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주목! 직주근접+특공 혜택까지 갖춘 신(新) 산업단지 조성
부산시는 기장군 장안읍 기룡리, 오리, 좌동리 지역에 '동부산이파크(2단계) 일반산업단지'를 조성하기로 최종 결정하고, 2029년 준공을 목표로 본격적인 사업을 시작했다.
이 프로젝트는 2차전지와 전력반도체 등 미래 산업을 유치하여 동부산권의 신성장 동력을 마련하는 데 중점을 두고 있다. 또한, 근로자들의 주거, 교육, 생활 인프라를 통합적으로 구축하여 '직주락(職住樂) 자족형 산업단지'로서 많은 관심을 받고 있다.
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산업기반 + 주거지원 ‘통합개발’… 지역경제 활력 기대
부산시는 2025년 7월 9일자로 ‘산업단지 지정계획 고시’를 통해 114만㎡ 규모의 동부산이파크(2단계) 사업을 공식적으로 발표했다. 이는 국토부의 수요 검증과 산업입지정책심의위원회의 심사를 모두 통과한 후 이루어진 결정이다.
현재 장안읍 지역에는 장안·명례·반룡 일반산업단지 등 9개의 산업단지가 운영되고 있으며, 약 1만 명 이상의 근로자가 이곳에서 일하고 있다. 올해 말에 준공될 동남권 방사선의과학 일반산업단지(약 148만㎡)가 추가되면, 대규모 인력 수요가 본격적으로 증가할 것으로 예상된다.
그러나 기존의 산업단지들은 도심과의 거리로 인해 교통 불편, 주거 부족, 그리고 편의시설 부족 등의 문제가 지속적으로 제기되어 왔다. 이러한 문제를 해결하기 위해 부산시는 신규 산업단지의 조성과 함께 주거 및 생활 기반을 갖춘 '지원단지'도 동시에 구축하기로 했다.
산업단지 근로자 위한 ‘아파트 특별공급’ 추진
지원단지는 장안택지개발지구 근처에 약 27만㎡의 면적을 차지하며 조성될 예정이다. 이 지역에는 공동주택 약 1,900세대와 단독주택용지가 포함된다. 특히, 산업단지에 입주하는 기업의 근로자들에게는 전체 공동주택의 50%에 해당하는 특별공급 혜택이 제공된다.
이러한 '직주근접' 체계는 원거리 통근으로 인한 피로도 감소, 청년층 근로자의 유입, 그리고 기업의 정착률 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 또한, 지원단지 내부에는 교육, 문화, 상업시설도 함께 마련되어, 정주 여건이 갖춰진 자족형 거주단지로 발전할 것이다.
이런 변화는 지역 사회에 활력을 불어넣고, 경제적 효과를 가져올 것으로 전망된다.
약 7,066억 원 투입… 민간 SPC 방식으로 추진
이번 프로젝트는 약 7,066억 원의 예산이 소요되며, 민간 특수목적법인(SPC)이 사업을 수행하게 된다.
부산시는 2026년부터 보상 작업에 착수할 예정이며, 환경영향평가와 교통영향평가, 그리고 합동설명회 등 관련 절차를 신속하게 진행할 계획을 세우고 있다. 이러한 일련의 과정들은 산업단지 계획 승인을 위한 중요한 단계로, 사업의 원활한 진행을 도울 것이다.
결론 – 동부산 미래의 산업·주거 중심축, 이파크 2단계
‘동부산이파크(2단계) 일반산업단지’는 단순히 산업 중심지가 아니라, 주거와 직장이 조화를 이루는 첨단 자족형 지역으로 자리 잡고 있다.
특히 이 지역은 2차전지와 전력반도체와 같은 전략적인 산업을 유치할 수 있는 토대를 마련하고 있으며, 기회발전특구 지정 및 공업용수 공급 프로젝트와 연결될 경우, 국내외 유명 기업들이 모이는 신성장 거점으로 발전할 것이다.
부산시는 이러한 발전을 통해 양질의 일자리를 창출하고 청년층의 정착을 도울 수 있는 기반을 마련하며, 산업단지 근로자들의 생활 수준을 획기적으로 향상시킬 수 있는 정책적인 성과를 기대하고 있다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 동부산이파크 2단계 일반산업단지의 조성 목적은 무엇인가요?
이 산업단지는 2차전지 등 미래 산업 유치와 주거 인프라 구축을 목표로 조성됩니다.
동부산이파크 2단계 일반산업단지는 2차전지와 전력반도체 같은 첨단 미래 산업을 유치하여 동부산권의 신성장 동력을 마련하는 데 중점을 두고 있습니다. 동시에 근로자들의 주거, 교육, 생활 인프라를 통합 구축함으로써 직주락 자족형 산업단지로 조성하는 것을 목표로 합니다. 이를 통해 지역 경제에 활력을 불어넣고 산업 경쟁력을 강화하고자 합니다.
Q. 산업단지 근로자를 위한 특별공급 아파트는 어떻게 제공되나요?
산업단지 근로자에게 공동주택의 50%에 해당하는 특별공급 혜택이 있습니다.
지원단지는 장안택지개발지구 인근 약 27만㎡ 부지에 조성되며, 공동주택 약 1,900세대와 단독주택용지가 포함됩니다. 산업단지에 입주한 기업 근로자를 대상으로 전체 공동주택의 50%를 특별공급해 원거리 통근 부담을 줄이고 청년층 정착을 촉진합니다. 이와 함께 교육, 문화, 상업시설도 마련되어 정주 여건이 완비된 자족형 거주 단지로 발전할 예정입니다.
Q. 동부산이파크 2단계 사업의 추진 일정과 방식은 어떻게 되나요?
2029년 준공 목표로 민간 SPC 방식, 2026년부터 보상 착수 예정입니다.
부산시는 동부산이파크 2단계 산업단지 조성을 위해 약 7,066억 원을 투입하며 민간 특수목적법인(SPC)을 사업 주체로 선정했습니다. 2026년부터 토지 보상 작업을 시작하고 환경영향평가, 교통영향평가, 합동설명회 등 관련 절차를 신속히 추진해 사업이 원활히 진행되도록 할 계획입니다. 최종 준공은 2029년을 목표로 하고 있습니다.
Q. 기존 산업단지의 문제점은 무엇이며 이를 어떻게 개선하나요?
교통 불편과 주거·편의시설 부족 문제를 지원단지 조성으로 해소합니다.
현재 동부산권 산업단지들은 도심과 거리가 있어 교통 및 통근이 불편하고, 주거와 편의시설이 부족해 근로자들이 어려움을 겪었습니다. 이를 해결하기 위해 부산시는 산업단지와 인접한 지원단지를 별도로 조성, 주거지와 문화·교육·상업 인프라를 함께 구축해 직주근접 환경을 만들어 근로자들의 삶의 질을 높이고 기업의 정착률을 개선하고자 합니다.
Q. 동부산이파크 2단계 산업단지가 지역에 미치는 경제적 영향은 무엇인가요?
지역 경제 활력과 청년층 정착, 양질의 일자리 창출이 기대됩니다.
동부산이파크 2단계 일반산업단지는 첨단산업 유치와 자족형 주거환경 구축을 통해 지역 경제에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 전망됩니다. 특히 청년층 노동자의 유입과 안정적인 일자리 제공이 가능해지며, 기업들의 정착률도 높아져 산업 경쟁력과 지역 내 경제 성장이 동시에 이루어질 것입니다. 부산시는 이를 통해 미래 산업 중심지로 도약할 기반을 마련하고 있습니다.
