연산14구역 再開發事業 正비計劃 決定 및 正비區域 指定(案) 住民 설명회 開催 및 住民公覧·公告
- 年齊區 年山洞 1876-147番地 一圏
釜山 年齊區庁は '연산14 再開發事業'に関連して 正비計画 決定 及び 正비區域 指定(案)を住民に説明する場を16日に公告した。今回の発表は事前の妥当性審議を終えた後、正式な正비区域指定手続きが始まったことを知らせる重要な段階で、多くの注目を集めている。
연산14구역, 흔히 '구 물만골 재개발'로 알려진 이 지역은 年齊區 年山洞 1876-147番地に横たわる77,917㎡規模の敷地です。計画によると、この場所には約700人の組合員を除いても、合計1,700世帯規模の大規模アパートが建設される予定です。組合員数に比べて全世帯数が多いため、事業性が優れていると評価されています。現在、施工会社の選定はまだ行われていません。
住民公覧は2025年7月16日から8月15日まで行われ、住民説明会は7月24日に연 제구청区民ホールで開催される予定です。今回の説明会では正비計画に関する詳細な情報が提供される予定です。このような開発計画は地域住民にとって重要な変化の始まりを知らせる信号として機能すると思われます。
연산14구역は非常に優れた位置的条件を誇っています。釜山地下鉄3号線物万골駅が徒歩2分の距離にあり、超駅圏の恩恵を受けることができます。さらに、すぐに着工される予定の干陵3トンネルが開通すれば、南川洞まで7分で到達できるため、交通の利便性が大幅に向上することが期待されています。
また、区域周辺には東明小、年齊中、年齊高などの教育機関があり教育環境も良好です。연산市場、イーマート、ホームプラスなどの多様な生活利便施設と近接していることも優れた点が挙げられます。
不動産市場では '연제롯데캐슬데시앙'が周辺の相場を引き上げており、연산14구역も開発完了後は高い価値が期待されています。正비区域指定が順調に進んでいることから、釜山の新しい居住中心地として成長する可能性が注目されています。
釜山廣域市 年齊區 公告 第2025-784號
연산14 再開발事業 正비計画 決定 及び 正비區域 指定(案) 住民説明会 開催及び住民公覧·公告
釜山廣域市 年齊區 年山洞 1876-147番地 一圏 연산14 再開発事業 正비計画 決定 及び 正비區域 指定(案) に関して 「都市及び住居環境正備法」第15条及び同法施行令第13条の規定に基づき、下記の通り住民公覧を実施し、住民説明会を開催いたしますので、御意見がある場合は公覧期間内に公覧場所へ意見書を提出してください。
2025年7月16日
釜山廣域市 年齊區長
1. 住民説明会 概要
か. 日時場所: 2025年7月24日(木曜日) 15:00、 年齊区庁 地下1階 区民ホール(연제로 2)
な. 内容: 正비計画 決定 及び 正비區域 指定(案) に関する説明
2. 住民公覧 概要
か. 公覧期間: 2025年7月16日～2025年8月15日
な. 公覧場所: 연산14구역 再開発正備事業 推進準備委員会事務所
[ 年齊区 年寿路149番キル 1、1階(연산동)、 ☎ 051) 866-1236 ]
年齊区庁 建築課
[ 年齊区 연제로 2(연산동)、 ☎ 051) 665-5052 ]
さ. 公覧内容: 正비区域 指定調書及び 正비計画(案)
| 指定区分 | 事業の区分 | 区域の名称 | 位置 | 面積(㎡) | 備考 |
| 新規 | 再開発事業 | 연산14 再開発事業 正비区域 | 年齊區 年山洞 1876-147番地 一圏 | 77,917 | 公覧資料参照 |
3. 閲覧可能な図書は公覧場所に備えられています。
4. 意見を提出する場合は公覧期間中に年齊区建築課に書面で伝える必要があります。
区分
公告
機関区分
区軍
機関
年齊区
告示·公告 番号
第2025-784号
タイトル
연산14 再開発事業 正비計画 決定 及び 正비區域 指定(案) 住民説明会 開催及び住民公覧·公告
日付
2025年7月16日
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よくある質問(FAQ)
Q. 연산14구역 再開発事業 住民説明会はいつどこで開かれますか？
住民説明会は2025年7月24日午後3時に年齊区庁区民ホールで開催されます。
연산14구역 再開発事業関連の住民説明会は2025年7月24日木曜日午後3時、年齊区庁地下1階区民ホールで行われます。今回の説明会では正비計画 決定及び正비区域指定(案)に関する詳細な情報が住民に提供され、再開発事業の推進状況と計画について直接聞くことができる重要な場です。住民の積極的な参加と意見提出も可能で、事業過程に対する理解を助けます。
Q. 住民公覧はいつどこで行われますか？
住民公覧は2025年7月16日から8月15日まで年産14区推進準備委員会事務所と年齊区庁建築課で行われます。
住民公覧は2025年7月16日から8月15日まで約1ヶ月間行われます。公覧場所は 연산14구역 再開発正備事業推進準備委員会事務所(年齊区 年寿路149番キル 1、1階)と年齊区庁建築課(年齊区 연제로 2)で、この場所で正비区域指定調書及び正비計画(案)の図書を閲覧できます。住民は該当期間に書面の意見書を提出でき、公覧と同時に意見を表明することが可能です。
Q. 연산14구역 再開発事業の位置と規模はどのようになっていますか？
연산14구역は年齊区年山洞1876-147番地一圏77,917㎡の敷地に約1,700世帯のアパートが計画されている大規模な区域です。
연산14구역、すなわち旧物万ゴル 再開発区域は釜山廣域市 年齊区 年山洞 1876-147番地に位置し、全体面積は約77,917㎡です。計画によると、約700人の組合員を含む合計1,700世帯規模の大規模アパートが建設される予定で、組合員数より世帯数が多いため事業性が優れた再開発事業です。現在、施工会社はまだ選定されていません。
Q. 연산14구역の交通と生活利便施設はどのようになっていますか？
釜山地下鉄3号線物万ゴル駅が徒歩2分の距離にあり、干陵3トンネル開通により交通の便が改善されます。
연산14구역は釜山地下鉄3号線物万ゴル駅と非常に近く、徒歩で2分内に移動可能な超駅圏です。また、間もなく着工予定の干陵3トンネルが完成すれば南天洞まで車で7分ほどで到達できるため、交通状況が大きく向上することが期待されています。生活利便施設も豊富で、연산市場、イーマート、ホームプラスなどが近接しており、住民の生活が非常に便利になると思われます。
Q. この地域の教育環境と周囲の不動産市場状況はどのように評価されますか？
東明小、年齊中、年齊高が隣接し、연산롯데캐슬데시앙の相場上昇の影響で価値が期待されます。
연산14구역周辺には東明小学校、年齊中学校、年齊高等学校など優れた教育機関があり、保護者に良い教育環境を提供しています。加えて、近隣の不動産市場では‘연제롯데캐슬데시앙’アパート団地が周囲の相場を牽引し、不動産価値の上昇に寄与しています。それにより、再開発が完了した後、연산14구역も高い不動産価値と居住希望度が期待できるでしょう。