希尔斯特艾克诺,预计于11月分配?范川1-1区域城市环境整治项目实施计划变更公告

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域城市環境整治事業事業施行計劃(變更)核准公告

- 釜山鎮區範川洞850-1番地及其周邊

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域

釜山鎮區範川洞850-1番地一帶進行的‘範川1-1區域城市環境整治事業’於2025年6月30日獲得事業施行計劃變更的批准。該項目的實施主體是範川1-1區域城市環境整治事業合作社,項目期間自首次批准日起設定為108個月。

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域

此次變更方案包括單位世代的平面及社區設施平面的修正、基礎工法的轉換(從PRD到PHC),以及外立面設計的調整。特別是在世代構成、外觀設計以及社區空間方面進行了變化,考慮到實際需求者的居住環境改善得以體現。

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域

根據事業計劃,整個項目將由8棟樓組成,從地下7層到地上49層。此處將供應1,509個單位,其中188個單位為辦公室。計劃分配1,321個單位的共同住宅。

專用面積將多樣提供,範圍從59㎡到101㎡,容積率高達881.66%,建築的最高高度將達到168.05米。

施工公司由現代建設負責,該小區將以'希爾斯泰特標誌'的名稱進行。

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域

目前範川1-1區域的拆除工作已完成,但因數年來與施工公司之間的工程費用問題,開工時間延遲。2025年2月,發生了圍繞該區域的經紀人散播虛假信息事件。一些中介及YouTuber扭曲了分銷時間表和施工公司的信息,造成了組合成員和投資者之間的混亂。對此,組合方面強調“請僅信官方渠道的信息”,並提醒注意。

這種情況再次喚起了為投資者提供可靠信息的重要性。

希爾斯泰特標誌 / 範川1-1區域

最近,隨著事業施行計劃變更的公告,提出了11月將舉行分銷及開工的可能性。通過現代建設的官方網站確認了希爾斯泰特標誌的11月分銷時間表,但仍不能排除分銷時間表可能再次延遲的可能性。




釜山廣域市釜山鎮區公告第2025-111號


範川1-1區域城市環境整治事業事業施行計劃(變更)核准公告

釜山廣域市公告第2005-98號(2005.03.30.)指定了整治區域及整治計劃,釜山廣域市公告第2017-345號(2017.11.8.)變更了整治區域及整治計劃,釜山廣域市釜山鎮區公告第2018-82號(2018.06.27.)核准了事業施行計劃,釜山廣域市釜山鎮區公告第2022-169號(2022.11.30.)核准了事業施行計劃(變更),釜山廣域市釜山鎮區公告第2023-139號(2023.10.11.)對範川洞850-1番地一帶的範川1-1區域城市環境整治事業進行了事業施行計劃(變更)核准。根據《城市及住宅環境整治法》第50條第1項的規定,進行事業施行計劃(變更)的核准並根據同法第50條第9項及同法施行規則第10條第3項的規定進行公告。

2025年7月9日
釜山廣域市釜山鎮區區長

1. 整治事業的種類及名稱
a. 種類:城市環境整治事業
b. 名稱:範川1-1區域城市環境整治事業

2. 整治區域的位置及面積
a. 位置:釜山廣域市釜山鎮區範川洞850-1番地一帶
b. 面積:20,766.4㎡

3. 事業施行者的姓名及地址
a. 姓名:範川1-1區域城市環境整治事業合作社(社長:李京益)
b. 地址:釜山廣域市釜山鎮區黃金主題路52號3樓(範川洞)

4. 整治事業的實施期限:(首次)自事業施行核准日起108個月

5. 事業施行(變更)核准日:2025年6月30日

6. 建築物的地面面積、建築覆蓋率、容積率、高度、用途等建築計劃的相關事項

區分內容區分內容
地面面積20,766.4㎡容積率881.66%
建築面積10,755.4519㎡建築覆蓋率56.64%
總面積262,336.8648㎡總棟數地下7層/地上49層
最高高度168.05m棟數8棟
用途共同住宅(公寓)及附屬福利設施、業務設施(辦公室)、銷售設施戶數1,509戶(包括188戶辦公室)

7. 住宅的規模等住宅建設計劃

供應區分住宅的型態棟數戶數59A (㎡)59B (㎡)59C (㎡)59D (㎡)84A (㎡)84B (㎡)84C (㎡)84D (㎡)101 (㎡)
分銷共同住宅71,321184戶182戶138戶91戶180戶184戶136戶46戶101戶
租賃共同住宅-----------


8. 其他法律的審批事項
a. 根據《住房法》第16條的規定審批事業計劃
b. 根據《建築法》第11條的規定建築許可
c. 根據《城市及住宅環境整治法》第57條的規定的審批事項

9. 變更原因
a. 單位世代平面及社區設施平面變更(改善)
b. 基礎工法變更(PRD → PHC)
c. 外立面設計變更

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區分
公告
機關區分
區縣
機關
釜山鎮區
公告·公告號碼
第2025-111號
標題
範川1-1區域城市環境整治事業事業施行計劃(變更)核准公告
日期
2025-07-09

希爾斯泰特標誌(預計2026年):釜山廣域市釜山鎮區中央繁榮路15號

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常見問題(FAQ)

Q. 範川1-1區域城市環境整治事業的位置和規模是怎麼樣的?
位於釜山鎮區範川洞850-1番地一帶,面積為20,766.4㎡。

範川1-1區域城市環境整治事業針對釜山廣域市釜山鎮區範川洞850-1番地一帶。事業面積約為20,766.4㎡,並被指定為整治區域,正在進行改善城市環境的事業。該地區將根據釜山鎮區官方公告的整治計劃進行系統性開發。

Q. 本次事業施行計劃的主要變更項目是什麼?
單位世代平面、社區設施、基礎工法和外立面設計等均有變更。

事業施行計劃的變更中,現有的單位世代平面及社區設施平面都進行了修正和改善。此外,基礎工法由PRD更改為PHC,建築的外立面設計也進行了調整,以提高外觀和舒適性。這些措施是為了中心實際需求者努力改善居住環境的重要變更。

Q. 範川1-1區域事業的住宅規模和組成是怎麼樣的?
8棟樓,1,509戶(共同住宅1,321戶,辦公室188戶)構成。

該事業將由8棟樓組成,從地下7層到地上49層,預計供應1,509戶。這其中,共同住宅有1,321戶,而包含188戶辦公室,以提供多樣性。專用面積將多樣化,範圍設計在59㎡到101㎡之間,滿足入住者的不同居住需求。

Q. 目前事業的進展狀況如何,開工計劃又是怎麼樣的?
拆除工作已完成,但因施工費用問題開工延遲,11月也出現了分銷可能的意見。

範川1-1區域目前已完成拆除工作,但因與施工公司之間的工程費用問題,開工時間延遲。今年2月發生了經紀人散播虛假信息事件,組合強調應相信官方信息。最近因商業施行計劃的變更核准,現代建設預告將在11月進行分銷,但該時間表仍有變動的可能。

Q. 施工公司是誰,項目品牌名是什麼?
施工公司是現代建設,項目名稱為'希爾斯泰特標誌'。

範川1-1區域城市環境整治事業的施工公司是現代建設,該項目以'希爾斯泰特標誌'的名稱進行分銷和建設。現代建設是韓國主要的建設公司,基於高質量和信任進行項目。

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