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从衰退的旧城区到城市大转型…‘轻轨车站区域开发’蓝图出炉
金海市将针对釜山金海轻轨的12个车站周边地区制定“车站区域开发综合计划”，并着手重组城市空间。该计划预计在2026年5月完成，主要目标是解决由于城市扩张导致的旧城区共同化现象，并制定可持续城市发展战略。
自2011年开通以来，釜山金海轻轨连接了金海的核心，提高了市民的交通便利性。然而，车站区域却由于工业区和老旧住宅区混杂，未得到整治，利用率极低。
因此，金海市决定在作为交通中心轴线的轻轨线路下，开展“车站区域定制型城市空间创新”，以恢复旧城区功能并改善居住环境。虽然轻轨开通已经14年，但现在有计划地制定发展计划尤为重要。我们期待金海市的这一开发计划能够顺利推进。
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佛岩站~前河桥：城市门户·工业区再整治，前河桥~伽倻大站：老旧住宅区中心重组
此次综合计划将根据车站区域的特性，将开发方向分为两个区间。第一区间佛岩站~前河桥，不仅承担着城市门户的角色，还混合了工业区和旧城区的特性。该地区将制定反映城市身份和门户景观的设计指南，促进具有象征性和创新性的建筑物引入。预计这一区间将对提升金海的品牌价值发挥重要作用。
第二区间前河桥~伽倻大站则集中在20年以上的老旧住宅区，因此与“老旧计划城市整治基本计划”相结合，重组居住环境是必不可少的。这其中包括内外、章裕、北部、内洞、三方地区等金海的代表性一代住宅区。
除了通过车站区域开发进行物理空间的改善外，市还计划综合推进城市和建筑设计创新、交通与步行环境整治、生活SOC扩展、城市身份恢复等多项整治方向。这些努力预计将对金海的城市发展有所贡献。
与城市整治计划关联…以可实现的战略为中心的城市结构大转型启动
金海市近期希望通过轻轨车站区域开发，不仅仅是外观改善，还要制定可实现的执行战略。为此，加强相关部门之间的协作体系，咨询外部专家，并以多种方式收集居民意见，以开展全面计划制定程序。
此外，金海市还同时推进与车站区域开发相关的“2035城市·住宅环境整治基本计划”和“老旧计划城市整治基本计划”工作。通过这一方式，已建立长期的城市整治方向和执行战略，并专注于重组整个城市的空间结构，使其恢复为中心结构。这一努力可以被解读为预防外扩的无序扩散，并实现可持续增长策略的部分内容。
金海市通过这些多样的策略，致力于夯实基础城市设施，创造更宜居的环境。
结论：以轻轨为中心的城市重组，能否引领市民生活质量的变化？
金海市以12个轻轨车站为中心的车站区域开发综合计划，具有重大的意义，因为它代表了城市空间的全面变化。该计划专注于恢复落后旧城区的功能，解决因工业区和老旧住宅区混杂而带来的城市问题。通过这些努力，金海展现了提升城市竞争力和改善市民生活质量的决心。
市表示：“车站区域开发将成为金海城市重大变化的第一步，将创造出可让市民感知的可见变化的可行战略。”大家对金海轻轨的“佛岩站~伽倻大站”区间能否超越普通车站区域，成为金海未来的中心轴线寄予了极大的期望。
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常见问题（FAQ）
问. 金海市制定釜山金海轻轨车站区域开发综合计划的原因是什么？
为了解决原城区的共同化和制定可持续城市发展。
金海市制定了釜山金海轻轨12个车站周边的车站区域开发综合计划，以改善工业区和老旧住宅区混杂而导致的利用率低的问题。通过此计划，解决由于城市扩张造成的原城区共同化现象，恢复城市功能并改善居住环境，制定可持续发展战略。围绕2011年开通的轻轨进行的空间创新工作，将对金海市未来的均衡城市再生发挥重要作用。
问. 在轻轨车站区域开发计划中，佛岩站~前河桥区间的特点和开发方向是什么？
反映城市门户和工业区混合特性的设计创新为重点。
佛岩站至前河桥区间作为金海市的城市门户，具备工业区与旧城区混合的特性。因此，金海市计划制定考虑城市身份和门户景观的设计指南，并促进标志性和创新性建筑物的引入。该区间在提升金海品牌价值和城市形象方面将发挥重要作用。
问. 前河桥~伽倻大站区间重点推进的居住环境整治内容是什么？
老旧住宅区的重整和居住环境的改善是核心。
该区间是聚集了20年以上的老旧住宅区，因此与“老旧计划城市整治基本计划”结合，重整居住环境是必不可少的。重点改善内外、章裕、北部、内洞、三方等代表性的第一代住宅区的居住环境，解决老化问题。预计将支持市民在更舒适和安全的居住环境中生活。
问. 金海市在制定车站区域开发计划时具体采用了怎样的策略和合作方式？
通过部门协作、专家咨询和居民意见收集来制定综合计划。
金海市为有效推进轻轨车站区域开发，强化相关部门之间的协作体系，同时进行外部专家咨询和居民意见收集。并且与“2035城市·住宅环境整治基本计划”以及“老旧计划城市整治基本计划”相结合，共同制定长期的城市整治方向和实施策略。着眼于预防外扩和实现可持续发展战略。
问. 车站区域开发综合计划对金海市的城市发展预期效果是什么？
期待恢复落后原城区功能和改善市民生活质量。
此次轻轨车站区域开发计划，关注于解决原城区落后问题及工业区与老旧住宅区混合的问题，并重点于通过空间重新编排实现功能的恢复。目标是提升金海市的城市竞争力，并实实在在地改善市民的生活质量。预计通过从佛岩站至伽倻大站的轻轨中心城市重组，金海将成长为未来的核心轴线。