中東5区域再開発事業の事業施行計画認可および事業認定のための公覧（閲覧）公示
- 海雲台区中東 785-8番地一帯、アクログ海雲台
釜山海雲台区中東785-8番地に位置する「中東5区域」再開発事業が9日、事業施行計画認可および事業認定公覧を開始した。これは昨年10月、釜山市の整備計画および整備区域変更告示以降9ヶ月ぶりに進められた後続手続きで、組合は本格的な着工のための最後の段階を踏んでいる。これにより、事業の進行速度がさらに早まることが期待される。
中東5区域アクログ海雲台の事業施行計画によれば、敷地面積は71,047㎡である。この場所には地下6階、地上37階規模の9棟が建設され、合計1,191世帯のアパートが含まれる。ここには賃貸用115世帯も含まれ、付帯福利施設と整備基盤施設も整備される予定だ。工事は認可後10年以内に完成する計画だ。
2023年7月の総会でDLイーエンシーが施工会社として単独選定された。この会社は「アクログ海雲台」というハイエンドブランドを活用し、海の景観が優れた団地を作り出す予定だ。
事業の進捗状況も注目に値する。2022年5月に整備区域に指定された後、2023年3月には組合設立認可を受けた。2024年10月には事業施行計画認可申請を完了する計画であり、今回の公覧公示を通じて認可手続きが本格的に進行している。
海雲台の海辺から徒歩でアクセス可能な中東駅（釜山2号線）生活圏は、優れた立地条件を備えている。東海南部線の新海雲台駅や釜山～蔚山高速道路など多様な交通ネットワークが近隣にあり、移動が容易だ。また、海雲台白病院、イーマート、新世界センタムシティなど多様な生活便利施設が周囲に位置しており、生活しやすい非常に便利な環境が整っている。
海雲台中心生活圏に位置する大規模アパートメントの供給が完了すれば、中東一帯の老朽住宅が密集した居住環境が大きく変わることになるだろう。約1,190世帯規模の新規アパートが建設されれば、海雲台の商圏も活性化され、近隣不動産の価値も上昇することが期待される。
この関連の公覧期間は7月9日から23日までの15日間行われる。意見提出は海雲台区庁建築課または組合事務所で可能であり、利害関係者は定められた期間内に書面で意見を提出する必要がある。
釜山広域市海雲台区公示第2025-1006号
中東5区域再開発事業の事業施行計画認可および事業認定のための公覧（閲覧）公示
釜山広域市海雲台区中東785-8番地一帯中東5区域再開発事業の事業施行計画認可申請に関連して「都市および居住環境整備法」第56条、同法施行令第49条および「公益事業のための土地等の取得および補償に関する法律」第21条、同法施行令第11条の規定に従い関連書類を一般に公覧（閲覧）いたしますので、土地等の所有者または組合員、そのほかの整備事業（事業認定）に関連する利害関係者は、ご意見がある場合、公覧（閲覧）期間内に書面でご意見を提出してください。
2025年7月9日
釜山広域市海雲台区区長
1. 公覧期間 : 2025年7月9日 ~ 2025年7月23日（15日間）
2. 公覧場所 : 釜山広域市海雲台区役所建築課（☎051-749-4616）
中東5区域再開発整備事業組合事務所（☎051-747-9308）
3. 事業施行者の氏名（名称）および住所
ガ. 事業施行者 : 中東5区域再開発整備事業組合（組合長 チョン・ミギョン）
ナ. 住所 : 釜山広域市海雲台区中東1路17、7階701号（中東）
4. 事業施行計画認可公覧内容
| 事業名 | 所在地 | 施行面積 | 事業内容 |
| 中東5区域再開発事業 | 海雲台区中東785-8番地外474筆 | 71,047㎡ | 地下6階/地上37階、9棟、延べ面積231,622.2322㎡、共同住宅（アパート）1,191世帯（賃貸115世帯を含む）および付帯福利施設、整備基盤施設 |
5. 事業施行期間 : 事業施行認可日から120ヶ月
6. 意見提出先 : 海雲台区役所建築課、中東5区域再開発整備事業組合事務所
7. 公覧文書 : 掲載省略（公覧場所に備え付け）
区分
公示
機関区分
区郡
機関
海雲台区
告示・公示番号
第2025-1006号
題名
中東5区域再開発事業の事業施行計画認可および事業認定のための公覧（閲覧）公示
日付
2025年7月9日
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よくある質問（FAQ）
Q.中東5区域再開発事業の主要内容は何ですか？
釜山海雲台区中東5区域に1191世帯のアパートと福利施設を整備する再開発事業です。
中東5区域再開発事業は、釜山海雲台区中東785-8番地一帯約71,047㎡の敷地に、地下6階、地上37階規模の9棟、合計1,191世帯のアパートを建設する事業です。このうち115世帯は賃貸用であり、付帯福利施設と整備基盤施設も整備されます。事業は認可後10年以内に完了する予定であり、組合は現在、事業施行計画認可および事業認定のための公覧手続きを進めています。
Q. 公覧（閲覧）期間と場所はどこですか？
公覧期間は2025年7月9日から23日までで、海雲台区庁建築課および組合事務所で閲覧できます。
中東5区域再開発事業の事業施行計画認可申請に関連する公覧は、2025年7月9日から7月23日まで15日間実施されます。公覧資料は、釜山海雲台区庁建築課および中東5区域再開発整備事業組合事務所で直接閲覧でき、利害関係者は期間内に書面で意見を提出することができます。意見提出場所も同じです。
Q. 事業施行者は誰で、施工会社はどの会社ですか？
施行者は中東5区域再開発整備事業組合で、施工会社はハイエンドブランドアクログ海雲台を担当するDLイーエンシーです。
事業施行者は中東5区域再開発整備事業組合であり、組合長チョン・ミギョンが代表です。施工会社は、2023年7月の総会で単独選定されたDLイーエンシーで、フラッグシップブランドアクログ海雲台を活用し、海の眺望が優れた団地を形成する計画です。DLイーエンシーは専門性を基に事業の成功的な推進をサポートしています。
Q.中東5区域再開発事業の位置と交通条件はどうなっていますか？
海雲台中東一帯に位置し、中東駅、新海雲台駅などの多様な交通網と生活便利施設が近接しています。
中東5区域は釜山海雲台区中東785-8番地一帯に位置しています。徒歩で中東駅（釜山2号線）へのアクセスが可能であり、東海南部線の新海雲台駅や釜山～蔚山高速道路など、複数の交通網が近くにあり、移動が便利です。また、海雲台白病院、イーマート、新世界センタムシティなどの生活便利施設が近隣にあり、快適な居住環境を提供しています。
Q.再開発完了後に期待される変化は何ですか？
中東一帯の老朽住宅環境改善、商圏活性化、不動産価値の上昇が期待されます。
約1,190世帯規模の新規アパート供給により、海雲台中東地域内の老朽住宅が代替され、居住環境が大幅に改善される見込みです。新築の大規模アパートが建設されることで、地域商圏が活性化され、住民便利施設も拡充されるでしょう。これにより近隣の不動産市場にもポジティブな影響を与え、不動産価値の上昇が期待されています。
