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青州Centum普瑞吉奥介绍
青州Centum普瑞吉奥位于忠清北道青州市西元区法院大街，是作为法院1区住宅再开发整治项目开发的大规模公寓社区。
由大宇建设和GS建设共同承建，因此品牌信任度和高品质的预期也很高，受到广泛关注。
法院大街地区目前正在积极进行大约13,000户规模的再开发项目，因此作为青州原市中心的主要居住地备受关注，正逐渐发展成为新兴的小型新都市。
青州Centum普瑞吉奥信息
青州Centum普瑞吉奥位于忠清北道青州市西元区法院大街247-1号。该项目由地下2层至地上29层，总共由22栋构成，总共2,271户中，除去合作社的配额和114户的租赁户外，1,538户将进行一般分配。
停车位总共有3,411个，为每户提供约1.58个宽敞的停车位。本项目由法院1区住宅再开发整治项目协会主办，㈜大宇建设和㈜GS建设共同施工，给人们提供了同时享受普瑞吉奥和莱雅品牌优势的机会。
该项目被预计将受到广泛关注，是可以看出青州未来增长潜力的重要项目。
青州Centum普瑞吉奥位置、交通和生活基础设施
该项目的位置相当优越，可享受青州原市中心的各种基础设施。与武心川水边公园相邻，享受宜人的自然环境，距离法院市场和Homeplus（开车6分钟）、青州综合运动场、青州艺术中心等各种文化、体育、购物设施较近，生活便利性极高。
此外，教育环境也非常优秀，韩星小学和兴德小学都在步行距离内，适合子女教育。青州女中也在附近，受到了家长的良好评价。
青州市中心靠近法院大路和直计大路等主要干道，因此方便前往市内各个地方。此外，随着忠清圈特快速铁路的确定，可望大幅改善通达性。然而，由于位于老城区，某些老旧设施仍然存在，在邻近再开发完成之前，可能会有施工造成的噪音和扬尘，这一点需要注意。这些因素可能会影响青州地区的生活便利性。
青州Centum普瑞吉奥中期款、分配价格、扩建费、合同金
青州Centum普瑞吉奥的各类型分配价格设置在以下范围。
59㎡的类型，分配价格在2亿9,370万至3亿4,520万之间。
84㎡的类型，价格范围从4亿1,630万到4亿9,680万。
99㎡的类型，定价在5亿3,470万到5亿9,520万之间，
114㎡的类型，分配价格在5亿8,790万到6亿7,800万之间。
最终，145㎡类型的分配价格为约12亿9,200万。
合同条件为合同金10%、中期款60%、尾款30%。特别是中期款贷款的利息为后付，因而可减少入住时的资金压力。
此外，阳台扩展费根据专用面积的不同而有所不同，59B类型为1,243万，145A/B类型费用为3,190万，需要另行支付。理解和准备这些条件是非常重要的。
青州Centum普瑞吉奥结论
青州Centum普瑞吉奥位于青州原市中心的再开发中心，是一个价值前景突出的社区。包括法院1区在内的周边地区正在改建为1万3千多户的新居住区，预计将随着基础设施的改善和市价上涨而长期受益。
由于没有二手转让限制，因此也适合短期投资，且大型建设公司财团的品牌知名度以及空中休息室等高档社区设施极大提升了居民的满意度。这些因素使青州Centum普瑞吉奥成为更具吸引力的选择。
位于青州法院的Hillsstate和谐于2024年2月，以每3.3㎡平均1,369万的分配价格开始。
对于84㎡（约33坪），大约为4亿5千万。该价格比青州Centum普瑞吉奥的84㎡最高价4亿9,680万贵出约4千万。
此外，邻近青州法院斗山Weave the Genesis截至2025年6月，84㎡的实际交易价徘徊在3亿下半部，显示出与新建项目的明显价格差异。这种价格比较很好展示了青州区域房地产市场的动态。
价格的差异需反映约一年半的时间差以及品牌和商品性的因素，但总体上分配价格持续上升。在这种情况下，考虑到作为大型再开发中心的象征性和未来的增长潜力，青州Centum普瑞吉奥被评估为一个适合实际居住和投资的吸引力社区。
青州Centum普瑞吉奥分配价格
59㎡的价格约在2亿9,370万到3亿4,520万之间。
84㎡在4亿1,630万到4亿9,680万之间交易，
99㎡的价格范围在5亿3,470万到5亿9,520万。
最后，114㎡的价格在5亿8,790万到6亿7,800万之间。
此外，中期款60%为后付利息。
青州Centum普瑞吉奥阳台扩展费和额外选项
阳台扩展费根据类型在1,243万到3,190万之间确定。额外选项的价格如下。
以84A类型为标准，墙和地面装饰专业化需要3,790,000。
客厅和卧室的照明专业化费用为910,000。
厨房电器则提供高级电烤箱850,000和高级洗碗机1,400,000。最后，卫生间的专业化费用为4,020,000。
青州Centum普瑞吉奥平面图
大部分户型以4贝尔类别结构设计，具有出色的通风和采光特性。一些塔型户型则通过客厅全窗设计，让住户可享受多样的景观，整体平面布局强调实用性和开放感。
青州Centum普瑞吉奥布局图
该项目的布局主要朝西南和东南方向设置，最大限度地保障了日照权。大型户型相对位于安静的内部，尤其是朝西南的高层户型可享有开阔的景观。然而，某些间距较窄的区域需要确认是否能够保证个人隐私。
青州Centum普瑞吉奥景观与社区
该项目内部将设有多种高档社区设施，以提升居民生活水平。
将包括空中休息室、健身俱乐部、室内高尔夫练习场、多功能体育馆、壁球场、攀岩设施等。
此外，还计划为家人中心建设多种绿化及附属设施，如幼儿园、小图书馆、开放的绿色空间等，以创造舒适的居住环境。
青州Centum普瑞吉奥申购日程
入驻者招募公告预计在2025年7月23日（星期三）公布。
特别供应接收将于2025年8月4日（星期一）开始。
普通供应的第一轮接收将于2025年8月5日（星期二）开始。
中标者公布计划在2025年8月12日（星期二），合同签署将在2025年8月23日（星期六）至25日（星期一）进行。
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常见问题(FAQ)
Q. 青州Centum普瑞吉奥在哪里，是什么样的社区？
位于青州市西元区法院大街的2,271户大规模再开发公寓社区。
青州Centum普瑞吉奥位于忠清北道青州市西元区法院大街247-1号，是作为法院1区住宅再开发整治项目开发的大规模公寓社区。由22栋构成，总共2,271户，由大宇建设和GS建设共同施工，品牌信任度和质量高。1,538户为一般分配目标，停车位也是为每户提供约1.58个，十分便利。
Q. 社区周边的生活便利设施和教育环境如何？
靠近武心川水边公园、法院市场、Homeplus等，同时有韩星小学、兴德小学、青州女中在附近，教育环境较好。
青州Centum普瑞吉奥位置优越，享有出色的自然环境和生活基础设施。毗邻武心川水边公园，生活便利程度高，还接近法院市场、Homeplus、青州综合运动场和青州艺术中心等文化、体育、购物设施。此外，韩星小学、兴德小学步行可到达，青州女中也在附近，适合子女教育。
Q. 分配价格和合同条件如何？
59㎡约为2亿9,370万起，145㎡约为12亿9,200万，合同金为10%，中期款60%，尾款30%。
分配价格为59㎡为2亿9,370万至3亿4,520万，84㎡为4亿1,630万至4亿9,680万，99㎡为5亿3,470万至5亿9,520万，114㎡为5亿8,790万至6亿7,800万，145㎡约为12亿9,200万。合同金为总分配价格的10%，中期款60%为后付利息，入驻时与尾款一起支付，尾款为30%。
Q. 中期款的后付利息是什么？有什么优势？
中期款贷款利息签署后推迟至入住时支付，从而减轻初期资金压力。
中期款后付利息是将中期款贷款利息推迟至入住时支付的制度。这样可在中期款支付期间，先不支付固定利息，大大减轻初期资金压力。入住时与尾款一起支付利息，因此在财务上分散了负担，对许多需求者来说都是有利的。
Q. 社区内的设施与居住环境有什么特色？
将创建Sky Lounge、健身俱乐部、室内高尔夫练习场等多种高档社区设施和家庭中心的景观。
青州Centum普瑞吉奥社区为了提升居民的生活水平，将提供Sky Lounge、健身俱乐部、室内高尔夫练习场、多功能体育馆、壁球场、攀岩设施等各种高档社区设施。此外，计划设置幼儿园、小图书馆、开放的绿化空间等家庭中心的景观，以创造舒适的居住环境。4贝尔类型及一些塔型户型通风良好，采光充足，朝西南和东南方向布局也保障了日照权。