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르엘 리버파크 센텀 소개
르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대구 재송동의 옛 한진 CY 부지에 자리 잡은 최신 하이엔드 아파트 단지이다. 롯데건설의 프리미엄 브랜드 '르엘(LE-EL)'이 서울 외 지역에 처음으로 선보여 많은 이들의 이목을 집중시키고 있다.
이 단지는 최고 67층의 초고층 건물로, 센텀시티와 수영강변의 새로운 랜드마크가 될 것으로 전망된다. 이러한 고급스러운 아파트는 부산 지역 부동산 시장에서도 큰 반향을 일으킬 것으로 예상된다.
고분양가 문제로 인해 지난해 하반기부터 착공을 시작한 프로젝트가 분양 일정이 여러 차례 연기되었다. 하지만 이제 남천 써밋 리미티드와 함께 분양 일정이 최종 확정되었다.
르엘 리버파크 센텀 단지 정보
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 대단지 아파트에 대해 소개하겠다. 이 아파트 단지는 지하 6층에서 지상 67층까지의 규모를 자랑하며, 총 6개 동으로 구성되어 있다. 전체 세대 수는 2,070세대로, 다양한 평형대가 마련되어 있어 많은 수요를 충족시킬 수 있다.
세대 구성은 여러 타입으로 나누어져 있다. 84타입은 120세대, 104A타입은 162세대, 104B타입은 240세대, 104C타입은 120세대, 104D타입은 42세대가 있다. 이외에도 125A타입은 488세대, 125B타입은 43세대, 125C타입은 43세대, 125D타입은 122세대가 있으며, 마지막으로 154타입은 684세대, 244타입은 6세대로 구성되어 있다.
이처럼 다양한 세대 타입은 입주자들의 다양한 라이프스타일과 요구를 반영하고 있다. 해운대구의 중심에서 이러한 대단지 아파트는 앞으로 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.
주차 공간은 총 4,294대로, 공동주택 기준으로 세대당 약 2.07대가 제공된다. 이 프로젝트의 시행사는 ㈜하나자산신탁과 ㈜백송홀딩스이며, 시공사는 롯데건설㈜이다.
르엘 리버파크 센텀은 부산의 센텀시티 생활권에 자리 잡고 있다. 이곳은 대형 평형 중심의 설계와 함께 뛰어난 규모의 커뮤니티 시설을 통해 기존 아파트와는 다른 독특한 주거 경험을 선사하는 것을 목표로 하고 있다.
르엘 리버파크 센텀 입지, 교통 및 생활 인프라
르엘 리버파크 센텀은 센텀시티와 가까운 위치에 있어 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당 등 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 수영강변도로와 가깝고, 앞으로 만덕~센텀 도시고속화도로가 개통되면 부산 전역으로의 접근성이 더욱 개선될 예정이다.
주변 생활 인프라로는 코스트코, 이마트 트레이더스와 같은 대형 마트가 위치해 있으며, APEC 나루공원과 수영강변 산책로를 통해 쾌적한 자연환경도 즐길 수 있다. 이러한 요소들은 르엘 리버파크 센텀의 매력을 더욱 높여준다.
특히, 이 단지가 갖춘 학군 프리미엄은 큰 매력으로 작용한다. 인근에는 송수초등학교가 자리해 있으며, 중학교는 학업 성과가 뛰어난 센텀중학교에 배정될 가능성이 존재한다. 또한 센텀시티의 중심상업지구에는 수도권 유명 학원의 분원이 여러 곳 분포해 있어, 이 지역은 '부산의 대치동'이라고 불릴 정도로 훌륭한 교육 환경을 자랑한다.
이처럼 우수한 공교육과 양질의 사교육 시스템이 결합되어 자녀 교육에 신경 쓰는 학부모들에게 이상적인 조건을 마련해준다. 이를 통해 단지의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
센텀2지구는 현재 센텀시티와의 거리 때문에 의견이 분분할 수 있다. 하지만 이 지역은 개발과 함께 새로운 주거 중심으로 발전할 가능성을 가지고 있다. 앞으로의 변화가 기대되는 곳이라고 할 수 있다.
르엘 리버파크 센텀 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
각 타입의 분양가는 최저 12억 7,000만 원에서 최고 99억 원까지 다양하게 설정되었으며, 이는 층과 동, 호수에 따라 차이가 있다. 아래에 각 타입별로 구체적인 분양가를 정리하였다.
84㎡ 타입은 12억 7,000만 원부터 13억 9,400만 원까지 형성되어 있다. 104㎡ 타입의 경우, 16억 6,100만 원에서 18억 8,100만 원 사이에 분양된다. 125㎡ 타입은 20억 1,900만 원에서 26억 7,600만 원으로, 154㎡ 타입은 24억 3,900만 원에서 32억 8,900만 원까지 이른다. 마지막으로, 244㎡ 타입은 81억 8,200만 원에서 99억 원에 이르는 고급 분양가를 자랑한다.
계약 시에는 계약금으로 5%를 납부해야 하며, 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 나누어 지급하는 방식이다. 각 분양가와 지불 조건을 잘 확인하고 신중하게 결정하는 것이 중요하다.
중도금 대출은 무이자 조건으로 제공되어 초기 자금 부담을 줄여준다. 그러나 이는 사업주체가 추천하는 금융기관을 이용할 때에만 해당된다. 따라서 정부의 대출 규제 변화 가능성에 대해 신중히 고려할 필요가 있다.
발코니 확장은 전 세대에
무상으로 일괄 제공
되어 별도의 추가 비용이 없다.
르엘 리버파크 센텀 결론
해운대구에 위치한 르엘 리버파크 센텀은 부산에서 주거지로 가장 인기 있는 지역이다. 최근에는 가격이 다시 오르는 추세를 보이고 있다. 이 단지는 부산에서 처음으로 도입된 '르엘' 브랜드의 상징성을 지니고 있으며, 최고 67층의 웅장한 규모를 자랑한다. 또한, 센텀2지구의 개발과 유니콘타워 건립 등 다양한 개발 호재가 있어 향후 가치가 크게 상승할 것으로 기대된다.
더샵센텀파크 1, 2차는 2005~2006년에 완공된 20년 된 아파트임에도 불구하고 여전히 높은 시세를 자랑한다. 이러한 점을 감안할 때, 르엘 리버파크 센텀은 뛰어난 신축 아파트로서 향후 지역 시세를 주도할 가능성이 크다.
부산의 분양가는 역대 최고 수준으로 설정되어 초기 투자 진입이 어려운 상황이다. 그럼에도 불구하고 중도금 무이자 혜택과 6개월이라는 짧은 전매제한 기간은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.
장기적인 관점에서 실거주와 자산 가치 상승을 동시에 염두에 두는 수요자에게는 매우 유리한 선택이 될 전망이다. 특히 대형 평형의 희소성과 고급 커뮤니티는 다른 단지들과의 차별화된 경쟁력을 제공할 것으로 기대된다.
르엘 리버파크 센텀 분양가
분양가의 경우, 각 타입별로 차이가 크다.
84㎡ 타입은 12억 7,000만 원에서 13억 9,400만 원으로 형성되어 있으며, 104㎡ 타입은 16억 6,100만 원에서 18억 8,100만 원에 이른다.
125㎡ 타입은 20억 1,900만 원에서 26억 7,600만 원의 범위로, 154㎡ 타입은 24억 3,900만 원에서 32억 8,900만 원으로 책정되었다.
마지막으로, 244㎡ 펜트하우스는 최고 99억 원으로 가격이 정해졌다.
르엘 리버파크 센텀 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장은 모든 세대에 대해 무료로 제공된다. 추가 선택 품목으로는 시스템 에어컨이 있으며, 프리미엄 고급형의 경우 84타입 기준으로 9,086,000원의 비용이 발생한다.
또한, 유럽산 주방가구는 84타입 기준으로 36,190,000원이 필요하다. 거실 아트월은 84타입 기준으로 5,280,000원, 조명 스타일업은 84타입 기준으로 8,470,000원에 제공된다.
마지막으로 현관 중문은 1,430,000원에 선택할 수 있다. 다양한 옵션을 통해 더욱 매력적인 주거 공간을 만들 수 있다.
르엘 리버파크 센텀 평면도
평면은 3~4베이 구조를 중심으로 설계되었으며, 특히 125㎡와 154㎡의 대형 평형은 넓은 마스터룸과 여유로운 자녀방으로 공간 활용을 극대화했다.
또한, 층고를 2.4m로 높여 개방감을 더하고, 모든 세대에 음식물 쓰레기 자동이송시스템과 같은 편리한 설비를 도입했다.
르엘 리버파크 센텀 배치도
이 단지는 6개의 주거동과 1개의 업무동으로 이루어져 있으며, 최고 67층의 초고층 건축으로 설계되어 있습니다. 이곳에서는 수영강, 센텀시티, 광안대교의 멋진 경관을 즐길 수 있는 세대가 많습니다.
또한 세대 간의 간섭을 최소화하는 배치로 사생활 보호와 일조권을 보장하고 있습니다. 저층부에는 대규모 상업시설과 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 주민들이 필요로 하는 모든 것을 한곳에서 이용할 수 있는 원스톱 라이프를 제공합니다.
르엘 리버파크 센텀 조경, 커뮤니티
부산에서 가장 큰 커뮤니티 시설이 약 3,300평(10,900㎡)의 면적에 조성될 예정이다.
3층 구조로 리버뷰를 즐길 수 있는 아쿠아풀, 피트니스 클럽, 프리미엄 골프 연습장, 건식 사우나, 컨시어지 라운지, 조식 서비스가 제공되는 다이닝 카페 등 호텔 수준의 다양한 시설이 마련된다.
또한, 입주자에게는 처음 2년 동안 관리비와 운영비가 전액 지원되는 혜택이 제공될 예정이다.
르엘 리버파크 센텀 청약일정
입주자 모집 공고는 2025년 7월 11일에 진행된다. 청약 일정은 7월 21일 특별 공급을 시작으로, 22일에는 1순위, 23일에는 2순위 접수가 이루어진다.
당첨자 발표는 7월 29일에 있으며, 정당 계약은 8월 11일부터 13일까지 3일간 진행된다. 입주 예정 시기는 2030년 5월로 계획되어 있다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 르엘 리버파크 센텀은 어디에 위치한 아파트인가요?
부산 해운대구 재송동 옛 한진 CY 부지에 위치한 초고층 하이엔드 아파트입니다.
르엘 리버파크 센텀은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치해 있습니다. 옛 한진 CY 부지에 자리 잡은 이 단지는 최고 67층의 초고층 건물로서 센텀시티와 수영강변의 새로운 랜드마크로 평가받고 있습니다. 부산 내에서도 주거지로 가장 인기 있는 해운대구 중심에 있어 생활 인프라와 교통 접근성이 뛰어납니다.
Q. 르엘 리버파크 센텀 단지의 규모와 세대 구성은 어떻게 되나요?
지하 6층부터 지상 67층, 6개 동 2,070세대로 다양한 평형대가 마련되어 있습니다.
단지는 6개의 주거동과 1개의 업무동으로 구성되며, 총 2,070세대가 입주할 예정입니다. 세대는 84㎡부터 244㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있어, 입주자의 다양한 라이프스타일과 요구를 충족합니다. 84㎡ 타입부터 154㎡ 타입, 그리고 최상층 244㎡ 펜트하우스까지 있어 선택지가 풍부합니다.
Q. 르엘 리버파크 센텀의 생활 인프라와 교통 여건은 어떤가요?
센텀시티 생활권에 위치해 백화점, 대형마트, 자연공원 등 우수한 인프라와 교통이 갖춰져 있습니다.
단지는 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의 전당 등 다양한 생활 편의시설과 가까워 쾌적한 도시생활을 누릴 수 있습니다. 인근에 코스트코, 이마트 트레이더스 대형마트도 위치해 생활이 편리합니다. 수영강변 산책로 및 APEC 나루공원 등 자연환경도 가까워 주거 만족도가 높습니다. 앞으로 만덕~센텀 도시고속화도로 개통으로 부산 전역 접근성도 더욱 개선될 예정입니다.
Q. 분양가는 어떻게 책정되어 있으며 계약 조건은 어떻게 되나요?
분양가는 12억 7천만 원부터 최고 99억 원까지이며 계약금 5%, 중도금 60% 분할 납부입니다.
분양가는 평형과 층, 동, 호수에 따라 다르며 84㎡는 약 12억 7천만 원에서 13억 9천만 원, 244㎡ 펜트하우스는 최고 99억 원에 달합니다. 계약금은 분양가의 5%를 납부하며 중도금 60%는 6회에 나누어 무이자 대출이 가능해 자금 부담을 완화할 수 있습니다. 중도금 무이자 혜택은 사업주체 추천 금융기관 이용 시 적용됩니다.
Q. 발코니 확장과 추가 옵션 비용은 어떻게 되나요?
발코니 확장은 전 세대 무상 제공되며, 시스템 에어컨 등은 별도 유료 옵션입니다.
발코니 확장이 모든 세대에 무료로 일괄 제공되어 추가 비용 부담이 없습니다. 다만, 시스템 에어컨은 84㎡ 기준 약 908만 원, 유럽산 주방가구는 약 3,619만 원, 거실 아트월과 조명 스타일업, 현관 중문 등 다양한 프리미엄 옵션들이 별도의 비용으로 제공됩니다. 원하는 옵션을 선택해 세련된 주거 공간을 구성할 수 있습니다.
Q. 단지의 커뮤니티 시설과 주거 환경은 어떤가요?
약 3,300평 규모 고급 커뮤니티와 초고층 조망, 사생활 보호 배치가 돋보입니다.
부산 최대 규모인 약 10,900㎡의 커뮤니티 시설은 아쿠아풀, 피트니스 클럽, 프리미엄 골프 연습장, 건식 사우나, 컨시어지 라운지, 다이닝 카페 등 호텔 수준의 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 초고층 설계로 수영강, 센텀시티, 광안대교 등 멋진 조망을 즐길 수 있으며, 세대 간 간섭을 최소화한 배치로 사생활과 일조권이 확보됩니다. 저층부에는 상업시설과 커뮤니티 공간이 마련되어 원스톱 생활이 가능합니다.
Q. 르엘 리버파크 센텀의 학군과 교육 환경은 어떻게 되나요?
송수초와 센텀중학군 프리미엄, 부산의 대치동으로 불리는 학원가 인근입니다.
단지 인근에 송수초등학교가 위치하고, 중학교는 학업 성과가 우수한 센텀중학교 배정이 유력하므로 우수한 공교육 환경을 갖추고 있습니다. 센텀시티 중심상업지구는 수도권 유명 학원의 분원이 다수 위치해 부산의 대치동으로 불리는 수준 높은 사교육 환경을 제공합니다. 이처럼 우수한 학군과 사교육 인프라가 결합되어 자녀 교육에 민감한 학부모들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.
Q. 분양 일정과 입주 예정 시기는 어떻게 되나요?
2025년 7월 청약 시작, 2030년 5월 입주 예정입니다.
입주자 모집 공고는 2025년 7월 11일이며, 청약은 7월 21일부터 23일까지 순차적으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 29일이고, 정당 계약은 8월 11일부터 13일까지입니다. 단지 입주는 2030년 5월로 계획되어 있어 투자 및 실거주 일정 계획에 참고할 수 있습니다.
Q. 르엘 리버파크 센텀의 투자 전망과 시장 경쟁력은 어떤가요?
고급 브랜드 첫 부산 진출에 개발 호재까지 더해져 미래 가치 상승이 기대됩니다.
롯데건설의 프리미엄 브랜드 '르엘'이 서울 외 지역 최초로 선보이는 단지로 부산 해운대구 내 신축 고급 아파트로 주목받고 있습니다. 최고 67층 초고층에 대형 평형과 고급 커뮤니티 시설을 갖추어 타 단지와 차별화됩니다. 주변 센텀2지구 개발과 유니콘타워 건립 등 호재가 있어 향후 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 기대되며, 중도금 무이자 혜택과 짧은 전매 제한기간 등 투자자에게도 매력적인 조건을 제공합니다.
