대연8구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람(열람)·공고
- 남구 대연4동 1173번지 일원, 포스코 더샵 원트레체
부산 남구 대연4동 1173번지에 위치한 ‘대연8구역’의 재개발사업이 드디어 9일에 사업시행계획인가와 사업인정 공람을 시작하였다. 이 프로젝트는 지하 7층과 지상 35층 규모의 28개 동, 총 3,312세대로 구성되어 있으며, 구역 면적은 19만 2,243.3㎡에 이른다. 조합 측은 인가 후 120개월 이내에 공사를 완료할 계획을 세우고 사업을 가속화하고 있다.
포스코건설이 시공을 맡아 고급 브랜드 ‘더샵 원트레체’를 적용한 대규모 주거 단지를 개발할 예정이다. 이 회사는 조합원에게 분담금 이연과 이주비 전액 지원을 제공하며 시공권을 획득했으며, 현재도 ‘더샵’의 특화 설계를 통해 단지의 가치를 높이는 방향을 유지하고 있다.
사업이 여러 갈등과 법적 이슈 속에서도 순조롭게 진행되고 있다. 2024년 10월 23일에는 교육청이 노후된 석포초등학교의 전면 재건축과 동천초등학교의 증축을 요구하며 교육환경평가와 관련된 갈등이 발생했다. 그럼에도 불구하고 조합은 협의의 채널을 잘 유지하며 인가 절차를 계속 진행하고 있다.
또한, 2025년 6월 17일에는 조합장이 ‘도시 및 주거환경정비법’ 위반으로 1심에서 200만 원의 벌금을 선고받는 사건이 발생했지만, 조합은 이로 인한 공백 없이 사업을 차질 없이 이어가고 있다고 전하고 있다. 이러한 상황에서 조합의 지속적인 추진력이 돋보인다.
부산지하철 2호선 대연역과 가까운 입지 조건을 갖추고 있다. 유엔교차로 및 황령산터널을 통해 서면, 부산역, 해운대 지역으로의 접근이 편리하다. 주변에는 석포초와 대천중 같은 학군과 부산공고, 다양한 문화 및 생활 인프라가 밀집해 있어 주거 선호도가 높아지고 있다.
공람 일정은 7월 9일부터 23일까지 15일 동안 진행된다. 의견서는 남구청 건축과나 조합 사무실에 서면으로 제출해야 한다. 이번 공람 절차가 완료되면 관리처분계획 수립과 착공 단계로 이어져 본격적인 사업이 시작될 것으로 보인다.
부산광역시 남구 공고 제2025-896호
대연8구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람(열람)·공고
부산광역시 남구 대연4동 1173번지 일원 「대연8구역 재개발사업」 사업시행계획인가 관련 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 같은 법 시행령 제49조, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제21조 및 같은 법 시행령 제11조에 따라 사업시행계획인가 및 사업인정에 대한 의견을 청취코자 관계 서류를 공람(열람)하오니 토지등소유자, 조합원 및 그 밖에 정비사업(사업인정)과 관련한 이해관계인은 이에 대한 의견이 있는 경우 공람(열람)기간 내 공람장소에 서면으로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 7월 9일
부산광역시 남구청장
1. 공람기간 : 2025. 7. 9. ~ 2025. 7. 23. (15일간)
2. 공람장소 : 남구청 건축과(☎ 607-4615)
[부산광역시 남구 못골로 19, 7층]
대연8구역 재개발정비사업조합 사무실(☎ 625-6001)
[부산광역시 남구 석포로 76, 7층]
3. 공람도서 : 게재 생략 (공람장소에 비치)
4. 의견제출처 : 공람(열람)기간 내 공람장소에 서면으로 제출
5. 사업시행계획
| 사업명칭 | 위치 | 정비구역 면적 | 사업시행자 | 사업내용 |
| 대연8구역 재개발사업 | 남구 대연4동 1173번지 일원 | 192,243.3㎡ | 대연8구역 재개발정비사업조합 | 지하7층~지상35층, 28개동, 공동주택(3,312세대) 및 부대시설 |
구분
공고
기관구분
구군
기관
남구
고시·공고 번호
제2025-896호
제목
대연8구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 사업인정을 위한 공람(열람)·공고
일자
2025-07-09
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 대연8구역 재개발사업의 주요 내용은 무엇인가요?
대연8구역 재개발사업은 부산 남구 대연4동 1173번지에 3312세대 규모의 주거단지를 조성하는 대규모 재개발 사업입니다.
대연8구역 재개발사업은 지하 7층, 지상 35층 규모의 28개 동으로 구성되어 있으며 총 3,312세대로 계획되어 있습니다. 사업 구역 면적은 약 19만 2,243.3㎡로 넓으며, 포스코건설이 시공을 맡아 고급 브랜드 '더샵 원트레체'를 적용한 주거단지를 개발할 예정입니다. 조합은 사업을 가속화하여 인가 후 120개월 이내 공사 완공을 목표로 하고 있습니다.
Q. 재개발사업 공람 기간과 의견 제출 방법은 어떻게 되나요?
공람 기간은 2025년 7월 9일부터 23일까지 15일간이며, 서면 의견서를 남구청 건축과나 조합 사무실에 제출해야 합니다.
대연8구역 재개발사업에 대한 사업시행계획인가 및 사업인정 관련 공람은 2025년 7월 9일부터 7월 23일까지 진행됩니다. 해당 기간 내 남구청 건축과 또는 재개발정비사업조합 사무실에서 서면 의견서를 제출할 수 있습니다. 공람 도서는 공람장소에 비치되어 있어 직접 확인할 수 있으며, 의견 제출은 법적 절차에 따라 진행합니다.
Q. 포스코건설의 역할과 조합원 지원 내용은 무엇인가요?
포스코건설이 시공을 담당하며 조합원에게 분담금 이연과 이주비 전액 지원을 제공합니다.
포스코건설은 대연8구역 재개발사업의 시공사로 선정되어 고급 브랜드 '더샵 원트레체'를 적용합니다. 회사는 조합원에게 분담금 이연과 이주비 전액을 지원하여 조합원의 경제적 부담을 줄여주고 있습니다. 또한, 단지의 가치를 높이기 위해 '더샵' 고유의 특화 설계를 통해 고품질 주거환경 구현에 힘쓰고 있습니다.
Q. 대연8구역 재개발사업 추진 과정에서 있었던 갈등과 현재 상황은?
교육청과의 학교 재건축 요구, 조합장 벌금 선고 등 갈등이 있었으나 사업은 순조롭게 진행 중입니다.
2024년 10월 23일 교육청이 노후 석포초등학교 전면 재건축과 동천초등학교 증축을 요구하며 교육환경평가 관련 갈등이 발생했습니다. 또한 2025년 6월 17일 조합장이 '도시 및 주거환경정비법' 위반으로 벌금형을 받으면서 어려움이 있었지만, 조합은 사업 추진에 차질 없이 협의 채널을 유지하며 인가 절차를 이어가고 있습니다. 이러한 지속적인 추진력으로 사업은 순조롭게 가속화되고 있습니다.
Q. 대연8구역 재개발사업의 입지와 주변 환경은 어떤가요?
부산 지하철 2호선 대연역과 인접하며 교육, 문화, 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지입니다.
대연8구역은 부산 지하철 2호선 대연역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 유엔교차로와 황령산터널을 통해 서면, 부산역, 해운대 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 석포초, 대천중, 부산공고 등 학군이 위치해 교육환경이 우수하고, 다양한 문화 및 생활 인프라가 밀집해 있어 주거 선호도가 높은 지역입니다.
