연산14구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
- 연제구 연산동 1876-147번지 일원
부산 연제구청은 '연산14 재개발사업'과 관련해 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 주민들에게 설명하는 자리를 16일 공고했다. 이번 발표는 사전 타당성 심의를 마친 후 본격적인 정비구역 지정 절차가 시작되었음을 알리는 중요한 단계로, 많은 주목을 받고 있다.
연산14구역, 흔히 '구 물만골 재개발'로 알려진 이 지역은 연제구 연산동 1876-147번지에 걸쳐 있는 77,917㎡ 규모의 부지이다. 계획에 따르면 이곳에는 약 700명의 조합원을 제외하고도 총 1,700세대 규모의 대규모 아파트가 건설될 예정이다. 조합원 수에 비해 전체 세대 수가 많아 사업성이 뛰어난 것으로 평가되고 있다. 현재 시공사 선정은 아직 이루어지지 않았다.
주민공람은 2025년 7월 16일부터 8월 15일까지 진행되며, 주민설명회는 7월 24일 연제구청 구민홀에서 개최된다. 이번 설명회에서는 정비계획에 대한 상세한 정보가 제공될 예정이다. 이와 같은 개발 계획은 지역 주민들에게 중요한 변화의 시작을 알리는 신호로 작용할 것으로 보인다.
연산14구역은 매우 우수한 위치적 조건을 자랑한다. 부산지하철 3호선 물만골역이 도보로 단 2분 거리에 있어 초역세권의 혜택을 누릴 수 있다. 더불어, 곧 착공될 황령3터널이 개통되면 남천동까지는 7분 만에 도달할 수 있어 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 예상된다.
또한, 구역 주변에는 동명초, 연제중, 연제고 등 교육 기관이 위치해 있어 교육 환경이 좋다. 연산시장, 이마트, 홈플러스 등 다양한 생활 편의시설과의 근접성 또한 뛰어난 점이 장점으로 꼽힌다.
부동산 시장에서는 '연제롯데캐슬데시앙'이 주변 시세를 상승시키고 있어, 연산14구역도 개발 완료 후 높은 가치가 기대된다. 정비구역 지정이 순조롭게 진행됨에 따라 부산의 새로운 주거 중심지로 성장할 가능성이 주목받고 있다.
부산광역시 연제구 공고 제2025-784호
연산14 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
부산광역시 연제구 연산동 1876-147번지 일원 연산14 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 아래와 같이 주민공람을 실시하고 주민설명회를 개최코자하오니, 의견이 있을 경우 공람기간 내 공람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 7월 16일
부산광역시 연제구청장
1. 주민설명회 개요
가. 일시장소: 2025년 7월 24일(목요일) 15:00, 연제구청 지하1층 구민홀(연제로 2)
나. 내 용: 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대한 설명
2. 주민공람 개요
가. 공람기간: 2025년 7월 16일 ~ 2025년 8월 15일
나. 공람장소: 연산14구역 재개발정비사업 추진준비위원회 사무실
[ 연제구 연수로149번길 1, 1층(연산동), ☎ 051) 866-1236 ]
연제구청 건축과
[ 연제구 연제로 2(연산동), ☎ 051) 665-5052 ]
다. 공람내용: 정비구역 지정조서 및 정비계획(안)
| 지정구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 |
| 신규 | 재개발사업 | 연산14 재개발사업 정비구역 | 연제구 연산동 1876-147번지 일원 | 77,917 | 공람도서 참조 |
3. 열람 가능한 도서는 공람장소에 비치되어 있다.
4. 의견을 제출하려면 공람기간 동안 연제구 건축과에 서면으로 전달해야 한다.
구분
공고
기관구분
구군
기관
연제구
고시·공고 번호
제2025-784호
제목
연산14 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고
일자
2025-07-16
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 연산14구역 재개발사업 주민설명회는 언제 어디서 열리나요?
주민설명회는 2025년 7월 24일 오후 3시에 연제구청 구민홀에서 개최됩니다.
연산14구역 재개발사업 관련 주민설명회는 2025년 7월 24일 목요일 오후 3시, 연제구청 지하 1층 구민홀에서 진행됩니다. 이번 설명회에서는 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)에 대한 상세한 정보가 주민들에게 제공되며, 재개발사업 추진 현황과 계획에 대해 직접 들을 수 있는 중요한 자리입니다. 주민들의 적극적인 참여와 의견 제출도 가능하며, 사업 과정에 대한 이해를 돕습니다.
Q. 주민공람은 언제 어디서 진행되나요?
주민공람은 2025년 7월 16일부터 8월 15일까지 연산14구역 추진준비위 사무실과 연제구청 건축과에서 실시됩니다.
주민공람은 2025년 7월 16일부터 8월 15일까지 약 한 달간 진행됩니다. 공람장소는 연산14구역 재개발정비사업 추진준비위원회 사무실(연제구 연수로149번길 1, 1층)과 연제구청 건축과(연제구 연제로 2)로, 이곳에서 정비구역 지정조서 및 정비계획(안) 도서를 열람할 수 있습니다. 주민들은 해당 기간에 서면 의견서를 제출할 수 있어 공람과 동시에 의견 개진이 가능합니다.
Q. 연산14구역 재개발사업의 위치와 규모는 어떻게 되나요?
연산14구역은 연제구 연산동 1876-147번지 일원 77,917㎡ 부지에 약 1,700세대 아파트가 계획된 대규모 구역입니다.
연산14구역, 이른바 구 물만골 재개발 구역은 부산광역시 연제구 연산동 1876-147번지에 위치해 있으며, 전체 면적은 약 77,917㎡입니다. 계획에 따르면 약 700명의 조합원을 포함해 총 1,700세대 규모의 대단지 아파트가 들어설 예정으로, 조합원 수보다 세대 수가 많아 사업성이 우수한 재개발 사업입니다. 현재 시공사는 아직 선정되지 않은 상태입니다.
Q. 연산14구역의 교통과 생활 편의 시설은 어떤가요?
부산 지하철 3호선 물만골역이 도보 2분 거리에 있으며, 황령3터널 개통으로 교통 편의성이 개선됩니다.
연산14구역은 부산 지하철 3호선 물만골역과 매우 가까워 도보로 2분 내 이동이 가능한 초역세권입니다. 또한 곧 착공 예정인 황령3터널이 완공되면 남천동까지 차량으로 7분 정도면 도달할 수 있어 교통 여건이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 생활 편의시설도 풍부해 연산시장, 이마트, 홈플러스 등이 근접해 있어 주민들의 생활이 매우 편리할 전망입니다.
Q. 이 지역의 교육 환경과 주변 부동산 시장 상황은 어떻게 평가되나요?
동명초, 연제중, 연제고가 인접하며 연산롯데캐슬데시앙의 시세 상승 영향으로 가치가 기대됩니다.
연산14구역 주변에는 동명초등학교, 연제중학교, 연제고등학교 등 우수한 교육 기관이 자리잡아 학부모들에게 좋은 교육 환경을 제공합니다. 더불어 인근 부동산 시장에서는 ‘연제롯데캐슬데시앙’ 아파트 단지가 주변 시세를 견인하며 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다. 이에 따라 재개발 완료 후 연산14구역 역시 높은 부동산 가치와 주거 선호도를 기대할 수 있습니다.
