếu và khả năng tiếp cận đến trung tâm thành phố vẫn chưa tốt, điều này gây ảnh hưởng đến sự hấp dẫn của khu vực. Điểm hấp dẫn là đây là dự án căn hộ cuối cùng áp dụng giá trần. Hơn nữa, việc khai thác tuyến GTX-C cùng với sự hoàn chỉnh của khu vực sẽ thúc đẩy giá trị tăng lên. Giá cao nhất cho loại 61㎡ là 4.98 tỷ won, loại 63㎡ là 5.05 tỷ won, và loại 84㎡ là 7.03 tỷ won. Giá thấp nhất cho loại 61㎡ bắt đầu từ 4.7 tỷ won (102 Tòa 204) và giá của từng loại sẽ khác nhau tùy theo tầng và hướng. Phí mở rộng ban công thay đổi từ 580 đến 720 triệu won tùy theo mẫu. Có nhiều tùy chọn có phí dành cho người mua và các mục chính cùng giá như sau: Tất cả các căn hộ đều được thiết kế với cấu trúc hình chữ nhật tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Các loại 61㎡, 63㎡ có cấu trúc 4 bay, trong khi loại 84㎡ có cấu trúc 5 bay để nâng cao hiệu quả sử dụng không gian. Khu căn hộ đã được bố trí tất cả theo hướng nam để đảm bảo có nhiều ánh sáng mặt trời. Tỷ lệ xây dựng được giảm xuống và khoảng cách giữa các tòa nhà được mở rộng để cải thiện không gian mở, trong khi vùng mặt đất được thiết kế bởi hình cấu trúc công viên không có lưu thông xe cộ, tạo điều kiện cho một môi trường đi bộ an toàn và thoải mái. Giữa khu căn hộ sẽ có các không gian cảnh quan lớn như 'Centennial Garden' và 'Maple Garden'. Ngoài ra, sẽ có các khu vực cảnh quan theo chủ đề khác nhau bao gồm 'Adventure Play Park' dành cho trẻ em. Lịch trình đăng ký cư dân được dự kiến như sau: #GoldRiverPentiumLakeFore, #PhânPhốiCănHộGunpo, #ChínhSáchGiáTrần, #KhuDaeYami, #GiáPhânPhốiGoldRiverPentium, #TrảLãiSuatTrungGian, #BấtĐộngSảnGunpo, #PhânTíchĐầuTư, #PhânTíchVịTrí, #MuaNhà, #ĐăngKý, #ThôngTinBấtĐộngSản, #PhânPhốiCănHộ, #GiáPhânPhốiCao, #CănHộChưaBán, #CạnhTranh, #PhíMởRộng, #TùyChọnCóPhí, #SơĐồMặtBằng, #SơĐồBốTrí, #LịchTrìnhĐăngKý, #GaDaeYami, #GTX, #-C, #CơSởHạTầngSống, #MôiTrườngGiáoDục, #KhuHọc, #KhuNước, #ĐánhGiáBấtĐộngSảnGunpo, #CănHộMớiXây">
Gold River Pentium Lake Fore là khu căn hộ mới được xây dựng tại Sokdal-dong, thành phố Gunpo, khu nhà ở công cộng Gunpo DaeYami, bao gồm 5 tòa nhà và tổng cộng là 502 căn hộ. Các căn hộ có các loại 61㎡, 63㎡ và 84㎡ (A, B, C) chủ yếu được thiết kế cho các căn hộ nhỏ và trung bình. Gold Construction phụ trách việc thi công để cung cấp một môi trường sống thoải mái với giá trị trong tương lai được kỳ vọng. Gold River Pentium Lake Fore cách ga DaeYami (tuyến số 4) khoảng 720m theo đường thẳng và mất khoảng 15 phút để đi bộ. Có thể đến ga Sadang trong vòng 30 phút và ga Geumjeong chỉ cách đó 3 trạm, nên giao thông rất thuận lợi. Ngoài ra, do dự kiến mở tuyến GTX-C trong tương lai nên việc di chuyển đến Seoul và khu vực xung quanh sẽ dễ dàng hơn. Do đặc điểm của khu vực nhà ở, ban đầu cơ sở hạ tầng có thể thiếu sót, nhưng sẽ có kế hoạch phát triển các trường mầm non và tiểu học ngay gần đó, vì vậy có khả năng trở thành khu học. Khu vực xung quanh có các cảnh quan tự nhiên tốt như hồ Galchi và núi Surisan, tạo nên một môi trường sống dễ chịu. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một số tầm nhìn có thể bị ảnh hưởng bởi nghĩa trang ở phía đông và bắc của khu căn hộ, cũng như một trạm điện ở phía tây nam. Gold River Pentium Lake Fore áp dụng chính sách giá trần, và giá cho từng loại căn hộ như sau: căn 61㎡ từ 4.7 tỷ won đến 4.98 tỷ won, căn 63㎡ từ 4.78 tỷ won đến 5.05 tỷ won, và căn 84㎡ từ 6.66 tỷ won đến 7.03 tỷ won. Tiền đặt cọc là 10% tổng số tiền, và 60% tiền trung gian được thanh toán chia thành 6 lần. Các khoản vay tiền trung gian có lãi suất trả sau, nên cần lưu ý sẽ có thể phát sinh thêm chi phí tài chính khi thanh toán số tiền còn lại. Gold River Pentium Lake Fore được bố trí chủ yếu theo hướng nam để tối ưu hóa ánh sáng mặt trời, với cấu trúc căn hộ hình chữ nhật (61㎡·63㎡ 4 bay, 84㎡ 5 bay) giúp tối đa hóa việc sử dụng không gian. Các khu cảnh quan đặc biệt như Centennial Garden và Maple Garden được tạo ra ở trung tâm, và có các khu vực như Adventure Play Park dành cho trẻ em. Ngoài ra, còn có các tiện ích cộng đồng như phòng tập golf trong nhà, trung tâm thể dục, phòng GX, thư viện, nhà trẻ, và nhà dưỡng lão để hỗ trợ cuộc sống của cư dân. Đối với Gold River Pentium Lake Fore, quá trình tuyển dụng cư dân sẽ bắt đầu với thông báo tuyển dụng vào ngày 18 tháng 7 năm 2025, với số lượng cung cấp đặc biệt vào ngày 28 tháng 7. Đợt đăng ký đầu tiên sẽ diễn ra từ ngày 29 tháng 7 và công bố kết quả sẽ được thực hiện vào ngày 5 tháng 8. Thời gian ký hợp đồng dự kiến diễn ra từ ngày 18 đến 20 tháng 8.
Căn 63㎡ có giá từ 4.78 tỷ đến 5.05 tỷ won. 
Mặc dù giá đã được đặt hợp lý nhờ chính sách giá trần, nhưng nếu so với giá thị trường căn hộ cũ xung quanh, giá của dự án này vẫn bao gồm một khoản phí lớn cho sự phát triển mới. Do đó, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Kết luận về Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Peacock 'Gunpo DaeYami e편한세상' loại 84㎡ gần đây đang giao dịch ở mức giữa 5 tỷ won, trong khi đó 'DaeYami Central I Park' loại 84㎡ đang hình thành mức giá ở mức 4 tỷ cuối. So với những mức giá này, giá phân phối của khu này cho loại 84㎡ lên tới 7 tỷ won có thể được coi là cao so với một căn hộ mới.
Nếu trong tương lai DaeYami phát triển và cơ sở hạ tầng được cải thiện, giá phân phối này cũng có thể được đánh giá lại.
Khi xem xét tất cả những yếu tố này, cần có cách tiếp cận đầu tư cho mục đích cư trú lâu dài. Việc tìm kiếm lãi suất ngắn hạn không nên được ưu tiên hơn so với tăng giá trị ở mức độ cao khi hạ tầng hoàn chỉnh, vì vậy, việc suy nghĩ cẩn trọng là rất quan trọng.
Giá phân phối Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Xem xét phạm vi giá của từng loại: loại 61㎡ thì từ 4.7 tỷ won đến 4.98 tỷ won, loại 63㎡ từ 4.78 tỷ won đến 5.05 tỷ won, và cuối cùng là loại 84㎡ được giới hạn từ 6.66 tỷ won đến 7.03 tỷ won.
Phí mở rộng ban công và các tùy chọn bổ sung của Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami
Điều hòa không khí hệ thống (dựa trên loại 84 sáng, lắp 6 vùng): 770 triệu won.
Bộ điện tử built-in bao gồm bếp gas hybrid của Samsung, lò nướng điện và máy rửa bát với giá là 250 triệu won.
Đồ nội thất bếp cao cấp cho loại 84A là 650 triệu won.
Cửa trượt pantry và phòng Alpha có giá 400 triệu won dựa trên loại 84A.
Cuối cùng, tủ quần áo phòng chính được cung cấp với tiêu chuẩn cao cấp cho loại 84A với giá 350 triệu won.
Sơ đồ mặt bằng của Gold River Pentium Lake Fore
Ngoài ra, các không gian lưu trữ như phòng Alpha, pantry, và phòng tắm cũng được trang bị và một số loại có tường có thể điều chỉnh để tạo không gian phù hợp với phong cách sống cá nhân.
Sơ đồ bố trí của Gold River Pentium Lake Fore
Cảnh quan và cộng đồng tại Gold River Pentium Lake Fore
Các cơ sở cộng đồng cũng đã được lên kế hoạch đa dạng để nâng cao sự hài lòng của cư dân. Các tiện ích như phòng tập golf trong nhà, trung tâm thể hình, phòng GX, thư viện nhỏ, trung tâm chăm sóc trẻ em, và nhà dưỡng lão sẽ có mặt. Những cơ sở này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
Lịch trình đăng ký của Gold River Pentium Lake Fore
Ngày thông báo tuyển dụng là 18 tháng 7 năm 2025, và sự cung cấp đặc biệt sẽ diễn ra vào ngày 28 tháng 7.
Đợt đăng ký đầu tiên sẽ bắt đầu vào ngày 29 tháng 7, và kết quả sẽ được công bố vào ngày 5 tháng 8.
Thời gian ký hợp đồng sẽ xảy ra từ ngày 18 đến ngày 20 tháng 8.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Gold River Pentium Lake Fore gần ga DaeYami là gì?
Gold River Pentium Lake Fore là khu căn hộ có 5 tòa nhà, 502 căn hộ tại khu nhà ở công cộng Gunpo DaeYami gần ga DaeYami. Q. Vị trí và phương tiện giao thông của Gold River Pentium Lake Fore là gì?
Khu căn hộ nằm cách ga DaeYami khoảng 720m và được dự kiến mở tuyến GTX-C, vì vậy có khả năng tiếp cận tốt đến Seoul. Q. Cơ sở hạ tầng sống và môi trường khu vực xung quanh là gì?
Cơ sở hạ tầng ban đầu có thể còn thiếu, nhưng khả năng phát triển thành khu học cũng rất lớn với các cơ sở giáo dục dự kiến trong tương lai. Q. Giá bán, trung gian và tiền đặt cọc của dự án này là gì?
Giá bán cho căn hộ 61㎡ khoảng 4.7~4.98 tỷ, cho căn 63㎡ khoảng 4.78~5.05 tỷ và cho căn 84㎡ khoảng 6.66~7.03 tỷ won. Q. Môi trường sống và các tiện ích cộng đồng trong khu căn hộ này như thế nào?
Tất cả các căn hộ đều được bố trí theo hướng nam giúp tối ưu ánh sáng, và có nhiều không gian cảnh quan và tiện ích cộng đồng. Q. Lịch trình đăng ký dự án này là gì?
Ngày thông báo tuyển dụng 18 tháng 7 năm 2025, đợt đăng ký đầu tiên bắt đầu vào 29 tháng 7, và kết quả sẽ được công bố vào 8 tháng 5.