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コヒョン港の埋立地に小学校がついに設立される
ごへじ コヒョン港再開発区域内で最も重要な課題の一つである小学校新設と公共体育施設建設が本格的に始まる。ごへじ市と慶尚南道教育庁、ごへじ教育支援庁が協力して進める（仮称）コヒョン1小学校複合施設建設事業は2025年6月に行政安全部の中央投資審査を通過し、2029年3月の開校を目指して行政手続きを進める予定である。
今回のプロジェクトはコヒョン洞1176番地周辺のコヒョン港埋立地内に学校用地として地下1階、地上5階の規模で26学級小学校を新設し、地上2階の規模で卓球専用公共体育施設も同時に整備する内容である。総事業費は563億ウォンで、一部は教育部公募を通じて地方教育財政交付金と国費15億ウォンを確保して推進される予定である。これにより地域教育と体育インフラが大きく改善されることが期待される。
コヒョン港アパート住民の宿願解決… 保護者たち「もう安心」
コヒョン港の埋立地に居住する住民の子供たちは、近くの学校ではなく1km以上離れた新現小と中曲小に割り当てられている。このため通学路の安全に関する懸念が絶えない。特に往復8車線の道路「ごへじ大路」と大型トレーラーが頻繁に通過する工業道路を通る必要があるため、保護者たちの間では「通学路があの世への道」という心配の声も高まっている。
しかし、教育当局は小学校新設の基準である4000世帯に達しない理由や学齢人口の減少傾向を考慮し、事業を数回延期してきた。地方財政研究所のコンサルティング結果でも需給不足と判断されている。このような状況は地域住民に大きな不満と不便をもたらしており、今後の解決策が必要であると考えられる。
2023年、地方教育行政機関の財政投資事業審査規則が改正された。このため、小学校と学校複合施設を同時に建設する場合、教育部の中央依頼なしでも道教育庁の独自審査を通じて事業を進めることができるようになった。
ごへじ市はこの制度を活用して公共体育施設に50億ウォンを別途投資する方式で教育部の公募に選ばれ、一部の予算を確保することに成功した。
市長・市民・議会の総力戦… 中投審通過までの執拗な説得戦
ごへじ市は新しい事業のための迅速な行政手続きを経て、2024年には妥当性調査を、2025年上半期には行政安全部に投資審査を依頼する予定である。
特に、ごへじ市長が再選挙の主要公約としてコヒョン1小学校設立を強調し、直接行政安全部と国会を訪れて説得活動を展開した。行政安全部地方財政局長や国会行政安全委員長との面談を何度も行い、全方位的なロビー活動と行政的努力を通じて中投審を通過する成果を上げた。
今残っている段階は共有財産審議、建築企画、設計公募および実施設計である。ごへじ市は2027年6月に着工し、2029年3月に開校および複合施設の開館を目指している。これを実現するため、道教育庁および教育支援庁との密接な協力を通じてスケジュールを確実に進める計画である。
学校新設のニュースに… コヒョン港アパート市場にも『期待感』
コヒョン1小学校の新設が確定し、コヒョン港埋立地周辺のアパート市場にポジティブな変化が感じられている。特に「e便な世界ごへじユーロスカイ」と「e便な世界ごへじユーロアイランド」は最近活発な取引が行われ、多くの関心を集めている。このような変化は地域の居住環境にポジティブな影響を与えると期待される。
e便な世界ごへじユーロスカイ(84㎡)の取引価格が2024年2月に公開された。
16階の場合、4億2,372万ウォンで取引され、4階は3億4,803万ウォンであった。
高層と低層間の価格差が顕著で、海の見え方によって価格変動が大きく起こったようである。
e便な世界ごへじユーロアイランド(84㎡)の場合、2025年6月の1ヶ月間に合計8件の取引が発生した。この中で最も高い取引額は31階で4億2,000万ウォンであり、最安値は9階で3億7,700万ウォンと記録された。現在の取引価格は3億7千万ウォンから4億2千万ウォンの間で形成されている。
各単位や階数、眺望によって価格差が存在するが、最近の取引量の増加により実際の取引価格が徐々に回復を見せている。また、小学校新設のような生活インフラの改善が今後ポジティブな影響を与えると予想される。
このように不動産市場がやや縮小したごへじ地域でのこれらの開発ニュースが地域経済にどのような変化をもたらすのか期待が高まっている。
結論: コヒョン港埋立地開発の完成、教育インフラ確保による『生活の質』向上の期待
コヒョン1小学校複合施設の建設は単なる学校設立を超える。これはコヒョン港の港湾再開発をさらに完成度の高い重要な生活インフラの拡張だと言える。
今回の中投審通過により、教育、文化、居住が調和する複合海洋都市への転換が現実化されており、これはビッグアイランドの定住条件を大きく改善することが期待される。また、こうした変化はごへじ島の不動産市場にも長期的にポジティブな影響を及ぼすと見込まれている。
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よくある質問 (FAQ)
Q. コヒョン1小学校複合施設建設事業はどのような内容ですか？
コヒョン港埋立地に26学級規模の小学校と卓球専用公共体育施設が新設されます。
コヒョン1小は地下1階、地上5階の26学級小学校として建設され、地上2階規模の卓球専用公共体育施設も同時に整備されます。総事業費は563億ウォンで、教育部公募を通じて地方教育財政交付金と国費15億ウォンを確保して推進中です。2029年3月の開校を目指して行政手続きが進められています。
Q. 小学校新設が必要な理由は何ですか？
コヒョン港住民の子供たちは遠い学校に通学して安全問題が続いています。
現在コヒョン港の埋立地住民の子供たちは新現小と中曲小に割り当てられ、1km以上遠くに通学しなければなりません。特に往復8車線の道路や大型トレーラーが多い道路を通らなければならないため、保護者の安全への懸念が大きいです。小学校新設はこれらの通学安全問題を解決し、住民の宿願をかなえる重要な課題です。
Q. 中央投資審査通過プロセスはどのように進行されましたか？
市長と市民、議会が協力して行政安全部の中投審を通過しました。
ごへじ市長は再選挙の公約として学校設立を掲げ、行政安全部や国会訪問などの説得活動を展開しました。地方財政局長や行政安全委員会委員長との面談も何度も行い、全方位的な努力を注いで、2025年6月に中投審通過という成果を上げました。その後、共有財産審議や設計手続きが計画通り進行中です。
Q. 公共体育施設の整備計画も含まれますか？
はい、卓球専用公共体育施設も学校複合施設と一緒に建設されます。
学校複合施設内には地上2階規模の卓球専用公共体育施設が整備されます。ごへじ市が50億ウォンを別途投資して教育部の公募に選ばれ、いくつかの予算を確保することに成功しました。これにより地域住民の教育と体育インフラが同時に強化される予定です。
Q. 小学校新設が地域の不動産市場に与える影響は何ですか？
新設のニュースによりコヒョン港アパートの取引活性化と価格上昇の期待が高まっています。
コヒョン1小の確定ニュース以降、「e便な世界ごへじユーロスカイ」と「ユーロアイランド」のアパート取引が活発化しています。階数や眺望により価格差があるが、取引量自体が増加し、実取引価格が回復傾向を見せています。生活インフラの改善が地域経済や不動産市場にポジティブな影響を与えると見込まれています。
