남강맨션 가로주택정비사업 조합설립변경인가 및 지형도면 고시
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부산 수영구 광안동에서 진행 중인 남강맨션 가로주택정비사업이 조합설립변경인가를 통해 사업 면적을 넓히며 본격적으로 진행되고 있다. 부산광역시는 2025년 7월 30일에 해당 사업의 면적 변경을 포함한 조합설립변경인가를 공식 발표했다. 이로 인해 정비사업이 더욱 빠르게 진행될 전망이다.
최근 발표된 고시에 따르면, 남강맨션의 가로주택정비사업 면적이 기존 990.70㎡에서 1,324.6㎡로 늘어났다. 이는 2024년 9월 시공사 입찰공고 당시보다 333.9㎡가 증가한 것으로, 인허가 과정에서 수정된 계획이 반영된 결과이다. 이러한 변화는 사업 진행에 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다.
해당 프로젝트는 광안동 165-10번지에서 지하 2층에서 지상 27층까지의 공동주택과 오피스텔, 그리고 근린생활시설을 포함한 복합개발로 진행될 예정이다. 고시문에 따르면, 착공 시점은 2027년 4월로 예정되어 있으며, 준공은 2030년 8월로 목표하고 있다.
현재 시공사는 아직 결정되지 않았고, 2024년 9월에 입찰 공고가 있을 예정이다. 이후에 관련 절차가 차례로 진행될 예정이다. 이 프로젝트는 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
현재 진행 중인 사업지는 광안리 해수욕장과 민락수변공원 근처에 위치해 있어 입지가 뛰어나다. 또한, 교통의 편리함을 위해 광안역과 민락역이 도보로 접근 가능한 거리에 있다.
광안리 주변의 부동산 시세는 3.3㎡당 4,000만 원 이상으로 형성되고 있으며, 고급 주거시설로 변모할 경우 상당한 프리미엄이 생길 가능성이 크다.
이번 사업 고시는 면적 확장과 인허가 절차의 일환으로, 본격적인 사업 추진을 위한 중요한 발판을 마련했다고 볼 수 있다.
부산광역시 수영구 고시 제2025-77호
남강맨션 가로주택정비사업 조합설립변경인가 및 지형도면 고시
부산광역시 수영구 광안동 165-10번지 일원 “남강맨션 가로주택정비사업”에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제23조 제5항 규정에 따라 조합설립변경인가하고, 같은 법 제23조 제9항 및 같은 법 시행령 제21조의2 규정에 의거 이를 고시합니다.
2025년 7월 30일
부산광역시 수영구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종류: 가로주택정비사업
나. 명칭: 남강맨션 가로주택정비사업
2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위치: 수영구 광안동 165-10번지 일원
나. 면적: 1,324.6㎡
3. 사업의 착수 예정일 및 준공 예정일
가. 착수 예정일: 2027. 4.
나. 준공 예정일: 2030. 8.
4. 조합의 명칭 및 사무소 소재지
가. 조합의 명칭: 남강맨션 가로주택정비사업조합
나. 사무소 소재지: 부산광역시 수영구 광안로22번길 58, 1층(광안동)
5. 변경사항: 사업시행구역 면적 변경
구분
고시
기관구분
구군
기관
수영구
고시·공고 번호
제2025-77호
제목
남강맨션 가로주택정비사업 조합설립변경인가 및 지형도면 고시
일자
2025-07-30
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 남강맨션 가로주택정비사업의 조합설립변경인가 내용은 무엇인가요?
남강맨션 가로주택정비사업은 사업 면적을 1,324.6㎡로 변경하며 조합설립변경인가가 승인되었습니다.
부산광역시는 2025년 7월 30일 부산 수영구 광안동 165-10번지 일원의 남강맨션 가로주택정비사업에 대해 조합설립변경인가를 승인했습니다. 변경된 사업 면적은 기존 990.70㎡에서 1,324.6㎡로 확대되었으며, 이 변경은 인허가 과정에서 수정된 계획을 반영한 결과입니다. 이번 인가는 사업 추진에 중요한 전환점이 되어 더 원활한 사업 진행이 기대됩니다.
Q. 남강맨션 가로주택정비사업의 위치와 입지 조건은 어떻습니까?
사업지는 부산 수영구 광안동 165-10번지로 광안리 해수욕장과 민락수변공원 근처에 위치합니다.
남강맨션 가로주택정비사업은 부산 수영구 광안동 165-10번지에 위치하고 있으며, 광안리 해수욕장과 민락수변공원 근처에 자리잡아 입지가 매우 우수합니다. 교통 면에서도 광안역과 민락역이 도보 접근 가능 거리에 있어 편리한 이동이 가능합니다. 이러한 뛰어난 입지 조건은 지역 부동산 가치 상승과 고급 주거시설로의 변화 가능성을 높이고 있습니다.
Q. 사업의 주요 구성과 착공 및 준공 예정일은 언제인가요?
지하 2층~지상 27층 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설로, 착공은 2027년 4월, 준공은 2030년 8월 예정입니다.
남강맨션 가로주택정비사업은 지하 2층부터 지상 27층까지의 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설을 포함한 복합 개발로 진행됩니다. 부산시 고시문에 따르면 착공 예상 시점은 2027년 4월이며, 준공 목표는 2030년 8월입니다. 사업은 단계적으로 진행되며, 완성 시점에는 지역 내 주거 환경 및 생활 편의 시설이 한층 향상될 전망입니다.
Q. 남강맨션 가로주택정비사업의 시공사 선정 현황은 어떻게 되나요?
시공사는 아직 선정되지 않았으며 2024년 9월에 입찰공고가 예정되어 있습니다.
현재 남강맨션 가로주택정비사업의 시공사는 결정되지 않은 상태입니다. 2024년 9월에 시공사 입찰공고가 예정되어 있으며, 이후 관련 절차가 차례대로 진행될 계획입니다. 시공사 선정 과정은 사업 추진의 중요한 단계로, 적합한 시공사가 선정되면 착공 준비가 본격화될 것입니다.
Q. 이번 조합설립변경인가와 고시가 사업에 미치는 영향은 무엇인가요?
이번 변경 인가와 고시는 사업 면적 확장과 절차 진행을 촉진해 사업 추진에 중요한 발판이 됩니다.
남강맨션 가로주택정비사업의 조합설립변경인가 및 지형도면 고시는 사업 면적이 1,324.6㎡로 확장된 것을 공식화함으로써, 인허가 절차가 마무리되고 본격적인 사업 추진을 위한 기반을 마련했습니다. 이번 고시는 사업 진행을 가속화하고 지역 재개발에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 또한, 부동산 시장에서의 프리미엄 형성에도 긍정적인 역할을 할 것입니다.
